บริษัท Megaworld ของมหาเศรษฐี Andrew Tan กำลังทุ่มทุนพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศบนเกาะอันเงียบสงบของฟิลิปปินส์ที่กำลังไต่อันดับกลับสู่การเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่พลาดไม่ได้ของประเทศ
สวรรค์เขตร้อนที่มองไปเห็นน้ำทะเลสีฟ้าใสราวอัญมณี ตีคู่ไปกับหาดทรายขาวบริสุทธิ์ มีต้นไม้เขียวชะอุ่มอุดมสมบูรณ์เลียบข้าง ถือเป็นจุดขายสำคัญของ Palawan เกาะขนาดใหญ่ที่สุดในบรรดากลุ่มเกาะเล็กเกาะน้อย 1,780 แห่งทางตะวันตกของฟิลิปปินส์ที่รายล้อมอยู่ภายใต้ชื่อเดียวกัน ยักษ์ใหญ่ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของฟิลิปปินส์อย่าง Megaworld โฆษณาจุดขายนี้ไว้บน Facebook ระหว่างกำลังเดินหน้าโครงการซึ่งซับซ้อนที่สุดเท่าที่เคยทำมา คือการสร้างรีสอร์ทและอาคารพักอาศัย ซึ่งจะกลายเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดบนเกาะนี้
บนพื้นที่กว่า 2,887 ไร่ใน San Vicente เมืองเล็กในมุมเงียบสงัดที่ไร้รบกวนจากภายนอกริมชายฝั่งทางเหนือของเกาะ Palawan ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ อุดมไปด้วยผาหินปูน ผืนป่าอันอุดมสมบูรณ์ และยังเป็นที่ตั้งของหาดทรายสีขาวที่ยาวที่สุดในฟิลิปปินส์ ทาง Megaworld มีแผนระยะ 15 ปีที่จะสร้างเมืองขนาดย่อมๆ ขึ้นกลางดงมะพร้าวให้กลายเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงนิเวศแห่งใหม่ที่จะมาเสริมทัพอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในพอร์ตของทางบริษัท ซึ่งเดิมมีทั้งสถานที่พักผ่อน สำนักงาน ศูนย์การค้า และอาคารพักอาศัย โดยเมื่อแล้วเสร็จเมืองริมทะเลอย่าง Paragua Coastown แห่งนี้จะประกอบไปด้วยโรงแรมสูง 10 ชั้น คอนโดมิเนียม วิลล่า โรงเรียน และศูนย์เพื่อการดูแลสุขภาพ
Megaworld ที่บริหารงานโดยกลุ่มบริษัท Alliance Global Group ของมหาเศรษฐีอย่าง Andrew Tan ซึ่งทำธุรกิจตั้งแต่สากกะเบือยันเรือรบ กำลังทุ่มทุนมากกว่า 4 หมื่นล้านเปโซฟิลิปปินส์ (720 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) ไปกับการก่อสร้างอสังหาฯ บนเกาะ Palawan ซึ่งเงินจำนวนนี้คิดเป็นถึง 1 ใน 10 ของงบประมาณโครงการก่อสร้างตามเมืองอื่นทั่วฟิลิปปินส์ตลอดช่วง 5 ปีข้างหน้า โดยทางบริษัทวางเดิมพันกับการเข้าไปบุกเบิกธุรกิจตั้งแต่เนิ่นๆ ระหว่างที่เกาะสวรรค์แห่งนี้กำลังไต่อันดับกลับขึ้นสู่การเป็นจุดหมายปลายทางอันดับ 1 ของนักท่องเที่ยวที่มาเยือนฟิลิปปินส์ให้ได้อีกครั้ง ซึ่งตามข้อมูลของรัฐบาลในช่วงหลังการระบาดของโควิด-19 ในปี 2023 นักท่องเที่ยวราว 1.5 ล้านคนเดินทางมายังเกาะนี้ เพิ่มจากปีก่อนหน้าเกือบเท่าตัว และในจำนวนนี้เป็นชาวต่างชาติมากถึงประมาณ 650,000 แสนคน (Boracay เกาะที่ขึ้นชื่อที่สุดของฟิลิปปินส์รับนักท่องเที่ยวมากกว่า 2 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว)
“เราตั้งใจจะนำเสนอแนวทางการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนและการใช้ชีวิตอย่างเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมผ่านการพัฒนาพื้นที่นี้ให้เป็นเมืองท่องเที่ยวเชิงนิเวศ” Kevin Tan ลูกชายคนโตของ Andrew ซึ่งนั่งเก้าอี้รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บริหารของ Megaworld และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายยุทธศาสตร์ของบริษัทให้ข้อมูลผ่านทางอีเมล
“นอกเหนือจากการทำการท่องเที่ยวแบบยั่งยืน เรายังตั้งใจให้ Paragua Coastown เป็นพื้นที่ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ที่สนใจได้มาใช้เวลาบนเกาะอันเต็มไปด้วยทัศนียภาพอันสวยงามหรูหราแต่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วย” Tan กล่าว ซึ่งเพื่อให้เป็นไปตามวิสัยทัศน์ Megaworld จะนำแผงโซลาร์เซลล์และแหล่งพลังงานหมุนเวียนมาผสานไว้ในการออกแบบอาคาร และจะมีโรงงานเปลี่ยนของเสียเป็นพลังงานเพื่อผลิตไฟฟ้าหล่อเลี้ยงเมือง โดยเป็นส่วนหนึ่งของระบบการจัดการขยะและศูนย์บำบัดน้ำเสียรูปแบบใหม่ด้วย
ประมาณ 40% ของพื้นที่ใน Paragua Coastown จัดสรรไว้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง (แม้จะปรับแต่งภูมิทัศน์แล้วก็ตาม) ส่วนป่าโกงกางอนุรักษ์ตามพื้นที่รอบนอกจะไม่มีการเข้าไปแตะต้องแต่อย่างใด ซึ่ง Megaworld ยังมีแผนจะปลูกต้นไม้หลายพันต้นทั่วพื้นที่กว่า 625 ไร่ที่ถูกตัดไม้ไปขายก่อนหน้านี้ในช่วงที่การตัดไม้ยังเป็นช่องทางทำรายได้หลักของคนในท้องถิ่น และจะสร้างถนนขึ้นใหม่รอบเมืองรวมถึงทดแทนถนนลูกรังเดิมซึ่งชาวบ้านกว่า 30,000 คนใช้การมาเป็นเวลานานด้วย
Megaworld เริ่มทำการตลาดอาคารพักอาศัยที่ Paragua Coastown แล้ว ซึ่งจะมีห้องพักตั้งแต่ห้องสตูดิโอขนาด 32 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องสวีทแบบ 2 ห้องนอนขนาด 106 ตารางเมตร โดยตั้งเป้าจะทำยอดขายได้ 2.3 พันล้านเปโซ ซึ่งเมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมาทาง Megaworld ยังประกาศทุ่มทุนเพิ่มอีก 7 พันล้านเปโซเพื่อสร้างคอมเพลกซ์แห่งใหม่บนที่ดิน 37.5 ไร่ติดริมชายทะเลใน Puerto Princesa โดยภายในจะรวมไว้ทั้งโรงแรม พื้นที่เพื่อการพาณิชย์ และพื้นที่พักอาศัย ภายใต้ชื่อ Baytown Palawan โดยตั้งเป้าว่าจะแล้วเสร็จใน 5 ปี “Palawan เป็นสถานที่ยอดนิยมทั้งในหมู่ชาวฟิลิปปินส์และนักท่องเที่ยวต่างชาติเสมอมา” Tan กล่าว
แต่ Palawan ไม่ใช่ไพ่ใบเดียวของธุรกิจครอบครัวนี้ พวกเขายังสร้างรีสอร์ท ห้างสรรพสินค้า และศูนย์การประชุมไปทั่วประเทศ รวมถึงตามแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมอย่าง Boracay, Cebu และ Davao ซึ่งในปี 2023 ธุรกิจโรงแรมของ Megaworld ทำรายได้มากกว่า 5% จากรายได้ของทั้งบริษัทคือ 6.97 หมื่นล้านเปโซ และคาดว่าในปี 2028 สัดส่วนธุรกิจโรงแรมจะเพิ่มขึ้นเป็นอย่างน้อย 10% Andrew Tan เริ่มเปิด Megaworld ในช่วงปลายทศวรรษที่ 1980 โดยบุกเบิกแนวทางการสร้างเมืองเล็กในเมืองใหญ่ที่ฟิลิปปินส์ ซึ่งปัจจุบันมีถึง 24 แห่งทั่วประเทศ (และอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 7 แห่ง) โดยเป็นส่วนหนึ่งของอาณาจักรธุรกิจใต้ร่มเงาของ Alliance Global ที่ถือหุ้น Emperador เจ้าของผลิตภัณฑ์สุรา Dalmore และ Fundador รวมทั้งยังถือหุ้นเจ้าของเฟรนไชส์ McDonalds ในฟิลิปปินส์ โดย Tan มีทรัพย์สินสุทธิ 2.4 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ มากเป็นอันดับที่ 11 ในทำเนียบ 50 อันดับผู้ที่ร่ำรวยที่สุดในฟิลิปปินส์
“การขยายเมืองของเราไปทั่วฟิลิปปินส์จะช่วยให้เราเติบโตได้อย่างยั่งยืน และยังสร้างความหลากหลายในสินค้าอสังหาฯของเราในเวทีธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วย” Kevin ลูกชายที่ดำรงตำแหน่งรองประธานและซีอีโอของ Alliance Global กล่าว “โครงการพัฒนาเหล่านี้ทำให้เราสามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในภาคเศรษฐกิจได้อย่างทั่วถึง”
เรื่อง: JONATHAN BURGOS เรียบเรียง: วินิจฐา จิตร์กรี
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : Ivan Zhao ชนะใจนักลงทุนด้วย Notion แอป AI สารพัดประโยชน์
