Marriott International จับมือ แค๊ปสโตน แอสเสท ลุย Branded Residences ที่หาดบางเทา ภูเก็ต เปิดตัวแบรนด์ “Autograph Collection” ครั้งแรกในเอเชียแปซิฟิก ที่โครงการมูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท “PEYLAA Phuket” พร้อมเดินหน้าลงทุนสร้างโรมแรม 5 ดาวที่นาใต้ จ.พังงา
ตลาด Branded Residences ในไทยคึกคักอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด Marriott International ได้เซ็นสัญญาบริหารโรงแรมและ Branded Residences กับบริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด เพื่อร่วมพัฒนาและบริหาร “PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences” ซึ่งเป็นโครงการระดับลักชัวรี่ บนเนื้อที่กว่า 10 ไร่ มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท
โดย PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ PEYLAA Phuket มูลค่ากว่า 5,000 ล้าน โปรเจ็กต์ที่ประกอบไปด้วย Branded Residences, โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวขนาด 126 ห้อง และพื้นที่คอมเมอร์เชียลอีก 4 ห้อง
ฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ทายาทโรงสีข้าวและผู้ผลิตข้าวหอมมะลิส่งออกรายใหญ่จากจังหวัดสระบุรี ซึ่งหันมาเอาดีทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เล่าว่า ตัดสินใจลงทุนสร้าง PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences บนพื้นที่ใกล้หาดบางเทา ซึ่งเป็นที่พักอาศัย 3 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมทั้งหมด 408 ยูนิต เฟสแรกจำนวน 263 ยูนิตจะเริ่มสร้างต้นปีหน้า และแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2570 ส่วนเฟสที่สองอีก 145 ยูนิต จะสร้างเสร็จภายในสิ้นปี 2571
แบรนด์ PEYLAA นั้นออกแบบโดย Gensler ที่เป็นบริษัท hospitality design ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยดีไซน์ให้เป็น Autograph Collection ที่มีเอกลักษณ์ และมีสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Tropical Architecture แต่ละยูนิตตกแต่งแบบ fully furnished พร้อมเข้าอยู่
ห้องพักมีตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 45 ตารางเมตร 2 ห้องนอนพื้นที่ 83–86 ตารางเมตร และ 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 129 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร จำนวน 3 สระ, ห้องอาหาร All-day Dining, Social Lounge, ฟิตเนส, ห้อง Ice Bath, สตูดิโอโยคะและพิลาทิส, สนามเทนนิส, ห้องอเนกประสงค์สำหรับชุมชน และโซนสำหรับครอบครัว ราคาขายเริ่มต้นที่ 7.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 170,000 บาทต่อตารางเมตร บริษัทเปิดขายโครงการเรียบร้อยแล้ว และจะมี VIP Day วันที่ 8 พฤศจิกายนนี้
“ถือว่านี่เป็น Branded Residences ที่คุ้มค่ากับการลงทุน และยังได้ Marriott International มาบริหาร สิ่งที่เราให้ตอบโจทย์ลูกค้าได้ครบทั้งคุณภาพในการสร้าง มาตรฐานโรงแรม 5 ดาว รวมถึงอุปกรณ์ต่างๆ เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า เครื่องล้างจาน อ่างอาบน้ำ และอื่นๆ ที่ผู้เล่นรายอื่นไม่มี เพราะเรามองว่าโปรดักต์ต้องชนะก่อน
"แล้วพอเรารวมเรื่องแบรนด์ และความเป็นเวิลด์คลาส โปรดักต์ของเราจะเวิร์คได้ในตลาดการที่มีการแข่งขันสูง เราจึงเลือกเป็นพันธมิตรกับ Marriott International เพราะการมีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปีในอุตสาหกรรมโรงแรมระดับโลก และกว่า 25 ปีในการพัฒนาโครงการ Branded Residences จะทำให้โครงการที่เรานำเสนอมีความแตกต่างจากที่ตลาดมีอยู่ ทั้งในแง่ของฮาร์ดแวร์ ซอฟต์แวร์ และ DNA ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยสู่ Curated Living Experience ที่ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนยุคใหม่ทั้งชาวไทยและต่างชาติ” ฐิติวัฒน์กล่าว
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences เป็น “Autograph Collection Residences” แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิก และลำดับที่ 15 ของโลก ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Exactly Like Nothing Else เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนความเป็นเอกลักษณ์ของภูเก็ตในมุมมองร่วมสมัย ตั้งแต่สถาปัตยกรรม วัสดุ ฟังก์ชันการใช้งาน ความคงทนปลอดภัย ไปจนถึงบรรยากาศโดยรอบ
ฐิติวัฒน์ กล่าวว่า ความร่วมมือกับ Marriott ครั้งนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการใช้ชื่อแบรนด์เท่านั้น แต่ทีมของ Marriott International และแค๊ปสโตน แอสเสท ทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิด ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกและภายใน การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก บริการต่างๆ ไปจนถึงมาตรฐานการก่อสร้าง ระบบความปลอดภัย และระบบอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย เพื่อสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวให้กับโครงการ
ฐิติวัฒน์บอกว่า เขาเลือกลงทุน Branded Residences ที่ภูเก็ตเป็นครั้งแรก เพราะเชื่อมั่นว่าภูเก็ตจะยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งในฐานะเมืองชายฝั่งระดับโลก และศูนย์กลางการท่องเที่ยวของเอเชีย เพราะมีเครื่องยนต์ขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สมบูรณ์ ตั้งแต่สนามบินนานาชาติ โครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยว โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ
เขามองว่าขณะนี้เมืองกำลังยกระดับจากจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว สู่การเป็น “เมืองชายฝั่งระดับสากล” (Global Coastal City) เช่นเดียวกับมหานครชั้นนำอีกหลายแห่งทั่วโลก ปัจจัยเหล่านี้กำลังดึงดูดทั้งผู้พำนักระยะยาวและนักลงทุนต่างชาติเข้ามาเมืองไทย ทำให้ภูเก็ตยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยระดับโลก
จากข้อมูลของ CBRE ซึ่งเป็นพันธมิตรด้านการขายและการตลาดแต่เพียงผู้เดียวของ PEYLAA ยืนยันว่าพื้นที่ตอนกลางฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ซึ่งรวมถึงบางเทา เป็นตลาดคอนโดมิเนียมชายฝั่งที่ได้รับความนิยมสูงสุด โครงการคอนโดมิเนียมระดับหรูในบางเทา มีอัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่ 9-10% อัตราค่าเช่าสำหรับยูนิตขนาด 50-60 ตารางเมตรอยู่ที่ 50,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง
นอกจากภูเก็ตแล้ว ในอนาคตฐิติวัฒน์ยังมีแผนที่จะกลับมาพัฒนา Branded Residences ในย่านเพลินจิต ชิดลม หลังสวน ต้นสน ภายหลังจากพัฒนาโครงการโรงแรมอื่นๆ ที่อยู่ใน business pipeline ในจังหวัดอื่นๆ ด้วย
หนึ่งในนั้นคือ การสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาวในพื้นที่ 23 ไร่ บนชายหาดนาใต้ จังหวัดพังงา มูลค่าโครงการประมาณ 3,500 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องพักแบบสวีทและวิลล่ารวม 150 ห้อง คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จภายในสิ้นปี พ.ศ. 2570 ราคาห้องพักอยู่ที่ 18,000 บาทต่อคืน ส่วนวิลล่าอยู่ที่ 20,000-40,000 บาทต่อคืน
“นาใต้จะเป็นจุดหมายปลายทางแห่งใหม่ในภาคใต้ เพราะโครงการก่อสร้างสนามบินนานาชาติอันดามันแห่งใหม่ในพังงาในปี พ.ศ. 2570 และเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ. 2573-2575 สามารถในการรองรับผู้โดยสารได้ 22.5 ล้านคนต่อปี นาใต้ยังไม่มีโรงแรม 5 ดาว ที่นี่เป็น untouched location และผังเมืองได้มีการปรับใหม่และเพิ่งได้รับอนุญาตให้สร้างโรงแรมได้เมื่อ 2 ปีก่อน” ฐิติวัฒน์กล่าว
โครงการที่หาดนาใต้จะอยู่ภายใต้บริษัท นาใต้ เวนเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุน โดยมี แค๊ปสโตน เป็นผู้นำในการพัฒนาโครงการ
Capstone มีรายได้ 1.2 พันล้านบาท และมีกำไร 200 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา โดยบริษัทคาดการณ์รายได้ไว้ที่ 2.2 พันล้านบาทในอีก 2-3 ปีข้างหน้า โดย 600 ล้านบาทจะมาจากโรงแรมใหม่ที่จังหวัดพังงา
“แค๊ปโตน แอสเสท จะขยายการลงทุนใน 3 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ ภูเก็ต และพังงา นอกจากโรงแรมที่จะพัฒนาตรงนาใต้แล้ว เรายังร่วมพัฒนาโครงการ Matalay ในฐานะ Development and Advisor เป็นโครงการมาสเตอร์แพลนขนาด 1,050 กว่าไร่ของเจ้าของธุรกิจรายใหญ่รายหนึ่งของเมืองไทย โครงการนี้จะประกอบด้วยโรงแรมหลายโครงการและอื่นๆ น่าจะใช้เวลาพัฒนากว่า 10 ปี”
“แม้วันนี้ชื่อ Capstone Asset ไม่ได้เป็นชื่อแรกๆ ที่ทุกคนนึกถึง เวลาที่เรานึกถึงธุรกิจอสังหาฯ หรือโรงแรม แต่ประสบการณ์ 20 ปีในวงการนี้ของผมและทีมงาน เราไม่เป็นสองรองใคร ผมอยากทำให้แค๊ปสโตน แอสเสท เป็นผู้นำตลาด Branded Residences และ Lifestyle Hotel ผมเชื่อว่าความสำเร็จอย่างแท้จริงเกิดขึ้นได้ หากมันมาจากการทำสิ่งที่ถูกต้องสำหรับทุกคน ไม่ใช่เพียงสิ่งที่สร้างกำไรเท่านั้น” ฐิติวัฒน์กล่าวทิ้งท้าย
ภาพ: แค๊ปสโตน แอสเสท
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : ‘CG CAPITAL’ บริษัทเครือจิราธิวัฒน์ จับมือกลุ่มโรงแรม IHG เปิดตัว Branded Residences ใจกลางสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 5,500 ล้านบาท
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
