‘เอพี' ปี 2560 ระดมเปิดพอร์ตแนวราบ 2.5 หมื่นล้านบาท ดันยอดขาย 9 เดือนแรกโต 16%

เอพีเปิดตัวโครงการแนวราบปี 2560 รวม 22 โครงการ มูลค่ากว่า 2.5 หมื่นล้านบาท ระดมเปิดตัวเพิ่มจากปีก่อน 93% ส่งผลยอดขายแนวราบ 9 เดือนแรกเติบโต 16% ชี้กลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่มาแรง นิยมซื้อทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ราคา 4-9 ล้านบาท

ภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยการดำเนินงานรอบ 9 เดือนแรก ปี 2560 เฉพาะโครงการแนวราบ เปิดตัวแล้ว 17 โครงการ มูลค่ารวม 17,240 ล้านบาท และช่วงไตรมาสสุดท้ายจะเปิดเพิ่มอีก 5 โครงการ มูลค่า 7.7 พันล้านบาท รวมเป็น 22 โครงการ มูลค่า 24,940 ล้านบาทตลอดปีนี้ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 93% จากปี 2559 ที่เปิดตัวโครงการแนวราบไปเพียง 14 โครงการ มูลค่ารวม 12,950 ล้านบาท เนื่องจากมีการเลื่อนเปิดตัวโครงการตามสถานการณ์ของประเทศ ภมรกล่าวว่า ช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมายอดขายโครงการแนวราบของบริษัทเติบโตขึ้น 25% จากปีก่อน ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าสถานการณ์ตลาดคึกคักขึ้นและกลับเข้าสู่ช่วงปกติ ส่งผลให้ยอดขายพอร์ตแนวราบของเอพีช่วง 9 เดือนแรกปี 2560 ทำได้ 12,700 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 16% และคิดเป็น 95% จากเป้าหมายยอดขายแนวราบ 13,600 ล้านบาทที่ตั้งไว้ จากแผนการเปิดตัวที่ยังเหลืออยู่อีก 5 โครงการช่วงท้ายปีทำให้ค่อนข้างมั่นใจว่าจะเป็นไปตามเป้า

สำหรับความเคลื่อนไหวของตลาดแนวราบ เอพีพบว่ามีกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ (new gen) วัยต่ำกว่า 35 ปี เป็นผู้ซื้อทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นระดับไฮเอนด์ ราคา 4-9 ล้านบาทแบรนด์บ้านกลางเมืองของบริษัทมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จากปี 2553 ลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ซื้อทาวน์เฮาส์ระดับราคานี้มีเพียง 39% ของผู้ซื้อทั้งหมด ขณะที่ตั้งแต่ปี 2554 เป็นต้นมาตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นมากกว่า 50% จนถึงไตรมาส 3/60 สัดส่วนขยับขึ้นไปถึง 70% แล้ว ถือเป็นกลุ่มลูกค้าสำคัญที่เอพีจะคงรักษาตลาดไว้และพยายามขยายดึงลูกค้าช่วงอายุอื่นเข้ามามากขึ้น “ปี 2560 นี้กลุ่มคนรุ่นใหม่ new gen ที่ซื้อบ้านกลางเมืองราคา 4-9 ล้านบาทมีมากถึง 70% ของผู้ซื้อทั้งหมด แสดงว่าคน new gen ยอม trade off เปลี่ยนจากการได้อยู่คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ากลางเมืองมาเป็นการซื้อทาวน์เฮาส์ใกล้เมือง ใกล้ทางด่วน” ภมรกล่าว ด้าน 5 โครงการสุดท้าย มูลค่ารวม 7.7 พันล้านบาทที่เอพีจะเปิดตัวช่วงปลายปีนี้ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่ารวม 5.3 พันล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2.4 พันล้านบาท

ภมร กล่าวว่า ทาวน์เฮาส์ที่เริ่มเปิดขายแล้วในเดือนพฤศจิกายน ได้แก่ บ้านกลางเมือง สาทร - สุขสวัสดิ์ มูลค่าโครงการ 1 พันล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด 3 ชั้น จำนวน 204 ยูนิต ราคาเริ่ม 4.99-9.29 ล้านบาท และ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว – เสรีไทย มูลค่าโครงการ 1.4 พันล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น จำนวน 334 ยูนิต ราคาเริ่ม 4.29 ล้านบาท ทั้งนี้ ทั้ง 2 โครงการดังกล่าว เอพีได้พัฒนาการออกแบบบ้านโมเดลใหม่ “เทอราเรีย” โดยมีไฮไลต์สำคัญคือ เป็นทาวน์เฮาส์ที่มีสวนขนาดเล็ก (Pocket Garden) บนชั้น 2 และ 3 สามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ และมี Flexible Wall กำแพงผนังเบาบนพื้นที่ชั้น 2 ที่ทำให้ออกแบบการใช้พื้นที่ของบ้านเอง ปรับแต่งพื้นที่ในรูปแบบต่างๆ กันตามความต้องการ เช่น เป็นห้องทำงานส่วนตัว ปรับให้เชื่อมต่อกับห้องนอนรองเพื่อเป็น walk-in closet หรือปรับเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวแยกจากห้องรับแขกที่ชั้น 1

Forbes in Details

• สำหรับการเปิดตัวโครงการตลอดปี 2560 ของเอพีทั้งแนวราบและแนวสูง มี 25 โครงการ มูลค่ารวม 49,040 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการมูลค่ารวม 24,100 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 13 โครงการ มูลค่ารวม 12,590 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 9 โครงการ มูลค่ารวม 12,350 ล้านบาท
• ยอดขายรวมทั้งบริษัทมีการเติบโตเช่นกัน ยอดขายรอบ 9 เดือนแรกของปี 2560 ทำได้ 30,100 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันปีก่อน 46% โดยพอร์ตฝั่งโครงการแนวสูงมียอดขาย 17,400 ล้านบาท เติบโตถึง 80% จากการที่ปีนี้เอพีเน้นเปิดตัวคอนโดฯ ระดับกลางแบรนด์ “ไลฟ์” มูลค่าโครงการสูงลงสู่ตลาดใน 3 ทำเล คือ อโศก – พระราม 9, วิทยุ และลาดพร้าว