<h2>ฮาบิแทท กรุ๊ป ส่งคอนโดยูนิตใหญ่ ดีไซน์หรู โครงการ วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา ตอบโจทย์ดีมานด์ฮอลิเดย์โฮมบูมต่อเนื่องส่งท้ายปี เน้นเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของทุกเจเนอเรชั่นทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยทุกยูนิตจะตกแต่งครบ Fully Furnished แถมได้วิวทะเล 100% ในราคาเริ่มต้นเพียง 11 ล้านบาท </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด&nbsp;ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มการขยายตัวของดีมานด์ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ฮอลิเดย์โฮม โซนพัทยา มีกระแสตอบรับที่ดีเป็นอย่างมากตลอดปี&nbsp;2566&nbsp;และยังคงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมซื้ออย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี พร้อมคาดการณ์กระแสตอบรับนี้จะแรงต่อเนื่องไปถึงปี&nbsp;2567&nbsp;จากการเป็นจุดหมายปลายทางของตลาดที่พักอาศัยและการเติบโตของธุรกิจระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ปัจจัยบวกมาจากดีมานด์ทั้งจากกลุ่มลูกค้าคนไทย และชาวต่างชาติ โดยเฉพาะรัสเซียที่มาแรง แซงกลุ่มกำลังซื้อจากประเทศอื่นๆ เช่น จีน ในช่วงที่ผ่านมา โดยมีการเข้าซื้ออสังหาฯ ในกลุ่มฮอลิเดย์โฮมจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญของไทยหลายแห่ง รวมถึงพัทยา ที่ได้รับการยอมรับว่าเป็น&nbsp;World Class Destination&nbsp;ด้านการท่องเที่ยวและพักผ่อนระดับโลก นอกจากนี้ยังมีดีมานด์จากกลุ่มคนรุ่นใหม่กำลังซื้อสูง และมองหาโครงการอสังหาฯ ที่มีความโดดเด่นด้านดีไซน์ที่หรูหรา รองรับไลฟ์สไตล์การทำงานและพักผ่อน อีกทั้งยังเป็นการลงทุนสร้างผลตอบแทนระยะกลางและระยะยาวได้&nbsp; &nbsp; สำหรับปัจจัยสนับสนุนจากนโยบายรัฐบาลก็มีส่วนสำคัญในการกระตุ้นการลงทุนในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ อีอีซี ทั้งด้านการสร้างระบบนิเวศสำหรับการลงทุน และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ซึ่งมีผลต่อภาพรวมตลาดฮอลิเดย์โฮมมีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าสนใจมากขึ้น ยังไม่รวมถึงศักยภาพของเมืองพัทยาที่เดินทางสะดวก และใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด บรรยากาศโดยรอบรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งท่องเที่ยว สนามกอล์ฟ โรงพยาบาลชื่อดังและโรงเรียนนานาชาติ รวมทั้งยังเป็นศูนย์กลางของการจัดอีเวนต์ระดับโลก เช่น เทศกาลดนตรี และ มหกรรมกีฬา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ศักยภาพของทำเลพัทยาเหนือ-วงศ์อมาตย์ ที่เป็นทำเลตลาดกลุ่มฮอลิเดย์โฮม ได้รับการตอบรับจากผู้ซื้อคนไทยและชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก วัดได้จากโครงการ วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา (Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)&nbsp;สามารถทำยอดขายได้แล้ว&nbsp;30%&nbsp;ภายหลังจากเปิดตัวไปไม่นาน และมองเห็นว่า ความต้องการห้องพื้นที่ขนาดใหญ่ ดีไซน์สวย สะท้อนการใช้ชีวิตพรีเมียม มีฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตของคนทุกเจเนอเรชั่น และให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านยังมีอยู่เป็นจำนวนมาก” ชนินทร์ กล่าว​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/12/R874FF113TrNpX88qgaT.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="R874FF113TrNpX88qgaT.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/12/NaL1pdmFjgL4SikHG7CK.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="NaL1pdmFjgL4SikHG7CK.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อย่างไรก็ตาม เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาฯ เพื่อการพักผ่อน บ้านหลังที่สอง และการซื้อลงทุน ทางโครงการ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา”&nbsp;ได้จัดโปรโมชั่น&nbsp;Fully Furnished*&nbsp;ส่งท้ายปีกับห้องไซส์ใหญ่&nbsp;2&nbsp;ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย&nbsp;72-101&nbsp;ตารางเมตร และแบบ&nbsp;3&nbsp;ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย&nbsp;110&nbsp;ตารางเมตร ภายใต้แนวคิด&nbsp;“The New Standard of Luxury Resort Living”&nbsp;รองรับไลฟ์สไตล์การพักผ่อนที่เหนือระดับด้วยดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่น เปิดรับมุมมองวิวทะเลแบบ&nbsp;100%&nbsp;และเพียง&nbsp;250&nbsp;เมตรถึงหาดวงศ์อมาตย์&nbsp;&nbsp;พร้อมพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย ฟังก์ชั่นจัดเต็มถึง&nbsp;7&nbsp;ชั้น นอกจากนี้ ยังมาพร้อมกับ&nbsp;Concierge Service&nbsp;การบริการระดับโรงแรม&nbsp;5&nbsp;ดาว ตามมาตรฐานแบรนด์&nbsp;Wyndham&nbsp;ซึ่งเป็นเครือโรงแรมใหญ่ระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นบริการตามคำขอพิเศษ รูมเซอร์วิส แม่บ้าน พี่เลี้ยงเด็ก เช่ารถ&nbsp;&nbsp;รวมไปถึง&nbsp;Chef's Table&nbsp;บริการจัดเลี้ยง&nbsp; &nbsp; สำหรับโครงการ&nbsp;“วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา”&nbsp;เป็นคอนโดมิเนียมในแบบ&nbsp;“Branded Residence”&nbsp;สูง&nbsp;36&nbsp;ชั้น มูลค่าโครงการกว่า&nbsp;3,500&nbsp;ล้านบาท บนทำเลไพรม์หาดวงศ์อมาตย์ พัทยา ที่ดินขนาดกว่า&nbsp;3&nbsp;ไร่ มีจำนวนเพียง&nbsp;348&nbsp;ยูนิตเท่านั้น โครงการจะเริ่มก่อสร้างในปี&nbsp;2567&nbsp;คาดแล้วเสร็จในปี&nbsp;2570&nbsp;ล่าสุด คว้ารางวัลจากเวที&nbsp;PropertyGuru Thailand Property Award&nbsp;ครั้งที่&nbsp;18&nbsp;ประเภท&nbsp;Best Condo Development (Thailand) Best Condo Development (Eastern Seaboard), Best Condo Architectural Design, Best Condo Interior Design, Best Condo Landscape Design&nbsp;อีกด้วย​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/12/Ryu6BkzFDuEzxixUj11o.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="Ryu6BkzFDuEzxixUj11o.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div> ​ เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/amal-group-invest-11000-millions-bath-ultra-luxury-mix-use-gardens-of-eden" alt="Amal Group ทุ่ม 11,000 ล้านบาท อัลตร้าลักชัวรี่มิกซ์ยูส “GARDENS OF EDEN”">Amal Group ทุ่ม 11,000 ล้านบาท อัลตร้าลักชัวรี่มิกซ์ยูส “GARDENS OF EDEN”</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

ฮาบิแทท กรุ๊ป กระตุ้นยอดขายคอนโดพัทยาส่งท้ายปี เน้นไซส์ใหญ่ดีไซน์หรูตอบโจทย์ดีมานด์ฮอลิเดย์โฮมมาแรง

<h2>"ฮาบิแทท กรุ๊ป" ส่งดีลฮอตดึงนักลงทุนคว้าโอกาสโค้งสุดท้ายเป็นเจ้าของ 10 ยูนิตสุดท้าย โครงการ "วาลเด้น อโศก" คอนโดมิเนียมลักชัวรี่โลว์ไรส์พร้อมอยู่ บนทำเลทองแหล่งเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมใจกลางเมือง พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่า สร้างกำไรสองต่อ รับผลตอบแทนทันทีหลังซื้อ และ Passive Income ระยะยาว ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท </h2> <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/08/DySjEDGuNyXWow3HThPs.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="DySjEDGuNyXWow3HThPs.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ โลว์ไรส์ ทำเลใจกลางเมือง ยังสร้างยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นตลาดที่สามารถขับเคลื่อนไปได้ในทุกสภาวะเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันเริ่มเห็นกำลังซื้อและดีมานต์ตลาดเช่าของชาวต่างชาติกลับมาค่อนข้างมาก และเห็นถึงสัญญาณการฟื้นตัวของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่อาศัยทำเลใจกลางเมือง พร้อมพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชั่นหลากหลายสำหรับการใช้ชีวิตในเมือง​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/08/crj3Uvzp1q3UGC22Xd1K.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="crj3Uvzp1q3UGC22Xd1K.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ปีนี้เป็นโอกาสของผู้ซื้อคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง จากจำนวนคอนโดมิเนียมพร้อมขายในตลาดที่มีเหลืออยู่จำนวนไม่มากนัก เพราะมีอัตราดูดซับค่อนข้างมากในช่วงโควิด-19 ในช่วงนี้หลายโครงการเริ่มทำการตลาด พร้อมข้อเสนอพิเศษเพื่อสร้างสีสันและดึงดูดความสนใจจากลูกค้า โดยเฉพาะข้อเสนอด้านราคา และ โอกาสการลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าสร้างผลตอบแทนในระยะยาว” ชนินทร์ กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ ฮาบิแทท กรุ๊ป เตรียมมอบข้อเสนอสุดพิเศษโครงการ “วาลเด้น อโศก” ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่า” เพิ่มโอกาสให้กับนักลงทุนรุ่นใหม่ได้มีตัวเลือกที่ดี และคุ้มค่ากับการลงทุน รวมถึงสามารถนำไปต่อยอดได้ในอนาคตกับ 10 ยูนิตสุดท้ายของโครงการ ในราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/08/UocLerthUVa3RQf8cNWX.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="UocLerthUVa3RQf8cNWX.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"></figure></div>​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“สำหรับข้อเสนอพิเศษในครั้งนี้ เป็นการลดความเสี่ยงของผู้ซื้อคอนโดที่ไม่ต้องเสียเวลาในการประกาศหาผู้เช่าและลุ้นว่าจะหาผู้เช่าได้หรือไม่ พร้อมกันนี้ยังเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากการเช่าภายหลังการซื้อได้ทันที เชื่อมั่นว่าจะเป็นทางเลือกที่ดีและได้รับการตอบรับจากนักลงทุนที่กำลังมองหาข้อเสนอดีๆ ในการเปลี่ยนคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพให้เป็นเงินได้” นายชนินทร์ กล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“วาลเด้น อโศก” มูลค่า 700 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 83 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 0-2-20 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 23 ประกอบด้วยห้องชุดแบบ One Bedroom พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 31-35 ตารางเมตร, One Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 37-49 ตารางเมตร, One Bedroom Plus Loft พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 50-60 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์, Two Bedroom Loft พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 67-73 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ที่มอบพื้นที่ที่กว้างขึ้น เพิ่มความสะดวกสบายให้กับทุกคนในครอบครัว เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันบนรูฟท็อป (Rooftop) อาทิ สระว่ายน้ำสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ จากุซซี่ พื้นที่กิจกรรมบนชั้นดาดฟ้า เต็มอิ่มกับธรรมชาติของพื้นที่สีเขียว นอกจากนั้นยังมีห้องสมุด ห้องออกกำลังกาย ที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) ชั้นใต้ดิน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในทุกมิติ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/08/ajFhXbD4H5r7v9vejGLe.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="ajFhXbD4H5r7v9vejGLe.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดดเด่นด้วยทำเลโครงการใจกลางอโศก ย่านศูนย์กลางธุรกิจหลัก (CBD) ของกรุงเทพฯ เดินทางสะดวกสบายใกล้จุดเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท เพียง 600 เมตร ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศเกรดเอ ห้างสรรพสินค้า อาทิ เทอร์มินอล 21 และ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ รวมถึง เอ็มสเฟียร์ ศูนย์การค้าแห่งอนาคตใหม่ล่าสุด ที่พร้อมเปิดให้บริการเร็วๆ นี้ อีกทั้งร้านอาหาร แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ครบครัน นอกจากนั้นยังใกล้กับสวนเบญจสิริ และ สวนเบญจกิติปอดกลางกรุงกว่า 450 ไร่ สถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่สำคัญของคนเมือง อีกทั้งใกล้กับมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร เป็นต้น &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/70892" alt="กลุ่มเซ็นทรัล เปิดตัว The 1 Ads เจาะกลุ่มนักช้อปตัวจริงอย่างตรงกลุ่มเป้าหมาย">กลุ่มเซ็นทรัล เปิดตัว The 1 Ads เจาะกลุ่มนักช้อปตัวจริงอย่างตรงกลุ่มเป้าหมาย</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>&nbsp;​

"ฮาบิแทท กรุ๊ป" ชี้โอกาส ซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่า "วาลเด้น อโศก" สร้างกำไรสองต่อทำเลทองใจกลางเมือง

<h2>“ฮาบิแทท กรุ๊ป” ประกาศเร่งเครื่องกลยุทธ์ธุรกิจปี 65  รับตลาดฟื้นตัว ส่องแนวโน้มพฤติกรรม และการตัดสินใจ ซื้อบ้าน “ในเมือง-นอกเมือง” เปลี่ยน มองตลาดภาพรวมขยายตัวจากกำลังซื้อคนไทย และต่างชาติซื้อบ้านเพิ่มขึ้น</h2>
<img class="alignnone size-full wp-image-55736" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/12/ฮาบิแทท-กรุ๊ป_1203.jpg" alt="" width="600" height="359" />

“ฮาบิแทท กรุ๊ป” เดินหน้ากลยุทธ์ธุรกิจปี 2565 เพื่อสร้างความแข็งแกร่ง และสร้างโอกาสการเติบโตทางธุรกิจ ภายหลังสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เริ่มคลี่คลาย และมีแนวโน้มว่ากำลังซื้อจากคนไทยและต่างชาติเริ่มกลับมาฟื้นตัวจากนักลงทุนและกองทุนต่างประเทศ​

ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมความพร้อมเดินหน้ากลยุทธ์รับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่มีแนวโน้มปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้นจากกำลังซื้อคนไทยและต่างชาติ ที่เริ่มฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัดในช่วง 2-3 เดือนสุดท้ายของปี 2564 และต่อเนื่องถึงปี 2565

“ตลอด 2 ปีที่ผ่านมา จากการเข้ามาของโควิด-19 ทำให้เรากลับมาทบทวนแผนงาน ปรับวิธีคิด และกระบวนการทำงาน นำมาสู่การวางแผนกลยุทธ์ครั้งใหม่ และมีความพร้อมอย่างมากเพื่อก้าวใหม่ที่กำลังมาถึงในปี 2565 เพื่อธุรกิจจะก้าวไปสู่การเติบโตแบบยั่งยืน”

มองโอกาสธุรกิจ 

การฟื้นตัวของตลาดในภาพรวมปี  2565 เกิดจากหลายปัจจัย ได้แก่ การเปิดประเทศ​ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา การปลดล็อกด้านสินเชื่อโดยให้สัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) ของสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สอง ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท กู้สินเชื่อได้ 100 เปอร์เซ็นต์ จาก 70-90 เปอร์เซ็นต์ โดยจะสิ้นสุดตามเกณฑ์ภายในวันที่ 31 ธ.ค. 2565 รวมถึงจำนวนผู้ได้รับวัคซีนครอบคลุมมากขึ้น ซึ่งเป็นผลดีต่อเศรษฐกิจ รวมถึงในภาคตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

“กลุ่มคนจีนที่เป็นเจ้าของธุรกิจ เริ่มกลับมาซื้อขายมากขึ้นด้วยปริมาณการซื้อที่ค่อนข้างใหญ่พอสมควร นอกจากนี้ยังมีอีกหลายกองทุนฯ จากต่างประเทศที่ติดต่อเข้ามามากขึ้น รวมถึงนักลงทุนก็เริ่มติดต่อกลับเข้ามา ซึ่งนับเป็นสัญญาณที่ดีตั้งแต่ช่วงปลายปี 2564 และเชื่อมั่นว่ากำลังซื้อที่เริ่มทยอยกลับมาของต่างชาติจะมากขึ้นในปี 2565”

ทั้งนี้ในส่วนของตลาดโรงแรมจากฮาบิแทท ฮอสพิทัลลิตี้ พบว่า ตัวเลขนักท่องเที่ยวฟื้นตัวกลับมาเช่นกัน โดยคาดการณ์ปี 2565 ลูกค้า และนักท่องเที่ยวจะกลับมาได้ร้อยละ 40-50 ของปี 2562 ส่วนในปี 2566 จะสามารถฟื้นตัวกลับมาได้ร้อยละ 70-80 ดังนั้นเชื่อว่าในระยะ 2-3 ปีข้างหน้าจะเป็นโอกาสที่ดีของโปรดักส์ด้านท่องเที่ยว

เร่งเครื่องกลยุทธ์ปี 65

“มองว่าปีหน้าจะเป็นปีที่ดีของอสังหาฯ หลายบริษัทต่างเร่งปรับกลยุทธ์เพื่อคว้าโอกาสที่จะเกิดขึ้น สำหรับ ฮาบิแทท กรุ๊ป มีการเตรียมความพร้อมในส่วนของกระบวนการทำงาน การกำหนดสัดส่วนของโครงการที่จะพัฒนาในเซกเมนต์ต่างๆ เพื่อให้เกิดความเหมาะสม และกระจายความเสี่ยงในการทำธุรกิจ รวมถึงเป้าหมายที่จะเดินไปในอนาคต นับเป็นจังหวะที่ดี ทั้งความพร้อมของเราเอง กำลังซื้อที่เริ่มกลับมาทั้งคนไทยและต่างชาติ เมื่อปีหน้าตลาดกลับมาดีขึ้น โอกาสทุกอย่างเปิด เราก็สามารถขับรถ และเหยียบคันเร่งได้อย่างเต็มที่” ชนินทร์ กล่าว

โดยในปี 2565 “ฮาบิแทท กรุ๊ป” วางแผนธุรกิจในอนาคตไว้อย่างสมดุล และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันกับตลาดกำลังซื้อระดับกลางถึงบน และผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยมีการศึกษาโปรดักส์เซกเมนต์ใหม่ ๆ มากขึ้น เช่น โครงการประเภทแนวราบ และแนวสูงในรูปแบบไลฟ์สไตล์ อินเวสเมนท์หรือซื้ออยู่ ทั้งในทำเลพัทยาและกรุงเทพฯ ที่ยังคงเป็นตลาดหลักอยู่เช่นเดิม ขณะเดียวกันก็มองหาทำเลใหม่ๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตในอนาคต

“ในด้านการปรับตัว ฮาบิแทท กรุ๊ป จากเดิมที่เราเน้นทำคอนโดค่อนข้างเยอะ รวมถึงคอนโดในเมืองเจาะกลุ่มเซกเมนต์ไฮเอนด์ โดยที่พัทยาเป็นโมเดลไลฟ์สไตล์ อินเวสเมนท์ เมื่อสถานการณ์โควิด-19 เข้ามากระทบลูกค้าต่างชาติและกำลังซื้อคนไทย ทำให้มีการทบทวน และปรับแนวทางการทำงานใหม่ในช่วงที่ผ่านมา นำมาซึ่งกลยุทธ์และแผนงานในปีหน้าที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ทั้งการมุ่งพัฒนาแนวราบมากขึ้น อย่างไรก็ดี เรายังคงพัฒนาคอนโดต่อเนื่อง แต่เน้นการปรับสัดส่วนของพอร์ตให้มีความสมดุล เน้นกระจายความเสี่ยง เพื่อธุรกิจที่เติบโตได้อย่างยั่งยืน”

<img class="alignnone size-full wp-image-55737" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/12/ฮาบิแทท-กรุ๊ป_1204.jpg" alt="" width="600" height="400" />

มุมมองซื้อบ้าน “เปลี่ยน” หลังโควิด-19  

จากสถานการณ์โควิด-19 ส่งผลต่อพฤติกรรมและการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย จากเดิมที่คนเลือกอาศัยอยู่ในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปกลับจากบ้านไปที่ทำงาน เปลี่ยนเป็นทำงานที่บ้านมากขึ้น ส่งผลให้ผู้ซื้อเริ่มมองหาบ้านขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแม้จะอยู่นอกเมืองออกไปก็ตาม เมื่อเปรียบเทียบต้นทุนกันแล้วความคุ้มค่าอาจมีมากกว่า เช่น ด้วยราคาที่ไม่แตกต่างกันมาก การซื้อคอนโดขนาด 30-40 ตรม. 1 ห้อง อาจไปซื้อบ้านนอกเมืองที่มีพื้นที่กว้างและเพิ่มมากขึ้น โดยมีขนาด 3-4 ห้องนอน รวมถึงห้องนั่งเล่น

“ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา คอนโดมีอัตราการซื้อที่น้อยลง แต่อัตราการซื้อที่อยู่อาศัยในแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ถือว่าเติบโตได้ดี โดยเฉพาะเซกเมนต์กลางและบน ส่วนอสังหาริมทรัพย์ตลาดล่างจะยังได้รับผลกระทบคงต้องรอจังหวะที่ดีมากกว่านี้” ชนินทร์กล่าวย้ำ

ความสำเร็จในปีนี้

ทั้งนี้จากการทำงานที่มุ่งมั่นและตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการอย่างมีคุณภาพของ “ฮาบิแทท กรุ๊ป” สะท้อนถึงความสำเร็จส่งท้ายปี 2564 เป็นรางวัลแห่งความภาคภูมิใจจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2021 ได้แก่ รางวัล Best Boutique Developer ที่ได้รับมา 3 ปีติดต่อกัน พร้อมกันนี้ยังได้รับรางวัล Best Hospitality Developer และ Special Recognition in Sustainable Design and Construction ซึ่งเป็นความภาคภูมิใจที่ได้รับจากความมุ่งมั่นทำงานพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตลอดหลายปีที่ผ่านมา

“จากการคว้ารางวัลบนเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2021 ในครั้งนี้ นับเป็นอีกความสำเร็จของฮาบิแทท กรุ๊ป  และเป็นบทพิสูจน์ผลงานที่ได้รับการยอมรับในระดับมาตรฐานนานาชาติ ซึ่งผมและทีมงานจะไม่หยุดสร้างสรรค์งานทั้งในด้านการพัฒนาโครงการอสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน รวมถึงการบริหารและให้บริการลูกค้าจากทาง ฮาบิแทท ฮอสพิทัลลิตี้” ชนินทร์ กล่าวทิ้งท้าย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/it/ntt-data-%e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b8%99%e0%b8%b4%e0%b9%80%e0%b8%a7%e0%b8%a8%e0%b8%99%e0%b9%8c-e-payment.html">NTT DATA หนุนสร้างระบบนิเวศน์ e-Payment ยกระดับความปลอดภัยชำระเงินดิจิทัล</a>

<hr />

<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

“ฮาบิแทท กรุ๊ป” เร่งเครื่องธุรกิจปี 65 เดินหน้ารับกำลังซื้อ ‘ไทย-ต่างชาติ’ ฟื้นตัว

ฮาบิแทท กรุ๊ป เผยอสังหาฯ เพื่อลงทุนยังโต ตอกย้ำ “ไลฟ์สไตล์ อินเวสเม้นท์”

<h2>แผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขายที่เน้นลูกค้านักลงทุนปล่อยเช่าด้วยโปรโมชันการันตีรายได้อาจไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่มีโครงการอสังหาฯไม่มากที่เปิดขายให้เฉพาะลูกค้านักลงทุนปล่อยเช่าทั้งโครงการ</h2>
ฮาบิแทท กรุ๊ป คือบริษัทดังกล่าวที่ตั้งต้นแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯ แบบเจาะจงเพื่อขายให้กับลูกค้านักลงทุนปล่อยเช่าทุกยูนิต โดย ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป อธิบายว่า บริษัทจับตลาดนี้เพื่อเจาะพื้นที่บลูโอเชียน เป็นแพคเกจการลงทุนที่อำนวยความสะดวกให้ลูกค้า เพราะราคาทั้งหมดรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งทุกอย่างเบ็ดเสร็จพร้อมปล่อยเช่า และบริหารด้วยเชนโรงแรมระดับสากล เช่น ครอสทู, เบสท์ เวสเทิร์น พร้อมการันตีอัตราผลตอบแทน 7% ต่อปี ระยะยาว 5 ปี จากนั้นในปีที่ 6 เป็นต้นไป แบ่งส่วนกำไรหลังหักค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของห้องชุด 60% และส่วนของบริษัท 40%

ที่สำคัญและแตกต่างคือโครงการถูกออกแบบการก่อสร้างมาตามกฎหมาย พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547 และลูกค้าทุกยูนิตมีสัญญาปล่อยเช่ากับโครงการ จึงสามารถแปลงการใช้ประโยชน์คอนโดมิเนียมเป็นโรงแรมได้ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถปล่อยเช่ารายวันได้เสมือนโรงแรมทั่วไป

<figure><img style="width: 340px; height: 500px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7ae42b4b9eb19eeba9706e49194e5849.jpg" alt="" width="340" height="500" /><figcaption> ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด</figcaption></figure>

ด้วยโมเดลธุรกิจดังกล่าว ฮาบิแทท กรุ๊ปเปิดตัวโครงการแรกไปเมื่อปี 2555 จนถึงปัจจุบันเปิดตัวแล้วรวม 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,030 ล้านบาท ทั้งหมดเป็นโครงการระดับกลางถึงบนอยู่ในทำเลเมืองพัทยา มีการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 1 โครงการคือ เดอะ วิลล์ จอมเทียน โครงการบ้านเดี่ยวพูล วิลล่า มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท

<figure><img style="width: 680px; height: 300px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c3bd4ae8f5323651a6a6fafebcf56ece.jpg" alt="" width="680" height="300" /><figcaption> ครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์ คอนโดมิเนียมมูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ยอดขาย 99% เตรียมโอนกรรมสิทธิ์ ไตรมาส 3-4/60</figcaption></figure>

สำหรับปี 2560 บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขาย 1,500 ล้านบาท ครึ่งปีแรกมียอดขายแล้ว 600 ล้านบาท และมีแบ็กล็อกรอโอนปี'60-61 อีกกว่า 1,400 ล้านบาท

แผนครึ่งปีหลัง 2560 บริษัทจะเปิดตัวเพิ่มอีก 2 โครงการ คือ 1.คอนโดมิเนียม บริเวณหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เนื้อที่ 1 ไร่ จำนวน 192 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4-8 ล้านบาท และ 2.โครงการแนวราบในซอยร่วมฤดี มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท เนื้อที่ต่ำกว่า 1 ไร่ จำนวนไม่เกิน 10 ยูนิต เปิดขายราคา 50-100 ล้านบาทต่อยูนิต หรือประมาณ 1 แสนต้นๆ ต่อตร.ม. ซึ่งเป็นโครงการแรกของฮาบิแทท กรุ๊ปในกรุงเทพฯ

<figure><img style="width: 680px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/91c209e960a6638ca7201b4898ecf891.jpg" alt="" width="680" height="450" /><figcaption> บลูเฟียร์ พัทยา มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท คอนโดฯ ของฮาบิแทท กรุ๊ป ที่เปิดตัวช่วงครึ่งปีแรก 2560 มียอดขายแล้ว 35%</figcaption></figure>

ชนินทร์กล่าวว่า สำหรับคอนโดฯ หาดวงศ์อมาตย์ จะยังคงโมเดลเดิมคือเปิดขายแก่นักลงทุนปล่อยเช่าทั้งหมด 100% เพื่อนำมาบริหารภายใต้เชนโรงแรม โดยโครงการนี้จะเป็นพันธมิตรเชนโรงแรมแห่งใหม่เข้ามาบริหาร ด้านโครงการแนวราบในซอยร่วมฤดีเป็นแผนธุรกิจที่ต่างออกไป คือเน้นขายให้กับลูกค้าซื้ออยู่เองที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ใจกลางเมืองในราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียม

"พื้นฐานบริษัทเรามาจากการเป็นนักลงทุนรายย่อยในอสังหาฯ มาก่อน ทำให้มีประสบการณ์และเห็นตลาดว่า นักลงทุนปล่อยเช่ามีกิจกรรมที่ต้องทำหลังซื้อหลายอย่าง เช่น ตกแต่งห้อง ติดต่อเอเย่นต์ปล่อยเช่า ดูแลบำรุงรักษาห้องชุด ซึ่งโครงการของฮาบิแทท กรุ๊ป จะตอบโจทย์การดูแลเหล่านี้ให้ทั้งหมด สร้างความสะดวกสบายให้ลูกค้า"

ชนินทร์กล่าวต่อว่า แนวทางการลงทุนของบริษัทเน้นทำเลเมืองพัทยาเป็นหลัก เนื่องจากที่ดินราคายังไม่สูงมาก ที่ดินติดหาดหรือใกล้หาดราคาราว 60-150 ล้านบาท/ไร่ เมื่อพัฒนาโครงการแล้วนักลงทุนปล่อยเช่ายังมีโอกาสได้อัตราผลตอบแทน 6-8% ต่อปี เทียบกับในกรุงเทพฯ ซึ่งราคาห้องชุดสูงจนอัตราผลตอบแทนต่อปีอยู่ที่ 4-5% เท่านั้น

และเมืองพัทยายังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีอัตราการเข้าพักในโรงแรมสม่ำเสมอตลอดปี เฉลี่ยอัตราเข้าพักโรงแรมจึงสูง 75-80% ต่อปี รวมถึงทำเลที่ตั้งรายล้อมด้วยแหล่งงานคือนิคมอุตสาหกรรม และรัฐมีโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอีกหลายโครงการ เช่น มอเตอร์เวย์ รถไฟความเร็วสูง จึงมองว่าพัทยามีโอกาสเติบโตและมีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในอนาคต

อย่างไรก็ตาม คอนโดฯ ต่างจังหวัดถูกมองว่าเป็นตลาดที่ซบเซาจากภาวะโอเวอร์ซัพพลายติดต่อกันหลายปี แต่ ชนินทร์ กล่าวย้ำว่า ฮาบิแทท กรุ๊ปเลือกลงทุนในทำเลที่เหมาะสมคือติดหาดหรือใกล้หาดไม่เกิน 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งซัพพลายคอนโดฯใหม่ทำเลใกล้หาดเกิดขึ้นน้อยเพียง 1-2 โครงการต่อปี

&nbsp;

Forbes in Details

ชนินทร์เปิดเผยว่า จุดเริ่มต้นของการทำธุรกิจมาจากการเป็นนักลงทุนรายย่อย เริ่มลงทุนคอนโดฯ ตั้งแต่ปี 2546 จนถึงปี 2555 เขามีการลงทุน ปล่อยเช่า และขายต่อห้องชุดไปแล้วกว่า 70 ยูนิต รวมมูลค่าประมาณ 500 ล้านบาท แต่เนื่องจากราคาห้องชุดในกรุงเทพฯ พุ่งสูงถึง 2-3 แสนบาท/ตร.ม. ทำให้อัตราผลตอบแทนต่ำลง จึงผันตัวเป็นดีเวลอปเปอร์โดยเน้นการพัฒนาโครงการด้วยมุมมองของนักลงทุนรายย่อย

จากการขายที่ผ่านมา พบว่าลูกค้า 70% เป็นผู้ซื้อที่มีประสบการณ์ในการลงทุนอสังหาฯ และ 30% ผันตัวจากการลงทุนประเภทอื่น เช่น หุ้น ตราสารหนี้ ส่วนใหญ่มีรายได้ประมาณ 8 หมื่นบาท/เดือนขึ้นไป และบางส่วนลงทุนด้วยเงินสด

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events