ESR Cayman เดินหน้าพัฒนาคลังสินค้าแห่งใหม่ในโอซาก้า ตอบรับดีมานด์อี-คอมเมิร์ซ

ESR Cayman บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง เดินหน้าพัฒนาคลังสินค้าโลจิสติกต์แห่งใหม่มูลค่า 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น รองรับความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นจากภาคส่วนอี-คอมเมิร์ซและผู้ให้บริการโลจิสติกส์ภายนอก

ศูนย์กระจายสินค้า ESR Kawanishi จะสร้างขึ้นบนพื้นที่กว่า 500,000 ตารางเมตรในเมือง Kawanishi ห่างจากสนามบิน Osaka Itami ไปทางเหนือประมาณ 5 กิโลเมตร โดยระยะแรกจะประกอบด้วยอาคาร 6 ชั้น 2 อาคาร ที่มีพื้นที่รวมเกือบ 200,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนธันวาคม 2024 ขณะที่อีก 2 อาคารจะถูกสร้างขึ้นในระยะที่สองของโครงการตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไป “นี่เป็นแผนแม่บทที่จะช่วยตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับพื้นที่โลจิสติกส์ที่ทันสมัยและขนาดใหญ่ในมหานครโอซาก้า ในขณะเดียวกันก็ช่วยให้พื้นที่ดังกล่าวสามารถตอกย้ำความเป็นผู้นำในฐานะศูนย์กลางการขนส่งระดับโลกได้" Stuart Gibson ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอร่วมของ ESR Cayman กล่าวในแถลงการณ์ ล่าสุด ข้อมูลจาก Cushman & Wakefield บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์เผยว่า ปัจจุบันโอซาก้าเป็นหนึ่งในตลาดโลจิสติกส์ที่เติบโตเร็วที่สุดในญี่ปุ่น โดยมีอัตราว่างของคลังสินค้าในพื้นที่เพียงร้อยละ 1 ซึ่งต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2017 ขณะที่การเติบโตของอี-คอมเมิร์ซและการลงทุนของบริษัทเพื่อพัฒนาการขนส่งสินค้าให้เป็นไปโดยอัตโนมัติ ได้กลายเป็นปัจจัยเร่งให้เกิดการความต้องการพื้นที่คลังสินค้าในประเทศอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน เพราะฉะนั้นด้วยเหตุที่ ESR จึงได้รับอานิสงส์จากการรุกสร้างแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ตั้งแต่แรกเริ่มในเมืองนี้ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า ESR Amagasaki (ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียแปซิฟิกด้วยพื้นที่เกือบ 390,000 ตารางเมตร) ซึ่งปัจจุบันมีการปล่อยเช่ากว่าร้อยละ 98 ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท อาทิ บริษัทอี-คอมเมิร์ซ เป็นต้น  เพื่อรองรับความต้องการที่แข็งแกร่งนี้ ESR Cayman ซึ่งเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ ARA Asset Management ของสิงคโปร์ในเดือนมกราคมด้วยข้อตกลงระดับบล็อคบัสเตอร์ที่เปลี่ยนบริษัทให้กลายเป็นแพลตฟอร์มการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียด้วยสินทรัพย์ภายใต้การบริหารกว่า 1.4 แสนล้านเหรียญ อันประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์ข้อมูล และสินทรัพย์ทางเศรษฐกิจอื่นๆ ภายในภูมิภาค เมื่อเดือนที่แล้ว บริษัทจึงได้เดินหน้าเข้าซื้อคลังสินค้า 11 แห่งที่มีพื้นที่รวม 550,000 ตารางเมตรในเซี่ยงไฮ้ ESR ซึ่งปัจจุบันได้รับการสนับสนุนจาก JD.com บริษัทอี-คอมเมิร์ซยักษ์ใหญ่ของจีน และ Straits Trading ของมหาเศรษฐีสิงคโปร์ Chew Gek Khim ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในนักลงทุนที่กระตือรือร้นที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ในปี 2021 ดังจะเห็นได้จากการทำข้อตกลงร่วมกันมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านเหรียญในปีที่แล้ว รวมถึงการซื้อพอร์ตคลังสินค้าทั่วออสเตรเลียจาก Blackstone ในเดือนเมษายนด้วยมูลค่า 3.8 พันล้านเหรียญออสเตรเลีย (2.8 พันล้านเหรียญ) เป็นต้น  แปลและเรียบเรียงโดย ชญาน์นัทช์ ธนินท์พงศ์ภัค จากบทความ Warburg Pincus-Backed ESR Resumes Buying Spree With China, India Warehouse Deals เผยแพร่บน Forbes.com อ่านเพิ่มเติม: Perfect Corp. ผู้พัฒนาแอปฯ ความงามเสมือนจริงจากไต้หวัน เดินหน้าจดทะเบียนในตลาดสหรัฐฯ