<h2>“นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท” โครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท พัฒนาโดย PACE ได้รับอนุมัติสินเชื่อโครงการวงเงิน 9 พันล้านบาท จากธนาคารกรุงเทพ โดยปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จ มียอดขายแล้ว 75% และเตรียมทยอยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในช่วงปลายปี 2569</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ชาญศักดิ์ เฟื่องฟู กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ธนาคารให้การสนับสนุนสินเชื่อแก่โครงการนิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ โดยพิจารณาจากปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งบนที่ดินกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ใกล้สวนลุมพินี รวมถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมโครงสร้าง ปัจจุบันโครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และเตรียมเข้าสู่ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/10/gEyr1Aq9HfeQrmna2PjD.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-file-name="gEyr1Aq9HfeQrmna2PjD.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px; transform: rotate(0deg);" data-index="0"><figcaption style="margin-top: 0px;"><div>ชาญศักดิ์ เฟื่องฟู (ซ้าย) และ&nbsp;สรพจน์ เตชะไกรศรี (ขวา)</div></figcaption></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้าน สรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE กล่าวว่า ธนาคารกรุงเทพเป็นพันธมิตรทางการเงินที่ให้การสนับสนุนครอบครัวมาอย่างยาวนาน การอนุมัติสินเชื่อครั้งนี้จึงเป็นส่วนหนึ่งของการสนับสนุนโครงการและสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้า พันธมิตร และผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง ก่อนส่งมอบห้องชุดตามกำหนด&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโครงการนิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท เดิมใช้ชื่อว่านิมิต หลังสวน ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ใกล้สวนลุมพินี โดยเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่บนที่ดินกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ มูลค่าโครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท ทำเลโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนหลังสวนและถนนสารสิน ซึ่งเป็นพื้นที่พักอาศัยระดับบนใจกลางกรุงเทพฯ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โครงการวางแนวคิดให้ความสำคัญกับสุขภาวะองค์รวม (holistic health) และการใช้ชีวิตที่ส่งเสริมสุขภาพ (wellness) สอดคล้องกับแนวโน้มการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและการมีอายุยืนอย่างมีคุณภาพ (longevity) โดยพื้นที่รอบสวนลุมพินีมีองค์ประกอบทั้งพื้นที่สีเขียว การเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง ซึ่งอาจเอื้อต่อการพัฒนาเป็นย่านสุขภาพ หรือ wellness district ในอนาคต​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/10/fHNEvJGD6ZggC384qBAF.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,480px" data-align="center" data-file-name="fHNEvJGD6ZggC384qBAF.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 720px; height: 480px;" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในด้านทัศนียภาพ โครงการสามารถมองเห็นสวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร แม่น้ำเจ้าพระยา และเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ โดยแนวคิดทางสถาปัตยกรรมออกแบบโดย ACPV ARCHITECTS บริษัทสถาปัตยกรรมและออกแบบตกแต่งภายในจากอิตาลี มี The Beaumont Partnership เป็นสถาปนิกโครงการ และ Ramboll เป็นที่ปรึกษาด้านวิศวกรรมหลายสาขา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับสถานะการขาย ปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้วประมาณ 75% ของโครงการทั้งหมด เหลือห้องชุดที่เปิดจำหน่ายอีกราว 25% โดยส่วนใหญ่เป็นห้องชุดขนาดใหญ่กว่า 300 ตารางเมตร ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ขณะที่แผนงานระยะถัดไปคือการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ขายแล้วในช่วงปลายปี 2569 ภาพ:&nbsp;บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/news/property/upper-house-residences-scores-thb-10-billion-in-sales-in-6-months" alt="เรสซิเดนซ์หรูแบรนด์ Upper House โปรเจ็กต์ร่วมทุน “โสภณพนิช-Swire” กวาดยอดขาย 1 หมื่นล้านใน 6 เดือน">เรสซิเดนซ์หรูแบรนด์ Upper House โปรเจ็กต์ร่วมทุน “โสภณพนิช-Swire” กวาดยอดขาย 1 หมื่นล้านใน 6 เดือน</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

แบงก์กรุงเทพปล่อยสินเชื่อ 9 พันล้าน หนุน “นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท” เผยขายแล้ว 75% เตรียมโอนปลายปี 2569

<h2>ตึกสูงที่สุดในประเทศไทยโครงการ “มหานคร” หลังก่อสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ขยับราคาห้องชุด 50 ยูนิตสุดท้ายราคาเฉลี่ย 4.94 แสนบาท/ตร.ม. หรือ 60-296 ล้านบาทต่อยูนิต ราคาพุ่ง 115% เพซฯ ยอมรับตลาดซูเปอร์ลักซัวรี่แข่งขันหนัก ยื้อลูกค้าด้วยจุดขาย “วิวสูงที่สุดในกรุงเทพฯ”</h2>
นฤมล จุฑาประทีป ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายสื่อสารองค์กรและการตลาด บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า โครงการมหานคร ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูส โรงแรม ที่พักอาศัย และร้านค้ารีเทล สูง 77 ชั้น บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ส่วนที่พักอาศัยของอาคารคือ คอนโดมิเนียม เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก จำนวน 209 ยูนิต ได้ก่อสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ มียอดพรีเซลแล้ว 75% และทยอยโอนให้กับลูกค้าแล้ว 50% ของโครงการ

<figure><img style="width: 340px; height: 527px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/2ef5b7735539695046b7bbde5e00c570.png" alt="" width="340" height="527" /><figcaption> นฤมล จุฑาประทีป ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายสื่อสารองค์กรและการตลาด บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก มีห้องชุดแบบ 2-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 125-844 ตร.ม. โดยห้องชุดจำนวน 50 ยูนิตที่เหลือ บริษัทได้ปรับราคาเฉลี่ยขึ้นเป็น 4.94 แสนบาท/ตร.ม. ราคาต่อยูนิต 60-296 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการได้ตกแต่งห้องตัวอย่างบนอาคารจริงทั้งหมด 4 ห้อง เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าชมตัวอย่างห้องจริงและวิวทิวทัศน์จริงจากตึกมหานคร

นฤมล กล่าวว่า ราคาในช่วงเปิดตัวครั้งแรกตั้งแต่เมื่อปี 2553 ซึ่งขณะนั้นโครงการเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ยังเปิดขายแบบสิทธิการเช่า (leasehold) เปิดพรีเซลด้วยราคา 2.3 แสนบาท/ตร.ม. ต่อมาปรับเปลี่ยนเป็นแบบขายกรรมสิทธิ์ (freehold) ทั้งหมด และได้ปรับราคาขึ้นมาจนถึง 4.94 แสนบาท/ตร.ม. ในปัจจุบัน ถือเป็นโครงการระดับซูเปอร์ลักซัวรีใจกลางกรุงเทพฯ

<figure><img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7b45d23cada02f3fe07e7c94b7baf396.png" alt="" width="680" height="453" /><figcaption> ห้องตัวอย่างแบบ 4 ห้องนอนบนโซนสกาย เรสซิเดนซ์ชั้น 58</figcaption></figure>

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าการแข่งขันของคอนโดฯ ระดับซูเปอร์ลักซัวรีในระยะหลังมีการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นมาก ด้วยมีหลายโครงการหรูที่ก่อสร้างขึ้นบนทำเลทอง แต่เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ยังมั่นใจว่ามีจุดขายจากการเป็นโครงการที่บริหารด้วยเชนโรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ซึ่งจะทำให้ลูกบ้านได้รับบริการระดับเดียวกับโรงแรม 5 ดาว และโดยเฉพาะ โซนสกาย เรสซิเดนซ์ บนชั้น 57-72 ของโครงการมีความสูงเหนือพื้นดิน 216-300 เมตร ทำให้เป็นที่พักอาศัยที่สูงเหนือกว่ายอดตึกสูงหลายแห่งของกรุงเทพฯ พร้อมด้วยวิวห้องชุดแบบพาโนรามา 270 องศา จึงน่าจะเป็นจุดขายที่โดดเด่นสำหรับโครงการนี้

“การตลาดเราเน้นจัดงานชมโครงการแบบพิเศษเป็นกลุ่มเล็กๆ ไม่เกิน 40 ท่าน มีทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างประเทศที่ให้ความสนใจ และใช้สื่อออนไลน์ที่ตรงกลุ่มเป้าหมายลูกค้าระดับไฮเอนด์เป็นหลัก ขณะนี้อยู่ระหว่างตัดสินใจว่าจะมีการนำโครงการไปโร้ดโชว์ต่างประเทศหรือไม่ ซึ่งประเทศที่สนใจ เช่น รัสเซีย ฮ่องกง อังกฤษ” นฤมลกล่าว

<img style="width: 680px; height: 456px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/e02ed8467d347a55aad48e02a6c51fc9.png" alt="" />

<figure><img style="width: 680px; height: 452px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/127e631015f94b62a8e5f7cc96d8f93b.png" alt="" width="680" height="452" /><figcaption> ห้องตัวอย่างตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์จากชนินทร์ ลิฟวิ่ง</figcaption></figure>

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/580405778d25934489eae2e9521ddc89.png" alt="" />

<figure><img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/2988283479a6d1dede82ee0e43b78299.png" alt="" width="680" height="453" /><figcaption> วิวจากชั้น 58 ของเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก มองเห็นวิวตั้งแต่ราษฎร์บูรณะ สาทร เจริญกรุง และริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา</figcaption></figure>

&nbsp;

Forbes Facts
<ul>
 	<li>นฤมลกล่าวเสริมว่า 60-70% ของลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อห้องชุดแล้วเป็นชาวต่างชาติ</li>
 	<li>ห้องชุดราคาสูงสุดของเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอกที่ปิดการขายแล้วคือ เพนท์เฮาส์พื้นที่ใช้สอย 800 ตร.ม. บนชั้น 70 ราคาขาย 500 ล้านบาท หรือคิดเป็นราคาเฉลี่ย 6.25 แสนบาท/ตร.ม.</li>
 	<li>Forbes Thailand รายงานว่า ปัจจุบันคอนโดมิเนียมราคาแพงที่สุดในไทยยังคงเป็นโครงการ 98 Wireless พัฒนาโดยบมจ.แสนสิริ ราคาเฉลี่ย 5.8 แสนบาท/ตร.ม. รองลงมาคือ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ในโครงการไอคอนสยาม ราคาเฉลี่ยราว 5 แสนบาท/ตร.ม. และ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ด้วยราคาเฉลี่ย 4.94 แสนบาท/ตร.ม. ทำให้ขยับขึ้นมาเป็นโครงการอันดับ 3 ที่แพงที่สุดในไทย</li>
 	<li>สำหรับส่วนของ โรงแรมบางกอก เอดิชั่น บนชั้น 1-20, ส่วนสกายบาร์และจุดชมวิวบนชั้น 74-77 และตึกรีเทล 6 ชั้น มหานคร คิวบ์ ที่แยกส่วนออกมา คาดว่าจะเปิดบริการได้ช่วงไตรมาส 1 ปี 2561 เลื่อนจากแผนเดิมที่คาดว่าจะเปิดบริการได้กลางปี’60</li>
</ul>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events