บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เผยความสำเร็จ เติบโตสวนกระแส คว้ายอดโอนฯ ในไตรมาส 3 รวมกว่า 1,000 ล้านบาท โตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 27% พร้อมเปิดตัว มาย'เจน รัชดา-ห้วยขวาง กระตุ้นยอดขายส่งท้ายปี มั่นใจรายได้ทั้งปี 1.7 พันล้านตามเป้า มี Backlog ตุนยาวไปถึงปี 2568
ไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วง 9 เดือนแรกที่ผ่านมา มีปัจจัยลบหลายด้านที่ทำให้ตลาดเกิดการชะลอตัว แม้ภาครัฐจะมีนโยบายมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียมการโอนฯ ค่าจดจำนอง พร้อมขยายเพดานในกลุ่มบ้านราคา 7 ล้านบาท แล้วก็ตาม แต่ยังไม่สามารถดึงกำลังซื้อให้กลับมาได้เท่าปีก่อนๆ เนื่องจากมาตรการเข้มงวดเรื่องการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ ที่มีผลมาจากตัวเลขหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้นในปีนี้ ทำให้ภาพปัจจุบัน และอนาคต ของอสังหาฯ ยังต้องเผชิญกับปัจจัยเหล่านี้ในระยะยาว
ทั้งนี้ ทาง ESTAR ได้วางกลยุทธ์ในการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดเปิดครบ 3 โครงการแล้ว 100% ตามแผนมูลค่ากว่า 1,600 ลบ. ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยว VELANA HYDE อู่ตะเภา บ้านฉางโครงการบ้านเดี่ยว GRAND VELANA POOL VILLA บ้านฉาง ระยอง และโครงการ ทาวน์โฮม ESTON ลาดกระบัง- สุวรรณภูมิ
ผู้บริหารของ ESTAR ยังกล่าวเพิ่มเติมด้วยว่า การประกาศเปิดตัวควินทารา มาย’ ซีรีย์ คอนโดใจกลางเมือง 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท นั้น ตอนนี้ได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จตามเป้าหมาย โดยเฉพาะ โครงการควินทารา มาย'เจน รัชดา-ห้วยขวาง ซึ่งเป็นโครงการ Highlight ที่สำคัญ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ และอยู่ในทำเลที่มีกำลังซื้อสูง มี Supply พร้อมอยู่ไม่มากนัก “รัชดา-ห้วยขวาง” จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพอย่างมาก ด้วยทำเลที่อยู่ของผู้คนหลากหลายเชื้อชาติ ใกล้สถานทูตที่สำคัญ 3 แห่ง อาทิ สถานทูตจีน สถานทูตสเปน และสถานทูตเกาหลี มีโรงแรมระดับ 3-5 ดาวเป็นจำนวนมาก กว่า 96 โรงแรม รวมถึงอาคารสำนักงานและออฟฟิศชั้นนำ และยังเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายทั้งกลางวันและกลางคืน
นอกจากนี้ ทำเล “รัชดา-ห้วยขวาง” ยังมีจุดเด่นเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า 5 สาย ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน สายสีส้ม สายสีเหลือง สายสีเขียว และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ ซึ่งโครงการ ควินทารา มาย'เจน รัชดา-ห้วยขวาง มีมูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท เป็นรูปแบบคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 383 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท ห่างจากถนนรัชดาภิเษก 90 เมตร และใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 350 เมตร ขณะที่โครงการฯ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 4 ชั้น มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่ชัดเจน 3 กลุ่มใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มพนักงานโรงแรมในพื้นที่ กลุ่มนักเรียนนักศึกษา และกลุ่มพนักงานโรงพยาบาล ส่งผลให้มียอดขายแล้วกว่า 60% และคาดการณ์ยอดโอนฯจากโครงการดังกล่าวในไตรมาส 3 นี้จะส่งผลให้ภาพรวมของยอดโอนฯ Estar แตะ 1,000 ลบ. ตามที่ได้ตั้งเป้าไว้
อย่างไรก็ตาม ไพโรจน์ ยังกล่าวต่ออีกว่า ยังคงมี Backlog รอโอนในไตรมาส 4 ทั้งโครงการแนวสูงและแนวราบ ทั้งในกรุงเทพฯ และบ้านฉาง จ. ระยอง กว่า 700 ล้านบาท โดยเฉพาะโครงการคอนโดมีเนียม ควินทารา มาย'เซน พร้อมพงษ์ ซึ่งมียอด Backlog รอโอนประมาณ 500 ล้านบาท คาดการณ์ว่าจะทยอยโอนได้ในเดือนตุลาคมนี้ และจากความสำเร็จของการดำเนินงานในแต่ละโครงการที่เป็นไปตามแผน คาดว่าจะมีรายได้ทั้งปีมาตามนัดที่ 1.7 พันล้านบาท นอกจากนี้ ESTAR ยังมี Backlog ตุนยาวไปถึงปี 2568 อีกราวกว่า 1,000 ล้านบาท และในปีหน้าทาง ESTAR ยังมีแพลนที่จะลุยกลุ่ม Segment ระดับบนด้วยการรุกตลาดบ้านหรูระดับ Luxury หลังละ 20 ล้านบาท ในย่านบางแวกฝั่งธนบุรี ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นติดถนนใหญ่ ให้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าแบรนด์อื่น จึงคาดการณ์ว่าจะได้กระแสตอบรับเป็นอย่างดีในกลุ่มตลาดนี้ได้อย่างแน่นอน
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : 3 สมาคมอสังหาฯ ผนึกกำลังต่อเนื่องจัดงาน 'มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46' กระตุ้นเศรษฐกิจ
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine