<h2>“แอสเซทไวส์” มองโอกาสลงทุนอสังหาฯ ภูเก็ต พัฒนาโครงการใหม่เพียบใน 3 ปี มูลค่าโครงการรวม 40,000 ล้านบาท รองรับตลาดนักท่องเที่ยวฟื้นตัว เน้นกระจายความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว แรงกดดันเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยสูง กระทบกำลังซื้อ ปีนี้เปิดตัว 12 โครงการใหม่ ทั้งกรุงเทพฯ อีอีซี และภูเก็ต มูลค่ากว่า 25,920 ล้านบาท คาดปี 2568 รายได้แตะหมื่นล้านบาท</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตในอีก 3 ปีข้างหน้า (2567-2569) มูลค่าโครงการรวม 40,000 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยมีแผนพัฒนาโครงการใหม่อย่างน้อยปีละ 1-2 โครงการ จากปีนี้มีโครงการพร้อมเปิดขายในจังหวัดภูเก็ต รวม 4 โครงการ มูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการเดอะ ไทเทิล เลเจนดารี บางเทา มูลค่า 4,500 ล้านบาท เปิดขายตั้งแต่ปี 2566 มียอดขายแล้ว 80% โครงการเดอะ ไทเทิล เฮริเทจ บางเทา มูลค่า 6,000 ล้านบาท เดอะ ไทเทิล เซเรนิตี้ ในยาง มูลค่า 4,000 ล้านบาท โครงการเดอะ ไทเทิล ราไวย์ มูลค่า 1,000 ล้านบาท​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/02/FRxPGTph4t1PzcZdxxsR.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="FRxPGTph4t1PzcZdxxsR.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ภูเก็ตเหมือนเป็นอีกหนึ่งประเทศที่มีศักยภาพและมีแนวโน้มเติบโตสูง จากจำนวนนักท่องเที่ยวกว่า 14 ล้านคนต่อปี มีทั้งกลุ่มที่มาท่องเที่ยวตามซีซั่น กลุ่มที่มาจากปัจจัยสงคราม และกลุ่มที่ต้องการย้ายมาอยู่ถาวร ถือเป็น New Frontiers และเป็นโอกาสของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเติบโตได้ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว จากอัตราเงินเฟ้อและดอกเบี้ยสูง รวมทั้งปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ ที่ยังทำให้อัตราการเติบโตของจีดีพีเป็นไปอย่างแคบๆ” กรมเชษฐ์กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แอสเซทไวส์ ขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตผ่านการเข้าซื้อกิจการบริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต และร่วมพัฒนาโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ลักชัวรี่พูลวิลล่า มูลค่าโครงการกว่า 15,000 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขาย 2,300 ล้านบาทในปีนี้ ทำให้บริษัทฯ มีโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ทั้งซื้อเพื่อพักผ่อน คอนโดมิเนียม และวิลล่าระดับลักชัวรี เป็นหนึ่งใน 3 กลยุทธ์สำคัญในปีนี้ ได้แก่ Excute, Expand และ Explore ที่จะช่วยกระจายความเสี่ยงในช่วงเศรษฐกิจชะลอตัว และกำลังซื้อยังถูกกดดันด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูง เปิดตัว 12 โครงการ มูลค่ากว่า 25,920 ล้าน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับปีนี้ แอสเซทไวส์เปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งหมด 12 โครงการ รวมมูลค่า 25,920 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่า 21.820 ล้านบาท และโครงการบ้านแนวราบ 3 โครงการ มูลค่า 4,100 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขาย 17,800 ล้านบาท เติบโตประมาณ 8% จากปี 2566 และมีรายได้ 8,700 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ยังมีสินทรัพย์รอการขายอยู่ 19,500 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 13,700 ล้านบาท อีอีซี 1,800 ล้านบาท และภูเก็ต 4,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2567 – 2569​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/02/W5ZkmHzfWPX7X2HkQWwa.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="W5ZkmHzfWPX7X2HkQWwa.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่ปี 2566 ที่ผ่านมา บริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่ทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบ รวม 15 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 30,260 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่จะเปิดตัว 12 โครงการ และทำยอดขายในปี 2566 ได้ถึง 16,486 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมาย และเติบโตจากปี 2565 ถึง 16% โดย 10 ปีที่ผ่านมา แอสเซทไวส์มีการพัฒนาโครงการไปแล้ว จำนวน 62 โครงการ มูลค่า 82,000 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“แอสเซทไวส์ เริ่มจากการพัฒนาทาวเฮ้าส์เล็กๆ และเติบโตจากการขยายธุรกิจคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะแบรนด์ KAVE ATMOS และ MODIZ มาขยายธุรกิจบ้านแนวราบในช่วง 2 ปีหลังที่เข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ ประกอบกับเจอสถานการณ์โควิด ทำให้ต้องปรับกลยุทธ์เพิ่มความหลากหลายของสินค้า กระจายความเสี่ยง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยยึด 3 กลยุทธ์หลัก คือ 1.Location ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าอย่างถูกต้อง แม่นยำ 2.Product ที่หลากหลาย และ 3.Price ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม” กรมเชษฐ์กล่าว​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/02/aqhBZRwBfHCfF54tNi5n.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="aqhBZRwBfHCfF54tNi5n.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับปี 2568 แอสเซทไวส์ คาดว่าจะมีรายได้แตะระดับ 10,000 ล้านบาท โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ต จะมีสัดส่วน 30% ของรายได้ อีก 50% มาจากธุรกิจคอนโดมิเนียม แนวราบอยู่ที่ 10% อีก 10% เป็นธุรกิจอื่นๆ เช่น คอมมูนิตี้ มอลล์ แบรนด์ Mingle Mall แบรนด์ Well Aesthetic &amp; Wellness Center พื้นที่เช่าสำหรับผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจประเภทศูนย์สุขภาพและคลินิกด้านความงาม บนใจกลางย่านรัชดาภิเษก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ล่าสุดขยายธุรกิจ มิงเกิ้ล สปอร์ต วิลเลจ (Mingle Sport Village at Rangsit) ศูนย์กีฬาในร่มเอาใจสายรักสุขภาพ รวมถึง Rocket Fitness โดยใช้ประสบการณ์และความชำนาญในด้านการทำธุรกิจอสังหาฯ ที่ยาวนานกว่า 19 ปี ภายใต้การบริหารงานของ “บริษัท เทรเชอร์ เอ็ม จำกัด” ในเครือแอสเซทไวส์ รวมถึง ZAAP World ธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอนเสิร์ตและอีเวนต์ต่างๆ ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งจิ๊กซอว์สำคัญที่จะเข้ามาเติมเต็ม และเสริมความแข็งแกร่งด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของแอสเซทไวส์อีกด้วย​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/02/Rson6edMgepqDh6K6yw7.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="Rson6edMgepqDh6K6yw7.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผมเชื่อว่าปีนี้ จะเป็นอีกหนึ่งปีแห่งการเติบโตของแอสเซทไวส์ ทั้งการขยายธุรกิจสู่ทำเลใหม่ๆ ที่มีศักยภาพอย่างเต็มรูปแบบ รวมถึงการพัฒนาโครงการรูปแบบใหม่ๆ เพื่อให้ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต เพื่อมุ่งส่งมอบบ้านคุณภาพที่สร้างความสุขให้ลูกค้าอย่างแท้จริง จากกลยุทธ์ที่เราวางไว้ในปีนี้ เรามั่นใจว่าจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ได้อย่างแน่นอน” กรมเชษฐ์ กล่าวทิ้งท้าย เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/the-residences-38" alt="เครือบีทีเอสผนึกอนันดาฯ เปิดตัว “เดอะ เรสซิเดนเซส 38” เรสซิเดนซ์หรูติดรถไฟฟ้าทองหล่อ">เครือบีทีเอสผนึกอนันดาฯ เปิดตัว “เดอะ เรสซิเดนเซส 38” เรสซิเดนซ์หรูติดรถไฟฟ้าทองหล่อ</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

“แอสเซทไวส์” ขยายลงทุนภูเก็ตใน 3 ปี มูลค่ารวมกว่า 40,000 ล้าน กระจายความเสี่ยง รับเศรษฐกิจชะลอ

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ สร้าง ASW โตสวนโควิดด้วย “สมดุลชีวิต-งาน”

นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนเมษายน 2564 - กุลภา อิงค์ธเนศ NEW NORMAL GENERATION “SVOA” เมื่อโลกดิจิทัลไล่ล่าธุรกิจ

กุลภา อิงค์ธเนศ NEW NORMAL GENERATION “SVOA” เมื่อโลกดิจิทัลไล่ล่าธุรกิจ - SVOA องค์กรด้านไอทีชื่อดังที่ยึดฐานที่มั่นย่านถนนพระราม 3 มาอย่างยาวนาน ทำธุรกิจด้านไอที-คอมพิวเตอร์มาโดยตลอด เติบโตและล้มลุกคลุกคลานในแวดวงไอทีหลายรอบ จากรุ่นของบิดา แจ็ค มินทร์ อิงค์ธเนศ เดินทางสู่รุ่นของทายาท โดยมี กุลภา อิงค์ธเนศ เป็นผู้นำทัพทายาทรุ่นสองและซีอีโอผู้นำทัพคนใหม่ของ SVOA ที่เพิ่งเปิดตัวกับภารกิจใหม่นี้ไปเมื่อกลางปี 2563 หลังจากผู้เป็นบิดาต้องการส่งต่อธุรกิจสู่ทายาท สู่ทศวรรษใหม่ในโลกดิจิทัลเมื่อสินค้า-บริการด้านไอทีกลายเป็นสิ่งจำเป็นใหม่ของผู้คนในศตวรรษ 21

เอกรัตน์ แจ้งอยู่ ยกระดับเครื่องกรองน้ำแบรนด์ไทยสร้างทีม TSR - พูดถึงธุรกิจขายตรงทุกวันนี้คนส่วนใหญ่คงนึกถึง MLM ธุรกิจขายตรงหลายชั้นที่สร้างนักธุรกิจรายย่อยแบบเครือข่าย ต่างกับในอดีตที่คำว่า ธุรกิจขายตรง หมายถึงขายตรงชั้นเดียว มีทีมขายเดินเคาะประตูบ้านแบบจู่โจม ไม่เป็นเครือข่าย ไม่เป็นชั้นรายได้ซับซ้อน แต่ธุรกิจนี้ก็ยั่งยืนมาได้กว่า 45 ปี

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ สร้าง ASW โตสวนโควิด ด้วย “สมดุลชีวิต-งาน” - วิกฤตโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายตกอยู่ในสถานการณ์คับขันหันหัวเรือพับแผนเปิดตัวโครงการใหม่ แต่แอสเซทไวส์ อาณาจักรอสังหาฯ ของ “กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์” กลับใช้ช่วงวิกฤตในการเปลี่ยนผ่านก้าวเข้าสู่การระดมทุนเป็นบริษัทมหาชน

วรวรรณ ไชยกำเนิด “KISS” สกัดสูตรครองใจเอเชีย - Rojukiss ยกระดับนวัตกรรมบำรุงผิว เครื่องสำอางและผลิตภัณฑ์เสริมอาหารแบรนด์เกาหลีตอบโจทย์ดีมานด์สาวไทยพร้อมรุกขยายตลาดอินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ เวียดนาม สู่เป้าหมายผู้นำนวัตกรรมความงามและสุขภาพเอเชีย ด้วยรายได้ทะยาน 3 พันล้านบาทในปี 2567

วสันต์ อิทธิโรจนกุล PIMO ปั่นมอเตอร์โกอินเตอร์ - พลันที่รัฐบาลสหรัฐฯ มีประกาศว่า ตั้งแต่วันที่ 18 กรกฎาคม 2564 ห้ามจำหน่ายมอเตอร์ AC นั่นหมายถึงโอกาสของผู้ผลิตมอเตอร์ BLDC ซึ่งบริษัทผู้ผลิตมอเตอร์จากประเทศไทยประมาณการว่า สหรัฐฯ มีความต้องการมอเตอร์สำหรับสระน้ำ 400-500 ตัวต่อวัน

ภายในฉบับพบ "การจัดอันดับ 50 มหาเศรษฐีฮ่องกง ประจำปี 2021" และ รายงานพิเศษ "โอกาสจากนักลงทุนแดนมังกรสู่ยุทธศาสตร์แห่งอาเซียน" และร่วมอ่านบทความและเรื่องราวธุรกิจอันหลากหลายเพื่อสร้าง “แรงบันดาลใจของผู้ใฝ่ความสำเร็จ” จาก Forbes Thailand ฉบับเมษายน 2564

<img class="size-full wp-image-43663 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/Forbes_เมษายน_2564_001.jpg" alt="" width="650" height="853" />

<img class="size-full wp-image-43664 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/Forbes_เมษายน_2564_002.jpg" alt="" width="650" height="853" />

<img class="size-full wp-image-43665 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/Forbes_เมษายน_2564_003.jpg" alt="" width="650" height="853" />

<img class="size-full wp-image-43666 aligncenter" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/Forbes_เมษายน_2564_005.jpg" alt="" width="650" height="853" />

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนเมษายน 2564 - กุลภา อิงค์ธเนศ NEW NORMAL GENERATION “SVOA” เมื่อโลกดิจิทัลไล่ล่าธุรกิจ

<h2>‘แอสเซทไวส์’ ขยายแนวรุกธุรกิจอสังหาฯ หลังปี 2563 โตสวนวิกฤตโควิด คว้ารายได้กว่า 4,200 ล้านบาท สูงสุดรอบ 17 ปี เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ชิงตลาดช่วงพักฐาน ชู 4 กลยุทธ์ รับ Next Paradigm ของวงการที่อยู่อาศัยหลังโควิด-19</h2>
กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2563 สถานการณ์โควิด-19 เป็นวิกฤตที่ส่งผลกระทบไปทั่วโลก ทำให้เกิดการปรับตัวครั้งใหญ่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นเดียวกัน ในประเทศไทย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่เรื่องสงครามการค้าที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ การบังคับใช้หลักเกณฑ์การให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) และโควิด-19 ซึ่งเป็นตัวเร่งให้ธุรกิจต้องปรับตัวครั้งใหญ่

“แต่สำหรับแอสเซทไวส์ ถือเป็นปีแห่งโอกาสและการเติบโต โดยมีรายได้และกำไรสูงสุด นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา 17 ปี จากการพัฒนาโครงการไปแล้ว 33 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 30,400 ล้านบาท” กรมเชษฐ์กล่าว

ในปี 2563 บริษัทรับรู้รายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการต่างๆ ที่มียอดโอนรวม 6,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 4,205 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 60 เมื่อเทียบกับปี 2562 ขณะที่มีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 44.2 จากการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ทำให้มีผลกำไรสุทธิ 871 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 20.6 ถือเป็นตัวเลขที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท

กรมเชษฐ์ กล่าวว่า สิ่งที่ทำให้บริษัทสามารถฝ่าวิกฤตมาได้ เกิดจากวัฒนธรรมองค์กรที่มีไดนามิคสูง และเน้นกลยุทธ์ 3 ด้านหลัก คือ Focus มุ่งตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทั้งทำเล การพัฒนาโครงการและบริการต่างๆ Flexibility การปรับตัวอย่าวรวดเร็วให้เข้ากับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง และเปิดรับแนวทางการทำงานใหม่ๆ และ Fast Move นำกลยุทธ์และแผนงานไปปฏิบัติอย่างรวดเร็ว รับมือกับการแข่งขันที่รุนแรง

<img class="alignnone size-full wp-image-42926" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/03/กรมเชษฐ์-วิพันธ์พงษ์.jpg" alt="" width="600" height="399" />

เปิด 6 โครงการใหม่มูลค่ากว่าหมื่นล้าน

สำหรับปี 2564 แอสเซทไวส์ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 10,850 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวสูง 5 โครงการ ได้แก่ โครงการเคฟ ศาลายา (Kave Salaya) โมดิซ ไรห์ม คลาวด์ (Modiz Rhyme Cloud) แอทโมซ บางนา (Atmoz Bangna) เคฟ เอวา (Kave Ava) โมดิซ ศรีราชา (Modiz Sriracha) และโครงการแนวราบ 1 โครงการ คือ บ้านภูริปุรี โฮมออฟฟิศ ลาดพร้าว 41 (Baan Puripuri Homeoffice Ladprao 41)

นอกจากนี้ จะมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 5 โครงการ มูลค่ารวม 6,694 ล้านบาท และมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) ต่อเนื่องในปี 2564 – 2566 คิดเป็นมูลค่า 7,848 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้รายได้ประมาณ 5,000 ล้านบาทในปี 2564 นี้

“ธุรกิจอสังหาฯในปีนี้ อยู่ในช่วงปรับฐาน จากปีที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการน้อย ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ทยอยระบายสต็อกเกือบหมด เชื่อว่ายังมีโอกาสทางการตลาดให้เราแทรกเข้าไปได้ โดยเฉพาะทำเลที่บริษัทให้ความสำคัญ จะเน้นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง” กรมเชษฐ์กล่าว

ทั้งนี้ จะเห็นได้ว่าโครงการที่เปิดใหม่ทั้ง 6 โครงการ อยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่บริษัทให้ความสำคัญ เช่น โครงการเคฟ ศาลายา คอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล และกระจายไปยังทำเลใหม่ๆ เช่น บางนา และศรีราชา โดยไม่เข้าไปแข่งขันในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการแข่งขันสูง แต่ยังเน้นแนวรถไฟฟ้า ซึ่งจะมีผลต่อการตัดสินใจของลูกค้า รวมทั้งแพคเกจราคาที่เหมาะสม

ชูกลยุทธ์ Next Paradigm

กรมเชษฐ์ กล่าวว่า บริษัทได้ยื่นไฟลิ่งเพื่อเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา และคาดว่าจะเปิดขาย IPO ให้นักลงทุนทั่วไปได้ในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ ซึ่งทุกอย่างยังเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ซึ่งในปี 2564 บริษัทยังคงมุ่งพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการและรุกตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งดำเนินการตามกลยุทธ์สำคัญ ภายใต้แนวคิด “The NEXT Paradigm” ที่ตอบรับการเปลี่ยนแปลงของวิถีชีวิต หลังสถานการณ์โควิด-19

สำหรับแนวคิด The Next Paradigm เพื่อมุ่งสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต ประกอบด้วย 4 กลยุทธ์หลักสำคัญ ได้แก่

Facilities for New Lifestyle : ในโลกยุคใหม่ “บ้าน” มีความสำคัญยิ่งขึ้น คนใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น ทั้งทำงาน ทำกิจกรรม และพักผ่อน ดังนั้นพื้นที่ส่วนกลาง คือ หัวใจสำคัญ บริษัทจะมุ่งเน้นพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับทุกทุกกิจกรรม ทั้ง Co-working space ห้องประชุม ห้องสมุด และห้องพักผ่อน

Health Concern : แอสเซทไวส์ต่อยอดการดูแลสุขภาพของลูกบ้าน ด้วยการเพิ่ม “Health Station” ขึ้น พร้อมจัดเตรียมอุปกรณ์ในการตรวจสุขภาพเบื้องต้นไว้ให้แก่ลูกบ้าน ได้แก่ Tytocare ซึ่งเป็นอุปกรณ์ออนไลน์ที่แพทย์ใช้ตรวจทราบอาการของผู้ป่วยผ่านระบบออนไลน์ได้อย่างเรียลไทม์ รวมถึง เครื่อง BMI (เครื่องตรวจวัดค่าดัชนีมวลกาย) เครื่อง AED (เครื่องกระตุกหัวใจไฟฟ้าชนิดอัตโนมัติ) และเครื่องวัดความดันชนิดสอดแขน

Innovation for Living : แอสเซทไวส์เสาะหานวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย เพื่อให้เกิดทั้งความสุขและความสะดวกสบายในที่พัก ไม่ว่าจะเป็น Bluetooth Sound System เพื่อการฟังเพลงในห้องพัก พื้นที่สำหรับกิจกรรม e-sports ไปจนถึงการใช้ออนไลน์แอพพลิเคชั่นต่างๆ

Strengthen Sustainability : แอสเซทไวส์ได้จัดทำโครงการหลายอย่างเพื่อสร้างความยั่งยืนทั้งด้านสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยจัดอบรมการคัดแยกขยะ และการจัดการขยะอันตรายให้แก่นิติบุคคล พนักงาน ลูกบ้าน จัดทำพื้นที่วางถังขยะ และคัดแยกทิ้งขยะไว้อย่างชัดเจน และโครงการปันโลหิตเพื่อรับบริจาคโลหิตช่วยผู้ป่วย เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังได้จัดทำภาพยนตร์โฆษณา เพื่อตอกย้ำความแตกต่างของทั้งสามแบรนด์หลักของแอสเซทไวส์ ได้แก่ โมดิซ แอทโมซ และเคฟ ภายใต้แนวคิด “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” โดยมี อแมนด้า ออบดัม มิสยูนิเวิร์สไทยแลนด์ 2563 เป็นพรีเซนเตอร์

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B4%E0%B8%8A%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%A0%E0%B8%B1%E0%B8%A2-%E0%B8%94.html">กรุงไทยพานิชประกันภัย ดัน 3 กลยุทธ์ ปรับแนวคิดการดำเนินธุรกิจ</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

"แอสเซทไวส์" ชู Next Paradigm ชิงตลาดอสังหาฯ

ธนาคาร ยูโอบี จำกัด (มหาชน) นำโดย แอนดี้ เฉี่ย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารยูโอบี (ไทย) จับมือ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด นำโดย กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด ร่วมลงนามในการสนับสนุนสินเชื่อมูลค่า 1.3 พันล้านบาท  เพื่อพัฒนาโครงการเคฟทาวน์ รังสิต คอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-รังสิต โดดเด่นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากถึง 20 โซน พร้อมคอมมูนิตี้ มอลล์ด้านหน้าโครงการ ตอบรับครบทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีมาโดยตลอด

ยูโอบี จับมือ แอสเซทไวส์ เซ็นสัญญาสนับสนุนสินเชื่อโครงการคอนโด เคฟทาวน์ รังสิต

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์  ตอกเข็ม "แอสเซทไวส์" ใน New CBD

พบทายาทธุรกิจ 4 ตระกูล ผู้เลือกเส้นทางเดินในการบุกเบิกธุรกิจในแบบของตนด้วยไฟฝันแห่งธุรกิจ พบกับการสร้างธุรกิจของ กรวัฒน์ เจียรวนนท์ ผู้ก่อตั้ง "EKO" สตาร์ทอัพซึ่งพัฒนาแอพพลิเคชั่นสำหรับธุรกิจเพื่อการสื่อสารภายในองค์กรผ่านสมาร์ทโฟน ศิริวิมล กิตะพาณิชย์ และ วิลาสินี กิตะพาณิชย์ ทายาทรุ่น 3 ของ บมจ.สมบูรณ์ แอ๊ดวานซ์ เทคโนโลยี ธุรกิจผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ ฉีกกงสีสู่เจ้าของ "ไร่รื่่นรมย์" ฟาร์มเกษตรอินทรีย์กว่า 100 ไร่ ที่ อ.เทิง จ.เชียงราย ดร.วิโรจน์ จิรพัฒนกุล Data Scientist ทายาทแลคตาซอย ผู้เลือกที่สานฝันพัฒนาบุคคลากรให้กับประเทศ สู่การร่วมก่อตั้ง "Skooldio" ผ่านแพลตฟอร์ม “อัพสกิล” ให้กับองค์กรธุรกิจ และ วิบูลย์ อุตสาหจิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.สยามเวลเนสกรุ๊ป ทายาทรุ่นสองแห่งสำนักพิมพ์บันลือสานส์ สร้าง Let’s Relax Spa จากธุรกิจที่เคยเป็นเพียงงานอดิเรกสู่ธุรกิจสปาระดับเอเชีย

ภายในฉบับ กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ CEO แห่ง บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด วิศวกรผู้กลับมาสานต่อและนำบริษัทรับเหมาก่อสร้างของครอบครัวสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เจาะตลาดคอนโดมิเนียมปั้นรายได้ 4 พันล้านบาทเพื่อกรุยทางเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยปี 2562

ทายาทรุ่นที่ 4 ผู้ผลิตและจำหน่ายข้าวแบรนด์ “หงษ์ทอง” กัมปนาท มานะธัญญา ผู้รั้งตำแหน่งรองกรรมการผู้จัดการบริษัทซึ่งดูแลการจัดจำหน่ายข้าวตราหงษ์ทองภายในประเทศ กับภารกิจเดินหน้าปรับกลยุทธ์เพิ่มทางเลือกข้าวสุขภาพ รวมถึงปรับระบบการทำงาน และซัพพลายเชนเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน ย้ำความเป็นผู้นำข้าวหอมมะลิและ TOP 3 ข้าวถุง

พบการจัดอันดับ “400 มหาเศรษฐีจีนประจำปี 2018” อ่าน Rithy Sear จากผู้ลี้ภัยสู่มหาเศรษฐีด้วยธุรกิจขนส่งที่ให้เขากลายเป็นมหาเศรษฐีผู้ทรงอิทธิพลอันดับต้นๆ ของประเทศกัมพูชา และร่วมอ่านบทความและเรื่องราวธุรกิจอันหลากหลายเพื่อสร้าง “แรงบันดาลใจของผู้ใฝ่ความสำเร็จ” จาก Forbes Thailand ฉบับ ธันวาคม 2561

<hr />

<img class="alignnone size-full wp-image-2081 aligncenter" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2018/11/นิตยสาร-forbes-thailand-ฉบับ-ธันวาคม-2561-เนื้อหา-01.jpg" alt="" width="638" height="759" />
<img class="alignnone size-full wp-image-2082" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2018/11/นิตยสาร-forbes-thailand-ฉบับ-ธันวาคม-2561-เนื้อหา-02.jpg" alt="" width="638" height="729" />
<img class="alignnone size-full wp-image-2080 aligncenter" src="http://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2018/11/นิตยสาร-forbes-thailand-ฉบับ-ธันวาคม-2561-เนื้อหา-03.jpg" alt="" width="638" height="774" />

นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับ ธันวาคม 2561  - ทายาทฉีกกฎ "ซีพี . แลคตาซอย . บรรลือสาสน์ . สมบูรณ์ กรุ๊ป"

<h2>แอสเซทไวส์ อสังหาฯ ย่านสะพานใหม่-รัชดาฯ เตรียมเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ปีหน้า วางเป้าปี 2561 รับรู้รายได้ก้าวกระโดด 4,000 ล้านบาท กางแผนเปิดตัว 6 โครงการ คว้าที่ดินห่างโรงพยาบาลศิริราช 600 เมตรจับกำลังซื้อแพทย์พยาบาล-นักศึกษาม.ธรรมศาสตร์</h2>
กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เปิดเผยว่า ปี 2560 ที่ผ่านมา บริษัทมีการเปิดตัวโครงการรวม 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,445 ล้านบาท อาทิ โครงการคอนโดมิเนียม Wynn โชคชัยสี่ คอนโดฯ Kave ม.กรุงเทพ รังสิต คอนโดฯ Brown พหลโยธิน-สะพานใหม่ โดยทำยอดขายรวม 3,336 ล้านบาท รับรู้รายได้ไป 829 ล้านบาท และมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (แบ็กล็อก) รวม 5,508 ล้านบาท

สำหรับปี 2561 บริษัทวางแผนเปิดตัว 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,000-5,000 ล้านบาท อาทิ คอนโดฯ Brown ห้วยขวาง ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ Glam ลาดพร้าว 71 ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท คอนโดฯ Atmoz ลาดพร้าว 15 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขาย 4,200 ล้านบาท เป้ารับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ยอดรับรู้รายได้ที่จะก้าวกระโดดขึ้นมานั้นเกิดจากแบ็กล็อกที่จะโอนในปีนี้ราว 4,000 ล้านบาท

<figure><img style="width: 680px; height: 488px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/045a2d232cd7883b99d32f0ae397ce07.png" alt="" width="680" height="488" /><figcaption> (ซ้าย) กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด</figcaption></figure>

นอกจาก 3 โครงการดังกล่าว แอสเซทไวส์ยังมีอีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามอง คือ คอนโดฯ Brown ศิริราช-อิสรภาพ มูลค่าโครงการ 600-700 ล้านบาท เนื้อที่ 1 ไร่ ทำเลติดถนนใหญ่ห่างจากรพ.ศิริราช 500-600 เมตร ซึ่งกำลังออกแบบโครงการ คาดว่าจะก่อสร้างเป็นอาคารสูง 8 ชั้น ราคาเริ่มต้นราว 2 ล้านกว่าบาท หวังจับกลุ่มแพทย์ พยาบาล รวมถึงนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และจะเปิดตัวได้ช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ ส่วนอีก 2 โครงการที่เหลือยังอยู่ระหว่างคัดเลือกที่ดิน

กรมเชษฐ์ กล่าวต่อว่า แอสเซทไวส์วางแผนการเติบโตปี 2560-2564 ต้องการเติบโตเฉลี่ยปีละ 20% โดยในปี 2564 วางเป้ายอดขายที่ 7,500 ล้านบาท ซึ่งทำให้มองว่าบริษัทต้องการระดมทุนเพื่อแข่งขันในตลาด รวมถึงการผลักดันให้ระบบภายในบริษัทมีมาตรฐาน ดึงดูดให้มืออาชีพเข้ามาร่วมงานด้วยมากขึ้น จึงตัดสินใจเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ปัจจุบันมีที่ปรึกษาทางการเงินคือเอเชียพลัส คาดว่าจะสามารถยื่นไฟลิ่งได้ช่วงต้นปี 2562 และเปิดขาย IPO ช่วงไตรมาส 3-4/62

“ตอนนี้ที่ดินในเมืองแพงมาก สมมติถ้าเราต้องการที่ดินย่านสุขุมวิท 2 ไร่ อาจจะต้องลงทุนซื้อที่ดินไม่ต่ำกว่า 1,600 ล้าน ถ้าเราไม่มีแหล่งเงินทุนนอกจากธนาคาร เงินทุนของเราคงซื้อไม่ได้ นอกจากนี้ผมยังอยากให้บริษัทได้สร้างระบบภายในที่ชัดเจน ทำให้บริษัทแข็งแกร่ง และมีทีมงานที่เชี่ยวชาญมากขึ้น”

<figure><img style="width: 680px; height: 520px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/cf79fab3df5064047716cd12647ad699.png" alt="" width="680" height="520" /><figcaption> แผนการเติบโตปี 2560-64 ของแอสเซทไวส์</figcaption></figure>

กรมเชษฐ์มองว่า แม้จะเข้าจดทะเบียนในตลาดฯ แล้ว แต่ช่วง 3 ปีแรกบริษัทจะยังเน้นแนวทางเดิมคือการลงทุนกลุ่มคอนโดมิเนียม low rise (ความสูง 8 ชั้น) เป็นหลัก และถ้าหากมีโอกาสซื้อที่ดินก็สนใจที่จะพัฒนาคอนโดฯ high rise ในกลุ่มราคาที่เหมาะสมกับทำเล (ปัจจุบัน คอนโดฯ ส่วนใหญ่ของบริษัทอยู่ในกลุ่มราคา 6.5 หมื่น – 1 แสนบาท/ตร.ม.) รวมถึงการพัฒนาโครงการแนวราบซึ่งบริษัทเน้นการพัฒนาโครงการขนาดเล็กแต่อยู่ในทำเลใกล้เมืองซึ่งเป็นตลาดระดับบน อย่างที่ผ่านมาบริษัทเคยพัฒนา The Honor ประดิษฐ์มนูธรรม และปีนี้จะมีโครงการ Glam ลาดพร้าว 71

ในขณะที่การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ในช่วงแรกจะยังไม่มีการลงทุน แต่อยู่ในความสนใจระยะยาว ส่วนโครงการในต่างจังหวัดเชื่อว่ายังไม่ใช่ช่วงเวลาที่เหมาะสมในการเข้าลงทุน

<figure><img style="width: 680px; height: 383px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f438b0a29d356f90f0df1dfed270b8c7.png" alt="" width="680" height="383" /><figcaption> Brown ห้วยขวาง คอนโดฯ โครงการแรกของแอสเซทไวส์ที่จะเปิดตัวปีนี้</figcaption></figure>

“จุดขายของเราที่เป็นรายเล็กจะสู้กับรายใหญ่อย่างไร เรามองที่คุณภาพและการบริการหลังการขาย การก่อสร้างเราใช้วิศวกรบริษัทเดียวกับรายใหญ่ เช่น วิศวภัทร์ คุณภาพเราจึงเทียบเท่า และมีแผนก QC (ควบคุมคุณภาพ) ตรวจสอบอีกครั้ง ปัจจุบันเรามียูนิตที่เป็น zero defect (การก่อสร้างที่ไม่มีจุดผิดพลาด) ในจุดใหญ่ๆ ประมาณ 80% ของยูนิตทั้งหมด นอกจากนี้นิติบุคคลเราเลือกใช้บริษัทที่มีชื่อเสียงเพื่อป้องกันปัญหาการบริหารผิดพลาด เช่น QPM หรือพลัส พร็อพเพอร์ตี้” กรมเชษฐ์กล่าว

ทั้งนี้ ปีที่ผ่านมาแอสเซทไวส์ยังเสริมเรื่องการบริการหลังการขาย โดยจัดตั้ง Asset Wise Club ให้ลูกบ้านเป็นสมาชิกเพื่อรับสิทธิทำกิจกรรมร่วมกัน เน้นหนักด้านสุขภาพ ตั้งแต่การออกแบบโครงการ เช่น สระว่ายน้ำโครงการต้องมีความยาวเหมาะสมกับการออกกำลังกายได้จริง มีเซนเซอร์ตรวจจับอุณหภูมิในห้องชุดเพื่อให้พัดลมดูดอากาศทำงานอัตโนมัติ และล่าสุดจับมือกับสตาร์ทอัพ MeID (มี ไอดี) และ Xiaomi พัฒนา smart watch เฉพาะให้กับลูกบ้าน

&nbsp;

Forbes Facts

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ก่อตั้งบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด ในปี 2547 เริ่มต้นจากการพัฒนาโครงการแนวราบในโซนรามอินทรา ก่อนจะเริ่มพัฒนาคอนโดมิเนียมอย่างจริงจังเมื่อปี 2556 จนถึงปัจจุบัน บริษัทมีพอร์ตโครงการแนวสูงราว 90% ขณะที่โครงการแนวราบลดเหลือ 10%

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events