<h2>เอพี ไทยแลนด์ เผยยอดขายอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวหนุนรายได้ไตรมาสแรกกว่า 11,800 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายปี 2023 อยู่ที่ 58,000 ล้านบาท ด้วยการเปิดตัว 58 โครงการใหม่ มูลค่า 77,000 ล้านบาท</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ไตรมาส 1 ปี 2023 นี้ บริษัทฯ สามารถสร้างรายได้รวมจากสินค้าแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100% JV) และธุรกิจอื่นๆ ได้สูงถึง 11,805 ล้านบาท&nbsp;&nbsp; &nbsp; ด้านกำไรสุทธิ 1,478 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าที่มีกำไรสุทธิรวมเท่ากับ 1,154 ล้านบาท เท่ากับ 28% และมีสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน 0.66 เท่า ซึ่งเป็นไปตามนโยบายในการบริหารจัดการสัดส่วนหนี้สินสุทธิในระดับที่ไม่เกิน 1 เท่า​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/05/k123xVMcbJu736PvFeDu.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="k123xVMcbJu736PvFeDu.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ในไตรมาสที่ผ่านมา สินค้ากลุ่มแนวราบอย่าง ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวยังถือเป็นคีย์ไดรฟ์สำคัญในการเติบโตทางรายได้และกำไรอย่างแข็งแกร่ง โดยรายได้ที่เกิดขึ้นมาจากสินค้าแนวราบคิดเป็นมูลค่า 8,657 ล้านบาท หรือคิดเป็น 73% ของสัดส่วนรายได้รวมทั้งหมด ซึ่งมีบ้านเดี่ยวแบรนด์ THE CITY เป็นกำลังหลักหนุนสร้างรายได้รวมในกลุ่มแนวราบ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/05/ANudzWR8ngKCCyj3qCDc.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="ANudzWR8ngKCCyj3qCDc.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับสินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียม ภาพรวมธุรกิจเริ่มมีแนวโน้มเป็นบวก ประกอบกับสัญญาณการโอนกรรมสิทธิ์เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น โดยไตรมาสที่ผ่านมานอกจากบริษัทฯ จะโอนกรรมสิทธิ์ปิดจบโครงการ ASPIRE สุขุมวิท-อ่อนนุช เฟส 1 ได้ทั้งโครงการแล้วนั้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัทฯ ยังสร้างรายได้จากการโอนคอนโดแบรนด์ ASPIRE อย่าง ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน และ ASPIRE เอราวัณ ไพร์ม ได้อย่างต่อเนื่อง&nbsp;รวมถึงคอนโดมิเนียมร่วมทุนอย่าง RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน คอนโดมิเนียมโครงการล่าสุดที่เริ่มทยอยรับรู้รายได้ในไตรมาสที่ผ่านมา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยไตรมาส 2 เอพีเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 16 โครงการ มูลค่า 21,030 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่า 9,380 ล้านบาท ทาวน์โฮม 8 โครงการ มูลค่า 8,150 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 3,500 ล้านบาท&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/05/usoFQvqAhbTCfAFCCz9o.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="usoFQvqAhbTCfAFCCz9o.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ณ วันที่ 30 เมษายนที่่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายรวมได้ทั้งสิ้นมูลค่า 14,264 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากสินค้าแนวราบมูลค่า 10,601 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมมูลค่า 3,663 ล้านบาท และมีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) 33,000 ล้านบาท&nbsp; &nbsp; อย่างไรก็ตาม ภายในปี 2023 นี้ บริษัทฯ ตั้งเป้าเดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องมากถึง 58 โครงการ มูลค่าราว 77,000 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 58,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 57,500 ล้านบาท&nbsp; อ่านเพิ่มเติม:<a href="https://www.forbesthailand.com/news/it/sea-%E0%B8%82%E0%B8%B6%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%87%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99-5-%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99-%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%9E%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0-%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2-700-%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%8D%E0%B8%AA%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%90" alt="​Sea ประกาศขึ้นเงินเดือน 5% หลังปีก่อนปลดพนักงานและลดต้นทุนกว่า 700 ล้านเหรียญสหรัฐ"> Sea ประกาศขึ้นเงินเดือน 5% หลังปีก่อนปลดพนักงานและลดต้นทุนกว่า 700 ล้านเหรียญสหรัฐ</a>​ <hr class="__se__solid">​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

เอพี ไทยแลนด์ เผยยอดขายอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวหนุนรายได้ไตรมาสแรกกว่า 11,800 ล้านบาท

"เอพี ไทยแลนด์" โชว์ผลงานปี'64 ดันแผนปี'65 ลุย 65 โครงการใหม่ 7.8 หมื่นล้านบาท

<h2>เอพี ไทยแลนด์ ยอดขาย-ยอดโอนทำนิวไฮ ก้าวไปต่อเปิด 26 โครงการ มูลค่า 33,440 ล้านบาท รุกเซ็กเมนต์ใหม่เพื่อโตอีกสเต็ป</h2>
<img class="alignnone wp-image-48140 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/เอพี-ประเทศไทย_004.jpg" alt="&quot;เอพี ไทยแลนด์&quot;" width="600" height="400" />

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทฯ เติบโตท่ามกลางกระแสคลื่นวิกฤตที่โหมหนักได้อย่างแข็งแกร่ง สามารถบริหารจัดการการขายและการโอนได้อย่างดีเยี่ยม ส่งผลให้ผลงานในครึ่งปีแรกทำนิวไฮได้สูงสุด ทั้งยอดขายและยอดโอน โดยมียอดขายมากถึง 17,817 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่าร้อย 18 หากเทียบกับครึ่งปีก่อนหน้า

โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่เติบโตแบบก้าวกระโดด ส่งผลให้ภาพรวมสินค้าแนวราบในครึ่งปีแรกเติบโตขึ้นกว่าร้อยละ 28 โดยเฉพาะไตรมาส 2 เพียงไตรมาสเดียวสินค้าแนวราบมียอดขายสูงกว่า 9,100 ล้านบาท ซึ่งทั้งหมดถือเป็นการเติบโตแบบ Organic Growth ที่สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพขององค์กรได้อย่างชัดเจนถึงแม้ที่ผ่านมาบริษัทฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 4,060 ล้านบาทเท่านั้น ด้านยอดโอนครึ่งปีแรกคาดว่าจะสูงกว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจปิดไซต์ก่อสร้างไม่มีผลกระทบต่อเป้ารายได้ทั้งปี
<h3><img class="alignnone size-full wp-image-48141" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/เอพี-ประเทศไทย_006.jpg" alt="" width="600" height="402" /></h3>
<h3></h3>
<h3>ปัดฝุ่นโครงการ ขยายฐานลูกค้า</h3>
สำหรับครึ่งปีหลัง เอพี ไทยแลนด์ เตรียมรุกการพัฒนาโครงการไปในเซ็กเมนต์ใหม่ ด้วยการขยับขึ้นตลาดบนในระดับ Super Luxury โดยไฮไลท์ที่น่าสนใจคือการนำแบรนด์ ‘บ้านกลางกรุง’ กลับมาพัฒนาอีกครั้ง ด้วยจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้งในการพัฒนาโครงการที่จะอยู่ใจกลางกรุง โดยมีบ้านกลางกรุง ทองหล่อเป็นต้นแบบความสำเร็จกับจุดเริ่มต้นของแนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยกลางกรุง

โดยนำร่องโครงการแรกกับ บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์-พระราม 3 บ้านเดี่ยวหรู หนึ่งเดียวบนทำเลใจกลางเมือง เอกสิทธิ์เพียง 13 ครอบครัว เริ่ม 35-60 ล้านบาท ซึ่งพร้อมจัดงาน Pre-Sale ในเดือนกันยายนนี้

นอกจากนั้นแล้ว ในสินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียม บริษัทฯ เตรียมขยายโปรดักส์ไปยังตลาดแมสมากยิ่งขึ้น ด้วยการปรับโฉมแบรนด์ ASPIRE (แอสปาย) ภายใต้คอนเซ็ปต์ LIVE AS ‘YOU’ ASPIRE : Living at Aspire , Create YOUR Aspiring Life เลือกใช้ชีวิตในแบบที่อยากจะเป็น โดยมุ่งพัฒนารูปแบบโครงการกับ 4 จุดขายใหม่ ได้แก่  CITY-ZONE LOCATION เจาะทำเลในเมือง จำนวนยูนิตน้อย เดินทางสะดวกด้วยระบบคมนาคมวันนี้และอนาคต MODULAR LAYOUT DESIGN สเปซดีไซน์ที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานได้ตามใจ UNCOMPROMISED FACILITIES พื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม

และ UNEXPECTED PRICE PACKAGE แพคเกจราคาขายที่สอดรับกับกลุ่มเป้าหมาย เริ่มต้นประมาณ 55,000-65,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งพร้อมเปิดตัวใน 2 ทำเลได้แก่ ASPIRE รัตนาธิเบศร์-เวสต์ตัน ซึ่งจะเปิดตัวในเดือนกันยายนนี้ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท และ ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ ที่จะเปิดตัวในไตรมาส 4 ต่อไป

“เราทุกคนยังคงต้องวนเวียนอยู่ในระลอกคลื่นของความเสียหายที่มีโควิด-19 เป็นศูนย์กลาง ซึ่งการระบาดระลอกใหม่ก็พิสูจน์ให้เห็นว่าเรายังไม่สามารถหลุดออกจากคลื่นนี้ได้จริงๆ สำหรับธุรกิจอสังหาฯ แล้ว หัวใจสำคัญที่มีผลต่อการขับเคลื่อนธุรกิจคือ ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศ ถ้าเศรษฐกิจประเทศดี อสังหาริมทรัพย์ก็จะดีตามการ จ้างงาน กำลังซื้อ ความเชื่อมั่นผู้บริโภคก็จะตามมาหมด” วิทการ กล่าว

<img class="alignnone wp-image-48139 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/07/เอพี-ประเทศไทย_003.jpg" alt="&quot;เอพี ไทยแลนด์&quot;" width="600" height="338" />

โดย แผนครึ่งปีหลัง เอพีฯ​ เตรียมรุกเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 26 โครงการ มูลค่ารวม 33,440 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบจำนวน 22 โครงการ มูลค่าประมาณ 20,440 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่าประมาณ 13,000 ล้านบาท และแผนการโอนกรรมสิทธิ์ 2 คอนโดใหม่ LIFE ลาดพร้าว แวลลีย์ และ LIFE อโศก ไฮป์ มูลค่ารวม 12,300 ล้านบาท ซึ่ง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 64 บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) เพื่อรองรับการเติบโตระยะยาวในอีก 3 ปี มากถึง 40,552 ล้านบาท

“ความท้าทายของภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยจากนี้ไปมี 3 ข้อที่ต้องจับตามอง เรื่องแรกการฟื้นตัวของความเชื่อมั่นผู้บริโภคในประเทศ ซึ่งวัคซีนถือเป็นตัวแปรสำคัญ 2. มาตรการต่างๆ จากทางภาครัฐที่จะเข้ามาช่วยกระตุ้นให้เกิดกำลังซื้อหลังจากความเชื่อมั่นเริ่มกลับมา

และสุดท้ายแผนการเปิดประเทศ ที่นำมาซึ่งกำลังซื้อที่เป็น sentiment ที่ดีให้กับตลาดคอนโด ซึ่งทั้ง 3 ข้อนี้คงต้องใช้เวลานานพอสมควร ถ้าถามว่าจุดต่ำสุดที่เราเจอกันในวันนี้จะจบสิ้นลงเมื่อไหร่ ไม่มีใครตอบได้ ภาคธุรกิจและเราทุกคนยังคงต้องเตรียมตัวให้พร้อม เพื่อเผชิญกับระลอกคลื่นที่จะเกิดขึ้นอีกกี่ครั้งนับไม่ถ้วนอย่างที่เราเจอกันอยู่ในทุกวันนี้” วิทการ กล่าวสรุป

บริษัทฯ ยังคงดำเนินแผนธุรกิจด้วยความรัดกุม ควบคู่ไปกับความพร้อมที่จะปรับตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยการบริหารจัดการกระแสเงินสด ภายใต้พันธกิจใหญ่ขององค์กร “EMPOWER LIVING” ที่พร้อมส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่ลูกค้าสามารถเลือกได้ ด้วยนวัตกรรมสินค้าและบริการที่มีคุณค่าและมีความหมาย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%A5%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%B4%E0%B8%94-%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B1%E0%B8%99-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%94%E0%B8%A1.html">รอยัลออคิด เชอราตัน ระดมทุนเสริมสภาพคล่อง ROH เสนอขายกองทรัสต์ GROREIT – REIT Buy Back</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a> 

&nbsp;

เอพี ไทยแลนด์ ครึ่งหลังปี 64 จัดทัพอสังหาฯ ปัดฝุ่นโครงการ สร้างจุดขาย ขยายตลาด

<h2>เอพี ไทยแลนด์ ประกาศความสำเร็จก้าวข้ามผ่านวิกฤตมาได้อย่างสวยงาม มุ่งสู่การเป็น 4.6 หมื่นล้านบาท โตกว่า 40% จากปี 2562 เชื่อจะเป็นยอดโอนที่มากที่สุดในตลาด ด้าน วิทการ จันทวิมล เผย 2 คีย์ซัคเซสสำคัญ</h2>
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า “จากความพร้อมของพนักงานในองค์กรกว่า 2,000 คน ในการตั้งรับกับการปรับตัวที่รวดเร็วจากวิกฤตที่เกิดขึ้น ตลอดจนความเข้มแข็งในการทำงานโดยมองไปที่เป้าหมาย EMPOWER LIVING เดียวกัน ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการกระแสเงินสดที่รัดกุม

ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถก้าวข้ามผ่านวิกฤตมาได้อย่างมั่งคง สร้างผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกไตรมาส โดยคาดว่าในปี 2563 บริษัทฯ จะมียอดโอนรวมเกือบ 46,000 ล้านบาท เกินจากเป้าหมายที่ตั้งไว้ตั้งแต่ต้นปีที่ 40,550 ล้านบาท หรือโตกว่า 40% จากปี 2562 และคาดว่าน่าจะเป็นยอดโอนที่มากที่สุดในตลาด

พร้อมคาดการณ์ผลกำไรรวมทั้งปี 63 จะเติบโตอย่างมีนัยยะสำคัญ ซึ่งทั้งหมดมาจากความสำเร็จในการส่งมอบสินค้าทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ซึ่งนับว่าเป็นความสำเร็จครั้งยิ่งใหญ่ของบริษัท และสูงสุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา และมั่นใจว่าเอพี ไทยแลนด์จะสามารถมุ่งสู่การเป็นเบอร์ 1 ในอุตสาหกรรมอสังหาฯ ไทย”

<img class="alignnone wp-image-40136" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/01/เอพี-ไทยแลนด์_002.jpg" alt="" width="600" height="320" />

ทั้งนี้ อีกหนึ่งคีย์ซัคเซสสำคัญนอกเหนือจากการมีทีมงานที่แข็งแกร่งแล้ว นั่นคือแผนการบริหารจัดการภายในองค์กรที่ดำเนินควบคู่ไปกับการบริหารจัดการพอร์ตสินค้าที่นำมาซึ่งการตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยในปีที่ผ่านมานอกจากความสำเร็จในการขายและโอนกรรมสิทธิ์สินค้าในกลุ่มธุรกิจแนวราบแล้วนั้น บริษัทฯ ยังได้รับการตอบรับที่ดีมากจากการโอนสินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียม โดยมี LIFE ลาดพร้าว LIFE อโศก-พระราม 9 LIFE วัน ไวร์เลส และ Aspire อโศก-รัชดา เป็นคีย์สำคัญ

ทั้งนี้ปี 2563 ที่ผ่านมาบริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 40 โครงการ รวมมูลค่า 45,020 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 18 โครงการ มูลค่า 20,860 ล้านบาท ทาวน์โฮม 18 โครงการ มูลค่า 18,530 ล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 2,430 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท

บริษัทฯ ยังคงดำเนินแผนธุรกิจด้วยความรัดกุม ควบคู่ไปกับความพร้อมที่จะปรับตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยการบริหารจัดการกระแสเงินสด ภายใต้พันธกิจใหญ่ขององค์กร “EMPOWER LIVING” ที่พร้อมเติมเต็มทุกเป้าหมายของชีวิต ด้วยนวัตกรรมสินค้าและบริการที่มีคุณค่าและมีความหมาย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/commentaries/investment-outlook/%E0%B8%9E%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99-%E0%B8%A5%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99-gdp-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-64-%E0%B8%82%E0%B8%A2%E0%B8%B2%E0%B8%A2.html">เสริมวัคซีนคุ้มกันพอร์ตลงทุน ลุ้น GDP ปี ’64 ขยายตัว 4.5%</a>
<div class="single-content-writer-box">
<div>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</div>

เอพี ไทยแลนด์ คาดยอดโอนสูง 4.6 หมื่นล้านบาท มั่นใจฝ่าวิกฤตด้วยความแข็งแกร่ง

เปิดทางรอด ธุรกิจอสังหาฯ ฝ่าโควิด-19

เอพี ลงทุน 3 ธุรกิจใหม่ “การศึกษา-บริการหลังขาย” หวังรายได้ 3.3 พันล้านใน 3 ปี

<div>
<h2 class="ace-copy-paste-skip-this-tag">เอพี (ไทยแลนด์) เปิดตัวโครงการบ้านหรู เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท เชื่อดีมานด์ตลาดอัลตร้าลักชัวรียังเข้มแข็ง นโยบายปรับลด LTV สินเชื่อบ้านจากแบงก์ชาติเหลือ 80% ไม่มีผลกระทบ ขยับเป้ายอดขายปี 2561 เพิ่ม</h2>
</div>
ค่ายอสังหาริมทรัพย์ “เอพี” เปิดตัวโครงการใหม่ เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท โดยเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนบนเนื้อที่ 30 ไร่ จำนวน 52 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ เดอะ พาลาซโซ่ ที่เอพีไม่มีการเปิดตัวโครงการมากว่า 4 ปี

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ เป็นโครงการที่ 5 ภายใต้แบรนด์นี้ ล่าสุดที่มีการเปิดตัวคือ เดอะ พาลาซโซ่ ราชพฤกษ์ เมื่อปี 2557 โดยแบรนด์เดอะ พาลาซโซ่ จะเน้นกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคน 3 เจนเนอเรชั่น และเน้นงานดีไซน์คลาสสิกหรูหรา

<figure><img style="width: 638px; height: 480px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/cb74a3f86897d75f598133662c64f157" alt="" width="638" height="480" /><figcaption> แบบบ้านไทป์ M เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์</figcaption></figure>

ทั้งนี้ เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ ออกแบบสไตล์อเมริกันนีโอคลาสสิกที่ปรับปรุงให้ร่วมสมัยขึ้น แบ่งเป็น 3 ไทป์บ้าน เนื้อที่ 102 ตารางวา 125 ตารางวา และ 160 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท 35 ล้านบาท และ 42 ล้านบาทตามลำดับ เปิดพรีเซล 17 พ.ย.นี้

วิทการเปิดเผยว่า ย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการมีซัพพลายสะสมของโครงการบ้านระดับบนราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปรวม 11 โครงการ 857 ยูนิต (ไม่รวมโครงการของเอพี) ซึ่งทยอยเปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2558 โดยมียอดขาย 44% 

ส่วนเดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ บริษัทตั้งเป้าว่าจะสร้างยอดขายได้ 50% ภายในสิ้นปีนี้ โดยวิทการมองว่าโครงการมีข้อได้เปรียบเรื่องทำเลที่ดี พื้นที่ติดกับบึงหนองบอน สนามกอล์ฟ พื้นที่ว่างของหมู่บ้านเสรีวิลล่า และยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าพาราไดซ์ พาร์ค จึงเชื่อว่าจะปิดการขายได้ตามเป้า

<figure><img style="width: 638px; height: 479px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/5131f67a5ea3bc9d0de95f3aad8228ae" alt="" width="638" height="479" /><figcaption> ห้องรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่าง</figcaption></figure>
<h2>นโยบายควบคุมสินเชื่อจากธปท.กระทบไม่มาก</h2>
สำหรับศักยภาพผู้ซื้อระดับบน วิทการเชื่อว่ายังคงมีดีมานด์และความคล่องตัวทางการเงิน

“เราวัดจากการคุยกับธนาคารกลุ่มเวลธ์ ซึ่งเป็นลูกค้าที่มีเงินฝากกับแบงก์อย่างน้อย 10 ล้านบาท รวมๆ แล้วลูกค้ากลุ่มนี้มีหลักหลายพันคน ธนาคารจะบอกว่า ลูกค้ายังมีการลงทุนกับธนาคาร และเมื่อเราเชิญลูกค้ามาชมโครงการเขาก็ยังมีความต้องการเข้าชม ทำให้คาดว่าผู้บริโภคระดับบนยังมีดีมานด์” วิทการกล่าว

<figure><img style="width: 638px; height: 425px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1202d0faf49db0fad23b88e9fd83f1d4.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> วิทการ จันทวิมล</figcaption></figure>

ส่วนกรณีที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมเข้าควบคุมค่า LTV (Loan-to-Value) สินเชื่อบ้านให้เข้มงวดมากขึ้น โดยมีประเด็นหลักที่จะปรับเปลี่ยนคือ ให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านได้ไม่เกิน 80% ของมูลค่าบ้าน/คอนโดมิเนียมหากอสังหาฯ ดังกล่าวมีมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไปหรือเป็นอสังหาฯ ที่เป็นบ้านหลังที่สองของผู้กู้ ซึ่งหากบังคับใช้จะทำให้ดีเวลอปเปอร์ต้องเก็บเงินดาวน์จากลูกค้า 20% ของมูลค่าบ้าน/คอนโดฯ ที่เข้าข่าย

ต่อกรณีนี้ วิทการยอมรับว่าหากเป็นโครงการแนวราบบริษัทจะเก็บเงินดาวน์ไม่มากเพราะเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย ยกตัวอย่างโครงการเดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์ เก็บเงินดาวน์ 2% อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหากมีการเก็บเงินดาวน์ 20% ตามนโยบายธปท.ลูกค้าระดับนี้ก็ไม่น่ามีปัญหาในการหมุนเวียนเงินสด นอกจากนี้ เอพีเองมีสินค้าส่วนใหญ่ในกลุ่มราคาระดับกลางบน ไม่เกิน 8 ล้านบาท จึงไม่ได้รับผลกระทบมากนัก

ส่วนกรณีที่จะควบคุมการกู้ซื้อบ้านหลังที่สองนั้น เชื่อว่าจะมีผลบ้างกับกลุ่มคอนโดมิเนียมของบริษัทที่มีผู้ซื้อเพื่อเก็งกำไรหรือลงทุนประมาณ 30% ของยอดขาย แต่หากเป็นคอนโดฯ บริษัทมีการเก็บเงินดาวน์อยู่ในช่วง 12-20% อยู่แล้ว

“คิดว่ามีผลไม่มาก ตอนนี้เรายังไม่มีนโยบายจะปรับเงินดาวน์หรือมีนโยบายตอบสนอง นอกจากนี้การช่วยลูกค้าติดต่อขอสินเชื่อจากธนาคารเราก็ขอสินเชื่อบ้านปกติ ไม่ได้นำสินเชื่ออย่างอื่นมาบวกรวมซึ่งตรงนี้เป็นปัญหาที่แบงก์ชาติต้องการควบคุม” วิทการกล่าวและเสริมว่าบริษัทขอรอความชัดเจนจากการเข้าประชุมกับทาง ธปท. ในวันที่ 11 ต.ค.นี้ก่อน

&nbsp;
<h2>ปรับเป้ายอดขายเป็น 3.98 หมื่นล้าน</h2>
ทั้งนี้ เอพียังประกาศปรับเป้ายอดขายเพิ่มเป็น 3.98 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.8% จากเดิม 3.35 หมื่นล้านบาท เนื่องจากยอดขาย 3 ไตรมาสแรกของปีสามารถทำได้แล้ว 3.07 หมื่นล้านบาท โดยที่บริษัทยังมีโครงการรอเปิดตัวในไตรมาส 4 อีก 18 โครงการ มูลค่ารวม 3.12 หมื่นล้านบาท ทำให้เชื่อว่าจะสามารถสร้างยอดขายเพิ่มขึ้นได้มากกว่าเป้าเดิม

สำหรับการเปิดตัวโครงการไตรมาส 4/61 ของเอพี แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 2 โครงการคือ ไลฟ์ อโศก ไฮป์ มูลค่าโครงการ 5.7 พันล้านบาท ซึ่งมียอดขายแล้ว 85% และ ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี มูลค่าโครงการ 8.3 พันล้านบาท

ด้านโครงการแนวราบที่จะเปิดตัว มีทาวน์เฮาส์แบรนด์บ้านกลางเมืองและพลีโน่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 9.39 พันล้านบาท และบ้านเดี่ยวแบรนด์เดอะ พาลาซโซ่ เดอะ ซิตี้ และเซนโทรอีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 7.84 พันล้านบาท

เอพีเปิดตัวบ้านหรูย่านศรีนครินทร์-เชื่อนโยบายปรับลด LTV จากธปท.ไม่มีผลกับตลาดบน

<h2>เอพีโหมเปิดตัวโครงการ ปรับแผนเพิ่มเป็น 43 โครงการ มูลค่า 64,750 ล้านบาท รุกหนักครึ่งปีหลัง แนวราบกระจายทำเลทั่วกรุงเทพฯ ครบทุกเซ็กเมนต์ ด้านคอนโดมิเนียมปักหมุดอีก 3 โครงการ ไตรมาส 4 ไฮไลต์ดึงแบรนด์หรู 'The Address-The Palazzo' กลับสู่ตลาด</h2>
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม และ ภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจแนวราบ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ร่วมกันแถลงสรุปการดำเนินงานของเอพีปี 2561 ในช่วงครึ่งปีหลัง ยังมีโครงการรอเปิดตัวอีกจำนวนมาก

วิทการเปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนเปิดตัวโครงการเพิ่มอีก 9 โครงการไปเมื่อเดือนก่อน จากเดิม 34 โครงการ มูลค่ารวม 49,000 ล้านบาท เป็น 43 โครงการ มูลค่ารวม 64,750 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% จากปี 2560 ทั้งนี้ ยังคงเป้ายอดขายและรายได้ไว้ที่ 33,500 ล้านบาทและ 28,130 ล้านบาทตามลำดับ  แต่อาจพิจารณาปรับเป้าอีกครั้งหลังปิดไตรมาส 2

ในช่วงครึ่งปีแรก เอพีเปิดตัวไปเพียง 8 โครงการ มูลค่าราว 1 หมื่นล้านบาท ทำให้ยังเหลืออีก 35 โครงการ มูลค่ารวม 54,380 ล้านบาท ที่จะโหมบุกตลาดในครึ่งปีหลัง

ภมรกล่าวว่า เฉพาะแผนโครงการแนวราบจะเปิดตัวอีก 32 โครงการ มูลค่า 33,980 ล้านบาท กระจายทำเลทั่วกรุงเทพฯ และครบทุกเซ็กเมนต์

ทั้งบ้านเดี่ยวแบรนด์ Centro ราคา 5-9 ล้านบาท, The City ราคา 8-15 ล้านบาท, บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ ราคา 15-30 ล้านบาท และ The Palazzo ราคา 25 ล้านบาทขึ้นไป

รวมถึงกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ แบรนด์ Pleno ราคา ต่ำกว่า 2 ล้านถึง 4 ล้าน, บ้านกลางเมือง ราคา 4-15 ล้านบาท, บ้านกลางกรุง ราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป และกลุ่มโฮมออฟฟิศ District ราคา 15 ล้านบาทขึ้นไปเช่นกัน

"การแข่งขันปีนี้เป็น red ocean ทุกที่ แต่เราต่อสู้ด้วยความพยายามดีไซน์จากความต้องการลูกค้าที่เขาเองอาจจะไม่รู้ตัว เราวิจัยจากการเก็บข้อมูลสอบถามลูกบ้านที่ซื้อและคนที่ไม่ซื้อโครงการของเรา จนได้กุญแจของการออกแบบบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ว่าคนรุ่นใหม่วัย 26-35 ปีเป็นผู้ซื้อหลักของเราก็จริง แต่แรงผลักดันเบื้องหลังการตัดสินใจของเขาคือพ่อแม่และลูกที่จะอยู่อาศัยด้วย ทำให้ต้องการโครงการที่อยู่อาศัยได้หลายเจนเนอเรชั่น" ภมรกล่าว

<figure><img style="width: 638px; height: 344px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/97dd7d00e1b20ef89045e5fc595c9361.png" alt="" width="638" height="344" /><figcaption> บ้านกลางเมือง วัชรพล ทาวน์โฮมที่จะเปิดตัวในเดือนมิถุนายนนี้</figcaption></figure>

ด้านแผนคอนโดมิเนียม วิทการเปิดเผยว่าจะมีการเปิดตัวอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 20,400 ล้านบาท ได้แก่ ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเลย์ ทำเลตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว มูลค่า 6,400 ล้านบาท, ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี บนถนนเพชรบุรี ระยะห่าง 200 เมตรจาก BTS ราชเทวี มูลค่า 8,300 ล้านบาท และ ไลฟ์ อโศก-ไฮป์ บนถนนอโศกมนตรี ใกล้แยกตัดถนนจตุรทิศ มูลค่า 5,700 ล้านบาท

จะเห็นว่าปีนี้เอพีมีการนำแบรนด์ระดับลักชัวรี่ที่ไม่ได้เปิดตัวในตลาดมาระยะหนึ่งคือ คอนโดฯ ดิ แอดเดรส ซึ่งอยู่ในกลุ่มราคา 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ม. และ The Palazzo ที่เป็นบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 25 ล้านบาทกลับสู่ตลาดอีกครั้งหวังดึงกำลังซื้อคนระดับบน ทั้งนี้ ภมรเผยว่าโครงการคฤหาสน์หรู The Palazzo แห่งใหม่จะอยู่ในย่านถนนศรีนครินทร์ ใกล้ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์

วิทการปิดท้ายผลการดำเนินงานล่าสุดของเอพี ยอดพรีเซล 5 เดือนแรกของปี 2561 ทำได้ 14,640 ล้านบาท คิดเป็น 44% จากเป้ายอดขาย และยอดรายได้ ไตรมาส 1 ทำได้ 6,500 ล้านบาท 23% จากเป้าหมายรายได้ โดยมีแบ็กล็อกที่จะโอนในปีนี้อีก 1 หมื่นล้านบาท

"เราเชื่อว่าจะถึงเป้าได้ไม่ยากทั้งยอดพรีเซลและรายได้" วิทการกล่าวปิดท้าย

&nbsp;

แผน 'เอพี' บุกต่อครึ่งปีหลัง กระจายแนวราบทั่วกรุง ดึงแบรนด์หรู 'The Address-The Palazzo' กลับสู่ตลาด

<h2>เอพีxMUJI โครงการไลฟ์ ปิ่นเกล้าเปิดห้องชุดออกแบบพิเศษโดย MUJI ใช้สไตล์การตกแต่งและฟังก์ชันการใช้งานแบบเกิดประโยชน์สูงสุดในพื้นที่ขนาดเล็ก ด้วยวัสดุอิงธรรมชาติและโทนสีสุขุม ตอบสนองชีวิตการทำงานและการพักผ่อนในห้องเดียว</h2>
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า ด้วยประสบการณ์มากกว่า 25 ปีของบริษัทในการออกแบบพื้นที่การใช้ชีวิตคุณภาพ ในโครงการพิเศษครั้งนี้ เอพีใช้ความเชี่ยวชาญในการบริหาร space ในคอนโดมิเนียม ผนวกกับความเป็น function expert ของ มูจิ ประเทศไทย (MUJI) ที่มีความเป็นเอกลักษณ์แตกต่างจากแบรนด์อื่นๆ ด้วยความโดดเด่นของผลิตภัณฑ์ที่เรียบง่าย แนวคิดการออกแบบที่ละเอียดอ่อน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนไทยยุคใหม่และการใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุดทุกตารางนิ้ว

<img style="width: 680px; height: 514px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/dce1fa6727b7a2b99d7f144266772bad.png" alt="" />

เกิดเป็นโครงการพิเศษออกแบบห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ในโครงการคอนโดมิเนียม ไลฟ์ ปิ่นเกล้า ออกแบบด้วยเอกลักษณ์วัสดุจากธรรมชาติ เช่น ลวดลายไม้ หิน สวนแนวตั้ง ในสไตล์ของ MUJI ทำให้เกิดความลงตัวของพื้นที่ส่วนตัวกับชีวิตการทำงานในคอนเซปท์ “Co-working Space Insert Layout” จัดสรรพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ทำงานอย่างลงตัวกับชีวิตประจำวัน

ภายในห้องมีพื้นที่ทำงานขนาดใหญ่รองรับการทำงานเป็นกลุ่มและใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนได้ มีชั้นวางของและตู้เก็บของที่ปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งาน และผนังห้องที่สามารถใช้เขียนหรือปรับเป็นพื้นที่สำหรับฉายโปรเจคเตอร์

<figure><img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/3b27e6f73f1f522e210c3e01141d3a53.png" alt="" width="680" height="453" /><figcaption> (ซ้าย) วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ (ขวา) Akihiro Kamogari กรรมการผู้จัดการ บริษัท มูจิ รีเทล (ประเทศไทย) จำกัด</figcaption></figure>

ด้าน Akihiro Kamogari กรรมการผู้จัดการ บริษัท มูจิ รีเทล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า แบรนด์ MUJI เติบโตบนแนวคิดที่ชัดเจนในคอนเซปท์ Compact Life ผลิตภัณฑ์ต่างๆ จึงออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อการใช้งานจริงได้อย่างหลากหลาย เลือกใช้วัสดุอิงธรรมชาติ พร้อมด้วยโทนสีสุขุม ส่งเสริมการใช้ชีวิตที่เรียบง่ายและยั่งยืน

สำหรับโครงการ ไลฟ์ ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดฯ สูง 23 ชั้น ที่ดิน 4.3 ไร่ จำนวนห้องชุด 803 ยูนิต ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (ส่วนต่อขยาย) สถานีบางยี่ขัน 40 เมตร ออกแบบภายใต้แนวคิดญี่ปุ่นที่มีความเป็นธรรมชาติด้วยสระว่ายน้ำบรรยากาศในสวนญี่ปุ่นและล็อบบี้ที่เปิดรับวิวต้นไม้ ผู้สนใจสามารถเยี่ยมชมการออกแบบของ MUJI ในโครงการได้ที่สำนักงานขายโครงการ ไลฟ์ ปิ่นเกล้า

<img style="width: 680px; height: 455px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/14150375c4258cccad52c0790ab67db8.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 511px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/bfb503bddf30b4c44c9c5f0da1e23699.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 340px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c0ca972ad286499c4b2d423b5e562da3.png" alt="" />

เอพีจับมือ MUJI ออกแบบห้องชุดพิเศษในคอนโดฯ ‘ไลฟ์ ปิ่นเกล้า’

“เอพี ไทยแลนด์” เปิดขาย ‘LIFE ONE WIRELESS’ ไฮเอนด์คอนโดมิเนียมบนที่ดินแปลงสวยถนนวิทยุ

<h2 dir="ltr">เป็นที่ประหลาดใจพอสมควรหลังที่ดินของดีเวลอปเปอร์เจ้าใหญ่ เอพี (ไทยแลนด์) บนถนนวิทยุ มีข้อมูลเบื้องต้นออกมาในปี 2559 ว่าจะพัฒนาโดยใช้แบรนด์คอนโดมิเนียมระดับกลางของบริษัทอย่าง "ไลฟ์" ลงปักหมุด ไม่ใช่แบรนด์กลางบนหรือระดับบน เช่น ริธึ่ม, ดิ แอดเดรส หรือแบรนด์พิเศษต่างๆ แม้ว่าที่ดินจะอยู่ใจกลางย่านซีบีดี</h2>
ในที่สุด หลังมีการชะลอโครงการมาถึงปีนี้ วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จัดแถลงข่าวเปิดตัวโครงการนี้ในนาม "ไลฟ์ วัน ไวร์เลส" คอนโดฯร่วมทุน เอพี-มิตซูบิชิ เอสเตท พร้อมกำหนดราคาเฉลี่ย 1.7 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้น 4.9 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.)


<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/00be8a9cf2ac9a86de692981a3b6e043.png" alt="" width="680" height="461" /><figcaption> วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) </figcaption></figure>
วิทการแจกแจงว่า บริษัทเลือกลงตลาดด้วยแบรนด์ไลฟ์ในเซ็กเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม. เพราะเป็นกลยุทธ์หวังจับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการอาศัยใจกลางเมืองแต่กำลังซื้ออาจจะไม่สูงพอที่จะแตะห้องชุดราคามากกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม.
โดยบริษัทสำรวจทำเล วิทยุ-เพลินจิต-ชิดลม-หลังสวน พบซัพพลายเปิดขายและสัดส่วนเหลือขายดังนี้

<ul dir="ltr">
 	<li>กลุ่มราคา 2-3 แสนบาท/ตร.ม. อุปทาน 1,982 ยูนิต เหลือขาย 27%</li>
 	<li>กลุ่มราคา 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม. อุปทาน 864 ยูนิต เหลือขาย 39%</li>
 	<li>กลุ่มราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป อุปทาน 329 ยูนิต เหลือขาย 45%</li>
</ul>
เห็นได้ว่าบริษัทเลือกจับตลาด 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาส่วนใหญ่ในทำเล ในกลุ่มราคาเดียวกับโครงการไลฟ์ วัน ไวร์เลส คอนโดฯอื่นมักตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ขณะที่โครงการนี้อยู่บนถนนวิทยุ ใกล้รถไฟฟ้า จึงน่าจะเป็นจุดขายที่โดดเด่นกว่า แม้สัดส่วนเหลือขายเป็นเปอร์เซ็นต์จะมาก แต่นับเป็นจำนวนยูนิตแล้วกลุ่มราคานี้เหลือเพียง 330 ยูนิต


<h2 dir="ltr">รายละเอียดโครงการ ไลฟ์ วัน ไวร์เลส</h2>
<ul dir="ltr">
 	<li>มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบาท</li>
 	<li>ที่ตั้ง: ถนนวิทยุ ตรงข้ามโรงแรมปาร์คนายเลิศ ห่างจาก BTS เพลินจิต 500 เมตร</li>
 	<li>ที่ดิน 4 ไร่</li>
 	<li>จำนวน 1,344 ยูนิต</li>
 	<li>สูง 43 ชั้น</li>
 	<li>ห้องชุดแบบ สตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24-63 ตร.ม.</li>
 	<li>จุดเด่น: พื้นที่สีเขียวที่ยังเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่หลายต้นของที่ดินเดิมไว้, สระว่ายน้ำยาว 35 เมตรบนชั้นบนสุด</li>
</ul>
<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1034e5ef55751e22f724b85dc821bc70.png" alt="" />
เอพีเตรียมเปิดพรีเซลไลฟ์ วัน ไวร์เลส ในวันที่ 27 ก.ค.60  ผ่านทาง iBooking apthai.com ซึ่งเป็นครั้งแรกที่บริษัทมีการเปิดจองซื้อห้องชุดออนไลน์ โดยจะคัดเลือกยูนิตมา 114 ยูนิตสำหรับขายผ่านช่องทางนี้ ก่อนจะเปิดพรีเซล ณ สำนักงานขายโครงการวันที่ 29 ก.ค.60 วิทการคาดว่าในวันพรีเซลจะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 75%
"เรามีการแบ่งสัดส่วนสำหรับเปิดพรีเซลที่สำนักงานขายไว้แล้ว 60% ซึ่งจะให้จองได้เพียง 1 ห้องต่อ 1 คนเท่านั้น ส่วนที่เหลือ 40% จะเป็นสัดส่วนขายออนไลน์ ลูกค้านักลงทุน และลูกค้าต่างชาติ จีน ฮ่องกง และญี่ปุ่น ดังนั้นไม่ต้องห่วงว่าจะมีการซื้อยกล็อตหมดทั้งตึก" วิทการกล่าว
นอกจากนี้ เอพียังเตรียมเปิดคอนโดฯ ไลฟ์ แห่งที่สามของปีที่ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 มูลค่าโครงการ 9,000 ล้านบาท ข้อมูลเบื้องต้น ที่ดินขนาด 7 ไร่ จำนวน 2,248 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.1 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งจะเปิดขายช่วงต้นเดือนกันยายนนี้

ไลฟ์ วัน ไวร์เลส คอนโดฯ จากเอพีบน 'ถนนวิทยุ' ราคาเฉลี่ย 1.7 แสนบาท/ตร.ม.

หากคุณเชื่อว่าบ้าน คือ หนึ่งในรากฐานสำคัญของชีวิตที่มีส่วนสำคัญในการผลักดันคุณไปสู่ความสำเร็จ แล้วบ้านแบบไหนคือ คำตอบที่ใช่สำหรับคุณ?

ในฐานะผู้บุกเบิกในตลาดคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้าเป็นรายแรก ทำให้วันนี้บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเมือง ไม่เพียงมีประสบการณ์ในการออกแบบคอนโดมิเนียมที่ทันสมัย แต่ยังมั่นใจว่าพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการที่คนเมืองยุคใหม่มองหาอย่างเข้าใจกว่าที่เคย โดยในปีนี้ เอพี พร้อมสร้างปรากฏการณ์ทอล์กออฟเดอะทาวน์เขย่าวงการที่อยู่อาศัยบ้านเราอีกครั้ง ด้วยการปลุกกระแสแบรนด์ Life Condo มิติใหม่ มาช่วยสร้างสีสันในการใช้ชีวิตของคนเมืองให้สนุกกว่าที่เคย ภายใต้แนวคิด “Platform of Success” คอนโดมิเนียมเหนือระดับที่เป็นที่สุดในเรื่องความสมบูรณ์ แบบพร้อมสนับสนุนการใช้ชีวิตคนใหม่ยุคใหม่เพื่อทะยานไปสู่เป้าหมายความสำเร็จของชีวิต

<img style="width: 680px; height: 475px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/157bfcffbb79982a81b906d0d5e81e53.png" alt="" />

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เอพี เริ่มเปิดตัวโครงการ Life ท่าพระ คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าครั้งแรกเมื่อปี 2549 ก่อนจะต่อยอดมาสู่โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ภายใต้แบรนด์ Life อีก 12 โครงการ ประสบการณ์ที่ยาวนานทำให้เราเข้าใจความต้องการและสิ่งที่ลูกค้ามองหาเป็นอย่างดี รู้ว่าสิ่งที่ลูกค้าของเราซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในวัย 30-40 ปี ซึ่งเป็นวัยที่กำลังเติบโตในโลกของการทำงาน และแสวงหาความสำเร็จของชีวิตต้องการอะไร เราจึงมั่นใจว่าจะสามารถพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมตอบโจทย์ลูกค้าของเราได้อย่างแท้จริง ผ่านโครงการ “ไลฟ์ ลาดพร้าว” สุดยอดคอนโดมิเนียมที่เราผนึกกำลังกับ “มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป” รังสรรค์ให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ที่มาพร้อมทุกคำตอบที่คนเมืองมองหา

“เราเชื่อว่าบ้านเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้คนๆหนึ่งมีความรู้สึกมั่นคงและมั่นใจที่จะพาตัวเองเป็นสู่ความสำเร็จ เราจึงตั้งใจพัฒนาโครงการให้พร้อมเป็นตัวช่วยพาทุกคนที่มีความฝันไปสู่ความสำเร็จ สำหรับคอนโดมิเนียมแบรนด์ Life โครงการแรกที่จะเปิดตัวในปีนี้ คือ “Life ลาดพร้าว” คอนโดคุณภาพแห่งแรกที่สมบูรณ์พร้อมในทุกด้าน ด้วยนวัตกรรมที่อยู่อาศัยที่พร้อมเชื่อมต่อทุกมิติชีวิตยุคดิจิตอลอย่างไร้รอยต่อ ผสานนวัตกรรมดีไซน์ทุกพื้นที่ใช้สอยให้ปรับเปลี่ยนได้ตามสไตล์การใช้งานอย่างลงตัว”

<img style="width: 350px; height: 462px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/37a8c4d6bed41f26672317210e9dbc8b.png" alt="" />
วิทการ จันทวิมล
รองกรรมการผู้อำนวยการ
สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

วิทการ บอกเล่าถึงความพิเศษของโครงการซึ่งเชื่อว่าจะเป็นมิติใหม่ของที่อยู่อาศัยที่รอให้ลูกค้าได้มาสัมผัสว่า โครงการนี้โดดเด่นตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ซึ่งได้ชื่อว่าอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ตรงข้ามโรงเรียนหอวัง และเซ็นทรัลลาดพร้าว ห้อมล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและแหล่งช็อปปิ้ง โรงเรียน อาคารสำนักงาน และยังใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ไม่ว่าสวนจตุจักรหรือสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) เหมาะกับการพักผ่อนและการออกกำลังกาย ทั้งยังเป็นศูนย์กลางการคมนาคม สะดวกทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัว และระบบขนส่งสาธารณะ เพราะเพียงหนึ่งก้าวก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS และเพียง 5 นาทีก็เดินทางถึง MRT

<img style="width: 680px; height: 637px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/9f96571514ec6479078cbcae042cb300.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/21e61deea956d2243704705fcc7cca8a.png" alt="" />

ไม่เพียงที่ตั้งของโครงการจะเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจจนไม่อาจปฏิเสธ สุนทรียภาพของการใช้ชีวิตที่จะเกิดขึ้นก็น่าสนใจไม่แพ้กัน ด้วย 4 แนวคิดการออกแบบที่จะช่วยปลดล็อกและสร้างความแตกต่างในการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง เริ่มจาก i-facility ผสานเทคโนโลยีมาอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต ครั้งแรกกับการใช้ชีวิตในแบบ Digital Community ที่พร้อมตอบโจทย์ชีวิตไร้สายอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยการติดตั้งสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานของโครงการให้พร้อมรองรับหลากหลายแก็ดเจทของมนุษย์ดิจิตอล ด้วยการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางให้มีสัญญาณ Wi-fi  ทุกจุด ทำให้ทุกการเชื่อมต่อไม่สะดุด ชวนฉีกกรอบโลกการทำงานที่แสนจำเจ ด้วย Sky Working Space &amp; Cocoon Space ออฟฟิศชิดขอบฟ้าบนชั้น 45 มาพร้อม Cocoon Space สเปซที่จะช่วยให้คุณพักผ่อนได้แบบไม่ถูกรบกวน หรือถ้าเป็นสายชิลชอบชีวิตเอาท์ดอร์ อย่าพลาด Outdoor Facility เพิ่มพื้นที่ชีวิตให้ออกแบบกิจกรรมตามไลฟ์สไตล์ได้อย่างไม่จำกัด บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ที่ให้คุณอิงแอบกับสายลม สายน้ำ แต่ยังสามารถใช้ Wi-fi ได้เสมือนอยู่ภายในอาคารอีกด้วย

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/8aad3f4c938dd24805ffa7953ac8c959.png" alt="" />

ถัดมาคือ i-Control ให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นอีกขั้น เมื่อทุกอย่างควบคุมได้เพียงปลายนิ้ว ผ่าน AP Community Application ตัวช่วยที่มากกว่าแค่ความสะดวกสบาย แต่มาพร้อมความปลอดภัย ด้วยมือถือเครื่องเดียวสามารถทำหน้าที่เป็นคีย์การ์ดช่วยให้คุณสั่งเปิดและปิดประตูได้ตั้งแต่ประตูทางเข้าคอนโดมิเนียม ประตูห้องพัก ใช้จองเพื่อเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในโครงการ พร้อมเป็นสื่อกลางในการติดต่อกับผู้ดูแลคอนโดมิเนียม ฯลฯ

<img style="width: 680px; height: 447px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/b40079332be537e1758062390464011e.png" alt="" />

<img style="width: 680px; height: 447px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/40d6fe6a5b9b4a4be62c1afa2061b0cf.png" alt="" />

มาถึง i-SPACE อีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญของโครงการ ที่นับเป็นครั้งแรกของวงการคอนโดมิเนียมไทยที่เปลี่ยนข้อจำกัดของพื้นที่สู่การออกแบบห้องพักขนาด 35 ตร.ม. ให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของห้องให้ตรงตามความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้ ด้วยการปรับเปลี่ยนห้องรับแขกเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัวได้แบบไร้ขีดจำกัด เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตยิ่งขึ้นด้วยระบบ AP Master Switch สวิตช์อัจฉริยะที่ควบคุมไฟทุกดวงในห้อง นอกจากนี้ ยังเป็นครั้งแรกกับการเปิดตัวนวัตกรรม AP CORRIDOR WINDOW INNOVATION ที่คิดค้นขึ้นเพื่อลดทอนปัญหาความร้อนและความอับชื้นภายในโถงทางเดิน ด้วยการออกแบบบานหน้าต่างรูปแบบพิเศษที่ช่วยให้อากาศในแต่ละชั้นถ่ายเทหมุนเวียนตามธรรมชาติตลอด 24 ชั่วโมง ลดการสะสมของแบคทีเรีย และความร้อน ไม่ต้องกลัวฝนสาดเข้าภายในอาคารเพราะมาพร้อมนวัตกรรมที่ช่วยหักเหทิศทางของลม

<img style="width: 680px; height: 460px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/443ee500f4c4abb8d16852e1f114858c.png" alt="" />

ใครที่ไม่อยากพลาดโอกาสจับจองข้อเสนอที่ยากจะปฏิเสธ โครงการ “Life ลาดพร้าว” ซึ่งประกอบด้วยอาคารที่พักจำนวน 2 อาคาร สูง 45 ชั้นและ 46 ชั้น จำนวน 1,615 ยูนิตขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26 – 75 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท พร้อมแล้วที่จะให้จับจองเป็นเจ้าของ โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ 20–21 พ.ค.นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ Life ลาดพร้าว โดยสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ <a href="http://www.apthai.com/คอนโด/life/life-ladprao/">http://www.apthai.com/คอนโด/life/life-ladprao/</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events