FORBES_MAY_ISSUE_2024

<h2>"FTREIT" ประกาศเพิ่มทุนครั้งที่ 4 มูลค่าเสนอขายรวมกว่า 2 พันล้านบาท ในเดือนธันวาคมนี้ เตรียมนำเงินที่ได้ไปชำระคืนเงินกู้และเพื่อเสริมสภาพคล่องด้วยการเตรียมความพร้อมสำหรับโอกาสใหม่ๆ ในการลงทุนทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพิ่มเติม</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้หรือ “FTREIT” เผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (สำานักงาน ก.ล.ต.) ได้อนุญาตให้บริษัทเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในการเพิ่มทุนครั้งที่สี่ของกองทรัสต์ FTREIT เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีจำนวนหน่วยทรัสตท์ที่ออกเพิ่มเติมในครั้งนี้ไม่เกิน 220,000,000 หน่วย หรือคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 2 พันล้านบาท ตามแผนการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) เสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม โดยไม่จัดสรรให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่จะทำให้กองทรัสต์มีหน้าที่ตามกฎหมายต่างประเทศ (Preferential Public Offering)&nbsp;​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ธนะรัชต์ บุญญะโกศลกรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด&nbsp;หรือ&nbsp;“FIRM”&nbsp;ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อ อุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้หรือ “FTREIT” กล่าวว่า “การเพิ่มทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ในครั้งนี้ จะทำให้กองทรัสต์สามารถลดระดับหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ภายใต้สถานการณ์ดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง ตลอดจนเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับโอกาสในการเข้าลงทุนทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพิ่มเติมตามแผนดำเนินงาน นอกจากนี้ความสำเร็จของธุรกรรมดังกล่าวจะช่วยเสริมสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยทรัสต์ในตลาดหลกัทรัพย์แห่งประเทศไทย พร้อมตอกย้ำความเชื่อมั่นให้แก่กลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ”&nbsp;​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ FIRM มีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปชำระหนี้เงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมของกองทรัสต์และเพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมที่นนำมาไถ่ถอนตราสารหนี้ที่ครบกำหนด ซึ่งบริษัทจะสามารถรักษาอัตราที่เหมาะสมของสัดส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อมูลค่าสินทรัพยร์วมของ FTREIT โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์จะมีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในอัตราส่วน 1 หน่วยทรัสต์เดิมต่อ 0.0718 หน่วยของหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติม โดยราคาเสนอขายสูงสุดไม่เกิน 10.00 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งผู้จัดการกองทรัสต์จะประกาศราคาเสนอขายสุดท้ายผ่านเว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในวันที่ 8 ธันวาคม 2566&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับผู้สนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์จะต้องชำระค่าจองซื้อในราคาเสนอขายสุดท้ายเท่านั้น ทั้งนี้ ผู้มีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมสามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 16-22 ธันวาคม 2566 ที่สาขาของธนาคารไทยพาณิชย์จำกัด (มหาชน) ทุกสาขาทั่วประเทศตามเวลาเปิดทำการ รวมถึงการจองซื้อผ่านออนไลน์ได้ทั้งทางเว็บไซต์ www.ftreit.co.th และ SCB Easy App ระหว่างวันที่ 16-17ธันวาคม 2566&nbsp; เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/finance-and-investment/news/kkp-estimate-gdp-2023-2-4-weakness-economy-thailand" alt="KKP ปรับตัวเลข GDP ปี 2023 เหลือ 2.4% ชี้ Digital Wallet กระตุ้นเศรษฐกิจปีหน้าแค่ชั่วคราว">KKP ปรับตัวเลข GDP ปี 2023 เหลือ 2.4% ชี้ Digital Wallet กระตุ้นเศรษฐกิจปีหน้าแค่ชั่วคราว</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

"FTREIT" ประกาศเพิ่มทุนเสริมสภาพคล่องรอบ 4 เดือนธันวาคมนี้ มูลค่าเสนอขายรวมกว่า 2 พันล้านบาท 

<h2>บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” เผยผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2566 (ตุลาคม 2565-มิถุนายน 2566) ทำรายได้รวม 2,810.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 84 ล้านบาท หรือ 3.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,887.8 ล้านบาท&nbsp;</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่ ไตรมาส 3 ของปีงบประมาณ 2566 (เมษายน-มิถุนายน 2566) มีรายได้รวม 942.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29.5 ล้านบาท หรือ 3.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 616.2 ล้านบาท โดย FTREIT สามารถรักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยได้ในระดับสูงอยู่ที่ 87.1% &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ FTREIT ประกาศจ่ายเงินปันผลประจำไตรมาส 3/2566 ในอัตรา 0.1870 บาทต่อหน่วยทรัสต์ กำหนดจ่ายในวันที่ 31 สิงหาคม 2566 เมื่อรวม 3 ไตรมาส ประกาศจ่ายเงินปันผลรวม 0.5610 บาทต่อหน่วยทรัสต์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ FIRM กล่าวว่า กองทรัสต์เติบโตอย่างมั่นคงทั้งการรับรู้รายได้จากค่าเช่าที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง พร้อมการขยายการลงทุนในการซื้อทรัพย์สินคุณภาพสูงจากกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย และบุคคลนอกกลุ่มเป็นไปตามแผน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะเดียวกัน ยังได้รับปัจจัยบวกจากภาพรวมเศรษฐกิจไทยซึ่งปรับตัวไปในทิศทางที่ดีตามการบริโภคของภาคเอกชนและการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว ส่งผลให้รายได้โดยรวมของภาคครัวเรือนและภาคธุรกิจปรับตัวดีขึ้น สนับสนุนภาคการผลิตของอุตสาหกรรมให้ขยายตัวต่อเนื่อง FTREIT เล็งเห็นดีมานด์โรงงานเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดพระนครศรีอยุธยาและอีอีซี รวมถึงดีมานด์คลังสินค้าที่มีแนวโน้มเติบโตขึ้นตามแรงหนุนของด้านโรงงาน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับไตรมาส 4 (กรกฎาคม-กันยายน 2566) FTREIT เตรียมรับรู้รายได้จากทรัพย์สินโครงการ TIP 9 เป็นคลังสินค้า จำนวน 9 อาคาร พื้นที่เช่ารวมกว่า 70,000 ตร.ม. ซึ่งได้เข้าลงทุนเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และพร้อมจะเข้าลงทุนตามแผนในทรัพย์สินของกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย มูลค่าการลงทุน 1,550 ล้านบาท&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโรงงานและคลังสินค้าจำนวน 25 ยูนิต พื้นที่ประมาณ 58,000 ตร.ม. ซึ่งคาดว่าการโอนทรัพย์เข้ากองทรัสต์จะดำเนินการแล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2566&nbsp;ไม่รวมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องกับการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ค่าที่ปรึกษากฎหมาย และค่าว่าจ้าง ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/70834" alt="SCB EIC คาด กนง. จะขึ้นดอกเบี้ยต่อสู่ Terminal rate ที่ 2.5%">SCB EIC คาด กนง. จะขึ้นดอกเบี้ยต่อสู่ Terminal rate ที่ 2.5%</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

FTREIT เปิดงบ 9 เดือนแรก คว้ารายได้กว่า 2,800 ล้านบาท โต 3.1% พร้อมประกาศจ่ายปันผลอัตรา 0.1870 บาท/หน่วย

<h2>บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” ประกาศข่าวดีหลังได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2566 สำหรับการเข้าลงทุนในทรัพย์สินศักยภาพสูงของกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย มูลค่าการลงทุนประมาณ 1,550 ล้านบาท ประกอบด้วยอาคารโรงงาน 10 ยูนิต คลังสินค้า 15 ยูนิต บนที่ดินกว่า 85 ไร่ ในจังหวัดพระนครศรีอยุธยา สมุทรปราการ ปราจีนบุรี และชลบุรี คิดเป็นพื้นที่ให้เช่าเพิ่มเติมประมาณ 58,000 ตร.ม. </h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” กล่าวว่า FIRM เดินหน้าต่อยอดความแข็งแกร่งให้กับกองทรัสต์ด้วยการขยายการลงทุนต่อเนื่องในทรัพย์สินศักยภาพสูง เพื่อสร้างความมั่นคงระยะยาวให้กับ FTREIT โดยการลงทุนครั้งนี้เป็นรูปแบบ Freehold 100% ซึ่งคาดว่าจะมีมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้นในอนาคต&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ภายหลังการเข้าลงทุนส่งผลให้ FTREIT คงสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศไทยที่มีการถือครองทรัพย์สินประเภท Freehold สูงที่สุด ครอบคลุมโรงงานและคลังสินค้าที่กระจายตัวในทำเลยุทธศาสตร์ที่สำคัญของไทย อีกทั้งยังทำให้ภาพรวมพอร์ตโฟลิโอแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้นจากทรัพย์สินคุณภาพ พร้อมผู้เช่าคุณภาพจากบริษัทชั้นนำในอุตสาหกรรมที่หลากหลาย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;FIRM จะดำเนินการเข้าลงทุนตามที่ได้รับอนุมัติ และจะโอนกรรมสิทธิ์ให้เสร็จสิ้นภายในเดือนกันยายน 2566 โดยในปีนี้ FTREIT ได้เข้าลงทุนในอาคารคลังสินค้าของบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด (TIP) ไปแล้วกว่า 70,000 ตารางเมตร คิดเป็นมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท หลังการเข้าลงทุนในทรัพย์สินของกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ครั้งนี้ ส่งผลให้กองทรัสต์มีทรัพย์สินเพิ่มขึ้นจาก 676 ยูนิต เป็น 701 ยูนิต พร้อมทั้งมีพื้นที่ให้เช่าเติบโตจาก 2.2 ล้านตร.ม. เป็นเกือบ 2.3 ล้านตร.ม. และมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 49,500 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตของทรัพย์สินในปีนี้กว่า 3,192 ล้านบาท &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/70743" alt="ค้นพบ &quot;หุ้น 10 เด้ง&quot; จากคนใกล้ตัว บทเรียนล้ำค่าที่ได้จาก Peter Lynch">ค้นพบ "หุ้น 10 เด้ง" จากคนใกล้ตัว บทเรียนล้ำค่าที่ได้จาก Peter Lynch</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events