XM_Banner_NOV_2024

<h2>IOI Properties ของสองพี่น้องเศรษฐีพันล้าน Lee Yeow Chor และ Lee Yeow Seng สร้างชื่อในฐานะหนึ่งในบริษัทยักษ์ใหญ่สัญชาติมาเลเซียที่ลงทุนมหาศาลที่สุดในสิงคโปร์ด้วยโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เรือธงมูลค่า 4 พันล้านเหรียญสิงคโปร์ซึ่งกำลังจะเสร็จสมบูรณ์ในอีกไม่ช้า</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ภายใต้ธุรกิจของ IOI Corp. บริษัทซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ กิจการน้ำมันปาล์มถือเป็นธุรกิจหลักที่มีขนาดใหญ่กว่าด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ 2.5 หมื่นล้านริงกิต (5.3 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ) เทียบกับ IOI Properties Group ซึ่งเข้าระดมทุนในตลาดหุ้นเช่นกันโดยมีมูลค่าประเมิน 1.2 หมื่นล้านริงกิต ขณะที่ Lee Shin Cheng เจ้าของอาณาจักรธุรกิจผู้ล่วงลับเริ่มก้าวเข้าสู่วงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 1975 และการเดินหน้าเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ในช่วงทศวรรษที่ 1980-1990 ช่วยให้ Lee นำพา IOI Corp. สู่การเป็นผู้ผลิตน้ำมันปาล์มที่มีรายได้มากที่สุดอันดับ 3 ของมาเลเซีย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัทตกทอดสู่ทายาทโดยถูกจัดสรรปันส่วนให้บริหารดูแลคนละธุรกิจ Yeow Chor ลูกชายคนโตของผู้ก่อตั้ง IOI ขึ้นกุมบังเหียนดูแลกิจการน้ำมันปาล์มตั้งแต่ช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ขณะที่ลูกชายคนรอง Yeow Seng นำทัพบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์<div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/08/nr33vaUkQoCj2jCV5yUy.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="nr33vaUkQoCj2jCV5yUy.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="720,482" style="" data-index="0"><figcaption><div>Lee&nbsp;Yeow Seng (ซ้าย)&nbsp;Lee Shin Cheng (กลาง)&nbsp;Lee&nbsp;Yeow Chor (ขวา)​</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“พ่อของเรามีความหลงใหลในทั้งสองธุรกิจ” Yeow Chor วัย 57 ปี กล่าวผ่านการให้สัมภาษณ์ทางโทรศัพท์ “วงจรการสร้างผลตอบแทนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สั้นกว่าการเพาะปลูกปาล์มน้ำมันซึ่งใช้ระยะเวลานานกว่าก่อนจะเริ่มสร้างเม็ดเงินรายได้ ปกติแล้วต้องใช้เวลา 5-6 ปีก่อนที่สวนปาล์มจะเริ่มทำกำไรได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ธุรกิจน้ำมันปาล์มยังเป็นแหล่งรายได้หลักของตระกูล Lee ซึ่งมีทรัพย์สินในครอบครองสุทธิ 5.35 พันล้านเหรียญ ทว่าฝั่งธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีบทบาทสำคัญมากขึ้น โดยเข้ามาเพิ่มความสมดุลเพื่อกระจายความเสี่ยงจากธุรกิจน้ำมันปาล์มที่มีความผันผวน รายได้ของ IOI Corp. ร่วงลง 26% เหลือ 1.16 หมื่นล้านริงกิตสำหรับผลการดำเนินงานงวดปีบัญชีที่สิ้นสุด ณ เดือนมิถุนายน ปี 2023 เนื่องจากราคาน้ำมันปาล์มดิบปรับตัวลดลงจากจุดสูงสุดในปีก่อนหน้า ในทางตรงกันข้ามตัวเลขรายได้ของ IOI Properties ยังทรงตัวอยู่ที่ 2.6 พันล้านริงกิตในช่วงเวลาเดียวกัน โดยได้แรงหนุนจากความต้องการพื้นที่สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และโรงแรมที่แข็งแกร่ง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปัจจุบัน IOI Properties เป็นเจ้าของโครงการในจีน มาเลเซีย และสิงคโปร์ที่มีมูลค่ารวมกันกว่า 3.61 หมื่นล้านริงกิต ทั้งนี้สิงคโปร์มีสัดส่วน 64% จากมูลค่าตามราคาตลาดของโครงการอสังหาฯ ทั้งหมด<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/08/3tfvEKEoQmxuYRXqReMg.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,405px" data-align="center" data-file-name="3tfvEKEoQmxuYRXqReMg.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,405" data-origin="720px,405px" style="width: 720px; height: 405px;" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จุดเริ่มต้นการลงทุนในสิงคโปร์ของ IOI Properties เกิดขึ้นในปี 1996 เมื่อบริษัทเข้าซื้ออาคารเพื่อการพาณิชย์ใน Bugis ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากย่านศูนย์กลางธุรกิจ จากนั้น IOI ได้ลงทุนในโครงการที่พักอาศัยร่วมกับ Ho Bee Land ของ Chua Thian Poh เศรษฐีพันล้านชาวสิงคโปร์ที่เกาะ Sentosa เมื่อปี 2007 นับเป็นเวลา 11 ปีหลังจากรุกตลาดอสังหาฯ สิงคโปร์ครั้งแรก เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา Lee ตัดสินใจเพิ่มการลงทุนในสิงคโปร์ทั้งจับมือร่วมทุนกับพันธมิตรและลุยเดี่ยวพัฒนาเอง Lee อธิบายว่า เสน่ห์ของสิงคโปร์อยู่ที่การพัฒนาตนเองอย่างต่อเนื่องจากประเทศเกิดใหม่เป็นเมืองศูนย์กลางแห่งภูมิภาค และปัจจุบันกลายเป็นเมืองระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แม้ IOI Properties จะเดินหน้าขยายฐานธุรกิจในสิงคโปร์แต่บริษัทก็ไม่ได้หยุดพัฒนาตลาดในประเทศบ้านเกิด เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา IOI Properties ได้พลิกโฉมพื้นที่เพื่อการเกษตรจำนวนมหาศาลของ IOI Corp. ให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม IOI Resort City อภิมหาโครงการของบริษัทใน Putrajaya ประกอบด้วยอาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ( 1 ใน 2 อาคารเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของเครือบริษัท) อาคาร IOI Square (ที่ตั้งสำนักงานของรัฐบาลหลายหน่วยงาน) โรงแรม 4 แห่ง สนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม และ IOI City Mall ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดของมาเลเซียซึ่งมีพื้นที่ 2.5 ล้านตารางฟุต ทั้งนี้ Lee Yeow Seng เผยว่า บริษัทได้ทุ่มทุน 1 พันล้านริงกิตเพื่อขยายพื้นที่เพิ่มเติมอีก 1 ล้านตารางฟุต โดยปัจจุบันห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ดึงดูดผู้เข้ามาใช้บริการประมาณ 30 ล้านคนต่อปี<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/08/oUPNw3jPCsp5m2BNZ473.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="oUPNw3jPCsp5m2BNZ473.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="720,676" style="" data-index="2"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ IOI Properties ยังหวังเจาะตลาดการจัดงานและการประชุมด้วย Sheraton Grand Hotel ขนาด 380 ห้องใน Xiamen เมืองทางตะวันออกเฉียงใต้ของจีน โรงแรมมีกำหนดเปิดให้บริการภายในปีนี้ซึ่งห้องจัดเลี้ยงสามารถรองรับแขกได้ถึง 1,500 คน บริษัทยังมีทั้งโครงการอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าใน Xiamen ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้ “การลงทุนในโครงการอสังหาฯ ที่จีนเหล่านี้จะสร้างรายได้มหาศาล” Lee กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ลูกชายทั้งสองของผู้ก่อตั้งอาณาจักรธุรกิจ IOI ต่างนั่งเป็นกรรมการในบริษัทที่อีกคนดูแลบริหาร Lee Yeow Chor ซีอีโอของธุรกิจน้ำมันปาล์มกล่าวว่า บทเรียนที่สองพี่น้องได้เรียนรู้จากพ่อของพวกเขาคือ “การขยันลงมือทำ” และหมั่นเดินทางไปเยี่ยมเยียนสถานที่ทำงานของบริษัททั้งสวนเพาะปลูกหรือโรงงานผลิตน้ำมันปาล์มอย่างสม่ำเสมอ “ภาพในอนาคตที่เราวาดหวังคือ การเป็นผู้นำทั้งในธุรกิจน้ำมันปาล์มและอสังหาริมทรัพย์” Lee ผู้พี่กล่าว “ยังมีช่องทางให้เติบโตในทั้งสองธุรกิจ” เรื่อง: JONATHAN BURGOS เรียบเรียง: นวตา สันติวัฒนา เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/commentaries/insights/thailand-herbal-market-growth-june-2024" alt="ไทยมีโอกาสแค่ไหนในตลาดสมุนไพรโลกที่ปี 2573 อาจสูงถึง 2.7 ล้านล้านบาท"></a><a href="https://www.forbesthailand.com/asean-biz/people/%e0%b8%99%e0%b8%9e-%e0%b8%aa%e0%b8%b4%e0%b8%97%e0%b8%98%e0%b8%a7%e0%b8%b5%e0%b8%a3%e0%b9%8c-%e0%b9%80%e0%b8%81%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%a3%e0%b8%95%e0%b8%b4%e0%b8%8a%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%b1%e0%b8%99" alt="นพ.สิทธวีร์ เกียรติชวนันต์ และ นพกฤษฏิ์ นิธิเลิศวิจิตร ซีอีโอดูโอปั้นขายตรงไทยบุกอาเซียน"></a><a href="https://www.forbesthailand.com/asia/world/tan-eng-kee-%e0%b8%a1%e0%b8%ab%e0%b8%b2%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%b5%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%a7%e0%b8%a1%e0%b8%b2%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b9%80%e0%b8%8b%e0%b8%b5%e0%b8%a2" alt="Tan Eng Kee มหาเศรษฐีชาวมาเลเซีย พาบริษัท Greatech Technology ขยายสู่ระดับโลก">Tan Eng Kee มหาเศรษฐีชาวมาเลเซีย พาบริษัท Greatech Technology ขยายสู่ระดับโลก</a>​<a target="_blank" href="https://www.ookbee.com/shop/magazine/FORBES/833398be-f87c-4d1f-bc2b-1f516f075a7c/forbes-thailand-july-2024" alt="คลิกอ่านบทความฉบับเต็มและเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนกรกฎาคม 2567 ในรูปแบบ e-magazine">คลิกอ่านบทความฉบับเต็มและเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนกรกฎาคม 2567 ในรูปแบบ e-magazine</a><div class="se-component se-image-container __se__float-none" contenteditable="false"> <figure style="margin: 0px;"> <img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/07/Cz1TWzdy5gYtQ42wydEQ.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="Cz1TWzdy5gYtQ42wydEQ.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-percentage="auto,auto" origin-size="320,420" data-rotatex="" data-rotatey="" style="" data-index="3"> </figure></div>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events