พฤกษา โฮลดิ้ง เผยเป้าหมายปี 2568 คาดมีรายได้รวม 23,500 ล้านบาท ฝั่งธุรกิจอสังหาฯ มองว่าจะเติบโต 8% โดยมองว่าการลดดอกเบี้ยของ กนง.ที่ 0.25% ต่อปี แต่แบงก์ลดให้ผู้กู้ราว 0.1% ต่อปี จึงมองว่าการผ่อนปรนมาตรการ LTV ในการกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไปอาจช่วยได้มากกว่า ขณะที่ 2-3 ปีที่ผ่านมาภาวะตลาดอสังหาฯ ที่เล็กลงจึงหันมาเน้นธุรกิจเฮลท์แคร์เชื่อว่าในระยะยาวจะมีสัดส่วน 50% ของรายได้ โดยปี 68 คาดว่าธุรกิจนี้จะเติบโต 19% ภายในปีหน้าเตรียมขยาย 3 โรงพยาบาลใหม่
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH กล่าวว่า 2-3 ปีมานี้ตลาดอสังหาฯ มีขนาดเล็กลง โดยปี 2567 ภาพรวมตลาดอสังหาฯ เผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารที่ยังคงสูงอยู่ แต่มองว่าเป็นการปรับลดลงในระยะหนึ่งหลังจากนั้นจะกลับมาโตขึ้น ซึ่งในปี 2567 พฤกษามีรายได้รวมอยู่ที่ 21,000 ล้านบาท มีกำไรสุทธิที่ 456 ล้านบาท
ปี 2568 ตั้งเป้าหมายรายได้รวมไว้ที่ 23,500 ล้านบาท เติบโต 11.9% จากปี 67 โดยแบ่งเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ 18,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8%YoY และเฮลท์แคร์ที่ 2,600 ล้านบาท เติบโต 19%YoY โดยหลังจากนี้ยังมองหาโอกาสในธุรกิจใหม่ๆ รวมถึงในระยะยาวคาดว่ารายได้ส่วนเฮลท์แคร์อาจเพิ่มสัดส่วนขึ้นเป็น 50% จากกระแสการขยายตัวที่เกิดขึ้นต่อเนื่อง
ทั้งนี้ กลยุทธ์หลักของปี 2568 ยังเน้นที่ 1) กลยุทธ์เชิงรับเพื่อรักษาข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน เน้นบริการให้เกิดประสิทธิภาพ มุ่และปรับโครงสร้างสินทรัพย์ให้เหมาะสม 2) กลยุทธ์เชิงรุก เร่งพัฒนาและพร้อมลงทุนร่วมกับพันธมิตรทั้งในและต่างประเทศ
ในด้านธุรกิจอสังหาฯ นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2568 นี้ มองว่าจะไม่แย่ไปกว่าไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมา โดยฝั่งทาวเฮ้าส์อาจหดตัวลง แต่บ้านเดี่ยวและคอนโดฯ ยังเติบโตได้ดี
ดังนั้นปี 2568 นี้จะหันมาเน้นโครงการบ้านเดี่ยวที่จะใกล้เมืองมากขึ้นตามความต้องการของตลาด โดยพฤกษาวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 22 โครงการ มูลค่ารวม 23,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ มูลค่า 4,900 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 9 โครงการ มูลค่า 10,400 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 8,100 ล้านบาท
ในปี 2568 จะมีการเปิดตัวแบรนด์ระดับบนหลายโครงการ เช่น The Palm, The Reserve และ Chapter โดยมีสัดส่วนสินค้าในกลุ่มราคามากกว่า 7 ล้านบาท ราว 50% และโครงการที่ใกล้เมืองมากขึ้นและมีขนาดเล็กลง เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในยุคปัจจุบัน ตั้งเป้ายอดขายที่ 19,800 ล้านบาท และยอดขายผ่านโครงการ JV อีก 3,200 ล้านบาท รวมถึงยอดโอน 18,700 ล้านบาท และยอดโอนผ่านโครงการ JV อีก 1,600 ล้านบาท ซึ่งในส่วนนี้จะรับรู้เป็นกำไรจากการลงทุนใน JV
ปัจจุบันบริษัทฯ มี Backlog อยู่ในมือราว 3,500 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้ราว 2,000 ล้านบาท โดยยังตั้งเป้าที่จะทำให้การจำจดแบรนด์พฤกษาในการเป็น Well Being Wellness มากขึ้น
อย่างไรก็ตาม ช่วงที่ผ่านมา คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง 0.25% ต่อปี แต่ธนาคารมีการลดดอกเบี้ยให้ลูกหนี้ราว 0.1% ต่อปี จึงมองว่าไม่ได้ส่งผลต่อลูกหนี้และผู้กู้มากนัก แต่มองว่าหากมีการผ่อนปรนมาตรการ LTV ที่จะช่วยให้ผู้กู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ได้ง่ายขึ้น น่าจะมีส่วนช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ในภาพรวมมากกว่า
ด้านธุรกิจเฮลแคร์หรือการดูแลสุขภาพ นายแพทย์สุวาณิช เตรียมชาญชูชัย ผู้อำนวยการโรงพยาบาลวิมุต กล่าวว่า ปี 2568 ตั้งเป้ารายได้ 2,600 ล้านบาท (จากปี 67 มีรายได้ 2,187 ล้านบาท เติบโต 20% จากปีก่อน มี EBITDA อยู่ที่ 112 ล้านบาท) โดยมีรายได้หลักจากโรงพยาบาลวิมุตที่ พหลโยธิน
นอกจากนี้ปี 68 ได้วางงบลงทุนไว้ที่ 3,500 ล้านบาท ซึ่งรวมถึงเฟสการลงทุนสร้างโรงพยาบาลเฉพาะทางเพิ่มอีก 3 แห่ง ได้แก่ ทองหล่อ สุขุมวิท ปิ่นเกล้า ซึ่งใน 2 พื้นที่หลังยังต้องติดตามสถานการณ์ตลาดในระยะข้างหน้าว่าตลาดจะมีความต้องการแบบใด จึงจะออกแผนงานว่าจะทำโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านใด แต่ใน 3 ปีข้างหน้าคาดว่าจะมีจำนวนเตียงรวม 600-700 เตียง จากปัจจุบันที่มี Capacity อยู่ราว 400 เตียง
ภาพ: PSH
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้' เตรียมสร้างศูนย์กระจายสินค้าแห่งใหม่ให้ 'วัตสัน ประเทศไทย' คาดแล้วเสร็จ เม.ย. ปี 69
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine