JAS Asset ชูกลยุทธ์ "Longevity" ตอบโจทย์คนทุก Gen! หลังปรับแผนสร้างโมเดลมิกซ์ยูสเต็มรูปแบบให้ "ห้างแจส กรีน วิลเลจ คู้บอน" ที่มีบริการด้าน Wellness จากแบรนด์ SENERA และ Hospitality จาก SENS Hotel ที่เปิดตัวปลายปีก่อนจนได้กระแสตอบรับเป็นอย่างดี ล่าสุดทุ่มงบ 11 ล้าน ปรับโฉมศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในพื้นที่

แจส กรีน วิลเลจ บางบัวทอง ให้กลายป็น "SENS Hotel" ในไตรมาส 3 คาดจะมียอดเข้าพักไม่ต่ำกว่า 60%

สุพจน์ สิริกุลภัสสร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หรือ CEO บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หากศูนย์การค้าขนาดใหญ่แข่งกันเป็น Destination ของเมือง ทาง JAS Community Mall ขอวางกลยุทธ์เป็น Destination ของชุมชน ซึ่งตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา JAS Asset เติบโตเคียงข้างชุมชนผ่าน Community Mall ในหลากหลายพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

จากแนวคิดดังกล่าว จึงเป็นที่มาที่บริษัทฯ ได้พัฒนา แจส กรีน วิลเลจ คู้บอน ให้เป็นโครงการต้นแบบแห่งแรกในลักษณะ Mixed-Use เต็มรูปแบบ และยังตอบโจทย์กระแสการใส่ใจดูแลสุขภาพ และรองรับสังคมผู้สูงอายุ ภายในโครงการประกอบไปด้วย

• คอมมูนิตี้มอลล์ ที่มีค้าไลฟ์สไตล์ต่างๆ มากมาย รวมมากกว่า 200 ร้านค้า

• JAS Sport Club ประกอบด้วย พิคเคิลบอล 1 คอร์ท / แบดมินตัน 5 คอร์ท (สาขาคู้บอน) และ 9 คอร์ท (สาขาศรีนครินทร์) / Football Arena (สาขาคู้บอน) 2 สนาม อีกทั้งยังมีกิจกรรมแอโรบิคคอมมูนิตี้ ที่จัดขึ้นอย่างสม่ำเสมอ

• โรงแรมแบบพรีเมียมบัดเจท ภายใต้ชื่อ เซนส์ โฮเทล (SENS Hotel) จำนวน 77 ห้อง

• ซีเนร่า เวลเนส ขนาด 52 เตียง บริการดูแลผู้สูงอายุแบบรายวัน ระยะสั้น และระยะยาว รับดูแลผู้ออกจากโรงพยาบาลเพื่อมาพักฟื้นหลังการผ่าตัด อาการสโตรก และดูแลผู้ป่วยระยะสุดท้าย

• ซีเนร่า คลินิกกายภาพบำบัด สำหรับผู้มีภาวะออฟฟิส ซินโดรม บาดเจ็บจากการเล่นกีฬา หรืออุบัติเหตุ

• Vasu Pain Management Clinic ศูนย์ดูแลและรักษาอาการปวดกระดูกและข้อ กล้ามเนื้อ และเส้นประสาทโดยแพทย์เฉพาะทางที่เน้นหลีกเลี่ยงการผ่าตัด หรือผ่าตัดในเวลาที่เหมาะสม

• Green Community พื้นที่สีเขียว และสนามเด็กสำหรับครอบครัวทำกิจกรรมต่าง ๆ

พงศิยา กิตติขจร รองประธานกรรมการอาวุโส บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ที่ผ่านมาเราได้รีแบรนด์จาก SENERA Senior Wellness เป็น SENERA มีการแบ่งรูปแบบการทำธุรกิจแยกเป็น 2 Segments คือ Wellness และ Hospitality เพื่อขยายฐานลูกค้าได้หลากหลายขึ้น และยังสอดคล้องกับเทรนด์ Longevity ในปัจจุบันที่ให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพ การมีชีวิตยืนยาว

ทั้งนี้ ในส่วนของ Wellness ประกอบไปด้วย Senior Nursing Homes & Assisted Living Care และคลินิกกายภาพบำบัด ที่จะเปิดให้บริการสำหรับบุคคลภายนอกในไตรมาสที่ 3 ซึ่งธุรกิจ Wellness จะมีที่สาขาคู้บอนเท่านั้น

ขณะที่ส่วนของ Hospitality เป็นการปรับกลยุทธ์ธุรกิจ Nursing Homes จากอาคาร Active Living เดิมที่มีอยู่มาในรูปแบบธุรกิจโรงแรมภายใต้ชื่อ “SENS Hotel Bangkok Kubon” เน้นการเข้าพักที่มีความสะดวกสบาย สะอาด ปลอดภัย คุ้มค่า และยังช่วยเติมเต็มความต้องการของธุรกิจเดิม ฝั่ง Wellness รองรับลูก หลาน ญาติที่เดินทางมาจากต่างจังหวัด ต่างประเทศ ให้มีห้องพักอยู่ใกล้ๆบริเวณเดียวกัน เพื่อความสะดวกในการมาเยี่ยม และด้วยดีไซด์ห้องพักเดิมที่รองรับผู้สูงอายุ ทำให้โรงแรมตอบโจทย์ลูกค้าที่มาพักพร้อมกับผู้สูงอายุอีกด้วย

"เรากำลังเดินหน้าปรับศูนย์ดูแลผู้สูงอายุที่สาขาบางบัวทองมาเป็น “SENS Hotel Nonthaburi Bangbuathong” ที่ตั้งอยู่ภายในห้างแจส กรีน วิลเลจ บางบัวทอง โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในไตรมาส 3 และมั่นใจว่าการปรับกลยุทธ์โดยการบูรณาการธุรกิจ Wellness กับ Hospitality รวมถึงการเชื่อมโยงการบริการต่างๆ ในฝั่ง Community Mall ในครั้งนี้จะทำให้เราเติบโตได้มั่นคงอย่างยั่งยืนมากขึ้น” พงศิยา กล่าว

ชิน พิทักษ์ นรเทพกิตติ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ หรือ COO บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงรายได้ของธุรกิจ Wellness ในปีที่ผ่านมาว่า ยังอยู่ในช่วงของการ take off เริ่มต้นธุรกิจเพราะมีรายได้ไม่ถึง 5% ของรายรับกลุ่มทั้งหมด จึงเร่งทำการปรับกลยุทธ์ใหม่พร้อมประเมินสถานการณ์ว่าพื้นที่ดังกล่าวสามารถปรับมาทำอะไรเพื่อสร้างเม็ดเงินได้อีกบ้าง นี่เลยเป็นที่มาของการรีแบรนด์จาก SENERA Senior wellness ให้กลายเป็น SENERA และปรับธุรกิจ Nursing homes จากอาคาร Active Living เดิมที่มีอยู่ในสาขาคู้บอนให้กลายมาธุรกิจโรงแรมภายใต้ชื่อ "SENS Hotel Bangkok"

"เราเริ่มเปิดให้บริการ SENS Hotel ที่คู้บอนเป็นโมเดลรูปแบบแห่งแรก โดย Phase 1 เป็นอาคาร 5 ชั้น เปิดให้บริการเมื่อเดือนกันยายนปี 2568 แล้วขยายต่อ Phase 2 เพิ่มเติมในเดือนเมษายนที่ผ่านมา รวมเป็นห้องพักทั้งสิ้น 77 ห้อง ด้วยงบลงทุนรวมทั้งสองเฟสประมาณ 12.8 ล้านบาท ด้วยกระแสตอบรับจากปลายปีก่อนที่ดีเกินคาด เราจึงมีการปรับให้บริการด้าน Wellness จากบางบัวทองมารวมอยู่ที่คู้บอนเพื่อที่จะดูแลโฟกัสลูกค้ากลุ่มนี้ที่มีกำลังซื้อระดับกลาง-บนได้ง่ายขึ้น และธุรกิจด้าน wellness ยังช่วยซัพพอร์ทให้กลุ่มลูกค้าที่เป็นญาติ หรือครอบครัวที่ต้องการมาพักผ่อนช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์โดยไม่ต้องเดินทางไกลเลือกมาพักที่โรงแรมมากขึ้น เห็นได้จากตัวเลขยอดเข้าพักที่มีมาอย่างต่อเนื่องไม่ต่ำกวา 70% ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทย 60-70% ที่เหลือคือต่างชาติที่มีครอบครัวอาศัยอยู่ในย่านนี้และนิยมทำกิจกรรมที่หลากหลาย เช่น ตีกอล์ฟ พาครอบครัวเที่ยวซาฟารีเวิลด์ ซึ่งทำเลที่ตั้งของเราในย่านนี้ช่วยตอบโจทย์ครบโดยไม่ต้องเสียเวลาขับรถเข้าไปในเมือง" ชิน พิทักษ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม COO ของ JAS Asset ยังบอกด้วยว่า การเตรียมแผนเปิด SENS Hotel เพิ่มในพื้นที่ "ห้างแจส กรีน วิลเลจ บางบัวทอง" ในไตรมาส 3 นี้ ใช้งบลงทุนไปประมาณ 11 ล้านบาท ในการรีโนเวทปรับโฉมศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ ที่เป็นอาคาร 3 ชั้น รวมห้องพัก 59 ห้อง ให้กลายมาเป็นโรงแรมที่เน้นราคาคุ้มค่าตอบโจทย์กลุ่มคนในชุมชนย่านนี้ได้มากขึ้น ซึ่งคาดว่าหลังเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ จะมียอดเข้าพักไม่ต่ำกว่า 60% หลังจากนั้นมีแผนจะขยายต่อไปยังสาขาประเวศน์ และศรีนครินทร์ รวมถึงการปรับสถานที่ของทั้ง 2 สาขาให้เป็นมิกซ์ยูซโดยมีเรื่องของกีฬาหรือ Sport Club เข้ามาเป็นแม่เหล็กดึงดูดลูกค้าให้หลากหลายครบทุก Gen ได้มากขึ้นตามไปด้วย

ภาพ : JAS Asset

เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : “เมกาบางนา” จะใหญ่ขึ้นอีก! ทุ่ม 6,000 ล้าน ขยายศูนย์ฯ+ที่จอดรถเพิ่ม ก่อนลุยมิกซ์ยูสมาสเตอร์แพลน 70,000 ล้าน พลิกโฉมอนาคตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine