<h2>เอสบี เฟอร์นิเจอร์ เปิดบริการใหม่ Condo Solutions รับออกแบบ-ตกแต่งห้องชุดเบ็ดเสร็จ รับกระแสคอนโดฯ ปล่อยเช่าบูม หวังยอดขายปีหน้า 300 ล้านบาท ด้านยอดขายรวมปี 2561 ไม่เป็นไปตามคาด หั่นเป้าหมายเติบโตเหลือ 5%</h2>
ธัญญรักข์ ชวาลดิษฐ์ กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอสบี เฟอร์นิเจอร์ เปิดเผยว่า เอสบีฯ ได้เปิดบริการใหม่สำหรับลูกค้าคอนโดมิเนียม “Condo Solutions” รับออกแบบและตกแต่งห้องชุดคอนโดฯ แบบครบวงจร เพื่อตอบรับเมกะเทรนด์การอยู่อาศัยปัจจุบัน

“เราเซอร์เวย์ลูกค้าที่มาซื้อเฟอร์นิเจอร์ของเราเอง พบว่าปัจจุบันลูกค้า 60% ซื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อแต่งคอนโดฯ ต่างจากสมัยก่อนที่ส่วนใหญ่อาศัยในบ้าน โดยในกลุ่มลูกค้าคอนโดฯ นั้น 70% ซื้อเพื่ออยู่เอง อีก 30% ซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าและกลุ่มนี้มีแนวโน้มเติบโตมากขึ้นด้วย” ธัญญรักข์กล่าว

“ลูกค้าคอนโดฯ มีปัญหาหลักคือการแต่งห้องให้สวยมีความยุ่งยาก ต้องติดต่อช่างหลายคน คุมเวลายาก ที่สำคัญ กำหนดงบประมาณแน่นอนไม่ได้”

<figure><img style="width: 638px; height: 479px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/4160c48f49cd7598a477c73a1f0fb999.jpg" alt="" width="638" height="479" /><figcaption> (ซ้าย) ธัญญรักข์ ชวาลดิษฐ์ กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอสบี เฟอร์นิเจอร์</figcaption></figure>

เอสบี เฟอร์นิเจอร์จึงจับจุดนี้มาสร้างบริการ Condo Solutions ออกแบบและรับเหมาแต่งห้องเบ็ดเสร็จ ไม่เฉพาะติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ แต่รวมถึงแต่งผนัง พื้น ไลท์ติ้ง ผ้าม่าน ฝ้า และระบบสมาร์ทโฮม ถ้าหากลูกค้าต้องการ โดยกำหนดราคาเริ่มต้น 3,500 บาท/ตร.ม. (เฉพาะเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว) ปัจจุบันมีห้อง 6 สไตล์ให้เลือก แต่สามารถปรับแต่งได้ตามใจ

โดยบริษัทจะระบุราคาแน่นอนตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ ตัดปัญหางบบานปลาย ใช้เวลา 10-60 วันในการตกแต่งห้อง ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน

<figure><img style="width: 638px; height: 404px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/639c0c690c86801cb9c76618d4e292ad.jpg" alt="" width="638" height="404" /><figcaption> ตัวอย่างห้องแบบ Classy Urban พื้นที่ใช้สอย 52.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 286,096 บาท</figcaption></figure>

<figure><img style="width: 638px; height: 425px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/ab55efba12d1fcb993883cb93c83cacc.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> ตัวอย่างห้องแบบ Scandi Chic พื้นที่ใช้สอย 33.7 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 249,350 บาท</figcaption></figure>

“เร็วที่สุดคือ 10 วันในแพ็กเกจสำหรับนักลงทุน เป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวพร้อมขนย้ายเข้าห้อง เพื่อให้ลูกค้าปล่อยเช่าได้เร็วที่สุด และเชื่อว่าห้องที่สวยงามกว่าจะทำให้ลูกค้ามีโอกาสปล่อยเช่าสูงกว่าและราคาดีกว่า” ธัญญรักข์กล่าว

ทั้งนี้ เอสบี เฟอร์นิเจอร์ ประเดิมสาขาแรกที่มีบริการ Condo Solutions ที่สาขาบางนา-ตราด และปี 2562 จะเปิดที่สาขาพระราม 2 กับ เดอะมอลล์ บางแค คาดหวังยอดขายจากบริการนี้ 300 ล้านบาทภายในสิ้นปี 2562

&nbsp;
<h2>ปี 2561 ครึ่งปีหลังกำลังซื้อฝืด</h2>
สำหรับยอดขายรวมตลอดปี 2561 เดิมเอสบี เฟอร์นิเจอร์ตั้งเป้าหมาย 7,800 ล้านบาท เติบโต 10% จากปีก่อนที่มียอดขาย 7,200 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ธัญญรักข์กล่าวว่า แม้ช่วงต้นปีตลาดจะคึกคัก แต่ยอดขายเริ่มชะลอตัวในช่วงไตรมาส 3 ทำให้ 10 เดือนแรกของปีนี้เติบโตขึ้นจากปีก่อนเพียง 4-5% มองว่าถ้าหากไตรมาส 4 ยังไม่มีปัจจัยบวก เช่น มาตรการช็อปช่วยชาติ น่าจะทำให้จบปีด้วยยอดเติบโต 5% ต่ำกว่าเป้าที่วางไว้

ส่วนปี 2562 ภาพรวมมองว่า การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในแบ็กล็อกของบริษัทพัฒนาจัดสรรยังมีอยู่ต่อเนื่อง เชื่อว่าเอสบี เฟอร์นิเจอร์ซึ่งมีจังหวะขายในช่วงโอนคอนโดฯ จะเติบโตได้ 5-10% แต่ยังจับตามองนโยบายจำกัด LTV สินเชื่อบ้านสัญญาที่ 2 ของธนาคารแห่งประเทศไทย หากใช้บังคับจริงในปีหน้าอาจส่งผลกระทบเชิงลบกับการโอนคอนโดฯ และมีผลกับตลาดเฟอร์นิเจอร์ตามมา
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2794">นโยบายธปท.สกัดสินเชื่อบ้านหลังที่สอง-บ้านหรู นักลงทุนอาจเสียแรงจูงใจจาก ROI ที่ลดลง</a></li>
</ul>
ด้านสัดส่วนยอดขายของเอสบี เฟอร์นิเจอร์ ปัจจุบันยังขายปลีกเป็นส่วนใหญ่ 80% ลูกค้าโครงการ 10% และส่งออก 40 กว่าประเทศทั่วโลก 10% ซึ่งตลาดส่งออกปีนี้ก็ยังทรงตัวไม่หวือหวา

Forbes Facts
<ul>
 	<li>เอสบี เฟอร์นิเจอร์มีทีม Interior Designer 10 ท่านรองรับสำหรับบริการ Condo Solutions และพนักงานติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 300 ทีม ทำให้บริการติดตั้งได้ 1 หมื่นรายต่อเดือน</li>
 	<li>ธัญญรักข์มองว่า เอสบี เฟอร์นิเจอร์มีการติดตั้งบิลท์อินให้ลูกค้าโครงการหลายแบรนด์อยู่แล้ว เช่น ไอดีโอ, เดอะ ไลน์, วิสซ์ดอม จึงมีแปลนห้องของหลายบริษัท เป็นจุดขายในการแข่งขัน</li>
</ul>

เอสบี เฟอร์นิเจอร์ เสริมกลยุทธ์รับเหมาแต่งห้องคอนโดฯ ดันยอดขาย 300 ล้าน ปี’61 กำลังซื้อสะดุดปรับลดเป้ารวม

<h2>หลังจาก บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างความฮือฮาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยไปเมื่อปี 2553 คว้าที่ดินผืนงามบนถนนวิทยุ เพื่อสร้าง 98 Wireless คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ มูลค่าการลงทุนราว 8.5 พันล้านบาท ซึ่ง แสนสิริ วาดหวังให้เป็นอสังหาฯ ขึ้นชั้น “แฟล็กชิพ” ของบริษัท</h2>
ผ่านไปราว 6 ปีกว่า อภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ สำนักบริหาร ก็นำทีมผู้บริหารระดับสูงของ แสนสิริ เปิดตัว 98 Wireless ต่อสายตาสาธารณชนอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 14 มีนาคม โดยได้ Tom Wolfe เซเลบริตี้เชฟชื่อดังระดับโลก ที่เคยร่วมงานกับนักร้องและแฟชั่นดีไซเนอร์อย่าง Madonna, Stella McCartney, Roberto Cavalli มารังสรรค์อาหารฟิวชั่นเป็นสีสันในงานเปิดตัว

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/571d86bc19f2975518406f0a172a9f2f.jpg" alt="" />

จุดเด่นของ 98 Wireless นอกจากจะตั้งอยู่บนถนนวิทยุซึ่งเป็นหนึ่งในย่านสำคัญใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ที่แวดล้อมไปด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ คล้ายคลึงกับย่าน Fifth Avenue ในสหรัฐอเมริกา ยังอยู่ที่ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% (free hold) ออกแบบโครงการด้วยแนวคิดสถาปัตยกรรมแบบ Beaux-Arts อวลกลิ่นอายความคลาสสิกแต่ก็ให้ความรู้สึกร่วมสมัยไปด้วยในคราวเดียวกัน

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/97142a7585229aa063db9efe67a99a9c.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f3fba6153f4e0b3ff889bf991b0b7759.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a9909961cd51a7fd0b96b5138cdcc54a.jpg" alt="" />

การออกแบบตกแต่งภายในได้ Anne Carson Interiors (New York) มาเสริมทัพให้สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ของสถาปัตยกรรม แชนเดอเลียร์ 3 ชั้นที่ทอดตัวลงมาจากเพดานโถงล็อบบี้ เป็นผลงานการสร้างสรรค์แบบ “แฮนด์ เมด” อย่างประณีตกว่า 1 ปี ของทีมงาน Ralph Lauren Home ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ภายในโครงการก็มาจาก Ralph Lauren Home ด้วยเช่นกัน

หินอ่อนที่ใช้บนพื้นที่ 28,000 ตารางเมตร เป็นหินอ่อน Statuario จากอิตาลี ส่วนงานปูนปั้นที่ผนังและเพดานเป็นผลงานของ Hyde Park Mouldings ซึ่งฝากฝีมือไว้ก่อนหน้านี้ที่ Buckingham Palace ในอังกฤษ White House และ Metropolitan Museum New York ในสหรัฐอเมริกา

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b7f5a96ddf651a62588a08e95ea4346d.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/fc99a88be7f2fa8f705abbb8439ab749.jpg" alt="" />

<img style="width: 680px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/96b6cf30dc7e95d6c3fc687ef9aafbbc.jpg" alt="" />

25 ชั้นของ 98 Wireless คือที่ตั้งของห้องชุดจำนวน 77 ยูนิต มีทั้ง 2-3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 120-950 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 580,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่บางห้องราคาพุ่งสูงถึงกว่า 720,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง ห้องหรูที่สุดคือ The One ตั้งอยู่ 2 ชั้นบนสุด ซึ่งมหาเศรษฐีอันดับต้นของเมืองไทยซื้อไปครอบครองแล้วเรียบร้อย ส่วนยอดขายโดยรวมก็เดินหน้าไปแล้วกว่าครึ่ง

98 Wireless ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสุดหรูให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้สอย อย่าง สวนกลางแจ้ง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับรั้วบ้านพักเอกอัครราชทูตสหรัฐอเมริกาประจำประเทศไทย Lobby Lounge ที่มีโต๊ะไม้สมัยต้นศตวรรษที่ 19 เป็นตัวดึงดูดสายตา Tea Room ที่ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากซาลอนในยุโรป ให้ความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลายด้วยโทนสีเทาและครีมตัดด้วยสีดำ Business Lounge ออกแบบเน้นความเรียบหรูด้วยโทนไม้มะฮอกกานีและทองเหลือง

ส่วนสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 10 วางตัวขนานไปกับแนวถนนวิทยุ ทั้งยังมีห้องฟิตเนสที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันร่มรื่น ห้องสปา ห้องทำเล็บ หรือแม้แต่ห้องบัลเลต์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องโยคะหรือคลาสเต้นรำได้

ทั้งหมดเพื่อตอบสนองชีวิตระดับซูเปอร์ลักชัวรี่อย่างแท้จริง

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e2796e0c10c8aa4bf7ad9fe384a1c2c5.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0a7f87355d693a665479afb84bab5339.png" alt="" />

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/676fda467b4a5dd097f56f707423244e.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c3a7c66c6922283e8d4562639289f37c.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 510px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/582a24917640f904d44930f79e162f75.png" alt="" />

&nbsp;

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events