XM_Banner_NOV_2024

<h2>Subhash Runwal เศรษฐีอินเดียผู้ที่ล่าสุดติดโผบุคคลผู้มั่งคั่งที่สุดในประเทศอินเดียเมื่อต้นปี 2015 โดยปัจจุบันอยู่ที่อันดับ 87 ของทำเนียบเศรษฐีในอินเดีย แม้จะไม่เคยติดอันดับ Forbes มาก่อน แต่ประวัติการสร้างเนื้อสร้างตัวของเขาน่าสนใจไม่น้อย ด้วยมูลค่าทรัพย์สินถึง 1 พันล้านเหรียญสหรัฐในวันนี้ ที่เริ่มมาจากศูนย์เมื่อ 37 ปีก่อน</h2>
เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์แห่งเมือง Mumbai ผู้นี้ เกิดที่ Dhulia เมืองเล็กๆ ในรัฐ Maharashtra ทางฝั่งตะวันตกของประเทศอินเดีย แม้จะมีปู่เป็นถึงพ่อค้าจิวเวลลี่ แต่ชีวิตในวัยรุ่นกลับเป็นช่วงที่ลำบากของพี่น้อง 5 ชีวิต Runwal ดิ้นรนหาทางเรียนต่อที่เมือง Pune โดยเลือกเรียนด้านบัญชีเพราะเขาเป็นคนที่ชอบเรื่องตัวเลขมาก หลังจากจบการศึกษา

เขามุ่งหน้าไปเมือง Mumbai ทันที และหางานด้านการตรวจสอบบัญชีเพื่อเลี้ยงชีพ โดยขณะนั้น Runwal ในวัย 21 ปีมีเงินติดตัวอยู่ในกระเป๋าเพียง 100 รูปีหรือไม่ถึง 2 เหรียญเท่านั้น เขาเริ่มงานครั้งแรกกับ Ernst &amp; Ernst หรือ EY (Ernst &amp; Young) ในปัจจุบัน หนึ่งในบริษัทตรวจสอบบัญชีรายใหญ่ของโลก ที่เมือง St. Louis มลรัฐ Missouri เพียง 6 เดือนเขาก็แพ็กกระเป๋ากลับบ้าน เพราะไม่ชอบไลฟ์สไตล์แบบอเมริกัน

หลังจากกลับมาที่ Mumbai ก็ทำงานด้านบัญชีให้กับบริษัทเคมีภัณฑ์แห่งหนึ่ง ด้วยทัศนคติ “ผมทำได้”ของเขาที่สามารถจัดการปัญหาให้กับบริษัทในหลายๆ เรื่อง ทำให้เขาเลื่องชื่อในด้านการเป็นนักแก้ปัญหา งานไหนที่ว่ายากหรือจบไม่ได้ ให้โยนมาที่ Runwal โดยเฉพาะงานที่จะต้องดีลกับราชการที่ค่อนข้างหัวโบราณ

นอกจากนี้ การที่เขาสามารถพูดภาษา Marathi ซึ่งเป็นภาษาท้องถิ่นได้อย่างคล่องแคล่วจึงสามารถเชื่อมสายสัมพันธ์กับเจ้าหน้าที่รัฐและนักการเมืองท้องถิ่นได้อย่างลื่นไหล ภายหลังนักบัญชีอยู่เกือบ 10 ปี จึงตัดสินใจกระโจนเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเห็นโอกาสที่ซ่อนอยู่ในกฎหมายการกำหนดเพดานการถือครองที่ดินในเมือง จึงไม่รอช้าที่จะศึกษากฎหมายดังกล่าวอย่างละเอียดโดยที่ดินผืนแรกที่เขาซื้อเป็นที่ดินขนาด 22 เอเคอร์หรือราว 55 ไร่ในเมือง Thane ซึ่งต่อมากลายเป็นอู่ข้าวอู่น้ำของเขา และสามารถโกยกำไรมหาศาลจากดีลนั้นเอง

ในปี 1978 Runwal วัย 35 ปี ได้ตั้งบริษัท Runwal Group ที่เน้นการพัฒนาอพาร์ตเมนต์สำหรับกลุ่มลูกค้าชนชั้นกลางในแถบชานเมือง โครงการส่วนใหญ่จะมีคำว่า Runwal อยู่ในชื่อโครงการด้วย โครงการแรกเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาด 1 หมื่นตารางฟุตในเมือง Thane แต่โครงการที่สร้างความฮือฮา คือ Runwal Nagar ซึ่งเป็นอะพารต์เมนต์จำนวน 16 ตึกแถบชานเมือง Thane ที่มีราคาพุ่งขึ้นกว่าเท่าตัวหลังจากเปิดขายไปเพียงปีครึ่งเท่านั้น

แม้จะสนใจในโครงการอื่นๆ อย่าง อุตสาหกรรมเหล็ก และยา แต่ที่สุดแล้ว Runwal ก็กลับมาสู่วงการอสังหาริมทรัพย์โดยนอกจากโครงการที่เน้นกลุ่มชนชั้นกลางแล้ว ยังได้ขยับไปทำโครงการระดับไฮเอนด์บริเวณทางใต้ของเมือง Mumbai และสนใจทำศูนย์การค้าหลังจากลูกชายทั้งสองเริ่มเข้ามาช่วยธุรกิจครอบครัวโครงการแรกคือ R Mall ศูนย์การค้าที่มีพื้นที่ 2.5 แสนตารางฟุตหรือราว 2.3 หมื่นตารางเมตรในเมือง Mulund เปิดตัวในปี 2002

นอกจากนี้ ยังมี R City Mall ในเมือง Ghatkopar ศูนย์การค้าพื้นที่ 1.2 ล้านตารางฟุตหรือราวแสนกว่าตารางเมตรที่เปิดตัวในปี 2009 ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับกองทุน GIC (Government of Singapore Investment Corp.) หรือบรรษัทการลงทุนของรัฐบาลสิงโปร์ และ Runwal Group ยังได้ CapitaLand บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากสิงคโปร์มาร่วมลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยในปี 2006 อีกด้วย แต่ทั้งสองพันธมิตรร่วมทุนเพียงระยะเวลาสั้นๆ ก่อนที่ CapitaLand จะถอนทุนกลับไป

ปัจจุบัน Runwal Group พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยไปแล้วกว่า 65 โครงการ รวมทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 20,000 ยูนิต และยังซื้อที่ดินเตรียมพัฒนาโครงการใหม่อีกมากมาย โดย Sundeep และ Subodh Runwal ลูกชายทั้ง 2 คนเข้ามาช่วยงานของพ่อมากขึ้น ทำให้ Runwal มีเวลาให้กับงานการกุศลในบ้านเกิดของเขา โดยในแต่ละปีเขาจะบริจาคเงิน 1.5 ล้านเหรียญให้กับองค์กรการกุศลต่างๆ และทุนการศึกษาแก่ผู้ยากไร้อีกด้วย

<hr />

<a href="http://goo.gl/r8jc9k">คลิ๊กอ่าน "Lee Shau-Kee 1 ใน 5 มหาเศรษฐีระดับโลก ผู้จับอะไรเป็นทอง" ฉบับเต็มได้ที่ Forbes Thailand ฉบับ NOVEMBER 2015</a>

<a href="http://goo.gl/r8jc9k"><img class="img-responsive" src="http://forbesthailand.com/uploads/userfiles/images/November%202015/cover---forbes-Life.png" alt="" width="363" height="434" /></a>

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events