<h2>ผู้สร้าง Siam Future Development ตามความฝัน บุกเบิก community mall ให้คนไทยสัมผัสไลฟสไตล์การจับจ่ายแบบใหม่จนแพร่หลายแทบทุกชุมชนเมือง ผสมผสานหลากรูปแบบตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายท้องถิ่น ไปจนถึงจับมือคู่ค้าสวีเดนนำ IKEA สู่ไทย</h2>
บนถนนที่เต็มไปด้วยหนุ่มสาวชาวออฟฟิศและนักท่องราตรีย่านทองหล่อคึกคักตลอดวัน ไม่มีใครคาดคิดว่า อาคาร 3 ชั้นลักษณะแปลกตาแวดล้อมไปด้วยต้นไม้บนพื้นที่ 4 ไร่ ของ J Avenue จะกลายเป็นศูนย์การค้าชุมชนหรือ community mall ที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน ด้วยลักษณะการดีไซน์แบบเปิดโล่งและขนาดของอาคารที่ฉีกกรอบคำนิยามของศูนย์การค้าในช่วงปี 2547

“ผมเป็นคนมีฝัน เรามองเห็นว่า มันเป็นของสนุกสวยงาม เราอยากเห็นแบบนั้น มีความฝันและอยากวิ่งตามความฝัน” นพพร วิฑูรชาติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SF และผู้ก่อตั้งในวัย 50 ปี ย้อนถึงวันวานที่ตัดสินใจจับมือกับกลุ่ม Jusco ประเทศญี่ปุ่น (หรือ AEON ในปัจจุบัน) ทายาทคนโตของพี่น้อง 4 คน ที่เติบโตมาจากกิจการตลาดมีนบุรีของครอบครัว

“เขาพาเราไปดูว่า คอนเซปต์การเปิด community mall ต้องเป็นอย่างไร เราเห็นจากที่อเมริกา ยุโรป ญี่ปุ่น ก่อนจะนำมาปรับให้เข้ากับคนไทย ผมมองว่า ตลาดสดก็คือศูนย์การค้าแบบชุมชน แบบพื้นบ้าน เวลาไปเมืองนอกเห็นมอลล์ ก็เหมือนกัน แค่คนละ format เหมือนตลาดสดติดแอร์ มีการบริหารจัดการแบบมืออาชีพ ดูแลรักษาความสะอาด ที่จอดรถ ร้านค้า การมิกซ์ร้านค้า ซึ่งทั้งหมดเรามีความชำนาญระดับหนึ่ง และเมื่อเห็นช่องทางธุรกิจจึงตัดสินใจทำ”

หลังจากสั่งสมความรู้และประสบการณ์บนเส้นทางธุรกิจศูนย์การค้า จนตกตะกอนทางความคิดในหลักการบริหารธุรกิจสู่ความสำเร็จ 3 ปัจจัยสำคัญ และความพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงอย่างก้าวกระโดด เมื่อบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ mai เมื่อช่วงสิ้นปี 2545 และได้รับความสนใจจาก บริษัท เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ปจำกัด (มหาชน) เข้าถือหุ้น

บนเส้นทางธุรกิจที่นพพร ก้าวเป็นผู้นำไม่ได้เป็นเครื่องการันตีว่าเขาจะยืนอยู่เหนือระดับคู่แข่งเพื่อนร่วมทางได้ตลอดกาล โดยเฉพาะเมื่อ community mall กลายเป็นกระแสความนิยมทั่วเมือง สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์จึงต้องมองหาน่านน้ำใหม่ขยับขยายศูนย์การค้าให้เป็นมากกว่า สู่ความร่วมมือกับอิคาโน่ (Ikano) บริษัทเฟอร์นิเจอร์ระดับโลกจากประเทศสวีเดน

“เพราะธุรกิจหยุดนิ่งไม่ได้ อย่างมอลล์ใหญ่ไม่เคยทำก็ต้องทำ” นพพร วิฑูรชาติ ประธานกรรมการบริหาร บมจ. สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ ที่ปัจจุบันบริษัทสามารถขยายการเติบโตอย่างต่อเนื่องถึง 29 โครงการ อาทิเช่น เจ-อเวนิว ทองหล่อ, ลา วิลล่า พหลโยธิน, ดิ เอสพละนาด รัชดาภิเษก

&nbsp;

เรื่อง พรพรรณ ปัญญาภิรมย์  ภาพ: รัชกฤช กัญจนาพรกมล

<hr />

<a href="http://goo.gl/Zon5uK">อ่าน ฉบับเต็ม “นพพร วิฑูรชาติ นักล่าฝัน ปั้นศูนย์การค้าทั่วไทย” จาก Forbes Thailand ฉบับ MARCH 2015</a>

นพพร วิฑูรชาติ นักล่าฝัน ปั้นศูนย์การค้าทั่วไทย

<h2>กว่าครึ่งหนึ่งของพอร์ตรายได้ของ Siam Future Development มาจากการเติบโตของ ศูนย์การค้าเมกาบางนา ที่บริษัทมีสัดส่วนการลงทุนอยู่จำนวน 49% ภายใต้การบริหารงานของแม่ทัพหญิงวัยเพียง 37 ปี ชื่อ สโรชา ลายสุวรรณ CEO บริษัท เอสเอฟ ดีเวลอฟเมนต์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าเมกาบางนา</h2>
“พื้นฐานการทำ retail ทำให้เราสามารถนำมุมมองของผู้เช่า หรือ tenant มาปรับใช้  เราเป็น tenant มาก่อน ทำให้รู้ว่า tenant ต้องการอะไรจากศูนย์การค้า เราต้องทำอะไรเพื่อตอบสนองความต้องการของเขาได้ นอกจากนั้น อีกส่วนที่เราได้คือ เวลาทำ retail เรามีความใกล้ชิดกับลูกค้า end user เยอะ ทำให้รู้ feedback สามารถนำมาปรับใช้ได้”

ก่อนจะบริหารงานเต็มตัว สโรชามีเวลาเรียนรู้งาน 6 เดือนควบคู่ไปกับ คริสเตียน โอลอฟเซน (Christian Olofsson) อดีต CEO ศูนย์การค้าเมกาบางนา ผู้ที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของเมกาบางนามากว่า 3 ปี  ก่อนที่เธอจะเข้ารับตำแหน่ง CEO อย่างเป็นทางการในเดือนกันยายน ทำหน้าที่ดูแลภาพรวมการทำงานของศูนย์การค้าทั้งหมด ทั้งด้านนโยบายการบริหารจัดการและโครงสร้างศูนย์การค้าเมกาบางนา

นอกจากนี้ สโรชา ยังมองเห็นจุดเด่นหรือจุดแข็งของเมกาบางนา เริ่มตั้งแต่ภาพลักษณ์และการบริหารจัดการศูนย์อย่างชัดเจนภายใต้คอนเซปต์ “พื้นที่แห่งความสุขสำหรับทุกคนในครอบครัว” ด้วยการมองหาสินค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าให้มากที่สุด สำหรับทุกเพศ ทุกวัย ซึ่งโครงสร้างของพื้นที่ของศูนย์ฯ  ที่เป็นแนวราบ ด้วยความสูงเพียงสองชั้น อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้เมกาบางนาแตกต่างจากศูนย์การค้าอื่น คือ พันธมิตร และผู้เช่าหลักที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น อิเกีย, โฮมโปร, โรบินสัน บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า และเมกา ซีนีเพล็กซ์

<a href="http://goo.gl/34CFmJ">อ่าน "สโรชา ลายสุวรรณ ผู้นำหญิงแห่งเมกาบางนา" ฉบับเต็ม Forbes Thailand ฉบับ MARCH 2015</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events