<h2>บีโอไอเผยผลสำรวจความเชื่อมั่นนักลงทุนต่างประเทศในไทยประจำปี 2563 นักลงทุนต่างชาติยังเชื่อมั่นศักยภาพประเทศไทย ร้อยละ 96 มีแผนขยายการลงทุนและรักษาระดับการลงทุน แม้จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ระบุไทยมีสิทธิประโยชน์จูงใจกระตุ้นให้เกิดการลงทุน มีวัตถุดิบเพียงพอ และมีอุตสาหกรรมสนับสนุนพร้อม</h2>
ซ่อนกลิ่น พลอยมี ที่ปรึกษาด้านการลงทุน สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เปิดเผยผลสำรวจความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติในประเทศไทย ประจำปี 2563 โดยได้สำรวจจากกลุ่มตัวอย่าง จำนวน 600 บริษัท พบว่าผู้ตอบแบบสำรวจร้อยละ 96 มีแผนการลงทุนในไทยอย่างต่อเนื่อง โดยร้อยละ 76.67 ยังคงรักษาระดับการลงทุน ในขณะที่ร้อยละ 19.33 มีแผนจะขยายการลงทุนเพิ่มเติม แม้จะอยู่ในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19

สำหรับปัจจัยหลักที่ทำให้นักลงทุนตัดสินใจขยายหรือรักษาระดับการลงทุนในประเทศไทยนั้น พบว่า อันดับแรก คือการมีสิทธิประโยชน์ด้านการลงทุนที่กระตุ้นให้ลงทุนในประเทศไทย อันดับสอง มีวัตถุดิบและชิ้นส่วน และอันดับสาม คือมีความพร้อมของอุตสาหกรรมสนับสนุน

นอกจากนี้ ผลสำรวจนักลงทุนถึงผลกระทบจากโควิด-19 พบว่า ร้อยละ 63.17 ระบุว่า ธุรกิจได้รับผลกระทบแต่ยังสามารถดำเนินธุรกิจได้ ขณะที่ร้อยละ 29.17 ระบุว่า ธุรกิจได้รับผลกระทบอย่างมาก แต่ยังสามารถดำเนินธุรกิจได้ ร้อยละ 7.5 ระบุว่า ธุรกิจไม่ได้รับผลกระทบ สามารถดำเนินธุรกิจได้ตามปกติ มีเพียงร้อยละ 0.17 ที่หยุดการดำเนินธุรกิจ

“แม้สถานการณ์การระบาดของโควิด-19 จะส่งผลกระทบไปทั่วโลก รวมทั้งประเทศไทย แต่นักลงทุนยังมีแผนขยายการลงทุนในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง โดยนักลงทุนมีความเห็นว่าประเทศไทยมีปัจจัยเอื้ออำนวยหลายด้าน ทั้งวัตถุดิบและชิ้นส่วนที่เพียงพอ มีบริการด้านการสื่อสาร ระบบขนส่งและโลจิสติกส์ รวมทั้งสิทธิประโยชน์ต่างๆ ที่มีผลต่อการตัดสินใจลงทุน” ซ่อนกลิ่นกล่าว

ทั้งนี้ ผลสำรวจระบุด้วยว่า มาตรการส่งเสริมการลงทุนของบีโอไอที่นักลงทุนใช้และคาดว่าจะใช้มากที่สุด คือ มาตรการบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ร้อยละ 44.86 อันดับสอง คือมาตรการส่งเสริมการลงทุนเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิต ร้อยละ 37.74 และอันดับสาม คือมาตรการกระตุ้นการลงทุน ร้อยละ 31.45

สำหรับผลการสำรวจความพึงพอใจต่อการบริการของบีโอไอ พบว่านักลงทุนต่างชาติมีความพึงพอใจค่อนข้างมากเกือบทุกด้าน รวมทั้งนักลงทุนต่างชาติส่วนใหญ่รับทราบถึงการให้บริการของบีโอไอผ่านระบบออนไลน์ โดยบริการที่ใช้มากที่สุด ร้อยละ 75.94 คือระบบรายงานผลประกอบการและรายงานความคืบหน้าของโครงการ รองลงมา คือระบบตรวจสอบสถานภาพเอกสารทางอินเทอร์เน็ต และการใช้ระบบอิเล็กทรอนิกส์สำหรับงานสิทธิประโยชน์ด้านวัตถุดิบ

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนมีความเห็นเพิ่มเติมว่ารัฐบาลไทย รวมทั้งบีโอไอควรมีการดำเนินการต่างๆ เพื่อสร้างบรรยากาศการลงทุนให้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น การปรับปรุงระบบราชการให้มีประสิทธิภาพ การยกเลิกใบอนุญาตหรือกระบวนการต่างๆ ที่ไม่จำเป็น การมีแนวทางการรับมือกับสถานการณ์โควิด-19 ที่ชัดเจน เป็นต้น

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/scb-abacus-%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%AB%E0%B8%99.html">SCB Abacus แนะจับมือพาร์ทเนอร์หนุนนวัตกรรมการเงิน</a>
<div class="single-content-writer-box">
<div>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</div>

นักลงทุนต่างชาติเชื่อมั่นไทย ร้อยละ 96 พร้อมเดินหน้าลงทุน

<h2>บริษัท เอกซ์พารา ประเทศไทย หรือ (EXPARA Thailand) ผู้ประกอบการธุรกิจสนับสนุนการเงิน และการลงทุนด้านนวัตกรรม ให้แก่บริษัทหน้าใหม่หรือสตาร์ทอัพ ได้รับ การแต่งตั้งให้เป็นพันธมิตรกับ Youth Business International (YBI) เครือข่ายองค์กรธุรกิจนานาชาติ จากประเทศอังกฤษ</h2>
การแต่งตั้งดังกล่าวเป็นการดำเนินการจัดแคมเปญ ‘การรับมือและฟื้นฟูธุรกิจอย่างเร่งด่วน’ หรือ ‘Rapid Response And Recovery Programme’ เพื่อช่วยผู้ประกอบการ ธุรกิจสตาร์ทอัพ และธุรกิจรายย่อยใน ประเทศไทย ให้สามารถรับมือ ปรับตัว และมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น หลังการผ่านพ้นของสถานการณ์การแพร่ ระบาดโควิด-19 โดยแคมเปญนี้ได้รับเงินลงทุนสนับสนุนจากหน่วยงานการกุศล Google.org

เศรษฐกิจโลกได้รับความเสียหายจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด อันเนื่องมาจากวิกฤตโควิด-19 ทั้งธุรกิจรายย่อย และธุรกิจขนาดกลาง ต่างได้รับผลกระทบร้ายแรงจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยโดยเฉพาะอย่างยิ่ง เจ้าของธุรกิจ และผู้ประกอบการ ตลอดจนเยาวชนอายุตั้งแต่ 18 ปีขึ้นไปที่กำลังดิ้นรนกับวิกฤตที่เกิดขึ้นในครั้งนี้ และต่างรอรับการสนับสนุนและช่วยเหลืออยู่

Douglas Abrams กรรมการผู้จัดการบริษัท เอกซ์พารา ประเทศไทย กล่าวว่า “การระบาดครั้งใหญ่ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ในปี 2563 นี้ ได้สร้างความเจ็บปวดและความเสียหายทางเศรษฐกิจเป็นอย่างมากในประเทศไทยและทั่วโลก และตอนนี้...ในขณะนี้คลื่นลูกแรกของการแพร่ระบาดในประเทศไทยกำลังจะหมดไป เราไม่เพียงแต่จะต้องสร้างสิ่งที่เคยเสียหายหรือถูกทำลายขึ้นมาใหม่ แต่ต้องใช้โอกาสนี้เพื่อสร้างชีวิตวิถีใหม่ (New normal) ที่ดีกว่า สร้างปี 2564 ที่กำลังจะมาถึงให้ดีกว่าที่เราเคยมีให้เหมือนว่าการระบาดครั้งนี้ไม่เคยเกิดขึ้น

และถึงแม้ว่าผลกระทบต่อการหยุดชะงักทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น จะเลวร้ายมากเพียงใด...ให้โครงการของเรา ได้สนับสนุน ช่วยเหลือ และมอบโอกาสในการการพัฒนา ศักยภาพครั้งใหม่ ผ่านการอบรมศึกษาและเรียนรู้ด้านความท้าทายของนวัตกรรม รวมถึงการให้คำแนะนำ ปรึกษาที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือผู้ประกอบการ สตาร์ทอัพ และธุรกิจรายย่อยในประเทศไทยโดยเฉพาะ”

Douglas ยังได้กล่าวเพิ่มเติมว่า “พวกเรารู้สึกตื่นเต้นเป็นอย่างยิ่งที่จะมีโอกาสทำงานร่วมกับ ผู้เชี่ยวชาญของ Google ที่เข้าร่วมโครงการอาสาสมัคร เพื่อถ่ายทอดความรู้ ให้แก่ผู้ประกอบการและเจ้าของธุรกิจ ในการพัฒนาทักษะ และปรับตัวเพื่อรับมือกับ วิกฤตเศรษฐกิจนี้ รวมถึงเครือข่ายองค์กรที่คร่ำหวอดด้านประสบการณ์อย่าง YBI ที่ได้สนับสนุนธุรกิจขนาด กลางและขนาดเล็กมากว่า 200,000 ราย ในกว่า 32 ประเทศทั่วโลก”

ด้าน Anita Tiessen ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) Youth Business International กล่าวว่า “ในแต่ละวันโลกเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว จึงน่าเห็นใจเจ้าของธุรกิจโดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจ ขนาดเล็กที่มาจากชุมชนด้อยโอกาส ไม่สามารถแบกรับผลกระทบทางเศรษฐกิจจากวิกฤตครั้งนี้ได้ และด้วย ความท้าทายเหล่านี้ จึงเป็นแรงผลักดันไปสู่เหล่าเครือข่ายของเรา จนได้รับการตอบรับอย่างรวดเร็ว ในการ สนับสนุนเจ้าของธุรกิจทั่วโลกที่ได้รับผลกระทบ ด้วยความเชื่อมั่นว่า YBI ภายใต้การสนับสนุนครั้งใหม่ของ Google.org นั้น จะสามารถช่วยรักษาและสนับสนุนธุรกิจกว่า 200,000 รายไปตลอดปี 2563-2564”

Rowan Barnett Head of Google.org, EMEA &amp; APAC กล่าวสรุปทิ้งท้ายว่า “ไวรัสโคโรนาคือวิกฤตที่ส่งผลร้ายแรงต่อทั้งชีวิต ชุมชน และธุรกิจ ในสถานการณ์ที่บีบบังคับให้ต้องเผชิญ กับความท้าทายครั้งยิ่งใหญ่แบบไม่ทันตั้งตัวและไม่เคยมีมาก่อน และในขณะที่พวกเขาต้องดิ้นรนเพื่อให้ รอดพ้นจากวิกฤตนี้...เราหวังว่าการมอบทุนให้กับ Youth Business International ควบคู่ไปกับการริเริ่ม และสร้างสรรผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของ Google จะเป็นอีกแรงสนับสนุนที่ช่วยธุรกิจที่ได้รับผลกระทบสามารถ หาทางผ่านพ้นวิกฤตในครั้งนี้ไปได้”

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/hr/seac-%e0%b9%80%e0%b8%9c%e0%b8%a2%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b8%97%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%a2%e0%b8%98%e0%b8%b8%e0%b8%a3%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b8%81%e0%b8%b2.html">SEAC เผยความท้าทายธุรกิจการเรียนรู้ไทย หลังตกผนึกความคิดจากวิกฤตโควิด-19</a>

<hr />

ไม่พลาดบทความด้านกลยุทธ์องค์กรและธุรกิจ ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>
และ <a href="https://twitter.com/Forbes_TH">ทวิตเตอร์ Forbes Thailand</a>

EXPARA ผนึกกำลัง YBI ภายใต้การลงทุนจาก GOOGLE.ORG

"นักลงทุนจีน" ครองกลุ่มต่างชาติรายใหญ่สุดผู้ซื้ออสังหาฯไทยปี 2562

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้รับความสนใจจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาอะไรคือเหตุผลสำคัญที่ทำให้บริษัทญี่ปุ่นและ MitsubishiEstate Group สนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

ไทยเป็นประเทศที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราคาดหวังว่าจะยังคงรักษาระดับการเติบโตเช่นนี้ได้ต่อไป โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ เราเห็นการย้ายถิ่นของประชากรจากต่างจังหวัดเข้ามาอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งนำไปสู่การเติบโตอย่างรวดเร็วของตลาดอสังหาริมทรัพย์เราจึงมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ มีการเติบโตที่น่าสนใจ น่าเข้ามาลงทุน บริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นอื่นๆ ก็มีความเห็นเหมือนกับเรา ดังนั้น เราจึงเห็นบริษัทญี่ปุ่นหลายแห่งเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

สิ่งใดคือปัจจัยที่ Mitsubishi Estate Group ใช้เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาว่าจะเข้าไปลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศใด

ปัจจัยสำคัญข้อแรกเลยก็คือการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศที่เรามองหาลู่ทางเข้าไปลงทุนนอกจากนั้น เรายังให้ความสำคัญกับการถ่ายทอดความรู้และความเชี่ยวชาญของเราที่สั่งสมจากการดำเนินธุรกิจในญี่ปุ่นด้วย อย่างไรก็ตามในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เรายังเห็นว่าความเข้าใจกฎระเบียบและประเพณีปฏิบัติในการดำเนินธุรกิจในแต่ละประเทศก็มีความสำคัญเช่นเดียวกัน เพราะฉะนั้นเราจึงเห็นว่าการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับพันธมิตรภายในประเทศเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มีความสำคัญ

ในแต่ละปีหรือแต่ละช่วงเวลา Mitsubishi Estate Group ได้ตั้งงบลงทุนในต่างประเทศไว้ที่เท่าไร

งบลงทุนในต่างประเทศของ Mitsubishi Estate Group รวม 3 ปี (2018-2020) อยู่ที่ 4 แสนล้านเยน (ประมาณ 1.17 แสนล้านบาท) โดยเป็นงบลงทุน ในสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร ยุโรป จีน และประเทศอื่นๆ ในอาเซียน

Mitsubishi Estate Group พอจะเรียงลำดับขนาดเม็ดเงินลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศได้หรือไม่

เรามีการลงทุนในสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักรฝรั่งเศส เยอรมนี จีน ไต้หวัน สิงคโปร์ เวียดนามมาเลเซีย อินโดนีเซีย เมียนมา ออสเตรเลีย และไทย โดยสหรัฐอเมริกาจะมีการลงทุนที่มากที่สุดอันดับ 2 คือสหราชอาณาจักร และในอนาคตเรามีแผนจะเพิ่มสัดส่วนการลงทุนในเอเชียให้มากขึ้นเนื่องจากเห็นว่าตลาดเอเชียมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว

งบลงทุนในประเทศไทยอยู่ที่เท่าไร คิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ของงบลงทุนในต่างประเทศทั้งหมด

แม้จะไม่สามารถระบุตัวเลขการลงทุนโดยรวมและสัดส่วนงบลงทุนได้อย่างชัดเจน แต่พอจะบอกได้ว่า เรายังคงถือว่าไทยเป็นเป้าหมายหลักในการลงทุนของเราประเทศหนึ่ง ซึ่งเรากับ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) มีแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมด้วยกันหลายโครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ2 หมื่นล้านบาทต่อปี

Mitsubishi Estate Group คาดหวังอะไรจากการเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย และการเป็นพันธมิตรร่วมลงทุนกับ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์)

โดยรวมๆ แล้วเราค่อนข้างพอใจกับผลลัพธ์ที่ได้จากการร่วมลงทุนกับเอพีฯ ตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นมา ซึ่งเราอยากจะเดินหน้าทำงานร่วมกับเอพีฯ ต่อไปในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อป้อนตลาดอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ ในอนาคต เรามีเป้าหมายที่จะขยับขยายพื้นที่ทำเลในการพัฒนาโครงการออกไปจากย่านใจกลางของกรุงเทพฯ อีกเล็กน้อยรวมทั้งจะเพิ่มความหลากหลายให้กับรูปแบบของคอนโดมิเนียมที่จะพัฒนาป้อนตลาดอีกด้วย

Mitsubishi Estate Group ได้เรียนรู้อะไรบ้างจากการร่วมลงทุนและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

เราพบว่ามีความคล้ายคลึงกันบางอย่างในส่วนของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น ซึ่งเมื่อได้มีการแลกเปลี่ยนความรู้ ความเชี่ยวชาญกันไปในระยะหนึ่ง เราก็ได้เรียนรู้ว่ามันมีกฎระเบียบและประเพณีปฏิบัติในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ที่เป็นลักษณะเฉพาะตัว เราจึงตั้งใจที่จะเสริมสร้างความสัมพันธ์กับเอพีฯ ให้แน่นแฟ้นยิ่งขึ้นและเรียนรู้สิ่งต่างๆ จากพวกเขาคุณคิดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ประโยชน์อะไรบ้างจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นได้มีการแบ่งปันองค์ความรู้ในด้านต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระบวนการก่อสร้างที่นำมาสู่โครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในประเทศไทย

สำหรับ Mitsubishi Estate Group ความเสี่ยงและโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีอะไรบ้าง

ความเสี่ยงที่เราเห็นมีอยู่ 2 อย่างอย่างแรกคือ ตลาดคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันสูง จำนวนโครงการใหม่มีการพัฒนาออกมาเรื่อยๆ ทั้งจากผู้ประกอบการในไทยเอง และโครงการร่วมทุนจากต่างประเทศความเสี่ยงอีกอย่างก็คือ ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา จึงมีความจำเป็นต้องมีความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน ต้องปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนเปลงไม่หยุดนิ่ง ตามสภาวะเศรษฐกิจของประเทศและไลฟ์สไตล์ของคนไทย

มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นใดบ้างที่ Mitsubishi Estate Group สนใจอยากจะลงทุนในประเทศไทยในอนาคตและเพราะเหตุใด

เรามีความสนใจในการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในประเทศไทยเนื่องจากเห็นว่าเศรษฐกิจของประเทศไทยมีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งและคิดว่าจะเติบโตต่อเนื่องสม่ำเสมอต่อไปในอนาคต นอกจากนี้ เรายังเชื่อว่าเราจะนำความรู้ความชำนาญที่เรามีมาพัฒนาสร้างสรรค์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพให้กับคนไทย

โดย บุญธร ศิริสวาสด์

<hr />

<a href="https://goo.gl/v8EUUx">ติดตามการลงทุนและการใช้ชีวิตรอบโลกได้ที่ ForbesLife Magazine ฉบับพิเศษประจำเดือน พฤศจิกายน 2560 ได้ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="https://goo.gl/v8EUUx"><img style="width: 250px; height: 299px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/f3ee0a4e88af6a503516f19b34a932df.png" alt="" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events