ต้นปี 2558 ขณะที่ภาวะการณ์ด้านเศรษฐกิจไทยในหลายภาคส่วนที่ชะงักงันทั้งการส่งออกที่หดตัว การบริโภคในประเทศตกต่ำลง หนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูงถึงกว่า 80-90% ของจีดีพี แตกต่างจากวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่สร้างปรากฎการณ์และสถิติใหม่ อาทิ การผุดของโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury บนพื้นที่ใจกลางเมืองหลวง กับราคากว่า 2 แสนบาท ต่อ ตร.ม.ขึ้นไป และกระแสข่าวความสนใจการสร้างอาคารสูง 100 กว่าชั้นจากหลายกลุ่มทุนอสังหาฯ 
 
โครงการคอนโดมิเนียมหรู ระดับ Super Luxury 
 
ปรากฎการณ์เขย่าวงการอสังหาริมทรัพย์ กับการยอดการจองโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury &ldquo;นิมิต หลังสวน&rdquo; ที่เฉลี่ยราคา 3 แสนบาท/ตร.ม. เพียง 2 วันแรกมียอดจองสูงถึง 70% จากงาน &lsquo;ไพรเวท วีวีไอพี พรี-เซลส์&rsquo; (Private VVIP Pre-Sales) เป็นยอดขายจากชาวไทยประมาณ 90% และต่างชาติ 10% เป็นชาวแคนาดาและฮ่องกง สร้างความคึกคักให้กับอุตสาหกรรมอสังหาฯ ตั้งแต่ต้นปี 2558 โดย &ldquo;นิมิต หลังสวน&rdquo; มีมูลค่าโครงการ 7,500 ล้านบาท จำนวน 187 ยูนิต สูง 53 ชั้น มี ราคาขายเริ่มต้น 25 ล้านบาท 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="365" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/C09DB40FBAD4493C9D1624F64AE37A49.jpg" width="549" /> 
"เศรษฐี ไทยมองเห็นโอกาสการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อลงทุน จึงทำให้ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมิเนียมมียอดขายเร็วมาก โดยเห็นผลหลักที่ทำให้ขายดีนั้นมาจากชื่อเสียงของผู้ประกอบการ และราคาขายหากเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านอย่างสิงคโปร์ฮ่องกงนั้นยังมีราคาต่ำ กว่าหลายเท่าตัว" สรพจน์ เตชะไกรศรี CEO บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น แห่ง "นิมิต หลังสวน" กล่าว 
 
ในเวลานี้เราจะเห็นการลงทุนจากหลายค่ายยักษ์ใหญ่อสังหาฯ ในเมืองไทย เตรียมการก่อสร้างคอนโดนิเนียม ระดับ Super Luxury อาทิ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ที่ เปิดจองคอนโดนิเนียม &ldquo;SALADAENG ONE&rdquo; โดยมีมูลค่าโครงการ 3,700 ล้านบาท จำนวน 185 ยูนิต สูง 33 ชั้น ราคาขาย 2.8 แสนบาท/ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 13 ล้านบาท, บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดตัว &ldquo;The Diplomat 39&rdquo; ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ จำนวน 156 ยูนิต สูง 31 บนที่ดินเกือบ 2 ไร่ ต้นซอยสุขุมวิท 39 
 
จากการแข่งขันในการเปิดตัวโครงการใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury กับกลุ่มเป้าหมาย A++ ข้อได้เปรียบของทำเลที่ดีที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ จะสร้างความได้เปรียบได้สูงสุดและไม่ได้หาได้ง่ายๆ ในใจกลางกรุงเทพฯ และเป็นตลาดใหม่และเป็นที่สนใจกับ ต่อมหาเศรษฐีไทย และกลุ่มนักลงทุนต่างชาติอย่างสิงคโปร์ ฮ่องกง ที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุนในโครงการที่พักอาศัยระดับ Super Luxury ในประเทศไทย 
 
10 อันดับ โครงการอาคารชุดที่มีห้องชุดขาย 
 
AREA ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้เปิดเผยรายงานเมื่อปลายเดือน มีนาคม 2558 ถึงจัดอันดับโครงการอาคารชุดที่มีห้องชุดขายในราคาสูงสุดโดย 10 อันดับแรกต่อหน่วยมีดังต่อไปนี้ 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="281" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/01.jpg" width="547" /> 
อันดับที่ 1 185 Rajadamri ถนนราชดำริ ราคาหน่วยละ 274 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 350,000 บาท 
โดย บมจ. ไรมอน แลนด์ 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="292" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/02.jpg" width="544" /> 
อันดับที่ 2 Magnolias Waterfront Residences Iconsiam ถนนเจริญนคร ราคาหน่วยละ 125 ล้านบาท 
หรือตารางเมตรละ 361,272 บาท โดย บริษัท ดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์คอร์ปอเรชั่น จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="358" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/03.jpg" width="543" /> 
อันดับที่ 3&nbsp; Marque Sukhumvit ถนนสุขุมวิท 39&nbsp; ราคาหน่วยละ 120 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 300,000 บาท 
โดย บริษัท เมเจอร์ เรสซิเด้นส์ จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="220" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/04.jpg" width="544" /> 
อันดับที่ 4 My Resort@River ถนนจรัญสนิทวงศ์ 72&nbsp; ราคาหน่วยละ 119 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,786 บาท โดย บริษัท อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="337" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/05.jpg" width="541" /> 
อันดับที่ 5 The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ถนนนราธิวาสราชนครินทร์&nbsp; ราคาหน่วยละ 81 ล้านบาท 
หรือตารางเมตรละ 285,000 บาท โดย บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="296" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/06.jpg" width="539" /> 
อันดับที่ 6 Sindhorn Residence ถนนเพลินจิต ราคาหน่วยละ 72 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 210,000 บาท 
โดย บริษัท สยามสินธร จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/07.jpg" /> 
อันดับที่ 7 Menam Residences ถนนเจริญกรุง ราคาหน่วยละ 42 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 160,000 บาท 
โดย บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/08.jpg" /> 
อันดับที่ 8 M Silom ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ราคาหน่วยละ 39 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 234,940 
โดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="354" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/09.jpg" width="552" /> 
อันดับที่ 9 The River (South Tower) ราคาหน่วยละ 37 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 177,295 บาท ถนนเจริญนคร 13 โดย บมจ. ไรมอน แลนด์ 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" height="255" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/10.jpg" width="557" /> 
อันดับที่ 10 THE PANO panoramic river view ราคาหน่วยละ 35 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 145,833 บาท โดย 
บริษัท ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด 
&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 
ปรากฎการณ์อาคารสูงเสียดฟ้า 
 
ภายหลังจาก บมจ. แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ &ldquo;G LAND&rdquo; ได้ประกาศแผนลงทุนสร้างอาคารสูงพิเศษ &ldquo;เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์&rdquo; ย่านรัชดา คิดเป็นมูลค่าโครงการ 2.2 หมื่นล้านบาท จำนวน 125 ชั้น มีความสูง 615 เมตร ซึ่งหากก่อสร้างเสร็จจะเป็นอาคารที่สูงสุดในภูมิภาคอาเซียน แซงหน้าตึกแฝดเปโตรนาส ประเทศมาเลเซีย ที่สูง 452 เมตร 
 
<img class="img-responsive" alt="" class="img-responsive" src="/uploads/userfiles/images/april%202015/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%9E%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202015/The-Grand-Rama-9-resize.jpg" /> 
ทั้ง นี้ยังมีกระแสข่าวถึงกลุ่มทุนรายใหญ่ อีก 3-4 ราย ที่เตรียมพัฒนาโครงการอาคารสูงกว่า 100 ชั้น รวมไปถึงกลุ่มสยามพิวรรธน์ ที่สนใจการสร้างอาคารสูงพิเศษ 100 กว่าชั้น เพราะจะเป็นการสร้างแลนด์มาร์คใหม่ของเมืองเลยทีเดียว 
 
&ldquo;คน ในแวดวงออกแบบกล่าวถึง 1 ใน 4 โครงการ ว่าอาจจะเป็นอาคารที่มีความสูง 777 เมตร ซึ่งหากเป็นจริงจะเป็นอาคารที่ทุบสถิติทั้งในประเทศไทยและภูมิภาคอาเซียน&rdquo; ประภากร วทานยกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาปนิก 49 กล่าว 
 
ทั้ง นี้การสร้างอาคารสูงเกิน 100 ชั้น ถือเป็นเรื่องใหม่ที่ต้องอาศัยความรู้และความเทคโนโลยีจากต่างประเทศเป็น หลัก และด้วยทำเลที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจในใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ทั้งการเดินทาง ข้อกฎหมาย และสภาพแวดล้อม กลุ่มทุนที่มีทำเลที่ดีจึงจะสร้างมูลค่ามหาศาลและเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events