แผนอสังหาฯ แนวราบ ‘เอพี’ ปี2560 เน้นตลาด 2-15 ล้าน ดีไซน์ทาวน์โฮมตอบรับคนรุ่นใหม่

เอพีปี 2560 เปิดตัวโครงการแนวราบ 15 โครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท บุกหนักตลาดกลาง ชูโรงแบรนด์บ้านกลางเมือง-PLENO ปรับดีไซน์ทาวน์เฮาส์ถูกใจคนรุ่นใหม่ ลดห้องน้ำ-ปรับห้องครัว

ภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2560 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการทั้งหมด 18 โครงการ มูลค่ารวม 3.5 หมื่นล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการแนวสูง 3 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท และโครงการแนวราบ 15 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท สำหรับโครงการแนวราบที่เปิดตัวแบ่งเป็น บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด 8 โครงการ มูลค่ารวม 8 พันล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 7 โครงการ มูลค่ารวม 7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ที่มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด 9 โครงการ มูลค่า 7.8 พันล้านบาท และทาวน์โฮม 5 โครงการ มูลค่า 5.1 พันล้านบาท ซึ่งปีนี้บริษัทเน้นทำตลาดแนวราบราคา 2-15 ล้านบาทเป็นหลัก แบ่งเป็นกลุ่มบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด แบรนด์ CENTRO ราคา 4-6 ล้านบาท และ THE CITY ราคา 7-15 ล้านบาท ส่วนกลุ่มทาวน์โฮมเป็นแบรนด์ PLENO ราคา 2-4 ล้านบาท และ บ้านกลางเมือง ราคา 4-10 ล้านบาท โดยแบรนด์บ้านระดับบนและโฮมออฟฟิศ ราคา 10 ถึงมากกว่า 50 ล้านบาท เช่น Mind, Soul, The Palazzo, District ยังไม่มีแผนเปิดตัวใหม่ในปีนี้ จากการเปิดตัวโครงการใหม่ตลอดปี 2560 ร่วมกับโครงการเดิมจะทำให้เอพีมีโครงการระหว่างขายรวม 71 โครงการ มูลค่ารวม 3.8 หมื่นล้านบาท และเอพีตั้งเป้าพรีเซลส่วนแนวราบปีนี้ไว้ที่ 1.36 หมื่นล้านบาท เติบโต 10% จากปีก่อนที่มียอดพรีเซล 12,331 ล้านบาท ตัวอย่างโครงการแนวราบเอพีเปิดตัวปี 2560 1.บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ 2.บ้านกลางเมือง บางนา กม.7 3.บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย 4.PLENO บางใหญ่ 5.PLENO สุขสวัสดิ์ 6.THE CITY พัฒนาการ ภมรกล่าวต่อว่า กลยุทธ์ของเอพีในปีนี้เน้นการทำวิจัยทางการตลาดในแต่ละพื้นที่ เพราะมองว่าลูกค้าแต่ละทำเลมีความต้องการบ้านไม่เหมือนกัน ทั้งในแง่ดีไซน์และฟังก์ชันบ้าน ทำให้ต้องออกแบบใหม่ในทุกทำเลที่เปิดตัว แต่จะมีจุดขายร่วมกันคือเป็นบ้านรูปแบบทันสมัย “เราต้องทำวิจัยความต้องการจริงของลูกค้า ซึ่งในวันนี้อาจจะไม่เหมือนเดิมแล้ว เช่น สมัยก่อนคนที่จะซื้อทาวน์โฮมอาจจะมองว่าขอให้มีห้องเยอะๆ ไว้ก่อน แต่ปัจจุบันลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่เป็นคู่แต่งงานใหม่ ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายของแบรนด์ PLENO จะมองว่าอะไรไม่ได้ใช้ก็ไม่จำเป็นต้องมี ห้องน้ำจาก 3 ห้องเหลือ 2 ห้องก็ได้ แล้วนำพื้นที่ไปขยายห้องนอนแทน หรือครัวไทยก็อาจไม่จำเป็นต้องมีเพราะคนรุ่นใหม่ทำอาหารน้อยลง เหลือแค่ครัวเตรียมอาหารอยู่ในห้องที่พร้อมถูกปรับพื้นที่ไปทำอย่างอื่นแทนในอนาคต เช่น ห้องผู้สูงอายุ ห้องทำงาน” ภมรกล่าว ทั้งนี้ เอพีเตรียมจัดอีเวนท์ใหญ่ บ้านกลางเมือง Living Specialist ระหว่าง 2-8 มีนาคมนี้ ที่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว เปิดขายทาวน์โฮมบ้านกลางเมือง 22 ทำเล ราคา 3.99-8.99 ล้านบาท พร้อมแคมเปญผ่อน 9,999 บาท นาน 3 ปี โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายภายในงานไม่ต่ำกว่า 1 พันล้านบาท