พบ 5 วิมานในอากาศ จาก 9 แห่งที่ได้นำเสนอภายในนิตยสาร ForbesLife Thailand ที่ได้รับการเนรมิตให้เป็นจริงผ่านโครงการ “luxury” และ “super luxury” ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่และผู้ท้าชิงหน้าใหม่ที่มาพร้อมความมั่นใจในแนวทางเฉพาะที่สามารถสร้างความประทับใจและเติมเต็มความปรารถนาของผู้อยู่อาศัยกลุ่ม Niche Market ได้อย่างสมบูรณ์แบบ
เทรนด์บ้านหรูแรงต่อเนื่องตลาดที่อยู่อาศัยในกลุ่มซูเปอร์ลักชัวรีและลักชัวรีนับเป็นเซกเมนต์ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยฐานดีมานด์ค่อนข้างแข็งแกร่งจึงเป็นตลาดที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างให้ความสำคัญและมองหาโอกาสพัฒนาโครงการหรูในทำเลที่ “ใช่” เสมอ พร้อมทั้งสร้างสรรค์ผลงานที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตในรูปแบบที่เปลี่ยนไปจากอดีต และตอบสนองความต้องการใหม่ของผู้คนในยุคปัจจุบันได้อย่างครอบคลุมทุกด้าน บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคร่ำหวอดอยู่ในวงการมาอย่างยาวนานเช่น บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด โดย อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการให้มุมมองในภาพรวมเกี่ยวกับ 3 ปัจจัยหนุนการเติบโตในกลุ่มบ้านลักชัวรี ดังนี้ ปัจจัยแรก คือ การเติบโตของกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อ ซึ่งมองคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีว่าเป็นสินค้าเพื่อการลงทุน
เนื่องจากให้ผลตอบแทนค่อนข้างสูงจากการปรับตัวขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมซึ่งเพิ่มขึ้นเฉลี่ยต่อปี ราว 10-12% และอัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าอยู่ที่ 3% ต่อปี หากสามารถเลือกทำเลที่ตั้งได้อย่างถูกต้องเหมาะสม นอกจากนั้น ปัจจัยที่สอง คือ การพัฒนาและออกแบบโครงการให้สามารถดึงดูดความต้องการซื้อของลูกค้าได้มากขึ้นและปัจจัยสุดท้าย ได้แก่ การเติบโตของสินค้าในกลุ่มลักชัวรียังเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในทุกระดับ
The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok
ชื่อโครงการ: เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ที่ตั้ง: เจริญนคร ซอย 5 ราคา: 460 ล้านบาท สำหรับห้องดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์ 707 ตร.ม. แนวคิดโครงการและการออกแบบ: โครงการที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรีริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาภายใต้แบรนด์ Mandarin Oriental Hotel Group แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นับเป็นส่วนหนึ่งในโครงการของไอคอนสยาม (ICONSIAM) เมกะมิกซ์ยูสโปรเจกต์ย่านเจริญนคร ความพิเศษของโครงการนี้คือ แต่ละชั้นจะมีเพียง 4 ยูนิต ทุกยูนิตให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด และสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำทั้งหมด
Magnolias Ratchadamri Boulevard
ชื่อโครงการ: แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ที่ตั้ง: ราชดำริ ราคา: 134.86 ล้านบาท สำหรับห้องเพนท์เฮ้าส์ 384.59 ตร.ม. แนวคิดโครงการและการออกแบบ: โครงการได้รับการออกแบบ ภายใต้คอนเซปท์ “ความยั่งยืนของมนุษย์” (Sustainability) เป็นโจทย์หลักในการออกแบบอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่นออกแบบให้มี green open space มากกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมด ระบบ Wastewater Treatment เพื่อนนำน้ำเสียกลับมารดน้ำต้นไม้ส่วนกลางส่วนพื้นที่ออฟฟิศได้มีศูนย์วิจัยและพัฒนานวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (The Research and Innovation for Sustainability Center หรือ RISC) - เป็นหนว่ ยงานของ MQDC ที่มุ่งทำงานค้นคว้า วิจัย และออกแบบนวัตกรรมการอยู่อาศัย แห่งแรกในภูมิภาคอาเซียน
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
ชื่อโครงการ: บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: ถนนสมเด็จเจ้าพระยา ซอย 17 ราคา: 170 ล้านบาท สำหรับห้องเพนท์เฮ้าส์ 421.35 ตร.ม.
แนวคิดโครงการและการออกแบบ: โครงการที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรีริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยแนวคิด The Sanctury for Your Soul ที่จะมอบความสงบ ความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้แก่ผู้อยู่อาศัยซึ่งทางโครงการได้เลือกใช้บริษัทที่มีชื่อเสียงด้านการออกแบบงานสถาปัตยกรรมระดับโลกร่วมกันออกแบบภายนอกและภายในจนเกิดความสวยงามที่เรียบหรู สะท้อนถึงแนวคิดเพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีความสุข และเต็มไปด้วยรสนิยมที่ไม่เหมือนใคร
อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9
ชื่อโครงการ: อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้ง: พระราม 9 ซอย 13 ราคา: 100-170 ล้านบาท แนวคิดโครงการและการออกแบบ: โครงการบ้านเดี่ยวซูเปอร์ลักชัวรี ใจกลางเมือง ถ่ายทอดแนวคิดผ่านความเป็น Modern Tropical ที่มีความเรียบง่ายอยู่สบายล้อมรอบด้วยธรรมชาติและสอดคล้องกับความเป็นอยู่อย่างอิสระของวิถีคนเมืองบนทำเลใจกลางศูนย์ธุรกิจ ทำให้ทุกจังหวะชีวิตลงตัวอย่างสมบูรณ์แบบ
Tela Thonglor
ชื่อโครงการ: เทลล่า ทองหล่อ ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เกษร วัฒนา จำกัด ที่ตั้ง: สุขมวิท 55 ราคา: 244 ล้านบาท (เพนท์เฮ้าส์) แนวคิดโครงการและการออกแบบ: โครงการซูเปอร์ลักชัวรีที่เน้นให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนห้องเพียง 84 ยูนิต ทุกยูนิตเป็นห้องหัวมุมและมีลิฟท์ส่วนตัว นอกจากนั้นยังโดดเด่นด้วยการออกแบบที่มีเอกลักษณ์โดยเฉพาะตัวอาคารที่เน้นรูปแบบ Timeless Design พร้อมเส้นสายของ Horizontal Line ทำให้ตัวตึกดูมีมิติ ไม่ว่ากาลเวลาจะผ่านไปนานแค่ไหนตัวอาคารจะยังดูร่วมสมัยอยู่เสมอ และที่สำคัญทุกฟังก์ชั่นของห้องยังได้รับการออกแบบให้สามารถใช้งานได้จริง เรื่อง: อนัญชนา สาระคูคลิกอ่านฉบับเต็ม "คอนโดหรู Luxurious Living นิยามแห่งชีวิตเหนือระดับ" ได้ที่ ForbesLife Thailand ฉบับพิเศษ November 2018
