<h2>เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล ประเทศไทย เผยผลการดำเนินงานปี 2563 ยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงกว่า 90% ในทุกอาคาร จากการขยายพอร์ตธุรกิจครอบคลุม แม้โรงแรม และพื้นที่จัดประชุมสัมมนาได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 และความไม่แน่นอนต่างๆ แต่อาคารสำนักงานยังคงประคองให้พอร์ตธุรกิจคอมเมอร์เชียลแข็งแกร่ง</h2>
<strong>วิทวัส คุตตะเทพ</strong> รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายโครงการเชิงพาณิชยกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) กล่าวว่า <span style="color: #993300;">“ปี 2563 เป็นปีที่เราต้องเผชิญกับการแพร่ระบาดของโควิด-19 เป็นครั้งแรก ซึ่งส่งผลกระทบเป็นกว้าง สำหรับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชยกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับธุรกิจการท่องเที่ยว โรงแรม พื้นที่จัดประชุมสัมมนา และศูนย์การค้าได้รับผลกระทบ ผู้ประกอบการต้องหันมาทบทวนและปรับรูปแบบการให้บริการเพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินต่อไปได้</span>

<span style="color: #993300;">เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน แต่บริษัทฯ ยังคงมีความแข็งแกร่ง เนื่องจากบริษัทฯ มีพอร์ตอาคารสำนักงานกว่า 209,000 ตร.ม. โดยสิ่งที่บริษัทฯ ทำตลอดปีที่ผ่านมา สำหรับอาคารสำนักงาน คือ การบริหารจัดการทรัพยากรและต้นทุนภายในให้มีประสิทธิภาพสูงสุด ตลอดจนเตรียมความพร้อมเพื่อจะรับมือกับความท้าทายและความไม่แน่นอนต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต”</span>

<figure><img class="wp-image-40910 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/02/เฟรเซอร์ส-พร็อพเพอร์ตี้-003.jpg" alt="" width="600" height="399" /><figcaption> วิทวัส คุตตะเทพ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายโครงการเชิงพาณิชยกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย)</figcaption></figure>

ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานปี 2563 ความต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานรวมลดลงกว่าร้อยละ 50 เมื่อเทียบกับ 1-2 ปีก่อน (2561-2562) แต่บริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราการเช่าได้เฉลี่ยสูงกว่าร้อยละ 90 ซึ่งเป็นผลมาจากทุกอาคารของบริษัทฯ เป็นอาคารคุณภาพเกรด A ตั้งอยู่ใจกลางเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจ อาทิ เพลินจิต สาทร พระราม 4 และสามย่าน และมีกลยุทธ์ในการเลือกผู้เช่ากระจายสัดส่วนในหลายธุรกิจ ไม่ได้มุ่งเน้นเพียงธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งเท่านั้น แม้บริษัทยังไม่ได้รับสัญญาณการขอลดพื้นที่หรือยกเลิกการเช่า แต่บริษัทฯ ยังคงเฝ้าติดตามสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 รอบใหม่อย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินสถานการณ์และผลกระทบหากเกิดการลดพื้นที่ของผู้เช่าและธุรกิจซึ่งเป็นผู้เช่าของบริษัท

<img class="alignnone size-full wp-image-40912" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/02/เฟรเซอร์ส-พร็อพเพอร์ตี้-005.jpg" alt="" width="600" height="600" />

ในปีที่ผ่านมา บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) มีการปรับรูปแบบการดำเนินงาน 2 เรื่อง ได้แก่

1.รักษาฐานผู้เช่าปัจจุบัน เน้นสร้างความสัมพันธ์ และสร้างความเชื่อมั่นในด้านการให้บริการกับผู้เช่า

บริษัทฯ ดำเนินการรักษาฐานผู้เช่า ด้วยการจัดลำดับค่าใช้จ่ายเพื่อดูแลผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบอย่างเหมาะสม โดยมีการเข้าไปพูดคุยกับผู้เช่าทุกรายเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย และมาตรการต่างๆ ที่ทางบริษัทฯ บริหารจัดการเพื่อสุขภาพร่างกายและสุขภาพทางการเงินของผู้เช่าอย่างใกล้ชิด นอกเหนือจากนี้บริษัทฯ ไม่คิดค่าเช่าและค่าบริการในธุรกิจที่ถูกสั่งปิดตามประกาศจากภาครัฐ และมีการช่วยเหลือด้านค่าใช้จ่ายอื่นๆ ให้กับธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิด-19 ทั้งทางตรงและทางอ้อม

2.จัดลำดับความสำคัญของงบประมาณ ปรับลดค่าใช้จ่ายไม่จำเป็น และเพิ่มงบประมาณด้านความปลอดภัย

บริษัทฯ ลดงบประมาณด้านการตลาดและเพิ่มงบประมาณด้านการดูแลสุขภาพและความปลอดภัย โดยงดเว้นการจัดกิจกรรมที่อาจทำให้เกิดการรวมตัวของกลุ่มคน เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการช่วยรักษาระยะห่างระหว่างบุคคล ลดความหนาแน่นของผู้ใช้บริการ และนำงบประมาณดังกล่าวมาเปลี่ยนเป็นอุปกรณ์และบริการที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพและความปลอดภัย อาทิ การลงทุนในอุปกรณ์เครื่องตรวจวัดอุณหภูมิ การฉีดพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์ และเพิ่มความถี่การทำความสะอาดจุดสัมผัสทั้งหมดทุกชั่วโมง  ทั้งนี้บริษัทฯ ไม่มีนโยบายลดพนักงาน แม้จะมีบางโซนหรือบางพื้นที่ถูกภาครัฐประกาศให้ปิดกิจการในช่วงล็อกดาวน์

<img class="alignnone size-full wp-image-40911" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2021/02/เฟรเซอร์ส-พร็อพเพอร์ตี้-004.jpg" alt="" width="400" height="600" />

ปัจจุบัน เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล ประเทศไทย มีพื้นที่สำนักงานที่อยู่ภายใต้การดูแล รวมทั้งสิ้น 5 อาคาร ได้แก่ อาคารมิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์, อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์, อาคารโกลเด้นแลนด์ และภายใต้ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (GVREIT) ได้แก่ อาคารสาทรสแควร์ และอาคารปาร์คเวนเชอร์ คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 209,000 ตารางเมตร มีพนักงานของบริษัทฯ ผู้เช่าชั้นนำในประเทศไทยและต่างประเทศกระจายในหลากหลายธุรกิจซึ่งมีผู้ใช้บริการมากกว่า 20,000 คนต่อวัน นับเป็นผู้นำกลุ่มพัฒนาพื้นที่สำนักงานลำดับต้นๆ ของประเทศ

“เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล ตระหนักถึงผลกระทบที่เกิดกับผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน นอกจากมีมาตรการควบคุม และป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ภายในอาคารสำนักงาน ยังเข้าไปดูแลผู้เช่าอย่างใกล้ชิด เพื่อให้ผู้เช่าสามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ พร้อมสร้างความมั่นใจว่าผู้เช่าและผู้ปฏิบัติงานภายในอาคารจะได้รับความปลอดภัยสูงสุด โดยบริษัทฯ ได้ให้ความสำคัญกับการดูแลลูกค้าและการรักษาฐานผู้เช่าปัจจุบัน ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำขนาดใหญ่ ที่มีสถานะทางการเงินแข็งแกร่ง

จึงทำให้บริษัทฯ สามารถรักษารายได้ และดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างมั่นคงท่ามกลางวิกฤตและความผันผวนอีกทั้งบริษัทฯ ยังมีอัตราการเช่าพื้นที่ทดแทน (Replacement) ที่ดี แม้มีผู้เช่าย้ายออกก็สามารถหาผู้เช่าทดแทนได้อย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันพื้นที่สำนักงานของบริษัทฯ ล้วนเป็นอาคารเกรด A และตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT จึงเป็นที่ต้องการของผู้เช่าที่มองหาอาคารที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของพนักงานอยู่เสมอ” <strong>วิทวัส</strong> กล่าวทิ้งทาย

อ่านเพิ่มเติม: <a href="https://forbesthailand.com/news/travel/%e0%b8%94%e0%b8%b8%e0%b8%aa%e0%b8%b4%e0%b8%95%e0%b8%98%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%b5-%e0%b8%99%e0%b8%b3%e0%b8%a3%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%a5%e0%b9%83.html">“ดุสิตธานี” นำร่องโมเดลใช้ชีวิตวิถีใหม่ สร้างรายได้ Non-Room Business</a>
<div class="single-content-writer-box">
<div>

<hr />

ไม่พลาดเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ของเรา ติดตามเราได้ที่ <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/">เพจเฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

</div>
</div>

"เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้" เผยธุรกิจออฟฟิศให้เช่ายังคงแข็งแกร่ง

การทำงานที่ยืดหยุ่นกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ผู้ให้บริการเช่าพื้นที่สำนักงานในกลุ่ม<strong> IWG</strong> กำลัง      ขยายตัวอย่างต่อเนื่องอีก 156 แห่งใน 34 ประเทศทั่วโลก ตั้งแต่เพิร์ทในออสเตรเลียไปจนถึงปารีส        ในฝรั่งเศสตลอดจนสาขาต่างๆ อีกนับร้อยสาขาของทั้งสองเมือง ในช่วงครึ่งปีแรก 2019 เราเห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วได้จากผู้ให้บริการเช่าพื้นที่สำนักงานในกลุ่ม IWG ซึ่งมีแบรนด์ต่างๆ ในมือ อาทิเช่น <strong>Regus</strong> (รีจัส) และ <strong>Spaces </strong>(สเปซเซส)

บริษัทให้คำปรึกษาที่ชื่อว่า ‘The Instant Group’ ระบุว่าขณะนี้พื้นที่ให้เช่าทำงานมีสัดส่วนถึง 5% ของพื้นที่สำนักงานทั่วโลก และตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มทวีคูณขึ้นในอีกห้าปีถัดไป ดังจะเห็นได้จากบริษัทต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทระดับโลกที่เลือกใช้โซลูชันพื้นที่สำนักงานมากยิ่งขึ้น

<img class="alignnone size-full wp-image-24322" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/11/1-2.jpg" alt="" width="720" height="480" />

การให้บริการเช่าพื้นที่สำนักงาน คือ ธุรกิจแฟรนไชส์ในรูปแบบใหม่ และมีความต้องการเพิ่มมากขึ้นทุกปี องค์กรธุรกิจทั้งหลายต่างกระตือรือร้นที่จะช่วยให้พนักงานของตนเองมีทางเลือกมากยิ่งขึ้น ในด้านสถานที่และวิธีการทำงาน เนื่องจากเทคโนโลยีดิจิทัลช่วยให้ทุกคนสามารถทำงานได้ทุกที่ ธุรกิจแฟรนไชส์ในรูปแบบใหม่นี้ ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวอย่างรวดเร็ว

ในฐานะผู้ให้บริการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำระดับโลก IWG ขอนำเสนอโอกาสการร่วมเป็นพันธมิตร        ในรูปแบบแฟรนไชส์กับแบรนด์ต่างๆ ของเรา นี่เป็นโอกาสสำหรับบุคคลและบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้นเรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจพื้นที่สำนักงานให้เช่าตลอดจนผู้ที่มีประสบการณ์มาก่อนหน้านี้แล้ว

<strong>เกี่ยวกับแฟรนไชส์ของ IWG</strong>

IWG ซึ่งเป็นผู้ให้บริการเช่าพื้นที่สำนักงานและ Co-working ระดับโลก ได้เปิดตัวธุรกิจแฟรนไชส์ที่นำเสนอโมเดลธุรกิจซึ่งเป็นที่ยอมรับด้วยประสบการณ์นานกว่า 30 ปี ในการให้บริการกับแบรนด์ชั้นนำอย่างเช่น Regus (รีจัส) และ Spaces (สเปซเซส) นับเป็นโอกาสในการสร้างความแตกต่างทางธุรกิจแฟรนไชส์    แบบเดิม โดยได้รับผลประโยชน์จากค่าตอบแทนเป็นเงินจำนวนมหาศาล สามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากกว่า 2.5 ล้านคน และสร้างกำไรสูงสุดจากเงินลงทุนร่วมกับพันธมิตรที่มีความแข็งแกร่งทางธุรกิจ
ตลาดสำนักงานพื้นที่ให้เช่าได้มาถึงจุดพลิกผัน และเรากำลังเสาะหาพันธมิตรมาเป็นแฟรนไชส์เพื่อช่วย    ขับเคลื่อนให้เราเติบโตไปทั่วโลกได้อย่างรวดเร็ว

https://www.youtube.com/watch?v=wDs6jO1tCVo&amp;feature=youtu.be

<strong>นี่เป็นโอกาสในการลงทุนที่คุณรออยู่ใช่หรือไม่</strong>

คุณ...
<ul>
 	<li>ต้องการโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนมหาศาลจากการลงทุนในรูปแบบการเป็นแฟรนไชส์หรือไม่</li>
 	<li>เข้าใจวิธีการดำเนินงานและการสร้างความเติบโตให้กับการดำเนินงานในรูปแบบแบรนด์หรือไม่</li>
 	<li>มีศักยภาพด้านการเงินและองค์กรในการเปิดสาขาของ IWG อย่างน้อย 5 แห่งภายในระยะเวลา 2-3 ปีหรือไม่</li>
 	<li>ต้องการที่จะพัฒนาไปอย่างรวดเร็วและมุ่งมั่นเพื่อให้สามารถสร้างดีลต่างๆ กับลูกค้าได้หรือไม่</li>
 	<li>มีประสบการณ์ด้านการขายที่ต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วนและธุรกิจที่เน้นการบริการลูกค้าหรือไม่</li>
 	<li>มีศักยภาพและความมุ่งมั่นที่จะรับประโยชน์สูงสุดจากแวดวงธุรกิจสำนักงานพร้อมบริการมาตรฐาน    ที่กำลังเติบโตอยู่หรือไม่</li>
</ul>
<strong>เรากำลังรอรับการติดต่อจากคุณอยู่</strong>
<a href="http://franchise.iwgplc.com">franchise.iwgplc.com</a> | <a href="franchise.SE@iwgplc.com">franchise.SE@iwgplc.com</a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events