<h2>“101 Years Strong” มหกรรมวรรณกรรม สถาปัตยกรรม เฉลิมฉลองวาระครบรอบหนึ่งศตวรรษ “หอสมุดเนียลเซน เฮส์”</h2>
หอสมุดเนียลเซน เฮส์ เปิดดำเนินการในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 2412 นอกจากความพิเศษด้านการเป็นแหล่งรวบรวมหนังสือหายากจากทั่วโลกแล้ว ตัวอาคารยังถือเป็นสถาปัตยกรรมแบบนีโอคลาสสิคอันงดงามแห่งแรกๆ ของประเทศไทย ซึ่งเป็นผลงานของ Mario Tamagno สถาปนิกชาวอิตาลีผู้ออกแบบหลายสถานที่สำคัญของประวัติศาสตร์ชาติไทย อาทิ พระที่นั่งอัมพรสถาน พระที่นั่งอภิเษกดุสิตในพระราชวังดุสิต วังบางขุนพรหม ตำหนักปารุสกวัน ตำหนักจิตรลดา สะพานผ่านฟ้าลีลาศ สะพานมัฆวานรังสรรค์ พระที่นั่งราชฤทธิ์รุ่งโรจน์ พระที่นั่งอนันตสมาคม และพระราชวังพญาไท

เพื่อเป็นการเฉลิมฉลองวาระครบรอบหนึ่งศตวรรษ สมาคมหอสมุดเนียลเซน เฮส์ ขอเชิญผู้สนใจเข้าร่วมงาน “101 Years Strong” มหกรรมวรรณกรรม สถาปัตยกรรม ในวันที่ 11 มิถุนายน 2565 ณ หอสมุดเนียลเซน เฮส์ ถนนสุรวงศ์ กรุงเทพฯ ตั้งแต่เวลา 10.30 – 21.00 น.

ภายในงานมีกิจกรรมมากมาย อาทิ เล่านิทานวรรณกรรม โดย “คริสติน่า สุนทรวัฒน์” นักเขียนรางวัลเกียรติยศนิวเบอรี่ ร่วมสำรวจความงดงามของอาคารหอสมุดเนียลเซน เฮส์ กับ “ฉัตรพงษ์ ชื่นฤดีมล” สถาปนิกไทยผู้คว้ารางวัลศิลปาธร พร้อมคอนเสิร์ตอบอุ่นเป็นกันเองโดย “นพ พรชำนิ” ผู้สนใจสำรองที่นั่งล่วงหน้า (มีค่าใช้จ่าย) ติดต่อโทร 02 – 233 - 1731 | neilsonhayslibrary.org | Facebook: @NeilsonHaysLibrary

<img class="alignnone size-full wp-image-62996" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/05/NeilsonHays_1.jpg" alt="" width="650" height="650" />

&nbsp;

<img class="alignnone size-full wp-image-62997" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/05/NeilsonHays_2.jpg" alt="" width="650" height="650" />

&nbsp;

<img class="alignnone size-full wp-image-62998" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/05/NeilsonHays_3.jpg" alt="" width="650" height="651" />

<img class="alignnone size-full wp-image-62999" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/05/NeilsonHays_4.jpg" alt="" width="650" height="651" />

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

สมาคม หอสมุดเนียลเซน เฮส์ ฉลองครบรอบหนึ่งศตวรรษ “101 Years Strong”

<h2>BHIRAJ TOWER at EmQuartier สำนักงานให้เช่าแห่งล่าสุดของกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี ถือเป็นอีกหนึ่งสำนักงานให้เช่าเกรดเอแห่งใหม่ที่เปิดให้บริการเมื่อ 2 ปีก่อน</h2>
ถึงวันนี้ <strong>ประสาน บุรี</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร <strong>กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี</strong> และ <strong>วิญญู วานิชศิริโรจน์</strong> รองประธานบริหาร <strong>บริษัท ดีไซน์ 103 อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด </strong>สถาปนิกผู้ออกแบบอาคาร ได้ฤกษ์นำชมโครงสร้างภายในอาคารและบริเวณ Glass Peninsula สะพานกระจกใสเหนือพื้นดิน 180 เมตรบนชั้น 45 ซึ่งเป็นไฮไลต์สำคัญ

BHIRAJ TOWER at EmQuartier ตั้งอยู่ด้านข้างเยื้องไปทางด้านหลังของศูนย์การค้า EmQuartier ของเดอะมอลล์กรุ๊ป ริมถนนสุขุมวิท ติดสถานี BTS พร้อมพงษ์ มีทางเชื่อมเข้าสู่ EmQuartier ได้โดยตรง และอยู่ตรงข้ามสวนเบญจสิริ ถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับสำนักงาน

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/bb8e3f1d4f0e3e682cac5278e8beba0e.png" alt="" />

วิญญูกล่าวถึงที่มาของโครงการว่า ภิรัชบุรีซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้ง 13 ไร่ มีแนวคิดพัฒนาพื้นที่เป็นสำนักงานให้เช่ามาตั้งแต่ปี 2547 แต่ในขณะนั้นตลาดสำนักงานให้เช่ายังอยู่ในช่วงซบเซา ทำให้มีการออกแบบโครงการที่ชัดเจนและประกาศจับมือพันธมิตรคือเดอะมอลล์กรุ๊ปมาพัฒนาส่วนรีเทลในปี 2553-54

ดีไซน์ของตึกอยู่ภายใต้คอนเซ็ปท์ โฉบเฉี่ยว ทันสมัย แต่ยังคงความคลาสสิก รูปแบบออกมาเป็นตึกทรงเหลี่ยมกรุกระจก Low-E (กระจกถ่ายเทความร้อนต่ำ) ผสมกับกระจกแบบสะท้อนแสง ความสูง 45 ชั้น และย่อมุมบนยอดตึกด้วยเหตุผล 2 ประการ คือ เพื่อให้ตึกมีจำนวนชั้นสูงมากขึ้น และให้เป็นทรงมงกุฏเพื่อสะท้อนสัญลักษณ์ของภิรัชบุรีผู้พัฒนาโครงการ

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/3b6bb2654d040f9c37c9c0550c5f7303.png" alt="" />

รายละเอียดภายในตึก 45 ชั้นแห่งนี้ มีพื้นที่เช่าทั้งหมด 4.75 หมื่นตร.ม. โดยชั้นที่ 1-14 เป็นส่วนรีเทลของ EmQuartier (ศูนย์การค้าระบุเป็นชั้น G-5 เนื่องจากในศูนย์ฯมีความสูงพื้นถึงเพดานมากกว่าสำนักงาน) ชั้น 15-44 เป็นส่วนออฟฟิศให้เช่า ในขณะที่ชั้น 45 หรือชั้นสูงสุดเป็นพื้นที่จัดเลี้ยง ประชุม สัมมนา เรียกว่า Ivory Shadow รวมถึงเป็นที่ตั้งของสะพานกระจก Glass Peninsula นอกจากนี้บนดาดฟ้าตึกยังมีจุดจอดเฮลิคอปเตอร์ที่ใช้งานได้จริง

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/fcb20144b4ec44b6cfddb89ac0021e12.png" alt="" />

เมื่อเข้าไปภายในอาคาร บริเวณล็อบบี้ต้อนรับจะพบโถงความสูงพื้นถึงเพดาน 10.5 เมตร วิญญูกล่าวเพิ่มเติมว่า กระจกที่กรุผนังแต่ละบานออกแบบให้มีองศาการเอียงตัวไม่เท่ากัน เพื่อให้ทิศทางการสะท้อนเสียงไม่กลับมาในทิศทางเดิม เสียงจึงไม่ก้องภายในตึก

ด้านลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 16 ตัว ใช้ระบบกำหนดชั้นปลายทาง (destination control) นั่นคือระบบจะเลือกลิฟต์ตัวที่เหมาะสมให้เราอัตโนมัติ เพื่อให้ผู้ใช้งานใช้เวลารอลิฟต์สั้นที่สุด

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/2b777df807bd56f5bd6f8914fb965500.png" alt="" />

ลิฟต์พาผู้เยี่ยมชมพุ่งขึ้นสู่ชั้น 32 ซึ่งเป็นพื้นที่เช่าที่ยังเหลือว่างอยู่ การออกแบบชั้นออฟฟิศที่ BHIRAJ TOWER at EmQuartier จะนำส่วนกลางต่างๆ เช่น ห้องเครื่อง ห้องน้ำ ห้องครัว โถงลิฟต์ ไว้ตรงกลางของชั้น เพื่อให้พื้นที่ทำงานอยู่ใกล้ชิดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติให้มากที่สุด มีความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.85 เมตร ออกแบบให้พื้นที่ไร้เสากลาง ทำให้การจัดออฟฟิศง่ายและเปิดโล่ง

ด้านชั้น 45 มีห้องประชุม <strong>Ivory Shadow</strong> สำหรับจัดเลี้ยง ประชุม สัมมนา มียกพื้นด้านหน้าพร้อมผนังฉายพรีเซนเทชันทรงโค้ง เพื่อให้ผู้ร่วมประชุมมองเห็นข้อมูลได้ชัดเจนทั่วถึง

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/fe69c2327a922e69590ff4c6f40a350c.png" alt="" />

ส่วนสุดปลายอีกด้านของห้องเป็น <strong>Glass Peninsula</strong> สะพานกระจกที่ยื่นออกจากตัวอาคาร 11 เมตร กว้าง 2.8 เมตร อยู่สูงเหนือพื้นดิน 180 เมตร กรุกระจกนิรภัยสูง 1.8 เมตรโดยรอบ มุมมองเห็นได้ไกลถึงบางกระเจ้า โดยจะให้ความรู้สึกเหมือนลอยอยู่กลางอากาศได้มากที่สุดหากใช้งานในช่วงกลางคืน

Glass Peninsula ถือเป็นไฮไลต์ของอาคาร BHIRAJ TOWER at EmQuartier แต่เปิดให้ใช้เฉพาะผู้เช่าสถานที่ Ivory Shadow เท่านั้น ซึ่งฝ่ายการตลาดให้ข้อมูลว่าค่าเช่าอยู่ที่ 1.2-1.5 แสนบาทต่ออีเวนท์ ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาจัดงาน

สำหรับอัตราค่าเช่าของส่วนสำนักงานอยู่ที่ 1,100 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันมีการเช่าแล้ว 95% ซึ่งไม่น่าแปลกใจหากพิจารณาจากความสะดวกสบายของทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มอบให้

<img style="width: 680px; height: 456px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/2a7d512f08f26a18141cbc27a706e151.png" alt="" />

.............................

<strong>Forbes in Details</strong>

การเป็นสำนักงานเกรดเอมีปัจจัยหลายประการ ซึ่งวิญญู วานิชศิริโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัท ดีไซน์ 103 อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ให้ข้อมูลเกณฑ์สำคัญๆ ที่ต้องมีในออฟฟิศเกรดเอ อาทิ

-           รถไฟฟ้าผ่านที่ตั้ง
-           ห้องครัวแบบเตรียมอาหาร (pantry)
-           ความห่างระหว่างเสาไม่ต่ำกว่า 12 เมตร
-           วัสดุกันเสียงสะท้อนบนเพดาน
-           ความสูงพื้นถึงฝ้าไม่ต่ำกว่า 2.8 เมตร
-           ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Central Air-conditioning System)
-           ระบบปั่นไฟฉุกเฉินในกรณีไฟดับ
-           ระบบรักษาความปลอดภัย
-           สปริงเกลอร์ดับเพลิงอัตโนมัติ

แต่เกณฑ์หนึ่งที่วิญญูกล่าวว่ากลายเป็นสิ่ง ‘ล้าสมัย’ ไปแล้ว คือเดิมสำนักงานเกรดเอจะต้องไม่อยู่ใกล้กับศูนย์การค้าเพื่อคงความรู้สึกจริงจังในการทำงาน แต่ด้วยไลฟ์สไตล์คนทำงานที่เปลี่ยนไป พนักงานต้องการแหล่งร้านอาหารที่หลากหลายและบรรยากาศที่ยังคึกคักแม้จะเลิกงานดึกดื่นแค่ไหนก็ตาม ทำให้สำนักงานที่อยู่ใกล้กับศูนย์การค้ากลายเป็นข้อได้เปรียบขึ้นมาในโลกยุคปัจจุบัน

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events