Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารของเจริญ สิริวัฒนภักดี มหาเศรษฐีชาวไทย บรรลุข้อตกลงเข้าซื้อคลังสินค้า 6 แห่งในยุโรปคิดเป็นมูลค่า 548.7 ล้านเหรียญสิงคโปร์ (414 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) เนื่องจากเล็งเห็นการขยายตัวของคลังสินค้าที่เข้ามารองรับการเติบโตของธุรกิจอี-คอมเมิร์ซในช่วงโควิด-19
FLCT ระบุในเอกสารที่ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์เมื่อวันอังคารว่า การเข้าซื้อกิจการข้างต้นซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2021 จะได้รับเงินสนับสนุนบางส่วนจาก 335.8 ล้านเหรียญสิงคโปร์ที่บริษัทได้รับจากการขายหุ้น 240 ล้านหุ้นในราคา 1.399 เหรียญสิงคโปร์ต่อหุ้น ขณะที่อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ซึ่งกระจายอยู่ในเยอรมนี เนเธอร์แลนด์ และสหราชอาณาจักรจะมาจากการกู้ยืม
“การเข้าซื้อกิจการในครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อใช้ประโยชน์จากการเติบโตที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมโลจิสติกส์” FLCT กล่าวในแถลงการณ์พร้อมระบุว่า
“สหราชอาณาจักรและเยอรมนีเป็นตลาดอี-คอมเมิร์ซที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ทั้งยังติด 1 ใน 10 อันดับแรกของโลก”
การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้ธุรกิจอี-คอมเมิร์ซเติบโตอย่างก้าวระโดด เนื่องจากผู้บริโภคหลีกเลี่ยงการเดินทางไปจับจ่ายในร้านค้าปกติ และมุ่งสู่การซื้อของออนไลน์และสั่งอาหารเดลิเวอรี่มากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังภาครัฐทั่วโลกประกาศใช้มาตรการในการป้องกันและยับยั้งการแพร่ระบาด ด้วยเหตุนี้จึงนำมาซึ่งการขยายตัวของธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้
FLCT เผยว่า เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 6 แห่ง พบว่า 2 แห่งซึ่งตั้งอยู่ในสหราชอาณาจักรมีแนวโน้มที่จะขยายพื้นที่เพิ่มขึ้นอีก 3 เท่าใน 4 ปีข้างหน้าเป็น 92 ล้านตารางฟุต (8.5 ล้านตารางเมตร) อ้างอิงจากการประมาณการณ์ของ Knight Frank นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน โดยครั้งนี้ทางบริษัทได้เข้าซื้อคลังสินค้าในสหราชอาณาจักรจาก IM Properties ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติอังกฤษ
ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรราวร้อยละ 97 คิดเป็นพื้นที่เช่าสุทธิรวม 61,213 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในพื้นที่เชิงยุทธศาสตร์อย่าง West Midlands ซึ่งอยู่ใกล้กับ Birmingham เมืองที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศ โดยมีผู้เช่ารายใหญ่ ได้แก่ Hermes และ BASF
ด้านอสังหาริมทรัพย์อีก 4 ซึ่งมีพื้นที่เช่าสุทธิรวม 62,115 ตารางเมตรที่ FLCT กำลังเดินหน้าเข้าซื้อจาก Frasers Property ในสิงคโปร์ ประกอบด้วย โกดัง 3 แห่งในเยอรมนี และอีก 1 แห่งในเนเธอร์แลนด์
มากกว่านั้น Fraser Property ซึ่งมีทรัพย์สินรวม 3.92 หมื่นล้านเหรียญสิงคโปร์ ณ เดือนมีนาคม 2021 ยังเป็นผู้สนับสนุนกองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์อีก 4 แห่งที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และไทยอีกด้วย
เจริญ สิริวัฒนภักดี วัย 76 ปี เข้าซื้อกิจการ Frasers Property หลังจากประสบความสำเร็จในการเทคโอเวอร์ Fraser & Neave ในปี 2013 นอกจากนี้ เขายังเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน Thai Beverages ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายเบียร์ช้าง และล่าสุดในเดือนที่ผ่านมา
Forbes จัดอันดับให้มหาเศรษฐีผู้สร้างฐานะด้วยตัวเองคนนี้เป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดเป็นอันดับ 2 ของไทย ด้วยมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 1.35 หมื่นล้านเหรียญ
แปลและเรียบเรียงจากบทความ Thai Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi’s Frasers Logistics Buys Properties For $414 Million In Europe เผยแพร่บน Forbes.com
อ่านเพิ่มเติม:
เจาะกลยุทธ์ Amazon เจ้าแห่งการเข้าซื้อกิจการ
