ท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มขยับเกมด้วยยุทธศาสตร์ที่ไม่ได้แข่งขันเพียงเรื่องทำเลหรือราคา แต่รวมถึง “คุณภาพชีวิต” ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงที่ลึกซึ้งและเป็นรูปธรรม
เอพี ไทยแลนด์ เป็นหนึ่งในผู้เล่นที่เดินเกมดังกล่าวอย่างชัดเจน ด้วยยุทธศาสตร์ CODE OF IN-DEPTH UNDERSTANDING พร้อมเปิดตัวแนวคิด “AP CODE The Code of Living Quality” เพื่อใช้เป็นแกนหลักในการพัฒนาโครงการ ภายใต้สมมุติฐานสำคัญว่า “คุณภาพการอยู่อาศัย” ต้องเริ่มจากความเข้าใจชีวิตจริงของผู้คน มากกว่าการออกแบบพื้นที่ในเชิงกายภาพเพียงอย่างเดียว
พร้อมแผนเปิดตัว 12 โครงการใหม่ในไตรมาส 2 มูลค่ารวม 17,150 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และโครงการในต่างจังหวัด สะท้อนให้เห็นว่าบริษัทไม่ได้มองการเติบโตเพียงในเชิงปริมาณ แต่วางตำแหน่งแบรนด์ชัดในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วย “ความเข้าใจ” เป็นจุดตั้งต้น
นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ President บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า บริษัทขับเคลื่อนองค์กรภายใต้วิสัยทัศน์ “EMPOWER LIVING ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากความเข้าใจเชิงลึกต่อวิถีชีวิตของผู้บริโภค ควบคู่กับวินัยในการดำเนินธุรกิจอย่างรอบด้าน เพื่อยกระดับมาตรฐานการพัฒนาโครงการให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้จริงในทุกมิติ
ในเชิงโครงสร้าง แผนเปิดตัวโครงการใหม่ของเอพีในไตรมาส 2 แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่า 3,500 ล้านบาท, บ้านแฝดและทาวน์โฮม 6 โครงการ มูลค่า 7,550 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 4,500 ล้านบาท และ โครงการในต่างจังหวัด 2 โครงการ มูลค่า 1,600 ล้านบาท โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.79-25 ล้านบาท
สิ่งที่น่าสนใจไม่ใช่เพียงจำนวนโครงการที่เปิดตัว แต่คือการสร้าง “ภาษาใหม่” ให้กับแบรนด์ ผ่านคำว่า Living Quality ซึ่งบริษัทนิยามให้กว้างกว่าความสมบูรณ์ของตัวบ้านหรือพื้นที่ส่วนกลางยังเชื่อมโยงไปถึงการออกแบบที่รองรับความต้องการในแต่ละช่วงชีวิตของผู้อยู่อาศัย
มุมมองดังกล่าวถูกถ่ายทอดผ่านแคมเปญ AP CODE The Code of Living Quality ที่วางให้เป็นมากกว่าการสื่อสารการตลาด แต่เป็นกรอบคิดในการพัฒนาโครงการ โดยต่อยอดจากแนวคิด Code of Empathy ที่ใช้ “ความเข้าใจ” เป็นตัวเชื่อมระหว่างผู้บริโภคกับการออกแบบที่อยู่อาศัย
สำหรับปีนี้ เอพียังชู 2 ทิศทางสำคัญในการขยายการเติบโต ทิศทางแรกคือการขยาย Strategic Footprint ไปยังตลาดต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง ผ่าน 2 จังหวัดใหม่ ได้แก่ หัวหิน และ สระบุรี ภายใต้แบรนด์ อภิทาวน์ ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท โดยบริษัทอ่านความต้องการเชิงลึกของผู้บริโภคแต่ละพื้นที่ หรือสิ่งที่เรียกว่า Unspoken Needs เพื่อนำไปพัฒนาเป็นมาตรฐานใหม่ภายใต้แนวคิด “อภิทาวน์ 7-Better” ซึ่งสะท้อนว่าตลาดต่างจังหวัดไม่ได้ถูกมองเป็นเพียงพื้นที่ขยายฐาน แต่เป็นสนามที่ต้องใช้ความเข้าใจเฉพาะ เพื่อตอบคุณภาพชีวิตที่ลูกค้ามองหาได้อย่างลึกซึ้งและตรงจุดที่สุด
อีกทิศทางคือการตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาดบ้านเดี่ยวในเมือง ผ่านโมเดลใหม่ “Nature Architect Series” ภายใต้แบรนด์ THE CITY และ CENTRO ซึ่งนำแนวคิด Natural Intelligence มาใช้ในการออกแบบบ้านให้เชื่อมต่อกับแสง ลม พื้นที่สีเขียว และรองรับพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบ Hybrid ที่กลายเป็นบริบทใหม่ของครอบครัวเมือง
โครงการที่จะเปิดตัวภายใต้แนวคิดดังกล่าวประกอบด้วย THE CITY สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ราคาเริ่มต้น 15-25 ล้านบาท, THE CITY เสรีไทย – วงแหวน ราคาเริ่มต้น 14.9-25 ล้านบาท และ CENTRO สุขุมวิท – บางนา ราคาเริ่มต้น 11.9-16 ล้านบาท
ในภาพใหญ่ การเคลื่อนไหวของเอพีครั้งนี้สะท้อนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 อาจไม่ได้แข่งขันกันเพียงด้วยจำนวนโครงการเปิดใหม่หรือระดับราคาเท่านั้น แต่กำลังขยับเข้าสู่การแข่งขันเรื่อง “คุณภาพของการใช้ชีวิต” ซึ่งต้องอาศัยทั้งการตีความความต้องการของผู้บริโภคอย่างแม่นยำ และความสามารถในการแปลงความเข้าใจนั้นให้กลายเป็นสินค้าและประสบการณ์ที่จับต้องได้
แคมเปญ AP CODE – The Code of Living Quality ยังได้ถ่ายทอด คุณภาพชีวิตที่เริ่มต้นจากความเข้าใจเพื่อ Living Quality ในแบบคุณ ผ่าน AP CODE Showcase Series ที่บอกเล่ามุมมองของความเข้าใจชีวิตในหลากหลายมิติของการอยู่อาศัยในโครงการคุณภาพจากเอพี ไทยแลนด์
ร่วมค้นหา Living Quality ในแบบคุณได้ที่ https://www.facebook.com/reel/4026646737633995