<h2>HOMA ดีเวลอปเปอร์อสังหาฯ จากสิงคโปร์ เผยเทรนด์คนรุ่นใหม่ขอเช่าก่อน หาประสบการณ์ว่าชอบบ้านแบบไหนค่อยตัดสินใจซื้อ ลุยพัฒนาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแนวใหม่รับเทรนด์ ล่าสุดเตรียมเปิดโครงการแห่งที่สองในภูเก็ต</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ลูก้า ดอตติ ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ HOMA กล่าวว่า HOMA คืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแนวใหม่ที่เกิดขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ของคำว่า “บ้าน” ที่เปลี่ยนไป โดยสังคมยุคใหม่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์การอยู่อาศัยมากกว่าการเป็นเจ้าของ ทำให้ปัจจุบันมีคนที่สนใจเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผลสำรวจในสหรัฐอเมริกาพบว่า การเป็นเจ้าของบ้านลดลง 50% ในทุกๆ เจเนอเรชั่น แต่เราเชื่อว่าคนเจเนอเรชั่นในอนาคตไม่ได้จะเลิกซื้อบ้าน แต่จะซื้อบ้านช้าลง จากที่ซื้อบ้านตอนอายุ 20 ปี ก็ขยับมาซื้อตอนอายุ 30 ปี นั่นเพราะพวกเขาอยากออกไปหาประสบการณ์ด้วยการเช่าอยู่ก่อน ไปลองเช่าเพื่อให้รู้ว่าตนเองอยากอยู่ห้องแบบไหน และนั่นก็เป็นคอนเซ็ปต์ที่ HOMA เอามาพัฒนาโปรเจ็กต์ของเรา”​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/8nXAXrBrKxCq71tjJPSb.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="8nXAXrBrKxCq71tjJPSb.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="602,880"></figure></div> ​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ปัจจัยอื่นๆ ยังส่งผลให้เทรนด์เช่ามาแรงขึ้นด้วย ไม่ว่าจะเป็น ราคาอสังหาฯ ที่ขยับขึ้นเร็วกว่ารายได้ การเติบโตของกลุ่ม Digital Nomad หรือกลุ่มที่ทำงานที่ไหนก็ได้เพียงแค่มีอินเทอร์เน็ต โดยช่วงที่ผ่านมาคนกลุ่มนี้เติบโตถึง 112% แม้จะผ่านช่วงโควิดระบาดมาแล้วก็ตาม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ลูก้าอธิบายเพิ่มเติมว่า HOMA ถือเป็นประสบการณ์แบบใหม่ในการเช่า กล่าวคือ คอนโดมิเนียมทั่วไปที่พัฒนาโดยดีเวลอปเปอร์นั้นสร้างมาเพื่อขาย แล้วเจ้าของห้องก็นำมาปล่อยเช่าอีกที ทำให้การตกแต่งดีไซน์ของแต่ละห้องแตกต่างกันไป เวลาเกิดปัญหาก็ต้องติดต่อเจ้าของห้อง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แต่สำหรับ HOMA ได้มีการนำ pain point เหล่านั้นออกไป เราเป็นเจ้าของยูนิตและปล่อยเช่า โดยมีทีมแมเนจเม้นต์คอยให้บริการเหมือนโรงแรม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“HOMA มีทั้งปล่อยเช่าระยะยาว และปล่อยเช่ารายวันเหมือนโรงแรม เราอยากให้ลูกค้าที่มาพักได้รับประสบการณ์เหมือนโรงแรม ทำให้เรามีพร้อมทั้งเจ้าหน้าที่ต้อนรับ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนมาจอยกิจกรรมด้วยกันได้ มี wi-fi ให้บริการทุกห้อง มีแม่บ้านมาคอยทำความสะอาดและเปลี่ยนเครื่องนอนให้ทุกสัปดาห์”​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/ccba1FY1n64sLV6eKjDG.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="ccba1FY1n64sLV6eKjDG.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1" origin-size="884,510"></figure></div> ​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ 4 เสาหลักที่ HOMA ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการ ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.ราคาจับต้องได้ - โดยโครงการ HOMA ที่ภูเก็ตทาวน์ ราคาเช่ารายเดือน (สัญญา 1 ปี) เริ่มต้นที่ 17,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องสตูดิโอ 33 ตารางเมตร แพงสุดอยู่ที่ 65,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 3 ห้องนอน 120 ตารางเมตร เรียกได้ว่าราคาอยู่ในระดับเดียวกันคอนโดฯ ระดับกลางในภูเก็ต แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้มากกว่าคอนโดฯ ทั่วไปค่อนข้างมาก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.ใส่ใจสิ่งแวดล้อม - โครงการของ HOMA มีการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์, ใช้เครื่องใชไฟฟ้าประหยัดพลังงาน, ไฟ LED และระบบตรวจสอบคุณภาพอากาศขั้นสูง ตัวโครงการออกแบบให้มีอากาศหมุนเวียน ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าและการใช้แอร์ด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.ชุมชน - โดยมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย เช่น ห้องออกกำลังกาย, ห้องเล่นเกม, สระว่ายน้ำ และห้องประชุม ซึ่ง HOMA มีการจัดกิจกรรมเพื่อเสริมสร้างความเชื่อมโยงในชุมชน เช่น คลาสโยคะรายสัปดาห์, กิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยง, เวิร์กช็อปพิเศษ และการพบปะทางสังคม นอกจากนี้ ผู้พักอาศัยยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อจัดกิจกรรมส่วนตัวได้ด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4.เทคโนโลยี - HOMA พัฒนา HOMA Mobile Guest App ที่ผู้พักสามารถใช้แอปนี้ในการจองพื้นที่ co-working หรือคลาสออกกำลังกายตามความต้องการ นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชันสำหรับการสั่งอาหารในห้องพัก, ติดตามข่าวสารกิจกรรม เป็นต้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ในราคาเข้าถึงได้ของ HOMA ผู้พักจ่ายเพิ่มแค่ค่าไฟเท่านั้น ส่วนค่าน้ำไม่ต้องจ่ายเนื่องจากเรามีบ่อบาดาลของเราเอง โดยรวมค่าเช่าคอนโดฯ อาจจะถูกกว่า 1,000 บาท แต่ผู้พักต้องจ่ายทุกอย่างเพิ่ม ทั้งค่าน้ำ ค่าส่วนกลาง ค่าจ้างแม่บ้านทำความสะอาด แต่เรามี maid service ให้วีคละ 1 ครั้ง จะเก็บผ้าปูออกมาให้ทุกสัปดาห์ มีน้ำดื่มให้ทุกชั้น โดยมีขวดแก้วให้ลูกบ้านไปกดน้ำมาใช้ในห้องได้ มี wi-fi ความเร็วมาตรฐานให้ฟรี รวมแล้วของ HOMA ลูกค้าจ่ายขั้นต่ำ 18,800 บาท ส่วนคอนโดฯ ทั่วไปรวมแล้วอาจจะอยู่ที่ 25,500 บาทต่อเดือน”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ปัจจุบัน HOMA สร้างเสร็จแล้ว 3 โครงการ คือ ภูเก็ตทาวน์ ซึ่งเปิดมาตั้งแต่ปี 2021 ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักที่ 90%, ศรีราชา เปิดเมื่อปี 2022 และสาขาเชิงทะเล จ.ภูเก็ต ซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนมกราคม 2024 นี้ นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างก่อสร้างอีก 1 โครงการคือที่ฉลอง เบย์ จ.ภูเก็ต ซึ่งหากรวมทั้ง 4 โครงการ HOMA จะมีห้องพักให้บริการรวมถึง 1,132 ยูนิต​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/GvcXhKHo4MSMCfULiNSi.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="GvcXhKHo4MSMCfULiNSi.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2" origin-size="900,506"><figcaption><div>HOMA เชิงทะเล</div></figcaption></figure></div> ​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับสาขาเชิงทะเลที่พร้อมจะเปิดตัวในช่วงต้นปี 2023 นำเสนอห้องพักทั้งหมด 423 ห้อง ซึ่งประกอบด้วยห้องสตูดิโอ, อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน, อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน และอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการเข้าพักคนเดียว, เข้าพักเป็นคู่ หรือมาเป็นครอบครัว โดยมีห้องพักเพิ่มเติมจากสาขาภูเก็ตทาวน์ที่มี 505 ยูนิต และสาขาศรีราชาที่มี 100 ยูนิต โดย HOMA มีแผนเปิดตัวโครงการที่สามในภูเก็ตในย่านฉลอง เบย์ซึ่งจะเริ่มให้บริการปี 2025&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ไม่เพียงเท่านั้น HOMA ยังมีโครงการในไปป์ไลน์อีกหลายโครงการด้วยกัน คือ กรุงเทพฯ ที่กำลังดีลในการซื้อโครงการเก่าเพื่อรีโนเวตอยู่ 2 โครงการ และในอนาคตอาจจะมีอีก 3 โครงการ รวมเป็นในกรุงเทพฯ 5 โครงการ ซึ่งจะตั้งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้เตรียมขยายไป จ.ระยอง อีก 1 โครงการ นอกจากนั้นคือในเอเชียแปซิฟิก ได้แก่ อินโดนีเซีย เวียดนาม และฟิลิปปินส์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เราตั้งเป้าไว้ว่าจะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 2,000 ยูนิตภายในปี 2028 และวางเป้าหมายก้าวสู่ 5,000 ยูนิตในอนาคต” ลูก้ากล่าวทิ้งท้าย เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/property/news/cp-land-luxriva-residences" alt="CP LAND บุกตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรี ส่งแบรนด์ใหม่ราคา 12-20 ล้าน ปักธงนครศรีธรรมราช">CP LAND บุกตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรี ส่งแบรนด์ใหม่ราคา 12-20 ล้าน ปักธงนครศรีธรรมราช</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

คนรุ่นใหม่ขอเช่าอยู่ก่อน HOMA ลุยทำอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแนวใหม่ รวมแล้วถูกกว่าคอนโด สิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่า

กฤษน์ ศรีชวาลา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฟิโก้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด นำทัพผู้บริหารระดับสูงของบริษัทในเครือ ทั้งแร่ธาตุและพลังงาน อุตสาหกรรมสิ่งทอ มีเดียและเอนเตอร์เทนเมนต์ อาหาร แฟชั่น ฯลฯ แถลงแผนธุรกิจปี 2558 ซึ่ง กฤษน์ กล่าวว่า ปีนี้ ฟิโก้และบริษัทในเครือ ยังเดินหน้าขยายการลงทุนทั้งในธุรกิจเดิมและธุรกิจใหม่ ด้วยงบลงทุนกว่า 4.1 พันล้านบาท แบ่งเป็นการลงทุนในประเทศภายในปี 2560 มูลค่า 3.58 พันล้านบาท และต่างประเทศ มูลค่าราว 525 ล้านบาท 
&nbsp; 
ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของฟิโก้ กล่าวถึงรายละเอียดการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ว่า โครงการที่จะแล้วเสร็จภายในปีนี้ มี 2 โครงการ คือ Metropolis อาคารสำนักงาน 21 ชั้น พื้นที่รวม 2.6 หมื่นตารางเมตร&nbsp; ตั้งอยู่บริเวณ The EM District ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ใช้งบประมาณก่อสร้างราว 1.3 พันล้านบาท และ Residence Metropole เป็น boutique service apartment แห่งแรกของฟิโก้ ใช้งบลงทุนราว 400 ล้านบาท มีความสูง 4 ชั้น จำนวน 117 ห้อง ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ เจาะกลุ่มลูกค้าผู้มีกำลังซื้อสูง 
&nbsp; 
ส่วนโครงการที่เริ่มดำเนินการในปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2560 คือ การปรับเปลี่ยนโรงแรม Le Fenix Sukhumvit ในซอยสุขุมวิท 11 ให้เป็น boutique hotel จำนวน 147 ห้อง ด้วยงบลงทุน 70 &ndash; 80 ล้านบาท โครงการก่อสร้าง budget hotel ความสูง 32 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1 หมื่นตารางเมตร บนพื้นที่ 1 ไร่ ย่านสีลม ในงบก่อสร้าง 500 ล้านบาท &nbsp;และโครงการก่อสร้าง service apartment ย่านเอกมัย ความสูง 32 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1.2 หมื่นตารางเมตร ด้วยงบราว 1 พันล้านบาท 
&nbsp; 
กฤษน์ ยังกล่าวถึงการลงทุนในต่างประเทศ โดยเฉพาะปีนี้ ที่ทุ่มงบราว 525 ล้านบาท (15 ล้านยูโร) ซื้อกิจการโรงแรม 2 แห่งในสหราชอาณาจักร คือ The Lion Hotel, Shrewbury และ The White Swan Hotel, Halifax พร้อมตั้งเป้าขยายพอร์ทของฟิโก้ในยุโรปอีก 1.75 พันล้านบาท ภายในปีนี้ และตั้งเป้าขยายการลงทุนเพิ่มพอร์ทในยุโรปอีก 5.25 พันล้านบาท ภายใน 3 ปี 
&nbsp; 
นอกจากนี้ ฟิโก้ยังก่อตั้งกลุ่ม FICO Media เน้นธุรกิจมีเดียและเอนเตอร์เทนเมนต์ จัดคอนเสิร์ตและจัดอีเวนต์ และก่อตั้ง บริษัท ช็อคโกฮอลิค จำกัด นำเข้าและจัดจำหน่ายแบรนด์ช็อคโกแลต Godiva พร้อมวางแผนเปิด Godiva Boutique แห่งแรกในกรุงเทพฯ ภายในปลายปีนี้ 
 
&ldquo;คาดการณ์ยอดขายของกลุ่ม 6 &ndash; 8 พันล้านบาทภายในปีนี้ มีสัดส่วนรายได้ 50% มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริการ ส่วนอีก 50% มาจากธุรกิจอื่นๆ ในเครือ ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนทางธุรกิจ&rdquo; กฤษน์ กล่าว 
&nbsp; 
ข่าวเกี่ยวข้อง: 
<a href="http://www.forbesthailand.com/article_detail.php?article_id=417">ส่งตรงจากเบลเยี่ยม Godiva เตรียมเข้าไทยปีนี้</a>

ฟิโก้ทุ่ม 4.1 พันล้านบาท รุกธุรกิจอสังหาฯ เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์

ภาพจาก: www.godiva.com 
ฟิโก้ ประกาศแผนธุรกิจด้านอาหารและไลฟ์สไตล์ ดึง Godiva ช็อกโกแลตระดับพรีเมียมจากเบลเยี่ยม เตรียมเปิดตัวในไทยปีนี้ 
&nbsp; 
หลังจากตลาดเมืองไทยต้อนรับแบรนด์อาหาร-ขนมหวานชื่อก้องโลก ไม่ว่าจะเป็น Fauchon, Ladur&eacute;e หรือ Pierre Herm&eacute; ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หรูของผู้บริโภค ล่าสุด Godiva แบรนด์ช็อกโกแลตระดับพรีเมียมจากเบลเยี่ยม ก็เตรียมรุกเมืองไทยในปีนี้ ภายใต้การดูแลและจัดจำหน่ายของ บริษัท ช็อคโกฮอลิค จำกัด ซึ่งอยู่ในเครือ ฟิโก้ คอร์ปอเรชั่น ที่มี กฤษน์ ศรีชวาลา เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และเตรียมพร้อมเปิด Godiva Boutique แห่งแรกในกรุงเทพฯ ปลายปีนี้ 
&nbsp; 
ช็อกโกแลต Godiva ก่อตั้งขึ้นในปี 1926 ที่กรุง Brussels เบลเยี่ยม ซึ่ง Godiva Boutique แห่งแรก จำหน่ายช็อกโกแลตแฮนด์เมดแบบคลาสสิค ก็อยู่ในกรุง Brussels นั่นเอง จากนั้นความนิยมก็ขยายสู่ประเทศอื่น ทั้งในฝรั่งเศส สหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน จีน ฯลฯ ปัจจุบัน Godiva มีร้าน boutique และร้านจำหน่ายช็อกโกแลตกว่า 450 แห่ง ในกว่า 80 ประเทศทั่วโลก 
 
คลิ๊กอ่านเพิ่มเติม: <a href="http://www.forbesthailand.com/article_detail.php?article_id=403">ฟิโก้ทุ่ม 4.1 พันล้านบาท รุกธุรกิจอสังหาฯ เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events