&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;"พาร์ค สีลม" รุกตลาดสำนักงานระดับพรีเมียม มอบประสบการณ์เหนือระดับปั้นคอมมูนิตี้มิกซ์ยูสแห่งอนาคตตอบโจทย์ครบทุกไลฟ์สไตล์ "ชอปปิ้ง-ทำงาน-พักผ่อน" ใจกลางสีลม พร้อมเปิด "The Great Room" โคเวิร์กกิ้ง สเปซ (Co-Working space) สร้างบรรยากาศการทำงานมิติใหม่ในสิงหาคมนี้ ชี้ผลตอบรับดีเกินคาด ยอดผู้เช่า 60% ตั้งเป้าเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในปีนี้ <div class="se-component se-image-container __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/HA5tZSUCwBf33Qds7rZy.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="HA5tZSUCwBf33Qds7rZy.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="1920,1277"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด ผู้บริหารโครงการพาร์ค สีลม เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดสำนักงานเกรด A ถึง A+ เป็นที่ต้องการจากผู้เช่าในตลาดเป็นอย่างมาก โดยมีปัจจัยจากการขยายตัวของธุรกิจ และเทรนด์การบริหารจัดการองค์กรวิถีใหม่ที่เน้นสนับสนุนบรรยากาศในที่ทำงานให้มากขึ้น เพื่อประสิทธิภาพในการทำงาน และคุณภาพที่ดีของพนักงาน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ผู้เช่าอาคารสำนักงานในยุคนี้ยังมองหาพื้นที่สำนักงานในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย เข้าถึงถนนสายหลักได้หลายสาย รวมไปถึงการออกแบบอาคารที่ทันสมัย ตอบโจทย์การใช้งานของผู้เช่า พร้อมกันนี้ยังต้องมีความยืดหยุ่นสูง และบริการครบวงจร รวมทั้งเป็นอาคารที่ได้รับการออกแบบที่ดีตามมาตรฐานในระดับสากล (LEED&amp;WELL) และ เทคโนโลยีที่สมัยใหม่ช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้ใช้อาคารง่ายและปลอดภัยมากขึ้น เช่น ระบบจอดรถแบบ Flexible, ระบบ Touchless Technology หรือระบบ Face เพื่อความปลอดภัยในการเข้าใช้อาคาร ไปจนถึงอัตราค่าเช่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยเฉพาะค่าเช่าในทำเลซีบีดี กลุ่มอาคารสำนักงานที่ดีที่สุดจะมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 1,000-1,400 บาท/ตร.ม. ข้อมูลตลาดอาคารสำนักงาน อ้างอิงจาก บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ระบุว่า จำนวนพื้นที่สำนักงานปล่อยเช่าในไตรมาส 1 ปี 2566 เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 86,000 ตร.ม. จากปี 2565 เพิ่มขึ้น 4.2% โดยที่สำนักงานเกรด A เป็นกลุ่มที่มีความต้องการเพิ่มขึ้น 1.3% และความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มมากขึ้น จาก 20,900 ตร.ม. ในไตรมาส 4 ปี 2565 เป็น 39,500 ตร.ม. ในไตรมาส 1 ปี 2566&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“จากภาพรวมในกลุ่มของออฟฟิศเกรด A+ ยังมีซัพพลายที่ค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการใช้พื้นที่ขององค์กรธุรกิจต่างๆ ซึ่ง พาร์ค สีลม ได้วางเป้าหมายในตลาดส่วนนี้ไว้ โดยมองว่ายังเป็นเซกเมนต์ที่มีความต้องการสูง และมีโอกาสเติบโตได้อีกมาก จากศักยภาพของโครงการมิกซ์-ยูส อาคารสำนักงานและพื้นที่ร้านค้าปลีกเกรดพรีเมียมที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มวัยทำงาน ครอบครัว และนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ” สุธี กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โครงการพาร์ค สีลม เปิดตัวอย่างเป็นทางการในไตรมาสที่ 2 ของปี 2566 ปัจจุบันมีองค์กรธุรกิจขนาดใหญ่เข้าใช้พื้นที่ในส่วนอาคารสำนักงานแล้ว 60% โดยเป็นกลุ่มธุรกิจฟาร์มาซูติคอล, กลุ่มธุรกิจไฟแนนซ์, กลุ่มธุรกิจไอที, กลุ่มธุรกิจโซเชียลมีเดีย และกลุ่มคอนซูเมอร์ โปรดักส์ ได้แก่ บริษัท ฮิตาชิ เอนเนอร์ยี่ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทพลังงานที่ยั่งยืน ดำเนินธุรกิจด้านอุปกรณ์ไฟฟ้า และการควบคุมในส่วนที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีพลังงานสะอาด นอกจากนี้มี บริษัท โซเอทิส (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจเวชภัณฑ์สัตว์ ซึ่งเป็นบริษัทระดับโลกที่ดูแลผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพของสัตว์เลี้ยง และ บริษัท หลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ธุรกิจด้านวาณิชธนกิจนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีธุรกิจเอสเอ็มอี รวมถึง ส่วนของร้านค้าปลีกอีกกว่า 80 ร้านค้า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยในกันยายนนี้ พาร์ค สีลม เตรียมเปิดตัว เดอะ เกรท รูม (The Great Room at Park Silom) โคเวิร์กกิ้ง สเปซ (Co-Working space) ระดับพรีเมียมที่ได้รับการยอมรับเป็นอย่างมากด้านการออกแบบที่สร้างบรรยากาศที่ดีในการทำงานจากประเทศสิงคโปร์ และเป็นโคเวิร์กกิ้ง สเปซแห่งแรกในกรุงเทพฯ ที่มีการให้บริการพื้นที่สวนลอยฟ้า โดยจะเปิดให้บริการที่ชั้น 29 และ 30 บนพื้นที่รวมกว่า 3,500 ตารางเมตร ประกอบด้วย พื้นที่ออฟฟิศส่วนตัว 59 ห้อง โต๊ะทำงาน และพื้นที่ห้องทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสมของแต่ละองค์กร​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/fwMkvE8iCVbavZXeCrh2.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="fwMkvE8iCVbavZXeCrh2.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="1109,1479"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโครงการพาร์ค สีลม ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่ใจกลางถนนสีลม โดยเป็นอาคารสำนักงาน สูง 39 ชั้น ออกแบบฟังก์ชันภายในอาคารให้มีลักษณะของสมาร์ท บิ้วดิ้ง (Smart Building) ตามมาตรฐาน LEED และ WELL ระดับ Gold จากองค์กร USGBC ประเทศสหรัฐอเมริกา ให้เป็นอาคารมิกซ์ยูสที่ออกแบบและก่อสร้างโดยคำนึงถึงสังคม สิ่งแวดล้อม และสุขภาวะผู้ใช้อาคาร ทั้งยังสะดวกสบายในการเดินทางที่เชื่อมตรงถึงรถไฟฟ้า 2 สาย ในส่วนของสถานีอินเตอร์เชนจ์ ระหว่าง BTS สายสีลม สถานีศาลาแดง กับ MRT สถานีสีลม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในส่วนของการใช้พื้นที่อาคาร แบ่งเป็น 2 ส่วนหลัก ได้แก่ ส่วนอาคารสำนักงาน และโคเวิร์กกิ้ง สเปซ (Co-Working space) รวมพื้นที่ให้เช่ากว่า 56,000 ตารางเมตร หรือ กว่า 2,000 ตารางเมตรต่อชั้น ส่วนพื้นที่ชั้นล่าง 5 ชั้น เป็นส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์ พื้นที่กว่า 9,000 ตร.ม. สำหรับร้านค้า ร้านอาหาร และแบรนด์ชั้นนำมากมาย นอกจากนี้ ด้านหน้าอาคาร ออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ เพื่อสร้างความสดชื่นและเป็นปอดขนาดใหญ่ให้กับชาวสีลมได้มาพักผ่อนหย่อนใจ พร้อมด้วย The Sky Garden ที่ชั้น 29 ของอาคารที่จัดไว้เป็นมุมพักผ่อนของชาวออฟฟิศ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;และในปีนี้ “พาร์ค สีลม” จะกลายเป็นหนึ่งจุดเปลี่ยนสำคัญ ที่จะทำให้สีลมกลายเป็นย่านธุรกิจแห่งอนาคต &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/70587" alt="“หัวเว่ย คลาวด์” เปิดตัว “ผานกู่ 3.0”">“หัวเว่ย คลาวด์” เปิดตัว “ผานกู่ 3.0”</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

"พาร์ค สีลม" รุกตลาดสำนักงานระดับพรีเมียม ตอบโจทย์ครบทุกไลฟ์สไตล์ "ชอปปิ้ง-ทำงาน-พักผ่อน" ใจกลางสีลม

<h2>“สามย่าน โค-ออป (Samyan CO-OP)” ร่วมกับพันธมิตร "ธนาคารกสิกรไทย" และ "สมาคมผู้ประเมินมูลค่าทางสังคมไทย" เปิดเผยความสำเร็จของสามย่าน โค-ออป พื้นที่แห่งการแบ่งปันเพื่อการเรียนรู้ของทุกคน พร้อมยืนหยัดให้บริการพื้นที่ส่งเสริมการเรียนรู้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง โดยมีธนาคารกสิกรไทยเป็นผู้สนับสนุนตลอดการดำเนินการกว่า 3 ปี</h2>
<img class="alignnone wp-image-64709 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/06/thumbnail_007.jpg" alt="สามย่าน โค-ออป" width="720" height="480" />

ด้านผลการดำเนินงานที่สำคัญ (ข้อมูล ณ 31 พ.ค. 2565) ได้แก่
<ul>
 	<li>ผู้ใช้บริการลงทะเบียนใช้พื้นที่รวมกว่า 120,000 คน แบ่งเป็นนักเรียน นิสิต นักศึกษา 60% และเป็นบุคคลทั่วไป 40%</li>
 	<li>ผู้ใช้บริการเฉลี่ยต่อเดือนกว่า 50,000 คน (ช่วงเวลาปกติที่ไม่ต้องปิดให้บริการจากการแพร่ระบาดของโควิด-19)</li>
 	<li>จัดงานเวิร์คช็อป ติวเข้มด้านวิชาการ เทรนนิ่งด้านวิชาชีพ มากกว่า 250 งาน และมีผู้เข้าร่วมรวมกว่า 12,000 คน</li>
 	<li>เกิดชุมชน (Community) ของบุคคล องค์กร หรือหน่วยงานที่ต้องการทำประโยชน์เพื่อสังคมที่แข็งแรง</li>
</ul>
ในด้านการตอบแทนคืนสู่สังคม สามย่าน โค-ออป ได้เข้าร่วมการประเมินผลตอบแทนทางสังคม (Social Return on Investment: SROI) ซึ่งจัดขึ้นโดยสมาคมผู้ประเมินมูลค่าทางสังคมไทย (Social Value Thailand Association) องค์กรระดับสากลที่ทำหน้าที่สนับสนุนการสร้างคุณค่าสังคมผ่านการพัฒนาอย่างยั่งยืนร่วมกับหน่วยงานทุกภาคส่วนในประเทศไทย ตามกรอบมาตรฐานดัชนีชี้วัดทางสังคม (ESG Index) ซึ่งครอบคลุมในด้านสังคม สิ่งแวดล้อม และเศรษฐกิจ

โดยสมาคมผู้ประเมินมูลค่าทางสังคมไทยได้ประเมินสามย่าน โค-ออปไว้ว่าทุกการลงทุน 1 บาทในสามย่านโค-ออป จะก่อให้เกิดผลตอบแทนทางสังคม 3.5 บาท ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นผลตอบแทนด้านสังคมที่สำคัญ 5 มิติ ดังนี้
<ul>
 	<li>คุณค่าทางสังคมต่อผู้ใช้บริการ (User Value)</li>
</ul>
ผู้ใช้บริการสามย่าน โค-ออป มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น โดยมีความมุ่งมั่นตั้งใจเพิ่มมากขึ้น มีความสะดวกในการนัดพบ มีประสิทธิภาพในการนัดพบ มีประสิทธิภาพในการทำงานดีขึ้น มีพื้นที่ทางสังคม และสุขภาพจิตดีขึ้น
<ul>
 	<li>คุณค่าทางสังคมต่อชุมชน (Community Value)</li>
</ul>
สร้างคุณค่าในการพัฒนาคุณภาพชีวิตของชุมชนรอบข้างด้วยการเพิ่มพื้นที่ความสะดวกสบาย และปลอดภัยที่เข้าถึงได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย สำหรับคนทุกวัยและพัฒนาให้เป็นชุมชนเพื่อการเรียนรู้ที่แข็งแกร่ง
<ul>
 	<li>คุณค่าทางสังคมต่อพันธมิตรทางธุรกิจ (Business Partner Value)</li>
</ul>
ช่วยสร้างความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างพันธมิตรทางธุรกิจและผู้ใช้บริการ รวมถึงทำให้เข้าใจพฤติกรรม และความต้องการของลูกค้าผ่านแอปพลิเคชั่นของสามย่าน โค-ออป ทำให้แบรนด์ของพันธมิตรเป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึ้น
<ul>
 	<li>คุณค่าทางสังคมต่อพันธมิตรคอนเทนต์ (Content Partner Value)</li>
</ul>
สามารถจัดงานเทรนนิ่ง เวิร์คช็อป และทอล์ค ได้ตรงกลุ่มเป้าหมาย มีสถานที่ที่เปิดกว้างโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพิ่มโอกาสในการจัดกิจกรรมและเผยแพร่เนื้อหาหรือคอนเทนต์ที่เป็นประโยชน์กับผู้เข้าร่วม
<ul>
 	<li>คุณค่าทางสังคมต่อสามย่าน โค-ออป (Space Value)</li>
</ul>
สร้างคุณค่าการรับรู้แบรนด์สามย่าน โค-ออป ผ่านการสื่อสาร และกิจกรรม โดยขยายฐานผู้ใช้บริการไปยังชุมชนที่หลากหลายมากขึ้น ช่วยให้เกิดความยั่งยืนทางธุรกิจ

<img class="alignnone wp-image-64683 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/06/01.-SamyanMitrtown-CO-OP.jpg" alt="สามย่าน โค-ออป" width="719" height="480" />

<img class="alignnone wp-image-64685 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/06/02.-SamyanMitrtown-CO-OP.jpg" alt="สามย่าน โค-ออป" width="543" height="543" />

<img class="alignnone wp-image-64684 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/06/09.-SamyanMitrtown-CO-OP.jpg" alt="สามย่าน โค-ออป" width="720" height="576" />

ปิยะวัลย์ สร้อยน้อย ผู้อำนวยการ สามย่านโค-ออป ภายใต้การบริหารของ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) กล่าวว่า “สามย่าน โค-ออป เชื่อว่าการมีพื้นที่โคเลิร์นนิ่งสเปซ จะช่วยสนับสนุนให้เกิดการแบ่งปันความรู้ และยกระดับคุณภาพชีวิต โดยยังได้รับการสนับสนุนอย่างดีจากธนาคารกสิกรไทย ทำให้โคเลิร์นนิ่งสเปซแห่งนี้ประสบความสำเร็จในการเข้าร่วมการประเมินผลตอบแทนทางสังคม ตอกย้ำถึงวัตถุประสงค์ในการก่อตั้งและผลักดันพื้นที่สามย่าน โค – ออป ให้เป็นสเปซเพื่อการเรียนรู้อย่างยั่งยืนของทุกคนในชุมชน”

ฐิติภร สิริศรีสกุลชัย ผู้อำนวยการอาวุโส Business Solution Integration Chapter ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า “ความร่วมมือกับศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์ในการสนับสนุนสามย่าน โค-ออป เป็นความมุ่งมั่นของธนาคารที่ต้องการมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาพื้นที่สร้างสรรค์และเรียนรู้ในโลกยุคดิจิทัล โดยการผลักดันให้เกิดพื้นที่สาธารณะสำหรับทุกๆ คนให้ได้มาเรียนรู้ ทำกิจกรรมต่อยอด แลกเปลี่ยนมุมมอง ความคิด การเรียนรู้ที่หลากหลาย ทำให้สามย่าน โค-ออป เป็นสถานที่พบปะ เรียนรู้ที่ครบวงจรแห่งใหม่ใจกลางเมือง ตอบรับกับโจทย์ทักษะแห่งโลกอนาคตที่ต้องมี ซึ่งสามารถใช้ในโลกของการเรียน การทำงาน และการใช้ชีวิต เช่น ทักษะการเรียนรู้ด้วยตนเอง ทักษะการคิดเชิงสร้างสรรค์ ทักษะด้านเทคโนโลยี เป็นต้น”

ในด้านการสร้างผลตอบแทนต่อสังคม สกุลทิพย์ กีรติพันธวงศ์ เลขาธิการ สมาคมผู้ประเมินมูลค่าทางสังคมไทย กล่าวว่า “ทั่วโลกกำลังให้ความสำคัญกับการวัดคุณค่าทางสังคม ด้วยการประเมินผลตอบแทนทางสังคมจากการลงทุน เพื่อส่งเสริมกระตุ้นให้เกิดการดำเนินงาน กิจกรรม เม็ดเงินการลงทุนที่ไม่เพียงสะท้อนผลตอบแทนทางเศรษฐกิจ แต่ยังประโยชน์และคุณค่าต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยสำหรับประเทศไทย นับเป็นช่วงเริ่มต้นในการสร้างความตระหนัก ความรู้ความเข้าใจต่อหน่วยงานทั้งภาครัฐ ภาคเอกชน ภาคสังคมในการนำเครื่องมือและกรอบแนวคิดมาสู่การพัฒนายกระดับ Impact Performance ขององค์กรต่อสังคม สมาคมฯเชื่อว่าการริเริ่มของสามย่านโค-ออป จึงนับเป็นก้าวสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมให้เกิดความเข้าใจและการนำไปสู่การขยายผลสัมฤทธิ์วงกว้างในสังคมไทยต่อไป”

เกี่ยวกับสามย่าน โค-ออป

ชื่อ: สามย่าน โค-ออป

ผู้พัฒนา: บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้ง: ชั้น 2-3 ศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์

วันเปิดทำการ: กันยายน 2562

พื้นที่รวม: 1,400 ตร.ม.

จำนวนที่นั่งรวม: 500 ที่นั่ง ประกอบด้วย โซน Open Reading 180 ที่นั่ง โซน Focused Area 146 ที่นั่ง โซน Private Area 119 ที่นั่ง และโซน Amphitheater 55 ที่นั่ง

สิ่งอำนวยความสะดวก: เชื่อมต่อ MRT สถานีสามย่าน

พื้นที่ออกแบบให้เอื้อต่อการเรียนรู้มีโซนสำหรับพูดคุยและโซนใช้สมาธิ มีจำนวนปลั๊กไฟ และสัญญาณ Wi-Fi เพียงพอต่อการใช้งาน ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัยของผู้ใช้งาน ด้วยระบบสแกนคิวอาร์โค้ดยืนยันตัวตน ติดตั้งกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

อ่านเพิ่มเติม: <a style="color: #003300;" href="https://forbesthailand.com/world/asia/michael-minhong-yu-แห่ง-new-oriental-education.html">Michael Minhong Yu แห่ง New Oriental Education หวนคืนบัลลังก์ ‘มหาเศรษฐีพันล้าน’ อีกครั้ง</a>
<div class="single-content-writer-box">
<div>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a style="color: #003300;" href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</div>

“สามย่าน โค-ออป” ผนึก “ธนาคารกสิกรไทย” สานต่อโคเลิร์นนิ่งสเปซ แบ่งปันพื้นที่เพื่อการเรียนรู้ ในสามย่านมิตรทาวน์

<h2 class="p1">หลังเปิดให้บริการมาในไทยมาตั้งแต่ปี 2018 จำนวน 2 สาขา คือ สาขาเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และสาขาแคปิตอล ทาวเวอร์ ออลซีซั่นส์ เพลส ล่าสุด JustCo (จัสโค) โคเวิร์กกิ้งสเปซสัญชาติสิงคโปร์ ได้เปิดตัวโคเวิร์กกิ้งสเปซสาขาใหม่ล่าสุดของจัสโค คือ สาขาสามย่าน มิตรทาวน์</h2>
Kong Wan Long ผู้ร่วมก่อตั้ง และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการขายและการตลาด JustCo เปิดเผยว่า สาขาที่ 3 ในประเทศไทยนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ชั้นของอาคารสำนักงานสามย่าน มิตรทาวน์ ครอบคลุมพื้นที่ 12,000 ตารางเมตร รองรับสมาชิกได้กว่า 2,500 คน ถือเป็นสาขาที่ใหญ่ที่สุดของจัสโคในประเทศไทย และในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก
“จากแนวโน้มการเติบโตของโคเวิร์กกิ้งสเปซที่เห็นได้จากสถิติที่ว่า 22% ของบริษัทที่ติดอันดับ Fortune 500 เป็นลูกค้าของโคเวิร์กกิ้งสเปซ และตั้งแต่ที่เราให้บริการในไทยมา 3 ปี 59% ของการเช่าพื้นที่ของเราในไทยมาจากลูกค้าองค์กรในหลากหลายธุรกิจ ซึ่งถือเป็นความเปลี่ยนแปลงใหม่ที่เกิดขึ้น


<figure><img class="size-full wp-image-27632" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/JustCo-จถ.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> Kong Wan Long</figcaption></figure>
“นอกจากนี้ จากที่เรามีจำนวนสมาชิกเพียง 500 คนในปี 2018 แต่ปัจจุบันสมาชิกเราเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 คน รวมถึงอัตราการเช่าใช้พื้นที่ของ 2 สาขาก่อนหน้ายังสูงถึง 85% ขณะที่สาขาสามย่าน มิตรทาวน์ จำนวนพื้นที่ที่ปล่อยเช่าแล้วยังสูง 95% หลังจากให้บริการมาตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2019
โดยเป็นการเช่าพื้นที่จากลูกค้าองค์กรถึง 74% ไม่ว่าจะเป็น ธนาคารกรุงไทย, บริษัทอินเตอร์ทัช, เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้, Grant Thornton เป็นต้น จากเดิมตั้งเป้าไว้ว่าน่าจะมีลูกค้าองค์กร 50%
“ตัวเลขเหล่านี้น่าจะเป็นเครื่องยืนยันได้ว่า โคเวิร์กกิ้งสเปซยังเป็นรูปแบบสถานที่ทำงานที่ยังได้รับการตอบรับที่ดีจากคนไทย รวมถึงเทรนด์การเช่าโคเวิร์กกิ้งสเปซที่มากขึ้นขององค์กรขนาดใหญ่ เนื่องจากความยืดหยุ่นของบริการ และความต้องการมีพื้นที่แลกเปลี่ยนพบปะขององค์กรต่างๆ ทำให้นิยมเช่าใช้โคเวิร์กกิ้งสเปซมากขึ้น” Kong Wan Long กล่าว


<figure><img class="size-full wp-image-27630" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/JustCo-02.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> จัสโค สาขาสามย่าน มิตรทาวน์ ครอบคลุมพื้นที่ 6 ชั้น 12,000 ตารางเมตร</figcaption></figure>
สำหรับโคเวิร์กกิ้งสเปซแบรนด์จัสโค สาขาสามย่าน มิตรทาวน์ ประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ทำงานแบบเปิดโล่ง, พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับงานอีเวนต์ทุกประเภท, ห้องประชุมหลากหลายขนาด, บูธโทรศัพท์ส่วนตัว, ล็อกเกอร์, ห้องปั๊มนมสำหรับคุณแม่, บาร์กาแฟ เป็นต้น พร้อมชูจุดเด่น สมาชิกสามารถเข้าใช้งานได้ทุกสาขาทั่วโลก
โดย Kong Wan Long ระบุว่า สาขาสยามย่าน มิตรทาวน์ นับเป็นสาขาที่ได้รับการตอบรับดีที่สุด หลังเปิดให้บริการเพียง 4 เดือน ก็สามารถสร้างอัตราการเช่าพื้นที่ได้สูงถึง 95% ขณะที่สาขาอื่นๆ (รวมถึงสาขาในต่างประเทศ) ต้องใช้เวลานานถึง 8 เดือน จึงจะสามารถสร้างอัตราการเช่าพื้นที่ถึง 85% ได้
&nbsp;
<h2 class="p1">เตรียมเปิดสาขาใหม่ปลายปีนี้</h2>
ทั้งนี้ หลังจากได้รับเงินลงทุนจากการสนับสนุนโดยกองทุนความมั่งคั่งแห่งสิงคโปร์ GIC (Government of Singapore Investment Corporation) และ Frasers Property Limited ทำให้จัสโคเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
ปัจจุบันจัสโคให้บริการใน 8 เมือง 40 สาขา คือ สิงคโปร์ 19 สาขา, จีน (ใน Shang Hai) 3 สาขา, อินโดนีเซีย 3 สาขา, เกาหลีใต้ 5 สาขา, ออสเตรเลีย (Melbourne 2 สาขา และ Sydney 2 สาขา), ไต้หวัน 3 สาขา และประเทศไทย 3 สาขา
จากการเติบโตและความต้องการของผู้บริโภคที่ยังมีจำนวนเพิ่มขึ้น จัสโคจึงเดินหน้าเปิดสาขาที่ 4 ในประเทศไทย โดยเตรียมเปิดสาขาใหม่ที่อาคารอมรินทร์ ทาวเวอร์ ในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้


<figure><img class="size-full wp-image-27631" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/JustCo-03.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> คอนเซปท์สาขาที่ 4 ของจัสโค สาขาอมรินทร์ ทาวเวอร์ จะเปิดให้บริการไตรมาส 3 ปีนี้</figcaption></figure>
“อมรินทร์ ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ย่านราชประสงค์ ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่มีผู้คนอยากเข้าไปใช้พื้นที่ตรงนั้นในการพูดคุยหรือติดต่อธุรกิจ ซึ่งจะมีขนาดพื้นที่ 5,000 ตารางเมตร ซึ่งหากเปิดให้บริการแล้ว จะทำให้เรามีพื้นที่ให้บริการในประเทศไทยรวม 23,800 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าเป็นอันดับ 1 ในประเทศ”
สำหรับโคเวิร์กกิ้งสเปซสาขาใหม่ของจัสโคที่อมรินทร์ ทาวเวอร์ จะประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและตกแต่งในสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของจัสโค นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เกมและสันทนาการอย่าง โต๊ะปิงปอง เกมปาลูกดอก และตู้เกม เป็นต้น ซึ่งปัจจุบันเริ่มมีลูกค้าให้ความสนใจสอบถามเข้ามาแล้ว
Kong Wan Long กล่าวอีกว่า ด้วยดีมานด์การใช้โคเวิร์กกิ้งสเปซ และตลาดในไทยก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก ทำให้จัสโคเองยังศึกษาถึงโอกาสในการขยายสาขาเพิ่มเติมในไทย


<figure><img class="size-full wp-image-27633" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/03/JustCo-จภ.jpg" alt="" width="480" height="600" /><figcaption> (ซ้าย) วิมลนิตย์ เลิศพิทักษ์กิจ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท จัสโค (ประเทศไทย) จำกัด และ (ขวา) Kong Wan Long ผู้ร่วมก่อตั้งจัสโค</figcaption></figure>
ซึ่งมองว่าหากจะเปิดสาขาใหม่ ก็ต้องเป็นพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง อย่างไรก็ตาม ต้องมีการศึกษาทำเลและรายละเอียดอีกครั้ง เพื่อให้มั่นใจว่าทำเลนั้นจะสามาถเปิดได้และได้รับการตอบรับที่ดี
ขณะที่การขยายสาขาประเทศอื่นๆ นั้น ในไตรมาส 2 ปีนี้ จัสโคยังเตรียมเปิดสาขาใหม่ในกรุง Tokyo ประเทศญี่ปุ่น หลังเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2019 ที่ผ่านมา จัสโคยังได้ร่วมลงนามในกิจการร่วมค้ากับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น Daito Trust Construction Co., Ltd ซึ่ง Daito ได้มอบเงินลงทุนแก่จัสโคเป็นมูลค่า 74 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพื่อให้จัสโครุกขยายธุรกิจในญี่ปุ่น
&nbsp;
<ul>
 	<li>อ่านเพิ่มเติม <a href="https://forbesthailand.com/forbes-life/living/whizdom-club-%e0%b8%9b%e0%b8%b8%e0%b8%93%e0%b8%93%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%96%e0%b8%b5.html">Whizdom Club พื้นที่แห่งการเรียนรู้และสร้างสรรค์ใจกลางย่านปุณณวิถี</a></li>
</ul>
&nbsp;

<hr />

<article id="post-22623" class="post-22623 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-it category-news tag-9912 tag-10476 tag-2193 tag-916 tag-913 tag-352 tag-1297 tag-2419">
<div class="body-content post-content-wrap post-detail">

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</article>

JustCo วางเป้าเบอร์ 1 โคเวิร์กกิ้งสเปซในไทย รุกเปิดสาขาใหม่เจาะลูกค้าองค์กร

<h2>พื้นที่การทำงานในออฟฟิศกำลังจะเปลี่ยนไปเมื่อกลุ่มบริษัททั้งไทยและต่างชาติเริ่มมองเห็นโอกาสทางธุรกิจในการใช้พื้นที่การทำงานร่วมกับธุรกิจอื่นๆ หรือ co-working space เพื่อเสริมอีโคซิสเต็มการทำงานให้แข็งแกร่งและเร่งอัตราเติบโตทางธุรกิจด้วยเครือข่ายภายใน</h2>
Turochas T Fuad กรรมการผู้จัดการ WeWork Southest Asia ผู้ดูแล WeWork ในภูมิภาคเอเชียใต้และรวมถึงประเทศไทย ซึ่ง WeWork ที่มีต้นกำเนิดจากสหรัฐฯ กำลังขยายกิจการด้าน co-working space ไปทั่วโลก ได้ตอบคำถามต่างๆ ผ่านอีเมลถึงมุมมองของ “พื้นที่การทำงานร่วมกัน” แบบ WeWork

จากโจทย์ใหม่ของการเปลี่ยนแปลงวัฒนธรรมองค์กรและการทำงานที่เริ่มเปลี่ยนไป บริษัทขนาดใหญ่พยายามมองหาช่องทางเพื่อดึงความคิดสร้างสรรค์และประสิทธิภาพการทำงานจากพนักงานให้กับองค์กร รวมถึงการเก็บรักษาพนักงานชั้นเยี่ยมเอาไว้ ขณะที่บริษัทขนาดกลางและย่อมต้องการเครือข่ายธุรกิจคุณภาพโดยมีจุดมุ่งหมายการสร้างธุรกิจอย่างยั่งยืน

โจทย์ใหม่ดังกล่าวเป็นทิศทางธุรกิจที่ WeWork กำลังดำเนินการและเป็นจุดแข็ง ตามที่ Turochas T Fuad อธิบายว่าสิ่งใดคือ “การให้มากกว่าบริการด้านพื้นที่” ท่ามกลางการแข่งขันจากผู้ให้บริการ co-working space จำนวนมากในไทยและทั่วโลก

“WeWork เพิ่มความแข็งแกร่งของสมาชิกด้วยการช่วยเชื่อมต่อถึงกันและกันภายในกลุ่มของสมาชิก ทั้งที่เป็นชุมชนระดับประเทศและระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นบริษัทไทยที่ต้องการขยายตัวในประเทศและบริษัทระดับภูมิภาคช่วยให้พวกเขาสามารถขยายธุรกิจไปยังประเทศอื่นๆ” ผู้บริหาร กล่าว

การเสริมความแข็งแกร่งในแนวคิดของ WeWork คือการแลกเปลี่ยนด้านความคิด ความรู้ และทรัพยากร จากผู้นำที่สามารถช่วยเหลือให้บริษัทในระดับประเทศเติบโต ผ่านแนวคิดระดับสากลและแนวทางปฏิบัติ ขณะที่บริษัทระดับภูมิภาคก็สามารถเข้าใจตลาดในประเทศที่เข้ามาดำเนินธุรกิจได้เป็นอย่างดี

“เรามีวิธีการออกแบบพื้นที่ซึ่งให้ความสำคัญทั้งในเรื่องการใช้ชีวิต การทำงานและการผ่อนคลาย เพื่อช่วยให้องค์กรต่างๆ สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดแรงงานที่ทันสมัย ขณะที่เพิ่มประสิทธิภาพการผลิตและลดต้นทุนได้”

<figure><img class="wp-image-22113 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/10/Turochas-we-work-01.jpg" alt="" width="800" height="533" /><figcaption> Turochas T Fuad กรรมการผู้จัดการ WeWork Southest Asia</figcaption></figure>

หนึ่งในหัวใจสำคัญของธุรกิจ co-working space ที่จะทำให้ WeWork เป็นผู้นำในการแข่งขันนั้น Turochas กล่าวอธิบายไว้ว่า “การออกแบบภายใน” ซึ่งการออกแบบภายในที่เอื้อให้คนทำงานในการกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์และการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ซึ่งพื้นที่ทำงานต้องผสมผสานการออกแบบและฟังก์ชันเข้าไว้ด้วยกัน

“อาคารของเราเสริมสร้างศักยภาพทางกายภาพและดิจิทัล เราสามารถนำคนมารวมกันภายในพื้นที่ของเราได้และสามารถสร้างสรรค์พื้นที่ในรูปแบบที่เขาต้องการ เราใช้ชุมชน การออกแบบและเทคโนโลยีของเราเพื่อตอบสนองความต้องการเหล่านั้น เรียกว่าผสมผสานนวัตกรรมและการวิจัย”

หนึ่งในนวัตกรรมที่ WeWork กำลังพัฒนาคือ WeWork Labs แพลตฟอร์มด้านนวัตกรรมที่สนับสนุนการเข้าถึงทรัพยากรต่างๆ ที่จำเป็นของสตาร์ทอัพและองค์กรในระยะเริ่มต้นที่ต้องการพลิกโฉมในการดำเนินธุรกิจ โดยตั้งอยู่ในพื้นที่สำนักงาน WeWork ที่อาคาร Asia Center

<img class="alignnone size-full wp-image-22114" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/10/WeWork-T-One-1-01.jpg" alt="" width="800" height="533" />

<img class="alignnone size-full wp-image-22116" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/10/WeWork-T-One-4-01.jpg" alt="" width="800" height="533" />

สำหรับในประเทศไทยเรารู้สึกตื่นเต้นที่ได้เป็นพันธมิตรกับสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ กลุ่มบริษัทไทยยูเนี่ยนและมหาวิทยาลัยมหิดลผ่านโครงการศูนย์บ่มเพาะและเร่งอัตราการเติบโตที่ชื่อว่า SPACE-F ซึ่งจะเป็นโครงการ WeWork Labs โครงการแรกของเราในประเทศไทยและเป็นโครงการ WeWork Food Labs แห่งแรกของเราในโลก

“เราเชื่อว่านี่เป็นแพลตฟอร์มที่มีประสิทธิภาพสำหรับสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีอาหาร โดยทางเราจะสนับสนุนเรื่องการให้คำแนะนำและที่ปรึกษาผ่านทีมงานที่เป็นสมาชิกจากภูมิภาคและทั่วโลก รวมทั้งต่อยอดประสบการณ์ระดับนานาชาติของเราในการสนับสนุนสตาร์ทอัพที่เข้าร่วมโครงการ อย่างล่าสุด เราได้เปิดตัว WeWork Food Labs ในสหรัฐอเมริกา อีกแห่งเพื่อสร้างชุมชนแห่งนวัตกรรมในการแก้ไขปัญหาที่ใหญ่ที่สุดด้านอาหาร”

Turochas T Fuad อธิบายทิ้งท้ายด้วยว่า “เราตั้งเป้าให้บริการนวัตกรรมสำหรับการเริ่มต้นในระยะแรกแก่สตาร์ทอัพ ผู้เร่งอัตราการเติบโตของธุรกิจ (accelerators) ผู้บ่มเพาะธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น (incubators) และกองทุนร่วมลงทุน (VCs) รวมถึงองค์กรขนาดใหญ่เพื่อช่วยเสริมสร้างนวัตกรรมแห่งอนาคต”

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความทางธุรกิจ ติดตามเพิ่มเติมได้ที่ Facebook Fanpage: Forbes Thailand Magazine</a>

โอกาสเปิดกว้าง จากพื้นที่การทำงานร่วมกัน

<h2 class="p1">หลังความพยายามที่จะพาบริษัทเปิดขาย IPO ที่ดูเหมือนจะนำมาซึ่งมหาภัย ล่าสุด Adam Neumann ซีอีโอของ WeWork ได้ลาออกจากตำแหน่งแล้ว</h2>
ทั้งนี้ WeWork เป็นบริษัทที่ให้บริการ Co-Working Space ซึ่งก่อตั้งขึ้นโดย Neumann และ Miguel Mckelvey ในปี 2010 และปัจจุบัน Mckelvey รับตำแหน่ง chief culture officer โดยพวกเขาสามารถขยายการเติบโตของบริษัทไปมากกว่า 100 เมืองทั่วโลก และสามารถระดมทุนจากนักลงทุนต่างชาติได้หลายพันล้านเหรียญสหรัฐฯ
หลายปีที่ผ่านมา พวกเขาขยายธุรกิจจนเป็นมากกว่าแค่ Co-Working Space ด้วยการขยายไปสู่การให้บริการ Co-Living อย่าง WeLive หรือแม้แต่การเข้าไปเจาะด้านการศึกษาอย่างการทำโรงเรียน WeGrow และในเดือนมกราคมที่ผ่านมา พวกเขาได้รีแบรนด์บริษัทเป็น The We Company เพื่อให้ครอบคลุมธุรกิจอันหลากหลายของพวกเขา

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/world/america/%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%96%e0%b8%b5%e0%b9%81%e0%b8%ab%e0%b9%88%e0%b8%87-wework-%e0%b9%80%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b8%82%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%a2-coworking-space.html">วิถีแห่ง WeWork เครือข่าย coworking space 10 ล้านตารางฟุต</a></li>
</ul>
แต่บทบาทซีอีโอของ Neumann ได้รับการตรวจสอบอย่างเข้มงวดในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา หลังบริษัทยื่นเสนอขาย IPO ในเดือนสิงหาคมแต่ก็ต้องพบกับกระแสวิพากษ์วิจารณ์จากรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นการขาดทุน 1.9 พันล้านเหรียญของบริษัทในปี 2018, การขาดผู้หญิงในบอร์ดบริหาร จนถึงเรื่องอำนาจที่ตรวจสอบไม่ได้ของ Neumann และความขัดแย้งทางผลประโยชน์
ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา มีรายงานว่าคณะกรรมการในบอร์ดบางรายซึ่งรวมถึงนักลงทุนรายใหญ่อย่าง SoftBank ต้องการปลด Neumann ออกจากตำแหน่งซีอีโอ ซึ่งเป็นระยะเวลาเพียงไม่กี่วันหลังจากประกาศเลื่อนการ IPO ออกไปเป็นสิ้นปี

<ul>
 	<li><a href="https://forbesthailand.com/news/global/wework-%e0%b9%84%e0%b8%94%e0%b9%89%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b9%80%e0%b8%87%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99-6-%e0%b8%9e%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%a5%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99.html">“WeWork” ได้เงินลงทุน 6 พันล้านเหรียญฯจาก “SoftBank”</a></li>
</ul>
Neumann ระบุในแถลงการณ์ว่า “ขณะที่ธุรกิจของเรายังไม่แข็งแกร่ง แต่ในช่วงหลายสัปดาห์ที่ผ่านมา การตรวจสอบที่พุ่งตรงมาที่ผมทำให้เกิดความวุ่นวายอย่างมีนัยสำคัญ นั่นทำให้ผมตัดสินใจว่าการก้าวลงจากตำแหน่งซีอีโอของผมจะเป็นประโยชน์อย่างสูงสุดกับบริษัท”


<figure><img class="size-full wp-image-21747" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/09/WeWork02.jpg" alt="" width="720" height="480" /><figcaption> Adam Neumann (Photo Credit: AFP)</figcaption></figure>
อย่างไรก็ตาม Neumann จะยังดำรงตำแหน่งประธานที่ไม่มีหน้าที่บริหาร และไม่สามารถควบคุมการลงคะแนนเสียงส่วนใหญ่ในการโหวตของบอร์ดได้อีกต่อไป เนื่องจากสิทธิของเขาจะเหลือเพียง 3 คะแนน/หุ้น ลดลงจากเดิมที่มีสิทธิ 20 คะแนน/หุ้น
ส่วนตำแหน่งซีอีโอจะถูกแทนที่ด้วยตำแหน่ง co-CEO คือ Artie Minson ผู้เคยดำรงตำแหน่งซีเอฟโอ และ Sebastian Gunningham ผู้เคยดำรงตำแหน่งรองประธาน โดยบริษัทระบุว่าการเปลี่ยนแปลงนี้จะมีผลทันที
สำหรับเอกสารที่บริษัทยื่นไฟลิ่งเมื่อเดือนก่อนและมีการแก้ไขนั้น ได้มีการเปลี่ยนแปลงตัวเลขการกำกับดูแลธุรกิจของบริษัทหลายรายการเพื่อเอาใจนักลงทุน ซึ่งรวมถึงการลดคะแนนเสียงต่อหุ้นของผู้ก่อตั้งและนักลงทุนเริ่มแรกจาก 20 คะแนน/หุ้น เหลือ 10 คะแนน/หุ้น รวมถึงเพิ่มขีดความสามารถของคณะกรรมการในบอร์ดด้วยการให้อำนาจในการถอดถอนประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
ทั้งนี้ ยังไม่ชัดเจนว่าการเสนอขายหุ้น IPO ของ The We Company จะเกิดขึ้นเมื่อใด แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงผู้นำของบริษัทแล้วก็ตาม
ในแถลงการณ์ร่วม Minson และ Gunningham กล่าวว่า “ธุรกิจหลักของเรามีความแข็งแกร่ง และเราจะมีการดำเนินงานอย่างชัดเจนเพื่อสร้างความสมดุลให้กับการเติบโตที่สูง, การทำกำไร และการสร้างประสบการณ์อันเฉพาะตัวของ WeWork ขณะเดียวกันบริษัทก็กำลังประเมินเวลาที่เหมาะสมสำหรับการ IPO ด้วย"
ก่อนหน้านี้บริษัทวางเป้าว่าจะเริ่ม IPO ด้วยมูลค่าบริษัท 4.7 หมื่นล้านเหรียญ แต่เมื่อต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา Wall Street Journal รายงานว่า เจ้าของ Co-Working Space รายใหญ่นี้กำลังพิจารณาปรับลดมูลค่าของบริษัทเหลือ 2 หมื่นล้านเหรียญ ก่อนจะชะลอการ IPO ออกไปในที่สุด
สำหรับผลประกอบการของ The We Company ในครึ่งปีแรกของปี 2019 มีรายได้ 1.5 พันล้านเหรียญ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวปีก่อนถึง 2 เท่า อย่างไรก็ตาม แม้มีรายได้เพิ่มขึ้นแต่ครึ่งปีแรกนี้พวกเขากลับขาดทุนสุทธิ 904 ล้านเหรียญ และขาดทุนสะสมรวม 4.2 พันล้านเหรียญนับตั้งแต่ปี 2016
&nbsp;

แปลและเรียบเรียงจาก <a href="https://edition.cnn.com/2019/09/24/tech/wework-ceo-adam-neumann-stepping-down/index.html">WeWork CEO Adam Neumann is stepping down</a>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

Adam Neumann ซีอีโอ WeWork ลงจากตำแหน่งแล้ว เซ่นพิษมรสุม IPO

<h2>ตระกูลที่มั่งคั่งในสิงคโปร์กำลังเทเงินลงทุนกับธุรกิจให้บริการสถานที่สำหรับกลุ่มคน Millennial ไปทำงาน สังสรรค์ นั่งเล่น</h2>
The Great Room ผู้ให้บริการ co-working space เปิดกิจการมา 2 ปี มีสโมสรธุรกิจส่วนตัวเฉพาะสมาชิกอยู่ติดกันบนชั้น 18 ของ Centennial Tower ที่มองเห็นวิวตระการตาของ Marina Bay และชิงช้าสวรรค์ที่รู้จักกันในนามว่า Singapore Flyer บัญชีรายชื่อสมาชิก The Great Room อวดได้ว่าเป็นที่รวมหัวกะทิในวงการเทคและสตาร์ทอัพของสิงคโปร์ เช่น Lai Chang Wen ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ วัย 31 ปี แห่งบริษัท Ninja Van ที่ให้บริการจัดส่งสินค้าในช่วงสุดท้ายและ Vinnie Lauri วัย 38 ปีผู้ก่อตั้งธุรกิจร่วมลงทุน Golden Gate Ventures

เช้าวันหนึ่งเมื่อเร็วๆ นี้ Jaelle Ang ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ The Great Room ก้าวฉับๆ ผ่านห้องรับรองหรู สไตล์การตกแต่งแบบโรงแรมห้าดาว รวมทั้งโซฟาหนัง พรมอิตาลีย้อมสีด้วยมือ งานศิลป์ที่จัดใส่กรอบหรู มีบาริสต้าบริการชงกาแฟหอมกรุ่น และยังมีผู้อำนวยความสะดวก (concierge) คอยช่วยเหลือผู้มาใช้บริการ เธอเปิดเผยว่าสโมสรมี 3 สาขาในสิงคโปร์ และ 1 สาขาที่ในตัวเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ กำลังจะเปิดเพิ่มอีก 2 แห่งคือ สาขาที่ 2 ของกรุงเทพฯ และ 1 สาขาที่ฮ่องกง

<img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/5e785f4b3f7bbf9aede4b4337ca79f48.jpg" alt="" />
The Great Room เป็นแหล่งสนทนาในหัวข้อธุรกิจร้อนๆ อย่างเช่น บล็อกเชน ฟินเทค และเฮลท์เทค สมาชิกมีสิทธิ ได้เข้าไปใช้บริการสาขาอื่นๆ ทั่วภูมิภาค

Ang ในวัย 38 ปีเป็นสถาปนิกที่ผ่านการฝึกอบรมและอดีตนักธนาคาร ครอบครัวของเธอทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เธอเริ่มธุรกิจนี้หลังจากที่ได้ช่วยเปิดตัวโครงการมูลค่า 1.1 พันล้านเหรียญ ที่ทำกิจการโรงแรมและที่พักอาศัยหรูชื่อ Four Season และโรงแรม Capella ริมแม่น้ำเจ้าพระยาให้กลุ่มนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยชื่อ Country Group Development ซึ่งเธอยังนั่งเป็นสมาชิกคณะกรรมการด้วย ความปราดเปรื่องของเธอด้านการตลาดดึงดูดนักลงทุน

รวมทั้ง Goldbell Group ที่มีการบริหารแบบครอบครัวของ William Chua ผู้ซึ่งครั้งหนึ่ง ติดอันดับ 50 ผู้ร่ำรวยที่สุดในสิงคโปร์ Ang ยังเป็นเพื่อนในวัยเยาว์ของลูกชายทั้งสองของ William Chua คือ Alex และ Auther เธอกำลังระดมทุนอีก 110 ล้านเหรียญเพื่อขยายกิจการโดยดึงดูดเงินทุนจากครอบครัวที่มั่งคั่งและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เธอรู้จักในภูมิภาคนี้ “พ่ออุปถัมภ์ชาวเอเชียกำลังมาแล้ว” Ang กล่าวพร้อมรอยยิ้ม

ก้าวตามเพื่อนระดับอินเตอร์อย่าง Soho House และ WeWork ซึ่งเริ่มกิจการที่อังกฤษและสหรัฐฯ ตามลำดับ สโมสรส่วนตัวเฉพาะสมาชิกและ co-working space เป็นธุรกิจที่เจาะกลุ่มลูกค้า ที่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่หรือกลุ่ม Millennial และเป็นกระแสใหม่ล่าสุดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มคนที่มั่งมีของประเทศ

<img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/c6a670af5090a1e905b367b6498e94fd.jpg" alt="" />
ทางขึ้น Last December 1880 หรือ1880 สโมสรนี้ที่มีพื้นที่บริการทั้งหมด 22,000 ตารางฟุต เอาใจลูกค้าด้วยการเสนอโต๊ะต้อนรับอันน่าทึ่งทำด้วยคริสตัล Madagascar หนัก 1.5 ตัน และบาร์ที่ประดับด้วยกาน้ำสไตล์วินเทจ 360 ใบ สโมสรนี้ยังดูโอ่อ่าด้วยทางเข้าที่ออกแบบให้ดูเร้าใจจากบันไดเลื่อนที่วิ่งผ่านอุโมงค์ประดับด้วยกระจกระยิบระยับ

“Last December 1880” เป็นสโมสรส่วนตัวเฉพาะสมาชิก ให้บริการ co-working space ด้วย เปิดอยู่ที่ชั้น 3 ของโรงแรม InterContinental Singapore Robertson Quay ซึ่งมี Kishin RK แห่ง RB Capital ในวัย 35 ปี Kishin ก็ติดผู้ร่ำรวยอันดับที่ 9 พร้อมบิดาของเขาคือ Raj Kumar ด้วยทรัพย์สิน 2.7 พันล้านเหรียญ เป็นผู้ลงทุนสำคัญในสโมสร ซึ่งก่อตั้งโดยนักธุรกิจชาวแคนาดา Marc Nicholson สโมสรมีสมาชิกมากกว่า 1,100 คน ครึ่งหนึ่งเป็นสตรี และยังไม่รีบเร่งที่จะหาสมาชิกเพิ่ม “เราต้องการที่จะสร้างชุมชน เหนืออื่นใด การมีความหลากหลายของสมาชิกที่ลงตัวเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง” Kishin กล่าว

<img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/011b96a2a0da3dabe7f54c12752036db.jpg" alt="" />
The Straits Clan ตั้งอยู่บนตึก 4 ชั้น ณ ถนนซึ่งในอดีตเป็นบ้านของสมาคมตระกูลชาวจีน ตั้งแต่ศตวรรษที่ 19 ผู้ที่ต้องการเป็นสมาชิก Straits Clan ต้องรอหน่อยเพราะมีรายชื่อผู้รอสมัครสมาชิกอีกยาว สโมสรนี้ยังมีการเสนอให้บริการแบบเท่าเทียมกันกับสโมสรอื่นอีกกว่า 24 แห่ง ทั่วออสเตรเลีย ยุโรป อังกฤษ และอเมริกาเหนือ

The Straits Clan เป็นสโมสรที่ได้รับความนิยมมาก ตั้งอยู่ใกล้ไชน่าทาวน์ มีปรัชญาใกล้เคียงกัน สมาชิกกว่า 800 ชีวิตมาจากหลากหลายสาขา ตั้งแต่ศิลปะถึงสตาร์ทอัพรวมทั้งกฎหมายและการเงิน ผู้ก่อตั้งสโมสรคือ Wee Teng Wen หลานชายของเศรษฐีพันล้าน นักธนาคาร Wee Cho Yaw (รั้งอันดับ 6) และกรรมการผู้จัดการ ของบริษัท Lo &amp; Behold Group ที่ประกอบธุรกิจการให้บริการ นักลงทุนหนุ่มวัย 37 Wee ปฏิเสธที่จะเปิดเผยว่าเขาลงทุนด้วยสัดส่วนเท่าไรกล่าวแต่เพียงว่าเขามอง Straits Clan เป็น “โซเชียลเน็ตเวิร์กที่มีความเด่นไม่เหมือนใคร”

<img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/a3dc78f4698321b1037f0f95815c2ee0.jpg" alt="" />
Distrii ซึ่งขับเคลื่อนด้วยเทค มีแอพลิเคชั่นหนึ่งที่เชื่อมชุมชน 15,000 แห่งที่กระจายอยู่กว่า 30 พื้นที่ในจีนและสิงคโปร์

Sherman Kwek คือน้องใหม่ล่าสุดในวงการ เขาเป็นบุตรชายของเจ้าสัววงการอสังหาริมทรัพย์ Kwek Leng Beng และ กรุ๊ปซีอีโอ ของ City Developments ในเดือนกรกฎาคม Kwek junior ในวัย 42 ปี ดูแลการเปิดตัว co-working space สัญชาติจีนที่สาขาในสิงคโปร์ ชื่อ Distrii ที่ตึกสำนักงานให้เช่า Republic Plaza ของ City Development Limited ในเขตศูนย์กลางธุรกิจมีพื้นที่ทั้งหมด 62,000 ตารางฟุต สมาชิกรุ่นแรกของ Distrii คือ BitTemple ผู้คิดค้นบล็อกเชนระดับโลก

ความท้าทายที่สุดของธุรกิจยุคใหม่คือการสร้างความยั่งยืนให้กับความสำเร็จในระยะเริ่มต้น ซึ่งสร้างรายได้ส่วนใหญ่จากการเก็บค่าธรรมเนียมสมาชิก (ค่าแรกเข้าเป็นสมาชิกสโมสรเริ่มตั้งแต่ 1,800 - 3,600 เหรียญ และยังมีค่าธรรมเนียมรายเดือนด้วย)ตลอดจนค่าอาหารและเครื่องดื่ม Madison Rooms สโมสรส่วนตัวเฉพาะสมาชิก เริ่มธุรกิจในปี 2016 โดยนักธุรกิจรุ่นเยาว์คู่หนึ่งปิดตัวลงเมื่อไม่นานนี้ Kishin เห็นว่าการประชุม สัมมนา เพื่อพูดคุยเกี่ยวกับธุรกิจทุกอาทิตย์จะช่วยให้สโมสรอยู่รอด “แต่ความเสี่ยงที่ธุรกิจจะล้มเหลวมีมาก”

เรื่อง: Jessica Tan เรียบเรียง: พจนา พิจิตรศิริ, ชูแอตต์

<hr />

<a href="http://bit.ly/2vFS9h0">คลิกอ่าน การจัดอันดับ 50 มหาเศรษฐีที่รวยที่สุดแห่งสิงคโปร์ ประจำปี 2018 ได้ที่ Forbes Thailand Magazine ฉบับเดือนสิงหาคม 2561</a>
<a href="http://bit.ly/2vFS9h0"><img class="" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/3e29361bc2662e0897d1598a25fe6216.jpg" alt="" width="229" height="300" /></a>

ตระกูลมั่งคั่งแห่งสิงคโปร์ แห่เปิด co-working space หวังให้บริการกลุ่มคน Millennial ทั่วเอเชีย

ความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมากมายและรวดเร็วในทุกภาคส่วน รวมทั้งภาคการเงินการลงทุน ซึ่งหนึ่งในเทคโนโลยีทางการเงิน (financial technology หรือ FinTech) ที่ช่วยให้ผู้ประกอบการ โดยเฉพาะกิจการขนาดเล็กมีโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้มากขึ้นและเป็นการเพิ่มทางเลือกในการลงทุนให้ผู้ลงทุนด้วย คือ การระดมทุนด้วยวิธี crowd-funding ซึ่งใช้เว็บไซต์เป็นตัวกลางในการระดมทุนจากคนหมู่มาก (crowd) สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้ตระหนักถึงหน้าที่ในการพัฒนาและกำกับดูแลตลาดทุนไทย ได้ศึกษาและเตรียมความพร้อมมาระยะหนึ่ง โดยในปีที่แล้วได้พัฒนาหลักเกณฑ์เพื่อรองรับการเสนอขายหุ้นผ่าน ระบบเครือข่ายอิเล็กทรอนิกส์ (equity crowdfunding หรือ ECF) เพื่อส่งเสริมกิจการขนาดเล็กและผู้ประกอบการสตาร์ทอัพรายใหม่ ที่เดิมมีอุปสรรคทั้งด้านวิธีการเข้าถึงแหล่งเงินทุน และเรื่องของเงินต้นทุนที่มีจำนวนสูง ให้มีโอกาสและทางเลือกในการเข้าถึงเงินทุน ด้วยต้นทุนที่เหมาะสม แข่งขันได้

&nbsp;
<h2>โอกาสเกิด equity crowdfunding ในประเทศไทย</h2>
หากพิจารณาระบบนิเวศ (eco-system) ของการระดมทุนแบบ crowdfunding ในปัจจุบันเราจะเห็นแนวโน้มที่ดีขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ในด้านของรัฐเอง ในด้านของภาคเอกชนเอง ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ถึงแม้ยังไม่มี equity crowdfunding เกิดขึ้นในประเทศไทย แต่ crowdfunding ในรูปแบบอื่นมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเช่น crowdfunding  ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อระดมเงินทุนไปใช้ในการบริจาคหรือเพื่อสาธารณประโยชน์ นอกจากนี้ เรายังสังเกตได้ว่ามี co-working space เกิดขึ้นจำนวนมาก เช่น The Hive, Hubba หรือเชียงใหม่ ขอนแก่น ภูเก็ต ก็มีอย่าง Punspace JUMP Space Hatch สำหรับในต่างประเทศ equity crowdfunding มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ปีละ2-3 เท่า เช่น ในอังกฤษ นิวซีแลนด์ อิสราเอล

ซึ่งสำหรับ ก.ล.ต.เอง มีวิสัยทัศน์ว่า equity crowdfunding เป็นโอกาสที่ดีสำหรับธุรกิจที่กำลังเริ่มต้น มีโครงการดีๆ แต่ขาดแคลนเงินทุน จึงได้หาช่องทางนี้เพื่อให้ตลาดทุนสามารถเป็นทางเลือกหนึ่งส่งเสริมในเรื่องนี้ในหลายๆ ด้าน และเชื่อว่าหากคนมีความรู้ความเข้าใจแล้ว equity crowdfunding ก็มีโอกาสจะเกิดและเติบโตได้อย่างรวดเร็วได้

โดยมีปัจจัยที่จะทำให้ประสบความสำเร็จ อาทิ ปัจจัยแรก funding portal (FP) หรือผู้ให้บริการเว็บไซต์ตัวกลางที่ได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต. FP เป็นผู้คัดสรรบริษัทที่ต้องการระดมทุนและดูแลให้บริษัทนำเสนอข้อมูลโครงการของบริษัทเพื่อให้ผู้ลงทุนได้เลือกกันตามอัธยาศัยที่ผ่านมามีผู้ให้ความสนใจอยากเป็น FP ติดต่อมาเกือบ 20 รายแล้ว และหลังจากให้คำปรึกษากันไปแล้ว ในจำนวนนี้มี 5-6 รายที่ให้ความสนใจค่อนข้างมาก FP นั้นมีความสำคัญอย่างมาก เนื่องจากหากเทียบเคียงกับระบบ IPO ของ ก.ล.ต. ในปัจจุบัน

ปัจจัยที่สอง issuer หรือบริษัทที่ต้องการระดมทุน ไม่ว่าจะเป็น SMEs เป็นสตาร์ทอัพสามารถระดมทุนได้ทั้งนั้น ขอเพียงมีฐานะเป็นบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชนจำกัดที่ยังไม่เข้าตลาดหลักทรัพย์ ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย มีแผนในการดำเนินธุรกิจหรือโครงการสำหรับการระดมทุนชัดเจน โดยให้หุ้นเป็นสิ่งตอบแทนแก่ผู้ลงทุน ซึ่งบริษัทที่จะระดมทุน

ปัจจัยที่สาม ผู้ลงทุนที่จะเข้ามาให้การสนับสนุนเงินทุนกับบริษัท แม้ equity crowdfunding จะถือเป็นทางเลือกสำหรับผู้สนใจลงทุนในกิจการที่มีโอกาสเติบโตและผลตอบแทนสูงมาก แต่ก็ต้องยอมรับว่าเป็นเรื่องใหม่ เป็นเรื่องที่มีความเสี่ยงซึ่งมีความแตกต่างจากการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้น หากเป็นผู้ลงทุนรายย่อยก็ต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงของ equity crowdfunding เป็นอย่างดีก่อนการลงทุน โดยในด้านของ ก.ล.ต.ก็ได้ออกแบบให้ต้องทำแบบทดสอบความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับความเสี่ยงในการลงทุนกันก่อน และจำกัดวงเงินลงทุนไว้ด้วย โดยผู้ลงทุนต้องมีความเข้าใจความเสี่ยงอย่างถ่องแท้ เช่น ความเสี่ยงที่โครงการอาจไม่สำเร็จ ข้อมูลที่บริษัทเปิดเผยไม่ได้ผ่านการกลั่นกรองจาก ก.ล.ต.หุ้นไม่มีสภาพคล่อง เป็นต้น

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c3383fa54690c4e4ee15d98e58bcbf1f.png" alt="" width="362" height="356" />
การที่ ก.ล.ต.จำกัดวงเงินในการลงทุนไว้ ก็เพื่อจำกัดผลกระทบที่อาจจะเกิดกับผู้ลงทุนกรณีที่กิจการที่ลงทุนไปนั้นไม่ประสบความสำเร็จ ก.ล.ต.ยินดีให้คำปรึกษาเกี่ยวกับกฎเกณฑ์ระบบงาน

ติวเข้มเจาะลึกสำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือผู้ที่สนใจจะทำธุรกิจ FP โดยติดต่อได้ที่ทีม equity crowdfunding ของ ก.ล.ต. โทร 1207 กด 4

<img style="width: 250px; height: 235px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/3a32f68a2bbf4d89248b0cc2873f59a5.png" alt="" />
ปะราลี สุคนธมาน
ผู้ช่วยเลขาธิการ ก.ล.ต.

<hr />

<a href="http://goo.gl/fFO1hE">คลิกอ่าน "Equity Crowdfunding โอกาสใหม่ในการระดมทุน" ฉบับเต็ม ได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ JULY 2016 ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="http://goo.gl/fFO1hE"><img style="width: 250px; height: 328px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6ef061c9479ff04c8771ed25445ed78a.png" alt="" /></a>

Equity Crowdfunding โอกาสใหม่ในการระดมทุน

<h2>Co-working Space หรือพื้นที่สำหรับทำงานร่วมกันนั้นมีอัตราเติบโตสูงมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นผลจากการเติบโตของธุรกิจสตาร์ทอัพ ความต้องการความยืดหยุ่นในการทำงานที่เพิ่มมากขึ้นจากทั้งพนักงงานและองค์กรและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่ช่วยให้เราสามารถทำงานได้จากทุกที่ทุกเวลา</h2>
จากรายงานเรื่อง “พื้นที่ Co-working Space ในเอเชียแปซิฟิกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง: ดีหรือไม่?” ของซีบีอาร์อี ได้รายงานถึงการขยายตัวพื้นที่ Co-working Space ทั่วโลกที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จาก 75 แห่งในปี 2550 เป็น 7,800 แห่งในปี 2558

พื้นที่ Co-working Space ในเอเชียแปซิฟิก ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองที่เป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญไปยังเมืองอื่นๆ (Gateway City) เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ โตเกียว ซิดนีย์ และเมลเบิร์น โดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประเมินว่ามีพื้นที่ Co-working Space รวมกว่า 300 แห่งในเมืองเหล่านี้ โดยที่โตเกียวมีอยู่ราว 100 แห่ง ขณะที่ฮ่องกง สิงคโปร์ และเซี่ยงไฮ้มีอยู่ราว 40-60 แห่งในแต่ละเมือง แต่ในเอเชียแปซิฟิกยังคงมีจำนวนพื้นที่ Co-working Space ของเมืองในฝั่งตะวันตกอยู่มาก อาทิ นิวยอร์คและลอนดอนต่างมีพื้นที่ Co-working Space อยู่ไม่น้อยกว่า 120 แห่ง

และส่วนมากผู้ให้บริการพื้นที่ Co-working Space ที่เป็นผู้ให้บริการท้องถิ่นและระดับภูมิภาค ยังคงครองตลาดในเอเชียแปซิฟิก โดยคิดเป็น 60% ของสัดส่วนตลาด แต่ผู้ให้บริการระดับสากลหลายรายก็กำลังขยายธุรกิจอย่างมากในภูมิภาคนี้

“การแข่งขันระหว่างผู้ให้บริการพื้นที่ Co-working Space นั้นมีความเข้มข้นมากขึ้นจากการเปิดพื้นที่ให้บริการเพิ่มขึ้น เช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น รวมถึงขยายสาขาในทำเลชั้นนำมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สูงขึ้นและสัดส่วนกำไรลดลง  ผู้ให้บริการพื้นที่ Co-working Space จำเป็นต้องมีความระมัดระวังในการขยายธุรกิจ ควบคุมค่าใช้จ่ายให้ดี และต้องทันต่อภาวะการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้นด้วย รวมถึงวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของปริมาณพื้นที่ในตลาดและความต้องการด้วย” ดร.เฮนรี่ ชิน หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก กล่าวและเสริมว่า

“การให้บริการพื้นที่ Co-working Space ไม่เหมือนการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงาน หรือการให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่เพื่อทำงานตามปกติ  กุญแจสำคัญที่จะทำให้ประสบความสำเร็จในธุรกิจนี้ คือ การสร้างประสบการณ์ สร้างสังคม รวมถึงส่งเสริมโอกาสในการทำธุรกิจและส่งเสริมการเรียนรู้ให้กับผู้ที่มาใช้บริการ”

“ในเอเชียแปซิฟิก พื้นที่ Co-working Space ที่เพิ่มขึ้นไม่ได้ส่งผลที่ไม่ดีต่อการตั้งสำนักงานหรือการปล่อยเช่าสำนักงานแบบปกติ แต่ก็มีนัยยะบางประการสำหรับผู้เช่าและเจ้าของพื้นที่สำนักงาน ตัวอย่างเช่น หากมองไปที่ความจำเป็นในการออกแบบพื้นที่สำนักงานใหม่ๆ เพื่อส่งเสริมการทำงานร่วมกันและสร้างปฏิสัมพันธ์ที่ดีระหว่างพนักงาน เจ้าของพื้นที่สำนักงานอาจพิจารณาระหว่างการปล่อยเช่าพื้นที่ให้กับผู้ให้บริการพื้นที่ Co-working Space กับการพัฒนาพื้นที่ Co-working Space ขึ้นมาเอง หลังจากประเมินค่าใช้จ่ายและผลประโยชน์ที่จะได้รับ”

<figure><img style="width: 680px; height: 500px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/968daadb866884b6cd10d4caf6d5957c.jpg" alt="" width="680" height="500" /><figcaption> ดร.เฮนรี่ ชิน หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก</figcaption></figure>

ด้าน นิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ หัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทยให้ความเห็นเพิ่มเติมไว้ว่า “คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าการทำพื้นที่ Co-working Space เป็นเทรนด์ใหม่ที่มาแรง แต่การทำพื้นที่ Co-working Space ในกรุงเทพมหานครนั้นก็จำเป็นต้องศึกษาทั้งในด้านความต้องการของตลาด ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และผลตอบแทนที่จะได้รัฟบอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถเห็นภาพตลาดที่ชัดเจน เพราะปัจจุบันการแข่งขันในตลาด Co-working Space ในกรุงเทพฯ มีความรุนแรงมากยิ่งขึ้น”

<img style="width: 680px; height: 355px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/5b2c0b03aad4488f0b8e1889c3316cad.jpg" alt="" />

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events