บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) เผยกระแสตลาดรีเซลโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ ได้รับความนิยม โชว์ Capital Gain 3 โครงการ Northern CBD ย่านลาดพร้าวเพิ่มกว่า 70% ทั้ง โครงการมารุ ลาดพร้าว 15 (Maru Ladprao 15) โครงการเมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) และโครงการเอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) ล่าสุด โครงการเมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (Metris District Ladprao) อยู่ในระหว่างการก่อสร้างและปิดการขายแล้วกว่า 60%
เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในปัจจุบันที่ราคาที่ดินกำลังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มบ้านระดับลักชูรี เริ่มมีแนวโน้มในการพัฒนาที่ดินบริเวณโซนชานเมือง ทั้งบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ กรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ แม้แต่บางใหญ่และบางนา ก็มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ส่วนทำเลใจกลางเมือง และ New CBD ยังเป็นตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่นิยมพัฒนาโครงการบนพื้นที่ศักยภาพที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายพร้อม ทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งพักผ่อน ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าทั้งในโซนสาทร สุขุมวิท และที่น่าจับตามอง คือ ทำเล “ลาดพร้าว” ที่กำลังพัฒนาเป็น Northern CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมาอยู่ที่ 820,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 3.8% จากข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เป็นผลพวงมาจากการที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้ดำเนินการและเป็นพื้นที่เชื่อมต่อแพลตฟอร์มรถไฟฟ้าหลายสายทั้งบีทีเอสและเอ็มอาร์ที”
ล่าสุด เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดมูลค่าความคุ้มค่าของการลงทุน (Capital Gain) ของโครงการในพื้นที่ย่านลาดพร้าว ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ 100% โดยโครงการคอนโดมิเนียม มารุ ลาดพร้าว 15 (Maru Ladprao 15) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 5.4 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 152,000 - 164,000 บาทบาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 36% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว
โครงการคอนโดมิเนียม เมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 126,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 122,000 - 145,000 บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 15% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว
โครงการคอนโดมิเนียม เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) จากราคาเปิดขายเฉลี่ยที่ 116,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 156,000 - 198,000 บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็น Capital Gain สูงถึง 70% จากราคาขายในช่วงเปิดตัว
อีกหนึ่งปัจจัย คือ กระแสเทรนด์ Pet Humanization ยังเป็นตัวจุดชนวนให้ลูกค้ากลุ่ม Pet Lover มองหาโครงการที่มีคุณภาพในการก่อสร้างสูงโดยเฉพาะด้าน Craft & Quality แถมยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อประโยชน์ด้าน Pet-friendly อีกด้วย ซึ่งโครงการทุกโครงการของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ สามารถตอบโจทย์ความต้องการรอบด้านให้กับลูกค้ากลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี ทำให้ Capital Gain ของทั้งสามโครงการพุ่งสูงขึ้นตามลำดับ
นอกจากนี้ โครงการเมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (Metris District Ladprao) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ก็ได้รับความสนใจและมีผู้เข้าเยี่ยมชมเป็นจำนวนมาก เพราะเนื่องจากเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Maximal Facilities ทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง บนพื้นที่ขนาด 3-2-14.3 ไร่ ปัจจุบันสามารถปิดการขายแล้วกว่า 60%
“ความสำเร็จเหล่านี้มาจากการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าได้อย่างตรงจุด และเป็นโครงการ Pet Family ที่เน้นการออกแบบห้องที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ประกอบกับการดูแลรักษาโครงการให้คงความสวยงามเหนือกาลเวลาอย่างสม่ำเสมอ การบริการและกิจกรรมหลังการขายที่คิดค้นและสร้างสรรค์มาจาก Passion ส่งผลให้สามารถสร้างความประทับใจให้กับลูกบ้านด้วยมาตรฐานการดูแลระดับพรีเมี่ยม และเรายังคงจะไม่หยุดยั้งในการพัฒนาและสร้างสรรค์เพื่อย้ำวิสัยทัศน์ของการเป็น Lifescape Developer” เพชรลดา กล่าวสรุป
อ่านเพิ่มเติม : EA ออก "กรีนบอนด์" 3 รุ่น ชูดอกเบี้ย 3.20 - 4.10% ต่อปี อันดับเครดิต A-
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine