<h2>กลุ่มเซ็นทรัลเดินเกมใหญ่! ผนึกเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ปั้น “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี” สู่ Super-luxury Mega Mixed-use Landmark ระดับโลก เชื่อม 2 อาคารบนพื้นที่รวม 600,000 ตารางเมตร มูลค่าลงทุนรวมทั้งโครงการกว่า 8.3 หมื่นล้านบาท ครอบคลุมทั้งรีเทล สำนักงาน และที่พักอาศัย หวังยกระดับกรุงเทพฯ สู่มหานครลักชัวรีระดับโลก พร้อมขยายอาณาจักรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล และ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศแผนร่วมทุนในสัดส่วน 51:49 (“บริษัทร่วมทุน”) เพื่อลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน และส่วนต่อขยายแห่งใหม่ในอนาคต (เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ถนนวิทยุและซอยสมคิด กรุงเทพฯ) บนทำเลฟรีโฮลด์ศักยภาพสูงใจกลางเมือง เพื่อเชื่อมโยง 2 โครงการให้เป็นหนึ่งเดียว สู่การเป็น One Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดยมูลค่าเงินลงทุนของโครงการทั้งหมดกว่า 8.3 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก (retail), อาคารสำนักงาน (offices) และที่พักอาศัย (residences) เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตโฟลิโอในกลุ่มลักชัวรี่ สร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว โดยมีรายละเอียด ดังนี้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.โครงสร้างการลงทุนภายใต้บริษัทร่วมทุน เพื่อพัฒนาโครงการเมกะมิกซ์ยูสระดับโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-บริษัทร่วมทุนจะเข้าซื้อหุ้นจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นในการพัฒนาโครงการดังกล่าว เพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 100%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-บริษัทร่วมทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน (ทั้งนี้ ขอบเขตการลงทุนของบริษัทร่วมทุน ไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.โครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่ง ผสานความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และ luxury portfolio ทั่วโลก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจลักชัวรี่ของกลุ่มเซ็นทรัลที่บริหาร luxury retail ในกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองในยุโรปและทั่วโลก และเป็นหนึ่งใน global strategic partner ของเครือแบรนด์หรูระดับโลก มียอดขายมูลค่ามหาศาลต่อปี และเซ็นทรัลพัฒนา ที่มีประสบการณ์การพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรี่อย่างเซ็นทรัล ภูเก็ต มาบริหารและพัฒนาโครงการระดับโลกร่วมกัน ทำให้โครงการนี้จะสามารถยกระดับมิกซ์ยูสของไทยไปอีกขั้น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.การลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ ด้วยมูลค่าและเงื่อนไขที่เหมาะสม สร้างผลตอบแทนที่ดี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เป็นโครงการศูนย์การค้าระดับลักชัวรี่ที่ดำเนินงานมากว่า 12 ปี มีผลการดำเนินงานที่สามารถสร้างกำไรและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% การเติบโตของรายได้มากกว่า 10% ต่อปีในช่วง 5 ปีล่าสุด และสัดส่วนแบรนด์ลักชัวรี่กว่า 50% ของรายได้ค่าเช่า สะท้อนคุณภาพของสินทรัพย์และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-บริษัทร่วมทุน พิจารณาการลงทุนจากศักยภาพของทำเลฟรีโฮลด์ ที่มีมูลค่าสูงใจกลางกรุงเทพฯ ประกอบกับราคาการเข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์เป็นราคาตามที่ตกลงร่วมกัน และสะท้อนราคาต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 540px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/11/wwcnGJwi7kmqympVUhLq.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="540px,720px" data-align="center" data-index="0" data-file-name="wwcnGJwi7kmqympVUhLq.jpg" data-file-size="0" origin-size="540,720" data-origin="540px,720px" style="width: 540px; height: 720px;"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ การลงทุนดังกล่าวได้ผ่านกระบวนการพิจารณาและการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง โดยคำนึงถึงหลักธรรมาภิบาลที่ดีและความเหมาะสมของมูลค่าการลงทุน ผลตอบแทน ประโยชน์ของบริษัทร่วมทุน และผู้ถือหุ้นเป็นสำคัญ โดยจะเปิดเผยรายละเอียดการพัฒนาโครงการเพิ่มเติมต่อไปในอนาคต&nbsp; &nbsp; การสร้างโครงการเมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัล เอ็มบาสซีสู่โครงการระดับโลกเชื่อมโยง 2 อาคารเป็นหนึ่งเดียว จะทำให้มีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น (GBA) 600,000 ตร.ม. โดยเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน มีพื้นที่ 150,000 ตร.ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 มีพื้นที่ 450,000 ตร.ม. โดยจะเป็นโครงการ Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก หนึ่งเดียวที่เป็นฟรีโฮลด์ใจกลางกรุงเทพฯ ภาพ: เซ็นทรัลพัฒนา ​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/travel/marketing/centel-q-3-2026-revenue" alt="CENTEL กำไร Q3/69 โต 109% แตะ 400 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม-อาหารหนุน 9 เดือน กำไร 1,653 ล้านบาท">CENTEL กำไร Q3/69 โต 109% แตะ 400 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม-อาหารหนุน 9 เดือน กำไร 1,653 ล้านบาท</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

8.3 หมื่นล้านสะเทือนกรุง! กลุ่มเซ็นทรัล ร่วมทุน เซ็นทรัลพัฒนา เชื่อม 2 อาคาร “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี” ปั้นเมกะมิกซ์ยูสลักชัวรี่ 6 แสนตารางเมตร

<h2>ภายในเวลา 1 วันของคนเมือง คงมีสักช่วงหนึ่งที่จะเป็นลูกค้าของกลุ่มเซ็นทรัลโดยไม่รู้ตัว ก่อนเข้าสำนักงานอาจแวะซื้อขนมปังและนมในแฟมิลี่มาร์ท ช่วงบ่ายมีประชุมที่โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ ตกเย็นนัดทานข้าวกับเพื่อนที่ร้านอาหารเดอะ เทอเรส</h2>
ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีเครือข่ายร้านค้า 1,922 แห่งใน 51 จังหวัดในประเทศไทย 133 ร้านค้าใน 40 จังหวัดในประเทศเวียดนาม และมีห้างสรรพสินค้า 9 สาขาในประเทศอิตาลี ร้านค้าปลีกมีพื้นที่ขายสุทธิรวมกว่า 2.99 ล้านตารางเมตร และศูนย์การค้าพลาซ่ามีพื้นที่ให้เช่ากว่า 5.16 แสนตารางเมตร

พิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด กล่าวถึงภาพรวมของบริษัทว่าแบ่งธุรกิจออกเป็น 6 กลุ่ม ได้แก่

1. ธุรกิจค้าปลีกและแบรนด์สินค้า มี 2 บริษัทคือ บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ซีโอแอล จำกัด (มหาชน) 2.ธุรกิจศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดยบริษัท เซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN 3.โรงแรมและร้านอาหาร 4.ธุรกิจบริการด้านการเงินและฟินเทค 5.ธุรกิจใหม่ในยุคดิจิทัล (new economy) โดยร่วมมือกับพันธมิตรและบริษัทชั้นนำระดับโลกแห่งยุคเศรษฐกิจใหม่ อาทิ กลุ่มเซ็นทรัล x JD.com ซึ่งเป็นบริษัทค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีน ร่วมทุนในนามเจดี เซ็นทรัล ดำเนินงานด้านอี-คอมเมิร์ซแพลตฟอร์ม JD.co.th และเซ็นทรัล เจดีฟินเทค ที่ดูแลด้านอีไฟแนนซ์ และผลิตภัณฑ์ฟินเทค, กลุ่มเซ็นทรัล x แกร็บ (Grab) ผู้นำด้านเทคโนโลยีแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และผู้นำด้าน O2O โมไบล์แพลตฟอร์ม ด้วยการลงทุนในแกร็บประเทศไทยและ 6.Loyalty Platform อันดับ 1 ของประเทศไทยคือ digital lifestyle platform ที่เชื่อมต่อลูกค้ากับทุกหน่วยธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลและพันธมิตร ผ่านการใช้บิ๊กดาต้า เทคโนโลยี และระบบการบริหารจัดการความสัมพันธ์ลูกค้า (CRM) เข้าด้วยกัน

<figure><img class="wp-image-31994 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/4.แทรก1.jpg" alt="เซ็นทรัล" width="567" height="800" /><figcaption> พิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด</figcaption></figure>

ปี 2561 ผู้บริหารกลุ่มบริษัทเซ็นทรัลได้ประกาศยุทธศาสตร์ระหว่างปี 2561- 2565 ว่า จะนำพาบริษัทเป็น “นิวเซ็นทรัล นิวอีโคโนมี” (new Central, new e-conomy) มุ่งสู่การเป็นสุดยอดเทคคอมพานี และผู้นำด้านดิจิ-ไลฟ์สไตล์แพลตฟอร์มแห่งแรกของประเทศไทย ส่งมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือกว่าให้กับลูกค้า โดยมีแนวทางขับเคลื่อนด้วยการจัดเก็บข้อมูลจากทุกกลุ่มธุรกิจ เพื่อสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับพฤติกรรมของลูกค้าเชิงลึก มีลอยัลตี้และการตอบสนองความต้องการเฉพาะบุคคลผ่านแพลตฟอร์มใหม่ของเดอะวัน มุ่งพัฒนาธุรกิจของกลุ่มเซ็นทรัลให้เป็น omnichannel platform เพื่อเชื่อมต่อประสบการณ์การช็อปปิ้งระหว่างโลกออฟไลน์และออนไลน์อย่างไร้ขีดจำกัด ทุกกลุ่มบริษัทล้วนเติบโตตามยุทธศาสตร์ดังกล่าว

กลุ่มที่ทำรายได้หลักคือธุรกิจค้าปลีกโดย บมจ. เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น หรือ CRC และครอบครัวจิราธิวัฒน์เพิ่งนำบริษัทเข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2563 โดยในปี 2562 มีรายได้รวม 222,737 ล้านบาท กำไรสุทธิ 12,359 ล้านบาท

CRC เป็นหนึ่งในธุรกิจค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยรูปแบบร้านค้าที่หลากหลาย และธุรกิจระดับแนวหน้าในเอเชียอาคเนย์ แบ่งออกเป็นกลุ่มแฟชั่นได้แก่ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล, ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์, ซูเปอร์สปอร์ต, เซ็นทรัล มาร์เก็ตติ้ง กรุ๊ป (ซีเอ็มจี), ห้างสรรพสินค้ารีนาเชนเต อิตาลี กลุ่มฮาร์ดไลน์ เน้นการจำหน่ายสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ และสินค้าตกแต่งและปรับปรุงบ้าน ภายใต้แบรนด์ค้าปลีกต่างๆ ได้แก่ ไทวัสดุ, บ้านแอนด์บียอนด์, เพาเวอร์บาย, เหงียนคิม เวียดนาม และกลุ่มฟู้ด เน้นการจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภคและสินค้าที่พบได้ทั่วไปในร้านสะดวกซื้อ ภายใต้แบรนด์ค้าปลีกต่างๆ เช่น ท็อปส์ และเซ็นทรัล ฟู้ด ฮอลล์, แฟมิลี่มาร์ท, บิ๊กซี (GO!) เวียดนาม, ลานชีมาร์ท เวียดนาม

นอกจากนี้ กลุ่มเซ็นทรัลยังได้ขยายธุรกิจไปสู่ต่างประเทศ ทั้งในทวีปยุโรป มาเลเซีย และเวียดนาม ภายใต้วิสัยทัศน์ Central of Life หรือศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่ดีสำหรับทุกคน โดยมียุทธศาสตร์หลักที่มุ่งสู่การเป็นผู้นำธุรกิจค้าปลีกไลฟ์สไตล์-บริการ (lifestyle &amp; service retailing) มุ่งขยายธุรกิจให้ครอบคลุมทั้งในและต่างประเทศเน้นเสริมความแข็งแกร่งให้ธุรกิจด้วยการร่วมมือกับพันธมิตร และการขยายกิจการ

กรรมการบริหารกลุ่มเซ็นทรัลยังได้กล่าวถึงปัจจัยแห่งความสำเร็จของกลุ่มบริษัทว่ามาจากหลายปัจจัย โดยยึดหลักว่า บุคลากรเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด บริษัทมีพนักงานกว่า 74,000 คน เซ็นทรัลเป็นองค์กรที่ transform ตลอดเวลา พร้อมจะปรับตัวและเป็น trend setter ในสิ่งใหม่ๆ เช่น เป็นผู้ริเริ่มการทำธุรกิจแบบ multi format และ multi channel มีความยืดหยุ่นและปรับตัวได้อย่างรวดเร็ว ท่ามกลางสถานการณ์ที่ผันผวน เป็นข้อได้เปรียบและเป็นโอกาสที่ดีในการเข้าถึงลูกค้า และสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ

กลุ่มเซ็นทรัลมีการสร้างแพลตฟอร์มที่แข็งแกร่งและครบวงจรที่เรียกว่า customercentric omnichannel platform ซึ่งเชื่อมต่อประสบการณ์ช็อปปิ้งและการบริการทั้งร้านค้าและช่องทางออนไลน์ ผ่านรูปแบบการบริการที่ตอบสนองทุกความต้องการของลูกค้า มีการใช้ศักยภาพความเป็น loyalty platform อันดับ 1 ของไทย ในการวิเคราะห์ฐานข้อมูลลูกค้าทั่วโลกที่เรียกว่า customer data platform อันแข็งแกร่งของกลุ่มเซ็นทรัล เพื่อเสนอสินค้าและบริการเฉพาะบุคคลแบบ personalization ให้กับลูกค้าได้อย่างตรงใจ

กว่า 72 ปีที่กลุ่มเซ็นทรัลมุ่งมั่นดำเนินธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืน ต้องการสร้างประโยชน์ต่อส่วนรวมภายใต้ความรับผิดชอบต่อสังคม เน้นการสร้างคุณค่าร่วม ตามแนวทางเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติที่ได้วางไว้ โดยดำเนินงานเพื่อสังคมภายใต้ชื่อ “เซ็นทรัล ทำ” เพื่อสร้างงาน สร้างอาชีพ สร้างชุมชน และคุณภาพชีวิตที่ดีแก่พนักงานและคนในสังคม โดยจัดทำโครงการที่สอดคล้องกับกรอบแนวคิดความยั่งยืนขององค์กรใน 4 ด้านหลักคือ people, prosperity, planet และ peace &amp; partnerships

“ในสถานการณ์ที่โรคระบาดกระจายไปทั่วโลก กลุ่มเซ็นทรัลถือเป็นความท้าทายในการประคองธุรกิจให้อยู่รอดภายใต้วิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่นี้ และไม่ลืมที่จะสนับสนุนสังคมให้อยู่รอดตามเจตนารมณ์ของการดำเนินธุรกิจ ในการเติบโตของธุรกิจที่ควบคู่กับการเติบโตของสังคมไทย” กรรมการบริหารกลุ่มเซ็นทรัลกล่าวสรุป

&nbsp;

<hr />

<a href="https://www.ookbee.com/shop/magazine/FORBES/312a837b-0af3-4945-9cac-b7be029798c7/june-2020">คลิกอ่านฉบับเต็ม Special Report – 7 ผู้นำธุรกิจ 7 เทรนด์เซตเตอร์ ได้ที่ นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมิถุนายน 2563 ในรูปแบบ e-magazine</a>

<img class="lazy alignnone wp-image-31977 lazy-loaded" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK-.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK-.jpg 2400w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--229x300.jpg 229w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--768x1008.jpg 768w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--780x1024.jpg 780w" alt="" width="300" height="394" data-lazy-type="image" data-lazy-src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK-.jpg" data-lazy-srcset="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK-.jpg 2400w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--229x300.jpg 229w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--768x1008.jpg 768w, https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2020/07/COVER-FORBES-85-OK--780x1024.jpg 780w" data-lazy-sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" />

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events