เวลเนสคอมเพล็กซ์แห่งใหม่มูลค่า 2.9 หมื่นล้าน! BDMS เปิดตัว “WellEra Bangkok” บนที่ดิน 13 ไร่ มุมถนนสารสิน-หลังสวน ติดสวนลุมพินี มีครบที่อยู่อาศัย คลินิกสุขภาพ โรงแรม รีเทล พร้อมเปิดให้บริการปี 2573 รับเทรนด์เวลเนสทั่วโลกที่กำลังเติบโต
เศรษฐกิจเวลเนสทั่วโลกกำลังกลายเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยในปี 2567 มีมูลค่าราว 6.8 ล้านล้านเหรียญสหรัฐฯ และคาดว่าจะเพิ่มเป็น 9.8 ล้านล้านเหรียญภายในปี 2572 ด้วยอัตราเติบโตเฉลี่ย 7.6% ต่อปี
หนึ่งในกลุ่มธุรกิจที่ถูกจับตามองมากที่สุดคือ Wellness Real Estate หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาวะ ซึ่งคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ย 15.2% ต่อปีในช่วงปี 2567-2572 สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของผู้บริโภคที่ไม่ได้มองหาที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ต้องการสภาพแวดล้อมที่ช่วยส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิตในระยะยาว
ประเทศไทยเองก็กำลังกลายเป็นหนึ่งในตลาดสำคัญของอุตสาหกรรมนี้ โดยมีมูลค่าเศรษฐกิจเวลเนสกว่า 4.27 หมื่นล้านเหรียญ หรือราว 1.4 ล้านล้านบาท ขับเคลื่อนโดยการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพที่เติบโต 36.4% อสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาวะที่เติบโต 22.9% และธุรกิจสปาที่ขยายตัว 18%
อีกปัจจัยสำคัญคือโครงสร้างประชากรที่กำลังเปลี่ยนไป แม้อายุขัยเฉลี่ยของผู้คนทั่วโลกจะเพิ่มขึ้นเป็น 71.4 ปี และคนไทยมีอายุเฉลี่ย 75.3 ปี แต่ช่วงเวลาที่มีสุขภาพดี หรือ Healthspan กลับสั้นกว่าอายุขัยราว 10 ปี สะท้อนว่าผู้คนจำนวนมากยังต้องใช้ชีวิตช่วงท้ายท่ามกลางโรคเรื้อรังและการพึ่งพาการรักษาพยาบาล
แนวโน้มดังกล่าวทำให้แนวคิดการดูแลสุขภาพของโลกเปลี่ยนจากการรักษาเมื่อเจ็บป่วย (Reactive Healthcare) ไปสู่การป้องกันก่อนเกิดโรค (Proactive Healthcare) และ Scientific Wellness ที่มุ่งยืดอายุการมีสุขภาพดีควบคู่กับอายุที่ยืนยาวมากขึ้น
ท่ามกลางการเติบโตของอุตสาหกรรมเวลเนส บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) หรือ BDMS ได้ตัดสินใจประกาศแผนลงทุนโครงการด้านสุขภาวะครบวงจร ในโครงการ WellEra Bangkok เวลเนสคอมเพล็กซ์ที่มีมูลค่ากว่า 29,000 ล้านบาท
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 13 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนสารสินตัดถนนหลังสวน ตรงข้ามสวนลุมพินี ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ที่ดินหายากที่สุดของกรุงเทพฯ โดยมีพื้นที่พัฒนาโครงการรวมกว่า 200,000 ตารางเมตร และวางตำแหน่งเป็น Wellness Destination ที่ผสานการอยู่อาศัย การดูแลสุขภาพ การพักผ่อน และการใช้ชีวิตไว้ในพื้นที่เดียว
WellEra Bangkok พัฒนาภายใต้แนวคิด “THE DNA OF WORLD WELL-LIVING” ประกอบด้วย 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ Branded Residence ภายใต้แบรนด์ Capella สูง 45 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต, Wellness Clinic ศูนย์ดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน, Urban Wellness Retreat อาคารพักผ่อนเพื่อฟื้นฟูสุขภาพสูง 20 ชั้น จำนวน 168 ห้องพัก และ Lifestyle Retail พื้นที่ร้านค้าและบริการสำหรับการใช้ชีวิต โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2573
สุขภาพเป็นศูนย์กลาง
นอกจากองค์ประกอบด้านอสังหาริมทรัพย์และบริการสุขภาพแล้ว WellEra ยังถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่ส่งเสริมการใช้ชีวิตอย่างมีสุขภาวะในทุกมิติ ทั้งพื้นที่สีเขียว พื้นที่สาธารณะ และพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการทำกิจกรรมและการพบปะผู้คน
หนึ่งในแนวคิดสำคัญคือ “Smile Building” ที่มองว่าอาคารที่ดีไม่ได้วัดจากความสูงหรือความโดดเด่นทางสถาปัตยกรรมเท่านั้น แต่ต้องสร้างประสบการณ์ที่ดีให้ผู้ใช้งานในชีวิตประจำวัน ผ่านการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัย ความสบายใจ การเชื่อมต่อกับธรรมชาติ และการสร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้คน
โดยโครงการถูกพัฒนาร่วมกับ KPF (Kohn Pedersen Fox) บริษัทสถาปนิกระดับโลกจาก New York ผู้อยู่เบื้องหลังโครงการสำคัญอย่าง Hudson Yards ใน New York และ Lotte World Tower ใน Seoul โดยนำมาตรฐานการออกแบบระดับสากลมาผสานกับบริบทของกรุงเทพฯ และแนวคิด Thai Hospitality
ภายในโครงการยังนำแนวคิด “Smile Curve of Daily Life” มาใช้ในการออกแบบพื้นที่ เพื่อให้ทุกกิจกรรมในชีวิตประจำวันตั้งแต่การพักผ่อน การออกกำลังกาย การดูแลสุขภาพ ไปจนถึงการใช้เวลาร่วมกับผู้อื่นอย่างสมดุล พร้อมเชื่อมโยงผู้คนเข้ากับธรรมชาติผ่านแนวคิด Biophilic Design รวมถึงการพัฒนาเส้นทางสัญจรและสะพานเชื่อมต่อสู่สวนลุมพินี เพื่อขยายประสบการณ์การใช้ชีวิตด้านสุขภาวะออกไปสู่พื้นที่สาธารณะของเมือง
ก้าวสำคัญ BDMS ไม่สร้างโรงพยาบาล สร้างพื้นที่ให้คนมีสุขภาพดี
แพทย์หญิงปรมาภรณ์ ปราสาททองโอสถ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลอดเวลากว่า 50 ปีที่ผ่านมา BDMS เติบโตจากโรงพยาบาลขนาด 50 เตียงในย่านซอยศูนย์วิจัย สู่เครือข่ายโรงพยาบาล 60 แห่ง ภายใต้ 6 แบรนด์หลัก พร้อมต่อยอดสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับระบบสาธารณสุข ทั้งร้านขายยา โรงงานผลิตยา โรงงานน้ำเกลือ และห้องปฏิบัติการทางการแพทย์ เพื่อยกระดับการดูแลสุขภาพให้ครอบคลุมมากขึ้น
ต่อมา BDMS ได้ขยายสู่ธุรกิจ Wellness Clinic จากความเชื่อว่าการรอให้ป่วยแล้วค่อยรักษาอาจไม่ใช่แนวทางที่ดีที่สุด แต่ควรเริ่มต้นจากการป้องกันและดูแลสุขภาพเฉพาะบุคคล เพื่อให้ผู้คนมีสุขภาพดีและมีอายุยืนยาว ซึ่งพื้นฐานสำคัญของสุขภาพที่ดีคือการใช้ชีวิตที่ดี
ปัจจุบัน BDMS กำลังก้าวไปอีกขั้นจากบทบาทผู้ให้บริการทางการแพทย์ สู่การร่วมสร้างอนาคตด้านสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้คนในระยะยาว
ทำเลของโครงการมีความโดดเด่นจากการตั้งอยู่ติดสวนลุมพินีและอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นลักษณะที่หาได้ยาก หน้าที่ของ BDMS คือการพัฒนาพื้นที่ให้รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัย การรับประทานอาหาร การท่องเที่ยว หรือการออกกำลังกาย โดยมีเป้าหมายให้ผู้คนสามารถมีสุขภาพที่ดีได้จากการใช้ชีวิตประจำวัน
“เราอยากให้ทุกคนสุขภาพดี ไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือชาวต่างชาติที่มาเมืองไทย เราอยากมีสถานที่ที่เป็น Wellness Destination และในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพ จึงขอเป็นผู้ออกแบบการใช้ชีวิตบนพื้นที่นี้ เราไม่ทำโรงพยาบาล แต่เราอยากให้คนสุขภาพดี” แพทย์หญิงปรมาภรณ์ กล่าว
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : “หมอเปียง” ทุ่มงบเฉียดร้อยล้าน เปิดตัวแฟล็กชิปใหม่ที่ “เกษร ทาวเวอร์” ครอบคลุม 8 ศูนย์เฉพาะทาง นิยามใหม่ของการฟื้นฟูสุขภาพ
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
