AWC ขยับบิ๊กมูฟดึง "Westfield" เสริมทัพค้าปลีก กางงบ 4 หมื่นล้านบาท ภายใน 5 ปี ปั้นพื้นที่ 2.6 แสนตารางเมตร นำร่องอัด 2.2 หมื่นล้านพลิกโฉม "เอเชียทีค" ตามด้วย "เวิ้งนครเกษม" และ "พัทยา" ชูกลยุทธ์ Experience-Led Lifestyle Retail ทลายกรอบศูนย์การค้าแบบเดิม สู่การเป็นคอมมูนิตี้ที่รวมแฟชั่น อาหารระดับโลก และวัฒนธรรม ดึงทราฟฟิกผู้บริโภคให้กลับมาใช้เวลาอย่างต่อเนื่อง
สมรภูมิค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ไทยจับตาบิ๊กมูฟเมนต์ครั้งสำคัญ เมื่อ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ประกาศจับมือเชิงกลยุทธ์กับ Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ผู้นำระดับโลกด้านการพัฒนาและบริหารพื้นที่รีเทลภายใต้แบรนด์ "Westfield" เดินหน้าผนึกความเชี่ยวชาญท้องถิ่นเข้ากับเครือข่ายสากล
โดยเตรียมยกระดับ 3 โครงการแลนด์มาร์กสำคัญ ได้แก่ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์, เวิ้งนครเกษม เยาวราช และ Aquatique พัทยา หวังดันประเทศไทยสู่จุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ชั้นนำของโลก
ผสานเครือข่ายโลก 950 ล้านคน สู่การสร้างคุณค่าระยะยาว
ความน่าสนใจของดีลนี้คือการดึง URW ซึ่งเป็นผู้กุมเครือข่ายศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีฐานผู้ใช้บริการกว่า 950 ล้านคนต่อปี และมีเครือข่ายแบรนด์ค้าปลีกที่แข็งแกร่ง เข้ามาเป็นที่ปรึกษาเชิงกลยุทธ์
โดย AWC จะนำเอาโนว์ฮาวระดับสากลของ URW ทั้งในด้านการออกแบบพื้นที่ การสร้างพาร์ตเนอร์ระดับโลก และการทำการตลาดเชิงเดสติเนชั่น มาต่อยอดเข้ากับความเข้าใจเชิงลึกในด้านวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวของตนเอง
ซึ่งการขับเคลื่อนความร่วมมือในครั้งนี้ไม่ได้มองเพียงผลสัมฤทธิ์ทางธุรกิจ แต่ยังสอดรับกับพันธกิจหลัก "Building Better Future" ที่มุ่งสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนให้แก่ภาคการท่องเที่ยว ชุมชน และเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาว
กางแผน 5 ปี นำร่อง "เอเชียทีค" สู่ทำเลทอง "เยาวราช-พัทยา"
เพื่อเปลี่ยนวิสัยทัศน์ดังกล่าวให้เกิดขึ้นจริง AWC ได้กางแผนการลงทุนในช่วง 5 ปีข้างหน้า โดยเตรียมเม็ดเงินไว้กว่า 4 หมื่นล้านบาท สำหรับเดินหน้าพัฒนาพื้นที่รวมกว่า 260,000 ตารางเมตร ใน 2 โครงการหลัก ได้แก่
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น : โครงการนำร่องริมแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ 224,000 ตร.ม. คิดเป็นมูลค่าการลงทุนเฉพาะโครงการนี้กว่า 2.2 หมื่นล้านบาท เป้าหมายเพื่อสร้างเดสติเนชั่นระดับโลกที่ผสานแบรนด์อินเตอร์เข้ากับเสน่ห์วัฒนธรรมไทย
- เวิ้งนครเกษม เยาวราช : การพัฒนาพื้นที่ประวัติศาสตร์ใจกลางไชน่าทาวน์ พื้นที่ 32,000 ตร.ม. ให้กลายเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และวัฒนธรรมแห่งใหม่ ที่ผสมผสานเสน่ห์สถาปัตยกรรมดั้งเดิมเข้ากับรีเทลสมัยใหม่ ร้านอาหาร และแหล่งพบปะของชุมชน เพื่ออนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมไปพร้อมกับการสร้างมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ
หลังจากนั้น AWC มีแผนนำองค์ความรู้จาก URW ไปต่อยอดในโครงการ "Aquatique Pattaya" พื้นที่ 110,000 ตร.ม. เพื่อขยายโมเดลความสำเร็จสู่เมืองท่องเที่ยวหลักของประเทศต่อไป
ถอดรหัสโมเดล Experience-Led Lifestyle Retail
AWC ระบุว่า ความร่วมมือกับ URW ครั้งนี้ ไม่ได้มุ่งสร้างเพียงแหล่งช้อปปิ้ง แต่เลือกใช้แนวคิด experience-led lifestyle retail มุ่งนำเสนอประสบการณ์รีเทลรูปแบบใหม่ผ่านการคัดสรรแบรนด์ชั้นนำระดับสากลและคอนเซ็ปต์สโตร์ที่ผสานแฟชั่นกับเอนเตอร์เทนเมนต์เข้าด้วยกันอย่างลงตัว
พร้อมทั้งรวบรวมพอร์ตโฟลิโอร้านอาหารที่ครอบคลุมตั้งแต่ระดับแคชชวลไดน์นิ่งไปจนถึงไฟน์ไดน์นิ่ง เพื่อดึงดูดสายกินและนำเสนอรสชาติจากทั่วทุกมุมโลก นอกจากนี้ ยังเชื่อมโยงศิลปะ นิทรรศการ และมรดกทางวัฒนธรรมของชุมชนท้องถิ่นเข้ามาเป็นแม่เหล็กสำคัญในการสร้างศูนย์รวมแห่งความคิดสร้างสรรค์
ซึ่งทั้งหมดจะถูกหลอมรวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ที่มีชีวิตชีวา และมอบประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างให้แก่ผู้มาเยือน
สร้างอีโคซิสเต็ม ไม่ใช่แค่รวมร้านค้า
วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ระบุว่า การผนึกกำลังกับพาร์ตเนอร์ระดับโลกที่มีวิสัยทัศน์ตรงกัน จะช่วยสนับสนุนการสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับโครงการไลฟ์สไตล์ของไทย และเปิดโอกาสต่อยอดความร่วมมือในอนาคต เพื่อขับเคลื่อนไทยสู่ศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ระดับโลก
ด้าน ไมเคิล ฮาริท หัวหน้าคณะกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียล AWC เสริมว่า จุดหมายปลายทางที่ประสบความสำเร็จระดับโลก ไม่ได้มุ่งเน้นแค่การรวบรวมแบรนด์ชั้นนำ แต่คือการสร้าง "ระบบนิเวศ" ที่ร้อยเรียงรีเทล ร้านอาหาร ความบันเทิง วัฒนธรรม และชุมชนเข้าไว้ด้วยกัน ซึ่งจะดึงดูดให้ผู้คนอยากกลับมาเยือนอย่างต่อเนื่อง
ขณะที่ ริคาร์โด ลิซกาโน กรรมการผู้จัดการฝ่ายพันธมิตรระดับโลก URW กล่าวย้ำว่า บริษัทพร้อมนำความเชี่ยวชาญด้านการสร้างสรรค์พื้นที่ การตลาด และประสบการณ์ลูกค้า มาร่วมสนับสนุนการพัฒนาโครงการของ AWC ให้ก้าวขึ้นเป็นเดสติเนชั่นระดับแฟลกชิปชั้นนำของโลก
ภาพ : AWC
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : ผ่าเกมรุก AWC เขย่าพอร์ตอสังหาฯ แสนล้าน สปินออฟ 5 บิ๊กโปรเจกต์ ปั้น “AWR REIT” ปักธง 5 ปี ขยายพอร์ตสู่ 3 แสนล้าน
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
