เงินที่หายไปของ "Donald Trump" - Forbes Thailand

Forbes Thailand

แรงบันดาลใจของผู้ใฝ่ความสำเร็จ

เงินที่หายไปของ “Donald Trump”

Forbes Thailand / Admin
13 Jul 2021 | 7:25 am 214

นับตั้งแต่ “Donald Trump” เข้าปฏิบัติหน้าที่ในทำเนียบขาวเมื่อเดือนมกราคม ปี 2017 จนกระทั่งครบวาระไปเมื่อหลายเดือนก่อน มูลค่าทรัพย์สินของเขาลดลงเกือบ 1 ใน 3 จาก 3.5 พันล้านเหรียญ เหลือเพียง 2.4 พันล้านเหรียญ สวนทางกับดัชนี S&P 500 ที่ทะยาน 70%

นักลงทุนทุกคนต้องเคยผ่านจุดที่อยากจะเขกหัวตัวเองแรงๆ ที่ถือทรัพย์สินไว้นานเกินไป แต่คงไม่มีใครเคยคำนวณผิดมหันต์ขนาดนี้ เมื่อตอนเข้ารับตำแหน่ง Donald Trump ไม่ยอมขายทรัพย์สิน ทำให้ตลอดระยะเวลาหลายปีของการเป็นประธานาธิบดีเขาต้องวุ่นวายกับประเด็นเรื่องจริยธรรม อีกทั้งยังพลาดโอกาสทำเงินในช่วงตลาดเฟื่องฟูที่เขาเองมีส่วนร่วมผลักดัน

หาก Donald Trump ขายทุกสิ่งทุกอย่างทิ้งไปตั้งแต่วันแรก และจ่ายภาษีกำไรจากการขายหลักทรัพย์ในอัตราสูงสุด จากนั้นจึงนำรายได้มาสมทบในกองทุนที่ติดตามดัชนี S&P 500 ที่ไม่มีความขัดแย้งใดๆ Trump จะอำลาตำแหน่งประธานาธิบดีโดยมีเงินติดกระเป๋ามากกว่าที่มีอยู่ทุกวันนี้ประมาณ 1.6 พันล้านเหรียญ ต่อไปนี้คือ 4 รายการทรัพย์สินที่ขาดทุนหนักที่สุดและอีก 2 รายการที่ทำกำไรสูงสุด

 

– รายการทรัพย์สินที่ขาดทุนหนักของ Trump –

 

6 East 57th Street • New York

6 East 57th StreetNew York

มูลค่าสุทธิ: 148 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 217 ล้านเหรียญ (ลดลง)

ช็อปปิ้งออนไลน์คือฝันร้ายอย่างแท้จริงของอาคารกลุ่มนี้ สำหรับอาคารทรงเก๋พื้นที่ 6.5 หมื่นตารางฟุตแห่งนี้อยู่ติดกับ Fifth Avenue ใจกลางย่านค้าปลีกที่ครั้งหนึ่งเคยคึกคักสุดๆ แต่เมื่อปี 2018 Nike ก็ประกาศสละร้านค้าขนาด 5 ชั้น ขณะที่ Tiffany ซึ่งเข้าเช่าช่วงพื้นที่เดิมของ Nike เนื่องจากร้านที่ Fifth Avenue ของตนเองอยู่ในช่วงปรับปรุงนั้นก็คาดว่าจะย้ายออกไปในปี 2022

 

40 Wall Street • New York

40 Wall StreetNew York

ความเป็นเจ้าของ: สิทธิการเช่า •  มูลค่ารวม: 304 ล้านเหรียญ

หนี้สิน: 137 ล้านเหรียญ • มูลค่าสุทธิ: 168 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 195 ล้านเหรียญ (ลดลง)

อาคาร Financial District ของ Trump ซึ่งเป็นที่ตั้งของบริษัทขนาดย่อมมากมาย มีผลกำไรลดฮวบถึง 32% ในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2020 ซึ่งเป็นช่วงเวลาล่าสุดที่มีการบันทึก

 

Hotel Management & Licensing

Hotel Management & Licensing

มูลค่าสุทธิ: 57 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 163 ล้านเหรียญ (ลดลง)

การแบ่งฝ่ายทางการเมืองตลอดระยะเวลา 4 ปี ตามด้วยเหตุจลาจลที่อาคารรัฐสภาสหรัฐเมื่อวันที่ 6 มกราคม ไม่ได้เป็นประโยชน์ต่อธุรกิจสร้างแบรนด์ของ Trump เลยแม้แต่น้อย ผู้รับใบอนุญาตหลายรายถอนชื่อ Trump ออกจากทรัพย์สิน และดูเหมือนจะไม่มีใครอยากจะเข้ามาดึงชื่อไปใช้แทนด้วยซ้ำ “เขาสร้างแผลลึกให้กับชื่อและภาพลักษณ์ของ Trump ไปอย่างน้อยก็ 2-3 ทศวรรษ” Kevin Brown นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์กล่าวสรุป

 

Trump National Doral, Miami

Trump National Doral, Miami

มูลค่ารวม: 135 ล้านเหรียญ •  หนี้สิน: 125 ล้านเหรียญ

มูลค่าสุทธิ: 10 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 160 ล้านเหรียญ (ลดลง)

ก่อนโควิด-19 จะระบาด กิจการที่กอล์ฟรีสอร์ตแห่งนี้ก็สาหัสอยู่แล้ว จากนั้นรายได้ยังลดลงอีกกว่า 40% ขณะที่หนี้สิน 125 ล้านเหรียญที่ติดค้างอยู่กับ Deutsche Bank จะครบกำหนดในปี 2023 ลือกันว่า Trump Organization อาจเปลี่ยนให้เป็นกาสิโนแทน

 

– รายการทรัพย์สินที่ทำกำไรสูงสุดของ Trump –

 

555 California St • San Francisco

555 California St San Francisco

ความเป็นเจ้าของ: หุ้น 30% ในศูนย์รวมอาคาร 3 หลัง

มูลค่ารวม: 1.9 พันล้านเหรียญ • หนี้สิน: 538 ล้านเหรียญ

มูลค่าสุทธิ: 422 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 102 ล้านเหรียญ (เพิ่มขึ้น)

สองผู้เช่ารายสำคัญของ Trump คือ Goldman Sachs และ Bank of America แสดงท่าทีตีตนออกห่างจาก Trump หลังเหตุจลาจลที่อาคารรัฐสภาสหรัฐ แต่เบื้องหลังที่แท้จริงแล้วนั้นทั้งสองแห่งต่อสัญญาเช่าฉบับใหม่กับทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงสุดของ Trump ไปเรียบร้อยแล้ว

 

Mar-a-Lago • Palm Beach, Florida

Mar-a-Lago Palm Beach, Florida

มูลค่าสุทธิ: 250 ล้านเหรียญ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่าขณะดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี: 75 ล้านเหรียญ (เพิ่มขึ้น)

ตอนเกิดโรคระบาดใหม่ๆ ผู้คนที่อยู่ในแถบตะวันออกเฉียงเหนือต่างมุ่งลงใต้ ขณะที่ชาว Florida ก็ยังคงไม่ไปไหน ความต้องการมหาศาลบวกกับอุปทานที่มีอย่างจำกัดเป็นข่าวดีสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรัฐนี้ รวมถึง Trump ด้วย เมื่อปี 1985 เขาซื้อคลับแห่งหนึ่งไว้ที่ Palm Beach (ซึ่งเขาปล่อยทิ้งไว้หลังย้ายออกจาก D.C.) ในราคา 10 ล้านเหรียญ แบ่งเป็น 5 ล้านเหรียญสำหรับบ้านหลังใหญ่ ส่วนอีก 3 ล้านเหรียญมีรายงานว่า เขาจ่ายเป็นค่าตกแต่งสุดหรู และซื้อที่ดินหน้าชายหาดฝั่งตรงข้ามอีก 2 ล้านเหรียญ

 

อ่านเพิ่มเติม:


คลิกอ่านฉบับเต็ม และบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมิถุนายน 2564 ในรูปแบบ e-magazine

BACK TO TOP