ALLY Global Management กางแผนพัฒนา “Palm Hills” ย่านประดิษฐ์มนูธรรม บนระยะทาง 5 กิโลเมตร เชื่อมที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชย์ และพื้นที่สีเขียวเข้าด้วยกัน ประเดิมเฟสแรกปี 2570 ด้วยทางเดินสีเขียวและสวนสาธารณะขนาด 30 ไร่
ALLY Global Management (ALLY) ประกาศแผนพัฒนา “Palm Hills” พื้นที่ตลอดแนวถนนประดิษฐ์มนูธรรม ในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกตอนเหนือ ครอบคลุมระยะทางกว่า 5 กิโลเมตร ตั้งแต่ HomePro (เอกมัย-รามอินทรา) ถึง The Walk (เกษตร-นวมินทร์) โดยวางแนวคิดพัฒนาเป็นย่านสีเขียวที่เชื่อมโยงพื้นที่อยู่อาศัยและกิจกรรมต่างๆ เข้าด้วยกัน ภายใต้รูปแบบ walkable district ที่ผู้คนสามารถเดินถึงกันได้ โดยเตรียมเริ่มดำเนินการเฟสแรกในปี 2570
ข้อมูลจาก ALLY ระบุว่า Palm Hills ไม่ใช่โครงการอสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียว แต่เป็นแผนพัฒนาพื้นที่ระดับย่าน (district development) ที่มุ่งเชื่อมโยงที่อยู่อาศัย สถานที่ทำงาน ร้านค้า สวนสาธารณะ และพื้นที่ทางวัฒนธรรมเข้าด้วยกัน ภายใต้แนวคิด “20 Walkable Blocks” หรือการสร้างกลุ่มถนนและพื้นที่สาธารณะที่ผู้คนสามารถเดินเชื่อมต่อถึงกันและใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย โดยครอบคลุมพื้นที่และจุดหมายสำคัญในย่าน อาทิ Central EastVille, Crystal Design Center, 111PMT, The Crystal Palm Hills และ Crystal Sports G
โดยการพัฒนาในระยะแรกจะเริ่มจาก Palm Hills Promenade บนที่ดินของ ALLY ซึ่งตั้งอยู่ติดกับทางด่วน โดยออกแบบเป็นเส้นทางเดินเท้าที่มีร่มเงาจากต้นไม้ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ไฟส่องสว่าง และจุดพักระหว่างทาง เพื่อส่งเสริมให้การเดินเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ควบคู่กับแผนพัฒนาสวนสาธารณะใจกลางย่านขนาด 30 ไร่ บนที่ดินของ ALLY เพื่อรองรับกิจกรรมที่หลากหลาย ทั้งการออกกำลังกาย กิจกรรมครอบครัว งานอีเวนต์ และการพบปะของผู้คนในชุมชน
นอกจากนี้ ในระยะต่อไป ALLY ยังมีแผนพัฒนาแนวพื้นที่สีเขียวเพื่อเชื่อมโยง Promenade และสวนสาธารณะเข้ากับชุมชนโดยรอบ รวมถึงเส้นทางจักรยาน การออกแบบภูมิทัศน์ที่คำนึงถึงสภาพภูมิอากาศ และพื้นที่สำหรับผู้ประกอบการท้องถิ่น ตลอดจนกิจกรรมด้านสุขภาวะ ศิลปะ ภาพยนตร์ อาหาร และวัฒนธรรม เพื่อสร้างความหลากหลายและส่งเสริมให้พื้นที่มีชีวิตชีวา
ALLY ระบุว่า หัวใจสำคัญของ Palm Hills คือการพัฒนาย่านเปิด (open district) ที่เชื่อมโยงกับชุมชนโดยรอบ ไม่ใช่พื้นที่ปิดที่แยกตัวออกจากบริบทของเมือง โดยมุ่งส่งเสริมให้ผู้คนสามารถเดินหรือปั่นจักรยานสำหรับการเดินทางระยะใกล้ในชีวิตประจำวัน เช่น การไปรับประทานอาหาร ดื่มกาแฟ หรือพบปะเพื่อนฝูง พร้อมให้ความสำคัญกับร่มเงา ต้นไม้ และทางข้ามที่ปลอดภัย เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินท่ามกลางสภาพอากาศของกรุงเทพฯ
มองเกมยาว รับแผนรถไฟฟ้าสายสีเทา
กฤษฎิ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ALLY กล่าวว่า ย่านที่มีคุณภาพไม่ได้เกิดขึ้นจากโครงการมิกซ์ยูสเพียงโครงการเดียว โดย ALLY พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนถนนสายนี้มานานกว่า 20 ปี Palm Hills จึงเป็นการมองภาพให้ไกลกว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่ง แต่เป็นการมองถึงอนาคตของทั้งย่าน ว่าจะสามารถสร้างพื้นที่ที่ผู้คนอยากอยู่อาศัย ทำงาน พบปะ และใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างไรในระยะยาว
เขาระบุว่า นอกจากการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชุมชนแล้ว Palm Hills ยังมีศักยภาพในการเติบโตจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในอนาคต โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา (grey line monorail) ซึ่งมีแผนวิ่งตามแนวถนนประดิษฐ์มนูธรรมผ่านใจกลางย่าน Palm Hills และคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2573 ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่ตามแนวระบบขนส่งสาธารณะ
กฤษฎิ์กล่าวว่า Palm Hills จะทยอยพัฒนาเป็นระยะในระยะยาว ครอบคลุมโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรมและธุรกิจบริการ พื้นที่ทางวัฒนธรรม และพื้นที่เชิงพาณิชย์ โดย ALLY จะทำงานร่วมกับผู้อยู่อาศัย เจ้าของที่ดิน ผู้ประกอบการ และหน่วยงานภาครัฐ เพื่อร่วมกันสร้างย่านที่เติบโตอย่างมีคุณภาพและเชื่อมโยงกับชุมชนอย่างยั่งยืน
“อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงการสร้างโครงการ แต่คือความรับผิดชอบในการดูแลและส่งต่อสิ่งที่มีคุณค่า ถนนและพื้นที่สาธารณะที่เราสร้างขึ้นสามารถส่งผลต่อชีวิตของผู้คนนับล้านไปอีกหลายชั่วอายุคน เราจึงต้องการมองการพัฒนาในระยะยาวหลายทศวรรษ หาก Palm Hills สามารถแสดงให้เห็นว่าการสร้างเมืองและการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ ด้วยแนวทางที่แตกต่างเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้จริง นั่นจะเป็นคุณค่าที่สำคัญที่สุดของโครงการนี้” กฤษฎิ์กล่าว
ภาพ: ALLY
หมายเหตุ: ใช้ AI ในการปรับสัดส่วนภาพปกด้วย ChatGPT
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : เซ็นทรัลพัฒนา โชว์งบฯ Q3/69 รายได้ 1.34 หมื่นล้าน กำไร 4.9 พันล้าน เตรียมเปิด 2 ศูนย์การค้าปีหน้า ปลุกพหลโยธินและสยามสแควร์
ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine
