ได้ฤกษ์! สยามนุวัตรขึ้นคอนโดฯ หลังพารากอน เปิดแลนด์แบงก์อโศก-ฝั่งธนฯ 500 ไร่

หลังเปิดตัวโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยาม ถนนเพชรบุรี เมื่อปี 2557 ค่ายสยามนุวัตรห่างหายจากการเปิดตัวโครงการใหม่ไปหลายปี แม้จะได้ที่ดินแปลงข้างกันขนาด 2 ไร่ที่เข้าซื้อต่อจากโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีมาในราคา 2 ล้านบาท/ตร.ว. แต่สยามนุวัตรยังรีรอที่จะเปิดตัว จนกระทั่งปีนี้ที่บริษัทพร้อมพรีเซลคอนโดมิเนียมแห่งใหม่บนที่ดินดังกล่าว ธารธร อักษรานุวัตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามนุวัตร จำกัด กล่าวว่า บริษัทเลื่อนแผนจากเดิมที่จะเปิดตัวช่วงปลายปี 2558 เนื่องจากที่ดินเดิมเป็นของรร.กรุงเทพการบัญชีซึ่งต้องให้เกียรติเจ้าของเดิมได้ย้ายกิจการโรงเรียนไปยังพื้นที่ใหม่ก่อน จึงใช้เวลาจนถึงปี 2560 นี้ ออกแบบและพัฒนาโครงการในชื่อ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 2 ไร่ จำนวน 333 ยูนิต สูง 41 ชั้น

โดยเสนอจุดเด่นของโครงการคือโลเคชั่น ทำเลที่ตั้งในซอยเพชรบุรี 20 ซึ่งเชื่อมทะลุถนนส่วนบุคคลของ โรงแรมสยามเคมปินสกี้ และ ศูนย์การค้าสยามพารากอน ระยะห่าง 450 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 400 เมตร ทำให้การเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า สถาบันการศึกษา และแหล่งงานต่างๆ ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มครอบครัวใหม่วัย 35 ปีขึ้นไป, ผู้บริหารวัยผู้ใหญ่ตอนต้นอายุ 27-35 ปี และชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย (expat) ด้านการออกแบบเป็นสไตล์อัลตร้า ลักซัวรี่ ไฮไลต์อยู่ที่ 4 ชั้นบนสุด (ชั้น 38-41) ซึ่งให้ Lifestyle Pods สิ่งอำนวยความสะดวกเต็มพื้นที่ 1,500 ตร.ม. อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มวยไทย สนามบาสเกตบอล กอล์ฟซิมูเลเตอร์ โคเวิร์กกิ้งสเปซ ฯลฯ

ธารธร กล่าวว่า ทำเลสถานี BTS ราชเทวีมีซัพพลายสะสมประมาณ 3,000 ยูนิต ซึ่งเหลือขายน้อยมากในแต่ละโครงการ ยกตัวอย่าง วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยามของบริษัทเหลือขายเพียง 5% หรือ 30 กว่ายูนิต ด้านราคาเฉลี่ยทำเลอยู่ที่ประมาณ 2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งวิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยามจะเปิดขายราคาเฉลี่ยเท่ากับทำเล ประกอบกับบริษัทมีฐานลูกค้าเดิม ทำให้คาดหวังว่าจะสามารถปิดการขายได้ 100% ภายในเดือนตุลาคม 2560

รายละเอียดโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม

• มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
• ที่ดินขนาด 2 ไร่
• ที่ตั้ง: เข้าซอยเพชรบุรี 20 ระยะทาง 40 เมตร
• จำนวน 333 ยูนิต
• สูง 41 ชั้น
• ห้องชุด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-96 ตร.ม. และเพ้นท์เฮ้าส์ 235 ตร.ม.
• ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 3 เมตร
• ราคาเฉลี่ย 2 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้น 5.4 ล้านบาท/ยูนิต
• เริ่มก่อสร้าง มี.ค.61 คาดก่อสร้างเสร็จ มี.ค.63 (ณ วันที่ 6 ก.ค.60 อยู่ระหว่างรอพิจารณา EIA )

โครงการจะเริ่มพรีเซลวันที่ 18-20 ส.ค.60 ที่เซ็นทรัล เวิลด์ ทั้งนี้ พื้นที่ด้านหลังโครงการยังมีแปลงที่ดินเหลืออีกประมาณ 300 ตร.ว. ซึ่งจะมีการพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต  

ปี 2561 หมายมั่นปั้นมิกซ์ยูสบนที่ดินอโศก

ธารธร เปิดเผยแผนธุรกิจว่า ปี 2560 จะมีการเปิดตัววิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยามโครงการเดียว และคาดว่าจะรับรู้รายได้ราว 500 ล้านบาท จากการขายสต็อกพร้อมอยู่โครงการ เวอร์ทีค พระราม 4-สยาม ทั้งหมด 60-70 ยูนิต มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2561 บริษัทคาดจะรับรู้รายได้ประมาณ 3,000 ล้านบาทจากโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยามที่จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ปีหน้า และมีแผนเปิดตัวโครงการย่านอโศก โดยมีที่ดินแล้ว 1 ไร่บนถนนรัชดาภิเษกใกล้ร้านอาหารใบไม้ร่าเริง “ที่ดินตอนนี้มีเกือบๆ 1 ไร่ แต่ต้องการซื้อเพิ่มให้ได้ประมาณ 2 ไร่เพื่อจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส เป็นคอนโดมิเนียม โรงแรม และรีเทล เพราะฉะนั้นขึ้นอยู่กับการรวบรวมที่ดินว่าจะได้ตามที่ต้องการหรือไม่ แต่คาดว่าถ้ายังซื้อเพิ่มไม่ได้อาจจะพัฒนาส่วนที่อยู่อาศัยไปก่อน” ธารธรกล่าว ด้านแลนด์แบงก์อื่นๆ ผู้บริหารหนุ่มกล่าวว่า ครอบครัวมีที่ดินที่สะสมไว้ในย่านถนนบรมราชชนนีและฝั่งธนบุรีหลายแปลง รวมเนื้อที่ประมาณ 500 ไร่ ซึ่งสยามนุวัตรสนใจพัฒนาโครงการแนวราบบนที่ดินสะสม แต่ต้องการรอจังหวะอีก 5-10 ปีเพื่อให้โครงข่ายคมนาคมต่างๆ เข้าถึงให้มากกว่านี้ เนื่องจากตั้งเป้าจะพัฒนาโครงการระดับกลางขึ้นไป