สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ลุ้นรัฐบาลเคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ หลังเสนอ “สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองลดหย่อนภาษีได้”

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) มั่นใจว่า 8 ข้อเสนอมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จาก 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ช่วยลดภาระผู้บริโภค เสริมความเชื่อมั่น หนุนกำลังซื้อตลาดอสังหาฯ ได้ สมาคมฯ เตรียมเดินหน้าขอรัฐช่วยลดภาระประชาชน สร้างบ้านได้ลดหย่อนภาษีรายได้บุคคลธรรมดาเป็นมาตรการถาวร

    นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยความคืบหน้าการนำเสนอข้อเสนอแนะเพื่อแก้ปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวของ 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ รวม 8 มาตรการ เพื่อฟื้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และ กระตุ้นธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ต่อนายกรัฐมนตรี เมื่อ 10 ม.ค. ที่ผ่านมา

    ทั้ง 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน, คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมกันนำเสนอมาตรการฟื้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ และภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้องต่อนายกรัฐมนตรีไปแล้วนั้น ก็ได้มีการตั้งคณะทำงานเพื่อรวบรวมข้อมูลทางเศรษฐกิจรวมไปถึงผลกระทบของมาตรฐการทั้ง 8 ข้อ คาดว่าจะสามารถส่งผลสรุปให้ท่านนายกรัฐมนตรีพิจารณา ได้ภายในวันที่จันทร์ที่ 22 มกราคมนี้

    โดยสมาคมฯ ได้นำเสนอให้ สร้างบ้านลดหย่อนภาษีได้ ด้วยการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองนั้น ในรายละเอียดจะยึดเอามูลค่าการก่อสร้างบ้านตามสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างที่ติดอากรแสตมป์ (อ.ส.5) กับกรมสรรพากร เพื่อนำไปเป็นหลักฐานการลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาในรอบภาษีปีถัดไปได้ในอัตราลดหย่อนล้านละ 10,000 บาท และสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

    และหากได้รับการพิจารณาและประกาศใช้อย่างเป็นทางการ นับว่าเป็นครั้งแรกของธุรกิจรับสร้างบ้านที่นำมาตรการด้านลดหย่อนภาษีให้กับคนที่ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง

    มาตรการลดหย่อนภาษีสร้างบ้าน สมาคมฯ มั่นใจว่าเป็นการทำเพื่อผู้บริโภคอย่างแท้จริง และอยากให้ผู้บริโภคสร้างบ้านลดหย่อนภาษีได้ เพราะปกติโดยทั่วไปคนสร้างบ้านทั้งชีวิตก็หลังเดียวเท่านั้น หากสามารถขอลดหย่อนภาษีได้จะช่วยลดภาระคนที่จะสร้างบ้าน

    หากมาตรการนี้สำเร็จและเป็นมาตรการถาวรในอนาคต สมาคมฯ คิดว่าจะเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม ทั้งนี้มาตรการดังกล่าวยังเป็นการจูงใจให้ผู้ประกอบธุรกิจรับสร้างบ้านทั่วประเทศ ที่ยังไม่ได้จดเป็นทะเบียน ให้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลและเข้าสู่ระบบภาษีมากขึ้น ซึ่งส่งผลดีต่อระบบเศรษฐกิจภาพรวมของประเทศ

    “เชื่อมั่นว่ามาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษีได้ จะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศโดยรวมเติบโตตามไปด้วย” นายโอฬารกล่าว

Image by wayhomestudio on Freepik

เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : อสังหาฯ ไทยปี 67 ยังท้าทาย เศรษฐกิจชะลอ ดอกเบี้ยสูง คนรุ่นใหม่เน้นเช่ามากกว่าซื้อ

ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine