ในวันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนไม่ได้แข่งขันกันเพียงเรื่องทำเลหรือดีไซน์อีกต่อไป แนวคิดเรื่อง Wellness และ Longevity กำลังกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่กำหนดคุณค่าของโครงการในสายตาผู้ซื้อระดับ Ultra High Net Worth ทั่วโลก ทั้งนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นับเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญที่สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจตลอดทั้ง Value Chain ตั้งแต่ภาคการก่อสร้าง การเงิน ไปจนถึงธุรกิจบริการที่เกี่ยวเนื่อง อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับการจ้างงานจำนวนมาก จนถูกมองว่าเป็นหนึ่งใน Real Sector ที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยอย่างแท้จริง โดยข้อมูลจากธนาคารแห่งประเทศไทยระบุว่า ภาคการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนราว 5.1% ของ GDP ไทย
“โซลีน่า เรสซิเดนท์” (SOLYNA Residence) โครงการวิลล่าระดับ Ultra-Luxury มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท บริเวณหาดคลองม่วง จังหวัดกระบี่ คือหนึ่งในโครงการดังกล่าว โดยมี ณชญาดา ฉัตรพิชาภร ในฐานะ Conceptual Project Designer เป็นหนึ่งในทีมผู้ร่วมกำหนดทิศทางของแบรนด์
แม้จะเติบโตมากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัว แต่ณชญาดาเพิ่งเข้ามารับบทบาทงานบริหารแบรนด์อย่างเต็มตัวเมื่อราว 3-4 ปีก่อน หลังได้รับการชักชวนจากรุ่นพี่ในวงการที่มองเห็นศักยภาพด้านการขายและการบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้า ด้วยเธอเชื่อว่าในธุรกิจระดับบน “คอนเนกชัน” ไม่ใช่สิ่งที่ยากที่สุด แต่คือการรักษาความสัมพันธ์ให้ยั่งยืน หลายคนสร้างเครือข่ายได้แต่รักษาความสัมพันธ์ไว้ไม่ได้ สุดท้ายคอนเนกชันก็หายไป แนวคิดดังกล่าวสะท้อนผ่านวิธีทำงานของเธอ จนสามารถสร้างยอดขายวิลล่ามูลค่ารวมกว่า 300-400 ล้านบาท ภายในเวลาเพียงสองเดือนหลังการเปิด Soft Launch
โซลีน่า เรสซิเดนท์ ตั้งอยู่บนเนินเขาริมทะเลบริเวณหาดคลองม่วง หนึ่งในพื้นที่ที่ยังคงความเป็นธรรมชาติของจังหวัดกระบี่ จุดเด่นสำคัญคือวิวทะเลอันดามันแบบพาโนรามาที่เปิดรับได้ทั้งสองด้านของแนวเขา โครงการมีจำนวนเพียง 16 ยูนิต โดยเปิดขายเฟสแรกเพียง 8 หลัง ภายใต้แนวคิดการออกแบบ 2 รูปแบบ ได้แก่ MIRA และ SERA ซึ่งสะท้อนแรงบันดาลใจจากแสงและท้องฟ้า
แรงบันดาลใจสำคัญของโครงการเกิดจากการศึกษาพื้นที่ Blue Zone ของโลก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ผู้คนมีอายุยืนและมีคุณภาพชีวิตที่ดี มีงานวิจัยที่รองรับแนวคิดนี้ที่ริเริ่มโดยนักสำรวจ Dan Buettner ร่วมกับ National Geographic ซึ่งระบุ 5 พื้นที่ที่ผู้คนมีอายุยืนที่สุดในโลก ได้แก่ Okinawa ประเทศญี่ปุ่น, Sardinia ประเทศอิตาลี, Nicoya ประเทศคอสตาริกา, Ikaria ประเทศกรีซ และ Loma Linda ในสหรัฐอเมริกา โดยงานวิจัยชี้ว่ากว่า 80% ของอายุขัยที่ยืนยาวมาจากวิถีชีวิตและสภาพแวดล้อมมากกว่าพันธุกรรม ณชญาดามองว่า ประเทศไทยมีต้นทุนที่ไม่ต่างจากหลายประเทศเหล่านั้น ทั้งธรรมชาติ อากาศ ทะเล อาหาร และวิถีชีวิตของผู้คน เพียงแต่ยังไม่เคยมีใครนำองค์ประกอบเหล่านี้มาพัฒนาเป็นแบรนด์อย่างจริงจัง
ด้วยเหตุนี้ โซลีน่าจึงตั้งเป้าพัฒนาโครงการให้เป็น Rare Longevity Destination ที่ผสานการอยู่อาศัย การดูแลสุขภาพ และการพักผ่อนเข้าไว้ด้วยกัน สอดคล้องกับทิศทางตลาดโลก โดย Global Wellness Institute (GWI) ประเมินว่ามูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ (Wellness Real Estate) ทั่วโลกเติบโตอย่างก้าวกระโดดจนแตะระดับ 584,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี พ.ศ. 2567 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงถึง 19.5% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของภาคการก่อสร้างโดยรวมที่อยู่ที่ราว 5.5% และคาดการณ์ว่าตลาดนี้จะขยายตัวเป็นเท่าตัวจนมีมูลค่าสูงถึง 1.1 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี พ.ศ. 2572
ปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับพันธมิตรระดับสากลเพื่อยกระดับบริการด้าน Wellness และ Hospitality โดยคาดว่าจะประกาศรายละเอียดเพิ่มเติมในช่วงก่อนโครงการแล้วเสร็จ โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ช่วงปี พ.ศ. 2570
อีกแนวคิดที่ณชญาดาให้ความสำคัญ คือการทำความเข้าใจพื้นที่ก่อนเริ่มลงทุน สำหรับจังหวัดกระบี่ การศึกษาข้อมูลไม่ได้มีเพียงเรื่องทำเลหรือศักยภาพทางเศรษฐกิจ แต่ยังรวมถึงโครงสร้างประชากร วิถีชีวิต และบริบททางวัฒนธรรมของชุมชน การพัฒนาโครงการจะประสบความสำเร็จได้ ก็ต่อเมื่อชุมชนรู้สึกว่าได้รับประโยชน์ร่วมกัน “เราไม่ได้เข้ามาเพื่อสร้างกำไรอย่างเดียว แต่ต้องดูด้วยว่าเราจะช่วยสนับสนุนพื้นที่และผู้คนได้อย่างไร” แนวคิดนี้จึงกลายเป็นหลักสำคัญในการพัฒนาโครงการทุกแห่งของทีม
สำหรับแนวทางการบริหารงาน ณชญาดาย้ำว่า สิ่งที่ต้องระวังที่สุดไม่ใช่วิกฤต แต่คือช่วงเวลาที่ทุกอย่างกำลังราบรื่น “วันที่เรารู้สึกว่าธุรกิจกำลังอยู่ในทุ่งลาเวนเดอร์ นั่นแหละคือวันที่ต้องระวังตัวเอง เพราะความสำเร็จอาจทำให้เราเริ่มประมาท” เธอเชื่อว่าผู้ประกอบการที่เติบโตอย่างยั่งยืน ล้วนผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากมาก่อน และยิ่งธุรกิจขยายตัวมากเท่าไร ยิ่งต้องเปิดใจรับฟังความคิดเห็นของคนรอบข้างมากขึ้นเท่านั้น
อีกหลักคิดที่เธอใช้ในการบริหารธุรกิจได้รับการถ่ายทอดจากผู้ใหญ่หลายคนในวงการ นั่นคือการรับมือกับปัญหาควรเริ่มต้นด้วยสติ แล้วปัญญาจะตามมา ทุกอย่างที่จะพัฒนาได้ล้วนต้องใช้เวลา แต่สิ่งสำคัญคือการไม่หยุดเดินต่อ
ในปี พ.ศ. 2569 โซลีน่า เรสซิเดนท์ ตั้งเป้าก้าวสู่การเป็นทั้ง Rare Destination และ Rare Asset ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีไทย พร้อมยกระดับกระบี่ให้เป็นหนึ่งในจุดหมายของนักลงทุนและผู้ซื้อระดับ Ultra High Net Worth จากทั่วโลก ภาพที่ใหญ่กว่าความสำเร็จของโครงการนี้สำหรับณชญาดา คือการทำให้สายตาของคนทั้งโลกเห็นว่าประเทศไทยมีศักยภาพและคุณภาพมากพอที่จะเพิ่มมูลค่าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยและก้าวเข้าไปอยู่ในเทรนด์สำคัญของโลกอย่าง Wellness ได้จริง เธอมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือธุรกิจที่ต้องอาศัยพลังของพันธมิตรจากทุกภาคส่วน ร่วมมือกันสร้างมาตรฐานระดับโลกให้ยั่งยืนอย่างแท้จริง
อย่างไรก็ตาม สำหรับณชญาดา ความสำเร็จของธุรกิจไม่ได้วัดจากยอดขายเพียงอย่างเดียว เธอให้คุณค่ากับเวลา สุขภาพ และการสร้างประโยชน์กลับคืนสู่สังคมควบคู่กัน เพราะเชื่อว่า ธุรกิจที่ดีไม่เพียงสร้างผลตอบแทนให้ผู้ลงทุน แต่ต้องสร้างคุณค่าให้ผู้คนและพื้นที่ที่ธุรกิจเข้าไปเติบโตด้วย
ช่องทางการติดต่อ
Website : www.solynakrabi.com
