<h2>วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา เปิดตัว วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน คอนโดบีชฟร้อนท์พรีเมียม ด้วยงบลงทุนกว่า 2.5 พันล้านบาท บนที่ดินแปลงใหญ่ผืนสุดท้าย ริมชายหาดหัวหินกว่า 14 ไร่ โชว์จุดขายที่พักอาศัยริมชายหาดแห่งแรกที่มาพร้อมกับการบริการแบบโรงแรมตอกย้ำความเป็นมืออาชีพในการสร้างมุมมองการท่องเที่ยวสไตล์ ชิค &amp; ฮิป ตอบสนองไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนทุกรุ่นอย่างเหนือระดับ  ด้าน 2 กูรู กิติชัย เตชะงามเลิศ และ ถนอม เกตุเอม ร่วมเผยการเติบโตของหัวหินและเทรนด์การพักผ่อน</h2>
วีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด กล่าวว่า หลังจากที่ประสบความสำเร็จอย่างงดงามกับโครงการวีรันดา รีสอร์ท หัวหิน, วีรันดา เชียงใหม่ เดอะ ไฮ รีสอร์ท, วีรันดา รีสอร์ท พัทยา และ วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา ในปีนี้ได้เปิดตัวโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน คอนโดมีเนียมหรูบนชายหาดส่วนตัว ด้วยการลงทุนกว่า 2.5 พันล้านบาท บนพื้นที่หน้าหาดหัวหิน รวมกว่า 14 ไร่ พร้อมเสริมความโดดเด่นด้วยการเน้นพื้นที่ของแลนด์สเคป โดยมีสระว่ายน้ำเป็นองค์ประกอบหลักของพื้นที่

“ปัจจุบันคอนโดมิเนียมยังเป็นตลาดที่ขยายการเติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายพื้นที่โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว อาทิ ริมทะเลหัวหิน และฝั่งเขาตะเกียบ เป็นต้น ตลาดหัวหินยังเติบโตขึ้นมาก เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่เกิดขึ้นมากมาย ทำให้หัวหินคึกคักและหนาแน่นด้วยนักท่องเที่ยว ส่งผลให้ดีมานด์ในทำเลนี้พุ่งสูงขึ้นตามอันดับ” วีรวัฒน์ กล่าวและเสริมถึงปัจจัยด้านการเดินทางโดยหัวหินมีจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางเพิ่มขึ้น อาทิ โครงการเส้นทางเรือเฟอร์รี่พัทยา-หัวหิน ที่จะช่วยย่นระยะการเดินจากพัทยาสู่หัวหิน โครงการรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพ-ระยอง โดยทั้งสองโครงการสำคัญนี้ไม่ห่างจากโครงการวีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน มากนัก รวมไปถึงการผลักดันของรัฐบาลในการสร้างโครงการ มอเตอร์เวย์ นครปฐม-ชะอำ ที่สร้างความเจริญในระยะยาว

ด้าน กิติชัย เตชะงามเลิศ นักลงทุนหุ้น-อสังหาริมทรัพย์ เผยว่า การเติบโตของนักท่องเที่ยวที่ไปเยือนหัวหินในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตในระดับปานกลาง จากตัวเลขในปี 2555 ที่มีนักท่องเที่ยวมาเยือนหัวหินประมาณ 4 ล้าน 1 แสนคน ในขณะที่ปี 2559 มีนักท่องเที่ยวที่มาเยือนหัวหินเกือบ 5 ล้านคน Occupancy rate จากปี 2555 คิดเป็น 45.37% ซึ่งมีอัตราการเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก ส่วนในปี 2558 Occupancy rate คิดเป็น 65.70 % แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่พักในหัวหิน และการเติบโตที่สูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

“มุมมองการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เน้นที่การลงทุนในระดับ B+ ขึ้นไป ยังคงเดินหน้าได้ดี ทั้งการลงทุนเพื่อขายต่อ ต้องเล็งเห็นโอกาสของโครงการอสังหาฯ ที่คาดว่าจะมีราคาที่ขยับสูงขึ้น ในอนาคต สามารถสร้างผลกำไรได้ดี ส่วนด้านการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่า ต้องวิเคราะห์ปัจจัยผลตอบแทน จากการเช่าให้อยู่ในระดับที่น่าพึงพอใจ สำหรับโครงการวีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน ก็เป็นหนึ่งในโครงการฯ อันดับต้นๆ ที่น่าลงทุนในขณะนี้ ทั้งเรื่องของทำเลที่ตั้ง ความโดดเด่นของดีไซน์ และการบริการที่จัดเป็น First Hotel Service Beachfront Design Residence แห่งแรก ซึ่งสร้างความแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ”

ด้าน ถนอม เกตุเอม บล็อกเกอร์ด้านการเงินและภาษีซึ่งเป็นที่รู้จักในนาม “บักหนอม” กล่าวเสริมถึงความนิยมในการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นทรัพย์สินโดยเฉพาะพื้นที่หัวหินและยิ่งถ้าเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับการเข้าพักยิ่งสร้างจุดแข็งและความแตกต่างในการโครงการและผู้พัฒนา

ทั้งนี้ วีรวัฒน์ กล่าวเสริมถึงทิศทางการทำงานของวีรันดาฯ ที่ผ่านมาในการสร้างแบรนด์ DNA ของธุรกิจ โดยยกตัวอย่างถึงโครงการในอดีตอย่าง วีรันดา ชะอำ-หัวหิน บนพื้นรวม 10 ไร่ ในครั้งนั้นที่แม้สามารถสร้างห้องพักได้กว่า 300ห้อง แต่วันนั้นเขาเลือกสร้างเพียง 97 ห้อง และขยายสร้างพื้นที่ส่วนกลางในครอบคลุมการใช้สอย อาทิ พื้นที่สระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง

“ผมอาจไม่ค่อยคิดเหมือนคนอื่นๆ ที่มองการใช้งานพื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด แต่เรามองที่พื้นที่อยากให้ห้องที่มีอยู่มีจุดด้อยน้อยที่สุด มีจุดที่เห็นวิวที่ดีที่สุดเพื่อให้ผู้เข้าพักรู้สึกถึงความเป็นวีรันดา ซึ่งเป็นสิ่งที่เราทำมาแล้วและทำต่อไปเพราะนี้คือแบรนด์ DNA ของเรา” วีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด กล่าว

<figure><img src="http://forbesthailand.com/uploads/library/c3442ec24d3d8d3645d8feedb587d75c.png" alt="" width="680" height="483" /><figcaption> (จากซ้าย) กิติชัย เตชะงามเลิศ, วีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด และ ถนอม เกตุเอม</figcaption></figure>

วีรันดาฯ เชิญ 2 กูรูด้านการลงทุนพูดคุยทิศทางการลงทุนและการเติบโตหัวหินสู่บ้านพักตากอากาศตอบโจทย์คนเมือง

<h2>ธุรกิจรีสอร์ท-โรงแรม “วีรันดา” เปิดตัวโครงการ “วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน” คอนโดฯ ติดหน้าหาดหัวหิน-ติดเขาตะเกียบ เริ่ม 3.99 ล้านบาท ชูจุดขายที่ดินผืนใหญ่แปลงสุดท้ายบนหาดหัวหิน โบรกเกอร์ CBRE เผยซัพพลายคอนโดฯใหม่ติดหาดหัวหินหมดจากตลาด ขณะที่ห้องชุดรีเซลราคา 1-1.5 แสนบาท/ตร.ม.</h2>
วีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด ผู้พัฒนารีสอร์ท โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ วีรันดา เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการใหม่ คือ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมบนเนื้อที่ 14 ไร่ จำนวน 263 ยูนิต ติดหาดหัวหินและเขาตะเกียบ หน้าหาดกว้าง 60 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

<img style="width: 680px; height: 430px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6fd66b9cf7d3cd980de735aec56429f0.png" alt="" />

วีรวัฒน์กล่าวว่า คอนโดฯแห่งนี้มีจุดขายด้านทำเล เนื่องจากที่ดินแปลงใหญ่ที่ติดกับชายหาดหัวหินเหลือขายน้อยมาก ส่วนใหญ่จะเป็นแปลงเล็กและมีราคาแพงซึ่งจะทำให้ราคาขายห้องชุดแตะ 2 แสนบาท/ตร.ม.หากมีการพัฒนา ขณะที่วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.15 แสนบาทต่อตร.ม.เท่านั้น รวมถึงมีการออกแบบที่ดีเน้นการดีไซน์ เล่นระดับเหมือนภูเขาและมีพื้นที่สระว่ายน้ำรวม 4 ไร่

นอกจากนี้ ภายในบริเวณจะมีส่วนโรงแรมวีรันดา 3 ไร่ จำนวน 39 ห้อง ซึ่งทำให้ผู้ซื้อสะดวกสบายในการพักอาศัย สามารถใช้บริการรูมเซอร์วิสลักษณะเดียวกับโรงแรม และให้แขกของครอบครัวพักในโรงแรมได้

<img style="width: 680px; height: 430px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/be40c87008fd038c55c40f13afede250.png" alt="" />

รายละเอียดโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน
<ul>
 	<li>เนื้อที่รวม 14 ไร่ แบ่งเป็น ที่พักอาศัย 11 ไร่ และโรงแรม 3 ไร่</li>
 	<li>ที่พักอาศัย 5 อาคาร 263 ยูนิต และโรงแรม 2 อาคาร 39 ห้อง</li>
 	<li>ความสูง 3, 4 และ 7 ชั้น</li>
 	<li>รูปแบบห้องชุด 1, 2, 3 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 41-148 ตร.ม.) ไฮไลต์ห้อง Penthouse และ Sky Pool Duplex 160-297 ตร.ม.</li>
 	<li>สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สตีมรูม สปา ที่จอดรถซูเปอร์คาร์</li>
 	<li>ราคา 9 หมื่น – 1.4 แสนบาทต่อตร.ม.</li>
 	<li>เปิดขาย เมษายน 2560 เริ่มก่อสร้าง Q1/61 สร้างเสร็จ Q4/62</li>
</ul>
<img style="width: 680px; height: 249px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/cf964680cbaccdcf46a584c3c750cc4c.png" alt="" />

วีรวัฒน์กล่าวว่า ธุรกิจหลักของวีรันดาฯยังคงเป็นการพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ท หลังก่อตั้งมากว่า 13 ปีมีธุรกิจโรงแรมในพอร์ตแล้ว 5 แห่ง ได้แก่ แบรนด์วีรันดา รีสอร์ท ในหัวหิน เชียงใหม่ และพัทยา, โซ โซฟิเทล แบงค็อก และร็อคกี้บูติครีสอร์ท เกาะสมุย จำนวนรวมประมาณ 700-800 ห้อง โดยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายครั้งนี้เป็นแห่งที่ 3 ต่อจากโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท มียอดขาย 80% ซึ่งมีกำหนดการสร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ Q2-Q3 ปีนี้

สำหรับรายได้บริษัทไม่สามารถเปิดเผยได้ แต่เฉพาะธุรกิจหลักคือโรงแรม-รีสอร์ทในปี 2560 ตั้งเป้ารายได้เติบโต 10% เนื่องจากการท่องเที่ยวประเทศไทยยังเติบโตได้ดีและเศรษฐกิจภายในประเทศยังส่งเสริม ยกเว้นในบางจังหวัดที่มีซัพพลายโรงแรมจำนวนมากอาจเกิดปัญหาในการทำธุรกิจบ้าง และบริษัทอยู่ระหว่างหารือที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายใน 2 ปี

<figure><img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/345a7be2e847394a168fbabc8b40d24a.png" alt="" width="680" height="453" /><figcaption> วีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด (ซ้าย) และ อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (ขวา)</figcaption></figure>

ด้าน อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด ตัวแทนขายโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน กล่าวว่า โครงการจะเปิดพรีเซลในวันที่ 22-23 เมษายนนี้ ที่โรงแรมโซ โซฟิเทล แบงค็อก คาดว่าจะสร้างยอดขายได้ 30% ในวันพรีเซล และมียอดขาย 80-90% ภายใน 1 ปีหลังเปิดพรีเซล

เชื่อว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี เนื่องจากซัพพลายคอนโดฯ ติดหาดหรือใกล้หาดหัวหินมีเหลือน้อยมากจากซัพพลายสะสมประมาณ 9,900 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯสร้างเสร็จซึ่งเปิดตัวมาตั้งแต่ 7-8 ปีก่อน เนื่องจากที่ดินเหลือน้อยไม่สามารถพัฒนาเพิ่มได้ ราคารีเซลคอนโดฯติดหาดหัวหินปัจจุบันอยู่ที่ 1-1.5 แสนบาทต่อตร.ม.

ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินและชะอำ ยอดขายโครงการส่วนใหญ่อยู่ที่ 70-80% โดยพบว่าคอนโดฯติดหาดระดับพรีเมียมราคา 1 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไปมีดีมานด์สูง ขณะที่ซัพพลายเหลือขายมักจะเป็นคอนโดฯระดับกลางราคาประมาณ 5-6 หมื่นบาท/ตร.ม. และไม่ติดชายหาด ซึ่งเปิดตัวจำนวนมากช่วงปี 2558 ทำให้การระบายซัพพลายกลุ่มตลาดนี้ทำได้ช้า

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events