ไตรมาส 2/60 อนันดาฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น มิตซุย ฟูโดซัง เปิดตัว 5 โครงการระดับกลางถึงไฮเอนด์ มูลค่ารวม 21,700 ล้านบาท คาดหวังยอดขายไตรมาสนี้เกินเป้า 7,300 ล้าน โชว์ผลงานสต็อกคอนโดฯสร้างเสร็จเหลือขายต่ำ
ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) แถลง
แผนการดำเนินงานของบริษัทไตรมาส 2 ปี 2560 ว่า อนันดาฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 21,700 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด จากประเทศญี่ปุ่น ทั้งหมด ทำให้อนันดาฯและมิตซุย ฟูโดซังมีการพัฒนาโครงการร่วมกันแล้วรวม 18 โครงการ มูลค่า 81,000 ล้านบาท และในครึ่งปีหลังจะมีการลงทุนร่วมกันอีก 4 โครงการ
สำหรับยอดขายไตรมาส 2/60 บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 7,300 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขายมากกว่าเป้า เนื่องจากบริษัทเตรียมจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายกระตุ้นดีมานด์ของผู้บริโภค
ANANDA URBAN PULSE ในวันที่ 22-25 มิถุนายนนี้ ที่สยามพารากอน ซึ่งจะนำคอนโดมิเนียม 22 โครงการ ทั้งโครงการใหม่ ระหว่างก่อสร้าง และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ นำเสนอภายในงาน เชื่อว่าจะทำให้มียอดขายสูงขึ้นก่อนสิ้นไตรมาสนี้
ด้าน
คมสัน อัตถพลพิทักษ์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ ของอนันดาฯ เปิดเผยว่า ปี 2560 อนันดาฯ มีแผนเปิดตัวโครงการ 17 โครงการ มูลค่ารวม 43,000 ล้านบาท สูงเป็นอันดับ 2 ของตลาดอสังหาฯไทย ซึ่งการเปิดตัวโครงการเป็นไปตามดีมานด์ตลาดสามารถขายและโอนได้จริง โดยบริษัทมีอัตราการยกเลิกสัญญา (cancel) น้อยกว่า 1%
และ
มีสต็อกคอนโดฯสร้างเสร็จเหลือขายประมาณ 3,000 ล้านบาทเท่านั้น เนื่องจากคอนโดฯ ของอนันดาฯ 99.4% สามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายใน 3 ปีนับจากวันเปิดตัว หรือประมาณไม่เกิน 1 ปีหลังจากสร้างเสร็จ
ชานนท์ กล่าวเพิ่มเติมว่า นอกจากนี้ บริษัทมีการพัฒนาเทคโนโลยี เปิดระบบจองซื้อออนไลน์ไปเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2560 โดยคัดยูนิตประมาณ 10-15% ของโครงการใหม่ 3 แห่ง คือ ไอดีโอ คิว วิคตอรี่, ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 และเอลลิโอ เดล เนสท์ เข้าระบบการขายออนไลน์ ได้รับผลตอบรับที่ดีสามารถปิดการขายได้ 80% ของยูนิตที่เปิดขายออนไลน์ ถือเป็นความสำเร็จหลังจากเมื่อปีก่อนระบบการจองซื้อออนไลน์มีปัญหาในวันเปิดขาย คาดว่าอนาคตจะมีการผลักดันช่องทางขายนี้มากขึ้น
รายละเอียด 5 โครงการใหม่ อนันดาฯ
1.ไอดีโอ คิว วิคตอรี่
- มูลค่าโครงการ 3,089 ล้านบาท
- บนถนนพญาไท ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นจูรี่
- พื้นที่โครงการ 1 ไร่
- จำนวน 348 ยูนิต
- เริ่ม 5.59 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย 2.3 แสนบาท/ตร.ม.
- ไฮไลต์: ดีไซน์ตึกแบบใหม่ได้วิวแบบห้องมุมทุกห้อง อยู่พ้นแนวเขต 300 เมตรจากอนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งห้ามก่อสร้างตึกสูงพอดี ทำให้ได้วิวเปิดโล่งไม่มีตึกสูงบดบัง
2.ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36
- มูลค่าโครงการ 4,300 ล้านบาท
- ซอยสุขุมวิท 36 450 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
- พื้นที่โครงการ 2 ไร่
- จำนวน 449 ยูนิต
- เริ่ม 6.49 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่ำกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม.
- ไฮไลต์: ราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยทำเลซึ่งอยู่ที่ 2.47 แสนบาท/ตร.ม. ตกแต่งเน้นเป้าหมายผู้เช่าญี่ปุ่น
3.เอลลิโอ เดล เนสท์
- มูลค่าโครงการ 5,097 ล้านบาท
- ซอยสุขุมวิท 103 750 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข
- พื้นที่โครงการ 10 ไร่
- จำนวน 1,470 ยูนิต
- เริ่ม 2.29 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย 95,000 บาท/ตร.ม.
- ไฮไลต์: คอนโดฯ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่แห่งใหม่ที่เปลี่ยนจากตึกเตี้ยเป็นตึกสูง 23-35 ชั้น
4.แอชตัน อโศก-พระราม 9
- มูลค่าโครงการ 6,256 ล้านบาท
- หัวมุมแยกถนนอโศก-ดินแดงตัดถนนดินแดง (ตรงข้ามฟอร์จูนทาวเวอร์) 230 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9
- พื้นที่โครงการ 3 ไร่
- จำนวน 593 ยูนิต
- เริ่ม 6.49 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย N/A
- ไฮไลต์: คอนโดฯเกรดเอในย่านนิวซีบีดี หน้ากว้างติดถนนใหญ่ 200 เมตร
5.ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
- มูลค่าโครงการ 2,955 ล้านบาท
- ถนนรามคำแหง แยกรามคำแหง-พระราม 9 380 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า MRT รามคำแหง 12 (รถไฟฟ้าสายสีส้ม) และ 800 เมตรจากสถานี ARL รามคำแหง
- พื้นที่โครงการ 4 ไร่
- จำนวน 994 ยูนิต
- เริ่ม 1.99 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย N/A
- ไฮไลต์: ใกล้เดอะ มอลล์ รามคำแหง ออกแบบห้องชุดความสูงฝ้าถึงเพดาน 2.8-4.5 เมตร
