หลังเปิดตัวโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยาม ถนนเพชรบุรี เมื่อปี 2557 ค่ายสยามนุวัตรห่างหายจากการเปิดตัวโครงการใหม่ไปหลายปี แม้จะได้ที่ดินแปลงข้างกันขนาด 2 ไร่ที่เข้าซื้อต่อจากโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีมาในราคา 2 ล้านบาท/ตร.ว. แต่สยามนุวัตรยังรีรอที่จะเปิดตัว จนกระทั่งปีนี้ที่บริษัทพร้อมพรีเซลคอนโดมิเนียมแห่งใหม่บนที่ดินดังกล่าว

ธารธร อักษรานุวัตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามนุวัตร จำกัด กล่าวว่า บริษัทเลื่อนแผนจากเดิมที่จะเปิดตัวช่วงปลายปี 2558 เนื่องจากที่ดินเดิมเป็นของรร.กรุงเทพการบัญชีซึ่งต้องให้เกียรติเจ้าของเดิมได้ย้ายกิจการโรงเรียนไปยังพื้นที่ใหม่ก่อน จึงใช้เวลาจนถึงปี 2560 นี้ ออกแบบและพัฒนาโครงการในชื่อ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 2 ไร่ จำนวน 333 ยูนิต สูง 41 ชั้น

<figure><img style="width: 680px; height: 473px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/b50723873cee0d7f28210462d4e3a120.png" alt="" width="680" height="473" /><figcaption> แบงค์-ธารธร อักษรานุวัตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ผู้บริหารหนุ่มวัย 40 ปี</figcaption></figure>

โดยเสนอจุดเด่นของโครงการคือโลเคชั่น ทำเลที่ตั้งในซอยเพชรบุรี 20 ซึ่งเชื่อมทะลุถนนส่วนบุคคลของ โรงแรมสยามเคมปินสกี้ และ ศูนย์การค้าสยามพารากอน ระยะห่าง 450 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 400 เมตร ทำให้การเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า สถาบันการศึกษา และแหล่งงานต่างๆ ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มครอบครัวใหม่วัย 35 ปีขึ้นไป, ผู้บริหารวัยผู้ใหญ่ตอนต้นอายุ 27-35 ปี และชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย (expat)

ด้านการออกแบบเป็นสไตล์อัลตร้า ลักซัวรี่ ไฮไลต์อยู่ที่ 4 ชั้นบนสุด (ชั้น 38-41) ซึ่งให้ Lifestyle Pods สิ่งอำนวยความสะดวกเต็มพื้นที่ 1,500 ตร.ม. อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มวยไทย สนามบาสเกตบอล กอล์ฟซิมูเลเตอร์ โคเวิร์กกิ้งสเปซ ฯลฯ

<figure><img style="width: 680px; height: 425px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/9e32a229a0e0aad9297737cb6a3e8f02.png" alt="" width="680" height="425" /><figcaption> ลักษณะภายนอกอาคารโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม</figcaption></figure>

ธารธร กล่าวว่า ทำเลสถานี BTS ราชเทวีมีซัพพลายสะสมประมาณ 3,000 ยูนิต ซึ่งเหลือขายน้อยมากในแต่ละโครงการ ยกตัวอย่าง วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยามของบริษัทเหลือขายเพียง 5% หรือ 30 กว่ายูนิต ด้านราคาเฉลี่ยทำเลอยู่ที่ประมาณ 2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งวิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยามจะเปิดขายราคาเฉลี่ยเท่ากับทำเล ประกอบกับบริษัทมีฐานลูกค้าเดิม ทำให้คาดหวังว่าจะสามารถปิดการขายได้ 100% ภายในเดือนตุลาคม 2560

<figure><img style="width: 680px; height: 340px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/56e12987ae4cc60ce3ea0c92429126d5.png" alt="" width="680" height="340" /><figcaption> Lifestyle Pods สิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้น 38-41 ของโครงการ</figcaption></figure>

รายละเอียดโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม
<ul>
 	<li>มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท</li>
 	<li>ที่ดินขนาด 2 ไร่</li>
 	<li>ที่ตั้ง: เข้าซอยเพชรบุรี 20 ระยะทาง 40 เมตร</li>
 	<li>จำนวน 333 ยูนิต</li>
 	<li>สูง 41 ชั้น</li>
 	<li>ห้องชุด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-96 ตร.ม. และเพ้นท์เฮ้าส์ 235 ตร.ม.</li>
 	<li>ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 3 เมตร</li>
 	<li>ราคาเฉลี่ย 2 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้น 5.4 ล้านบาท/ยูนิต</li>
 	<li>เริ่มก่อสร้าง มี.ค.61 คาดก่อสร้างเสร็จ มี.ค.63 (ณ วันที่ 6 ก.ค.60 อยู่ระหว่างรอพิจารณา EIA )</li>
</ul>
โครงการจะเริ่มพรีเซลวันที่ 18-20 ส.ค.60 ที่เซ็นทรัล เวิลด์ ทั้งนี้ พื้นที่ด้านหลังโครงการยังมีแปลงที่ดินเหลืออีกประมาณ 300 ตร.ว. ซึ่งจะมีการพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต

&nbsp;
<h2>ปี 2561 หมายมั่นปั้นมิกซ์ยูสบนที่ดินอโศก</h2>
ธารธร เปิดเผยแผนธุรกิจว่า ปี 2560 จะมีการเปิดตัววิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยามโครงการเดียว และคาดว่าจะรับรู้รายได้ราว 500 ล้านบาท จากการขายสต็อกพร้อมอยู่โครงการ เวอร์ทีค พระราม 4-สยาม ทั้งหมด 60-70 ยูนิต มูลค่ารวม 500 ล้านบาท

ในขณะที่ปี 2561 บริษัทคาดจะรับรู้รายได้ประมาณ 3,000 ล้านบาทจากโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ 1 มิดทาวน์ สยามที่จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ปีหน้า และมีแผนเปิดตัวโครงการย่านอโศก โดยมีที่ดินแล้ว 1 ไร่บนถนนรัชดาภิเษกใกล้ร้านอาหารใบไม้ร่าเริง

“ที่ดินตอนนี้มีเกือบๆ 1 ไร่ แต่ต้องการซื้อเพิ่มให้ได้ประมาณ 2 ไร่เพื่อจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส เป็นคอนโดมิเนียม โรงแรม และรีเทล เพราะฉะนั้นขึ้นอยู่กับการรวบรวมที่ดินว่าจะได้ตามที่ต้องการหรือไม่ แต่คาดว่าถ้ายังซื้อเพิ่มไม่ได้อาจจะพัฒนาส่วนที่อยู่อาศัยไปก่อน” ธารธรกล่าว

ด้านแลนด์แบงก์อื่นๆ ผู้บริหารหนุ่มกล่าวว่า ครอบครัวมีที่ดินที่สะสมไว้ในย่านถนนบรมราชชนนีและฝั่งธนบุรีหลายแปลง รวมเนื้อที่ประมาณ 500 ไร่ ซึ่งสยามนุวัตรสนใจพัฒนาโครงการแนวราบบนที่ดินสะสม แต่ต้องการรอจังหวะอีก 5-10 ปีเพื่อให้โครงข่ายคมนาคมต่างๆ เข้าถึงให้มากกว่านี้ เนื่องจากตั้งเป้าจะพัฒนาโครงการระดับกลางขึ้นไป

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events