<h2>SENA เปิดเกมใหม่ “RentNex Invest” ซื้อคอนโดพ่วงผู้เช่า เจาะตลาดลงทุนอสังหาฯ ท่ามกลางโจทย์กำลังซื้อและความเสี่ยงปล่อยเช่า ตั้งเป้าปีนี้ 100 ยูนิต พร้อมย้ำ 5 โมเดลตั้งแต่ “เช่าตรง-ลองอยู่-เช่าออม-ซื้อโอน” จนถึง “ซื้อลงทุน” ไม่ได้ทำเพราะขายบ้านไม่ออก แต่ต้องการเพิ่มทางเลือกให้คนเป็นเจ้าของอสังหาฯ</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า รูปแบบชีวิตของคนยุคใหม่ไม่ได้เดินตามสเต็ปเดิมอีกต่อไป จากเรียน ทำงาน แต่งงาน ซื้อบ้าน หรือมีลูกแล้วจึงซื้อบ้าน แต่ปัจจุบันมีเส้นทางชีวิตที่หลากหลายขึ้น ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามแต่ละช่วงชีวิต&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อย่างไรก็ตาม แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะพัฒนาที่อยู่อาศัยไปมาก ทั้งบ้านสีเขียว บ้านประหยัดพลังงาน และบ้านเพื่อสุขภาพ แต่วิธีเป็นเจ้าของบ้านยังแทบไม่เปลี่ยน โดยมีทางเลือกหลักเพียงกู้ซื้อระยะยาวหรือเช่า “นั่นจึงเป็นที่มาของการคิดเรื่องต่างๆ ของเสนาฯ เช่น เช่าออมบ้าน ลองเช่าดูก่อนค่อยคิดว่าจะซื้อไหม” ผศ.ดร.เกษรากล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เธอยังระบุด้วยว่า ความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบันมีความหลากหลายแยกย่อยมากขึ้น ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ยังเป็นหนึ่งในทางเลือกการลงทุน แต่ข้อจำกัดสำคัญคือสภาพคล่องต่ำ และรูปแบบการลงทุนในไทยยังไม่ได้มีเครื่องมือหรือทางเลือกใหม่ๆ มากนัก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“นั่นเลยทำให้น่าคิดว่าการลงทุนในคอนโดในช่วงหลังไม่เกิด การลงทุนในปัจจุบันไม่ควรมีสินเชื่อประเภทเดียว สถานการณ์ปัจจุบันทำให้ตั้งคำถามว่า การลงทุนในอสังหาไม่ดีแล้ว หรือวิธีการลงทุนในอสังหาไม่เอื้อกับสภาวะเศษฐกิจในปัจจุบันใช่ไหม เศรษฐกิจตอนนี้เรามีเงินเหลือกันไม่เยอะ เรายอมรับกับสภาพที่กู้มาแล้วแปล่อยเช่า แต่ไม่รู้จะมีคนเช่าหรือเปล่า เรายอมรับสิ่งนี้ได้ไหม” ผศ.ดร.เกษรากล่าว ก่อนจะย้ำมุมมองว่าการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ไม่ควรจะต้องใช้สินเชื่อแบบเดียวกับการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/09/4TFRz5767CkVXiR41RN6.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,479px" data-align="center" data-index="1" data-file-name="4TFRz5767CkVXiR41RN6.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,479" data-origin="720px,479px" style="width: 720px; height: 479px; transform: rotate(0deg);"><figcaption style="margin-top: 0px;"><div>ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา กล่าวว่า ในต่างประเทศมีการให้สินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ซึ่งต่างจากสิ้นเชื่อเพื่ออยู่อาศัย สิ่งสำคัญที่สุดของนักลงทุนคือทำอย่างไรให้มีผู้เช่า และผู้เช่าจ่ายให้เรามากกว่าที่เราจ่ายแบงก์ นี่คือสาเหตุที่คนไม่ค่อยลงทุนในทุกวันนี้ เพราะเงินที่ได้จากผู้เช่าน้อยกว่า ทั้งยังไม่รู้จะได้เงินค่าเช่าหรือไม่ ทำให้กระแสการลงทุนในคอนโดนตกไป&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“นำมาสู่โปรดักต์ใหม่ของเสนาฯ อย่าง Rent Next Invest ซึ่งเป็นรูปแบบซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือ buy to let ซื้อพ่วงผู้เช่า ซึ่งคอนโดที่ขายให้นักลงทุนจะเป็นคอนโดที่มีผู้เช่ามาแล้ว การันตีความต่อเนื่องการเช่า 3 ปี หลังจากนั้นสามารถจ้าง SenX ให้บริหารการเช่าต่อได้”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ นี่เป็นโมเดลที่ 5 ของเสนาฯ ที่พัฒนาขึ้นมาเป็นทางเลือกในการเป็นผู้อยู่อาศัยหรือผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภค โดยทั้ง 5 โมเดล ประกอบด้วย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.เช่าตรง – RentNex สามารถเช่าอยู่ก่อนแล้วค่อยตัดสินใจซื้อ โดยค่าเช่าที่จ่ายสะสมเป็นเครดิตจากค่าเช่า (equity credit) ปัจจุบันมีห้องเช่ามากกว่า 800 ยูนิต ครอบคลุมกว่า 25 โครงการ ขณะที่ค่าเช่าจะคิดตามราคาตลาด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.ลองอยู่ – Pre-LivNex สำหรับผู้ที่ตั้งใจซื้อบ้านแต่ยังต้องใช้เวลาเตรียมเอกสาร รายได้ เงินออม หรือเครดิต สามารถเข้าอยู่อาศัยจริงระหว่างเตรียมความพร้อม สร้างวินัยการชำระ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.เช่าออม – New LivNex สำหรับผู้ที่อยากมีบ้านแต่ยังต้องเตรียมความพร้อมด้านสินเชื่อ (mortgage readiness) สามารถเข้าอยู่อาศัยก่อนได้ โดยเงินที่ชำระในแต่ละเดือนจะสะสมเป็นส่วนลดเมื่อซื้อบ้าน พร้อมสร้างประวัติการชำระเพื่อประกอบการยื่นสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4.ซื้อโอน – Buy to Own สำหรับผู้ที่พร้อมซื้อและโอนกรรมสิทธิ์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;5.ซื้อลงทุน – RentNex Invest สำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่า โดยไม่ต้องหาผู้เช่าหรือบริหารห้องด้วยตนเอง​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/09/X6b6pYkBJcWdYKD7jume.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-index="0" data-file-name="X6b6pYkBJcWdYKD7jume.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px;"></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ทั้งหมดที่ทำ ไม่ได้ทำเพราะขายคอนโดปกติไม่ได้ เราไม่ได้ทำเพราะไม่ได้ขายบ้านไม่ออก แต่เราต้องการให้คนที่ไม่พร้อมจะเป็นหนี้ 30 ปี สามารถเป็นเจ้าของยูนิตของเสนาฯ ได้ ที่ผ่านมาเราสร้างเสร็จ เราทำควบคู่ทั้งปล่อยเช่าและซื้อโอนทุกที่ แม้จะเป็นโครงการที่ขายดีมากเราก็ทำอยู่ดี” ผศ.ดร.เกษราย้ำ ก่อนจะเผยว่าปัจจุบันโมเดลปล่อยเช่าสร้างรายได้เป็นสัดส่วน 8% ให้กับเสนาฯ แล้ว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผศ.ดร.เกษรา RentNex Invest จะให้ยีลด์ 7% อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่ได้ดูเฉพาะยีลด์เท่านั้น แต่ให้ความสำคัญกับ cash flow ควบคู่กัน เพื่อให้ผู้ลงทุนเห็นภาพรายได้ค่าเช่ากับภาระผ่อนในแต่ละเดือน เช่น รายได้ค่าเช่าเดือนละ 8,000 บาท เทียบกับค่างวดเดือนละ 7,000 บาท ทำให้มีกระแสเงินสดเป็นบวก (positive cash flow) เดือนละ 1,000 บาท หรือมีค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อน ทำให้รายได้จากค่าเช่าสามารถช่วยลดภาระการผ่อนทรัพย์สินของผู้ลงทุนได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้านการบริหารจัดการ ผู้ลงทุนจะทราบค่าเช่าตามโปรแกรมก่อนซื้อ พร้อมการันตีค่าเช่า 3 ปี โดยเสนาฯ รับประกันงานซ่อมแซม 3+1 ปี* และมี SenX ดูแลการเช่าแบบครบวงจร (end-to-end) ตั้งแต่เตรียมห้อง หาผู้เช่า ไปจนถึงดูแลสัญญา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ซึ่งห้องที่ซื้อลงทุนมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามแพ็กเกจ ไม่ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่มเติม และเริ่มรับรายได้ค่าเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรกตามเงื่อนไขของโปรแกรม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ในสภาวะที่ไม่แน่นอนสูง เราพยายามทำให้การลงทุนคอนโดมีความแน่นอนมากที่สุด และเน้นสิ่งที่เป็นกลไกลตลาดที่แท้จริง โดยยีลด์มาจากค่าเช่าจริง เราไม่ได้การันตีราคา เราการันตีความต่อเนื่องมากกว่า” ผศ.ดร.เกษรากล่าว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ โมเดล RentNex Invest เน้นโฟกัสไปที่โปรดักต์คอนโดมิเนียม โดยเสนาฯ จะนำห้องที่ปล่อยเช่าในโมเดล RentNex จำนวน 800 ห้อง มาเข้าโมเดล RentNex Invest หรือเปิดขายสำหรับนักลงทุน โดยตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 100 ห้อง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ขณะที่ในปี 2570 เสนาฯ จะมีคอนโดแล้วเสร็จอีก 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 7-8 พันล้านบาท บริษัทจะนำห้องในโครงการเหล่านี้มาเข้าโมเดล RentNex และ RentNex Invest ซึ่ง ผศ.ดร.เกษรามองว่าจะช่วยกระตุ้นยอดขายในปีหน้าได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เราพยายามทำให้เรียลดีมานด์ซื้อง่ายขึ้น ขณะที่ตลาดที่ดรอปไป น่าจะมาจากตลาดที่ซื้อเพื่อการลงทุนด้วยหรือไม่ เราเลยทำโมเดลนี้มาตอบโจทย์กลุ่มนี้ด้วยนอกจากเรียลดีมานด์ เพราะถ้าทำให้การลงทุนในคอนโดน่าสนใจมากขึ้น ก็น่าจะทำให้ภาพรวมการขายดีขึ้นด้วย” ผศ.ดร.เกษรากล่าว&nbsp; ภาพ: SENA เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/marketing/orn-build-the-backyard-phuket" alt="ทุนเชียงใหม่บุกภูเก็ต! ORN ทุ่ม 290 ล้านบาท เดินหน้าสร้าง “The Backyard Phuket” ปั้นไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ใจกลางถลาง">ทุนเชียงใหม่บุกภูเก็ต! ORN ทุ่ม 290 ล้านบาท เดินหน้าสร้าง “The Backyard Phuket” ปั้นไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ใจกลางถลาง</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

SENA ย้ำ “เช่าตรง-เช่าออม-ลองอยู่-ซื้อลงทุน” ไม่ได้ทำเพราะขายบ้านไม่ได้! แต่อยากให้ผู้บริโภคมีทางเลือก เปิดเกมใหม่ “RentNex Invest” ซื้อพ่วงผู้เช่า

<h2>ความท้าทายทางเศรษฐกิจได้สั่นคลอนกำลังซื้อของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อมุมมองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ทำให้เทรนด์ Generation Rent ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ทั่วโลกรวมทั้งในไทย แม้ผู้บริโภคเหล่านี้จะอยู่ในวัยทำงานซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่มองว่าการซื้อที่อยู่อาศัยอาจยังไม่ใช่สิ่งจำเป็นในขณะนี้ เพราะการซื้ออสังหาฯ ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนเช่นนี้ จะกลายเป็นภาระผูกพันในระยะยาวแทน จึงส่งผลให้ความต้องการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสวนทางกับความต้องการซื้อที่ชะลอตัวลง</h2> เจาะลึกความต้องการคนเช่า เน้นความคุ้มค่าในราคาที่จับต้องได้&nbsp; &nbsp; &nbsp;ข้อมูลจากแบบสอบถาม DDproperty and Think of Living: Consumer Satisfaction, Perspectives &amp; Preferences (CSAT) รอบล่าสุด ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) และ Think of Living เผยว่า จากแนวโน้มปัจจุบันและปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ ส่งผลให้ผู้บริโภคเกือบครึ่ง (48%) คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้นใน 1 ปีข้างหน้า สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่มองว่าราคาอสังหาฯ จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้จะมีความท้าทายรอบด้าน ขณะที่อีก 24% คาดว่าราคาจะยังทรงตัว ส่วน 23% มองว่าตลาดอสังหาฯ กำลังอยู่ในภาวะซัพพลายล้นตลาด และราคาจะลดลง&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;ทั้งนี้ เหตุผลที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ตัดสินใจเช่านั้น มากกว่า 1 ใน 3 (37%) ต้องการออมเงินเพื่อจุดประสงค์อื่น จึงเลือกเช่าเพื่อลดค่าใช้จ่าย รองลงมาคือชอบความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตเมื่อเช่า 26% และ 21% ไม่มีเงินพอที่จะซื้อบ้าน/คอนโดฯ ตอนนี้&nbsp; &nbsp; &nbsp;อย่างไรก็ดี ผู้เช่า 41% ชื่นชอบที่จะค้นหาบ้านทั้งหลังหรืออะพาร์ตเมนต์มากที่สุด นอกจากนี้ เมื่อสอบถามสถานะการเงิน 9 ใน 10 ของผู้เช่า (89%) เผยว่ายินดีจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 30% ของเงินเดือน สะท้อนให้เห็นถึงการวางแผนการเงินที่ดี ไม่สร้างภาระจนเกินตัว&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;ดังนั้น จะเห็นได้ว่าตลาดเช่าที่อยู่อาศัยจึงมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้บริโภคที่มีอสังหาฯ ในมือหรือนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าในเวลานี้ เปิดลิสต์บ้าน/คอนโดฯ ในฝัน ที่ผู้เช่าตามหา!&nbsp; &nbsp; &nbsp;ส่วนใหญ่แล้วผู้เช่ามักตามหาบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่อยู่อาศัย โดยให้ความสำคัญใน 5 ข้อหลัก ได้แก่&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;- ทำเลเดินทางสะดวก ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ เช่น ติดรถไฟฟ้า BTS/MRT มีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า หรือโรงพยาบาล เพื่อรองรับการดำเนินชีวิตประจำวันได้อย่างรอบด้าน หรือกลุ่มที่ต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัว อาจเลือกโครงการที่ตั้งอยู่นอกเขตศูนย์กลางธุรกิจ เพื่อหลีกหนีความวุ่นวาย&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;- สภาพห้องดูดี สวยเหมือนใหม่ บ้าน/คอนโดฯ&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;- มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้าน/คอนโดฯ ให้เช่าที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็น เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น โทรทัศน์ จะช่วยดึงดูดความสนใจของผู้เช่าได้มากขึ้น&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;- ค่าเช่าที่เหมาะสม สอดคล้องกับสภาพตลาดและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ จะตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดหรือต้องการเช่าระยะยาว&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;- มีระบบรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน โดยเบื้องต้นควรมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีกล้องวงจรปิด (CCTV) ครอบคลุมทั่วโครงการ มีระบบคัดกรองบุคคลภายนอก และมีระบบลิฟต์ล็อกชั้นและคีย์การ์ดสำหรับเข้า-ออกพื้นที่ต่าง ๆ ในคอนโดฯ&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;ที่สำคัญคือเจ้าของอสังหาฯ ให้เช่ายังสามารถเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้เช่าได้อีกขั้น ด้วยการซื้อประกันภัยเพิ่มเติมจากประกันภัยส่วนกลาง เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินส่วนตัวภายในห้องหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน เช่น น้ำรั่วซึม ไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร ซึ่งการมีประกันภัยที่ครอบคลุมจะปกป้องทรัพย์สินและรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดเหตุดังกล่าวได้&nbsp;ส่อง 5 เทคนิคปล่อยเช่าอย่างไรให้จับใจผู้เช่า ปิดดีลได้ง่ายขึ้น&nbsp; &nbsp; &nbsp;1. ศึกษา Insight กลุ่มเป้าหมาย ประเมินโอกาสในตลาด เช่น ต้องการผู้เช่าไลฟ์สไตล์ใด รายได้อยู่ในช่วงใด และต้องการที่อยู่อาศัยประเภทไหน ขนาดเท่าไร เพื่อปรับปรุงหรือตกแต่งห้องเช่าให้ตรงใจกลุ่มเป้าหมาย&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;2. โครงการในทำเลศักยภาพ เพิ่มโอกาสเช่ามากขึ้น ความต้องการเช่ามักกระจุกตัวในทำเลที่มีศักยภาพและเดินทางสะดวก เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา แหล่งทำงาน ฯลฯ&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;3. ตกแต่งอย่างมีสไตล์ พร้อมเข้าอยู่ทันที ซึ่งจะช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น&nbsp; &nbsp; &nbsp;4. ศึกษาการตลาดและเลือกใช้สื่อให้เหมาะสม เช่น การประกาศเช่าผ่านสื่อออฟไลน์และออนไลน์ควบคู่กัน อาจระบุจุดเด่นอย่าง ราคา ทำเล เงื่อนไขต่างๆ แต่ต้องศึกษานโยบายความเป็นส่วนตัวของเว็บไซต์ให้ชัดเจน ที่สำคัญคือควรใส่ลายน้ำและข้อมูลการติดต่อไว้ที่รูปภาพที่ถ่ายเองเพื่อป้องกันการโดนผู้อื่นนำไปแอบอ้าง&nbsp; &nbsp; &nbsp;5. ใช้ “เอเจนต์” ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น ทั้งด้านการตลาด ประสานงานกับผู้เช่า รวมถึงช่วยดูแลความเรียบร้อยของสัญญาเช่าให้ถูกต้องครบถ้วน ป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้&nbsp;&nbsp;&nbsp; ภาพ: firefly.adobe เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/news/finance-and-investment/visa-expand-scan-and-pay-with-visa-qr-credit" alt="ไม่ต้องใช้บัตรจริงก็จ่ายเงินได้! ‘วีซ่า’ ขยายบริการสแกนจ่ายของบัตรเครดิต หลังพบว่าผู้บริโภค 51% ขอชำระเงินด้วย QR Code">ไม่ต้องใช้บัตรจริงก็จ่ายเงินได้! ‘วีซ่า’ ขยายบริการสแกนจ่ายของบัตรเครดิต หลังพบว่าผู้บริโภค 51% ขอชำระเงินด้วย QR Code</a><a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

Generation Rent เทรนด์คนรุ่นใหม่พร้อมเช่าบ้านมากกว่าซื้อ! 37% ของคนไทยเลือกเช่าบ้านเพื่อเก็บเงิน

<h2>ซีอีโอเซ็นทารา มองกรณีปล่อยเช่าคอนโดรายวัน ไม่เป็นธรรมต่อธุรกิจโรงแรม หวังรัฐแก้ไขเรื่องนี้อย่างจริงจัง ชี้นักท่องเที่ยวจีนกลุ่มนี้หายไปก็ไม่เป็นไร เพราะอาจไม่ใช่ตลาดที่เราต้องการ อยากให้เน้นนักท่องเที่ยวกลุ่มที่มีคุณภาพมากกว่า </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จากประเด็นข่าวทุนจีนกว้านซื้อคอนโดมิเนียมในไทยแล้วปล่อยให้บริการที่พักรายวันแก่นักท่องเที่ยวผ่านแพลตฟอร์มจองที่พัก ซึ่งเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 โดย ธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา ให้มุมมองต่อประเด็นนี้และผลกระทบต่อการท่องเที่ยวไทย ในงานแถลงข่าวเมื่อวันที่ 28 ก.พ. 2568 ที่ผ่านมา โดยระบุว่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผมไม่ค่อยเชื่อมั่นเรื่องปริมาณ เพราะปริมาณนักท่องเที่ยวไม่ได้บ่งบอกว่าเราจะประสบความสำเร็จหรือไม่ แต่เป็นที่คุณภาพของนักท่องเที่ยวมากกว่า เพราะเราจะเห็นว่าค่าเฉลี่ยต่อห้องของไทยยังต่ำอยู่ถ้าเทียบกับภูมิภาคนี้ ถึงแม้ปีที่ผ่านมาเราจะดึงนักท่องเที่ยวได้ดีกว่าใคร เพราะฉะนั้นผมไม่อยากให้เอาปริมาณนักท่องเที่ยวเป็นการวัด หรือคำนวณการใช้จ่ายต่อหัว ซึ่งผมก็ไม่รู้ว่าใช้จริงหรือเปล่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“อย่างข่าวล่าสุดเรื่องการปล่อยคอนโดฯ ให้เช่าเป็นที่พักรายวัน กลุ่มนี้ก็ไม่มีข้อมูลว่าหายไปมากน้อยแค่ไหน ซึ่งเป็นเรื่องที่ eye opening เหมือนกันว่าเดี๋ยวนี้แบบนี้แล้วเหรอ เพราะเราก็ไม่ได้อยู่ธุรกิจนี้เหมือนกัน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ในฐานะผู้ประกอบการผมก็แฮปปี้เหมือนกัน เพราะนักท่องเที่ยวจะได้กลับเข้ามาสู่ในระบบ ถามว่าคนจีนจะหายไปไหม ถ้าพวกนั้นหายไป ผมถือว่านั่นอาจไม่ใช่ตลาดที่เราต้องการหรือเปล่า เข้ามาก็เข้ามาถูกๆ ใช้ทรัพยากรของเรา แล้วก็ไป ผมว่าเราอยากได้นักท่องเที่ยวที่มีคุณภาพ ชื่นชอบเมืองไทย มาเที่ยวเมืองไทย มากินอาหารเมืองไทย และใช้จ่ายอย่างที่ควรจะป็น เพราะเราไม่รู้เลยว่าที่เข้ามาแบบนั้นทำอะไรบ้าง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“สิ่งที่เราเห็นหลังโควิดคือนักท่องเที่ยวจีนแบบกรุ๊ปทัวร์หายไปค่อนข้างเยอะ แต่มาเป็นแบบ individual มากขึ้น Room Rate และการใช้จ่ายก็ดีขึ้น แต่สิ่งที่เกิดขึ้นกรณีของ Airbnb เราไม่รู้เลยว่าหายไปเท่าไหร่ในระบบ แต่เมื่อเห็นแบบนี้แล้ว เชื่อว่ารัฐบาลคงไม่ปล่อยให้เป็นแบบนี้ต่อไป เพราะเป็นการทำธุรกิจที่ไม่แฟร์ เพราะคุณเอาคอนโดฯ มาขายเป็นรายวัน ขณะที่คนที่ทำโรงแรม กว่าจะได้ใบอนุญาตโรงแรมมา การทำธุรกิจมันมี Cost แต่นี่ไม่มีอะไรเลย มันเป็นการทำธุรกิจบนพื้นฐานที่มันไม่แฟร์ต่อกัน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผมเชื่อว่ารัฐบาลน่าจะต้องเข้มมากกว่านี้ในการดูแลเรื่องเหล่านี้ ซึ่งแม้ว่าในประเทศอื่นจะให้ทำได้ แต่เรื่องเหล่านี้ขึ้นอยู่กับการจัดการของแต่ละประเทศมากกว่า ถ้าจะทำให้อยู่ในกรอบก็ทำได้ ต้องมีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน ไม่ใช่ว่าแอบทำแบบนี้ มันผิดกฎหมาย ผมดีใจที่มีการเปิดเผยเรื่องนี้ หวังว่าหน่วยงานราชการจะมีวิธีการดำเนินการอย่างจริงจัง และเชื่อว่าผู้ประกอบการโรงแรมทุกคนอยากให้รัฐบาลดำเนินการต่อ ไม่ใช่มีข่าวแล้วเงียบไป” ภาพ: เครือเซ็นทารา เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/forbes-life/travel-forbes-life/centara-mirage-lagoon-maldives-family-resort" alt="‘เซ็นทารา มิราจ ลากูน มัลดีฟส์’ ตัวจริงรีสอร์ทสำหรับครอบครัวแห่งมัลดีฟส์">‘เซ็นทารา มิราจ ลากูน มัลดีฟส์’ ตัวจริงรีสอร์ทสำหรับครอบครัวแห่งมัลดีฟส์</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events