<h2>ไรมอน แลนด์ เปิดให้ยลโฉม "เทตต์ สาทร ทเวลฟ์" คอนโดหรูมูลค่า 4.4 พันล้านบาทย่านใจกลางสาทรเป็นครั้งแรก เผยเศรษฐกิจไม่กระทบกลุ่มลูกค้าระดับ Hi-End ปลื้มยอดขายทะลุ 97% คาดยอดโอนสิ้นปีทะลุเป้า 2.6 พันล้านบาท </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช&nbsp;ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน หรือ RML เผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพรม์ที่มีราคาขายเฉลี่ย 200,000 บาท/ตร.ม.ขึ้นไป ซึ่งเป็นเซกเมนต์ของโครงการ "เทตต์ สาทร ทเวลฟ์" ยังคงเติบโตได้ดี แม้ที่ดินในการพัฒนาจะน้อยลง แต่ความต้องการในตลาดกลุ่มนี้ยังมีสูง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;จากข้อมูลของฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ ระบุว่าคอนโดฯ ซุปเปอร์ไพรม์ในไตรมาส 2 ปีนี้ มีอุปทาน เปิดใหม่เพียงแค่ 1% เท่านั้น ในขณะที่มีอัตราดูดซับ &nbsp;อยู่ที่ 87% ซึ่งทำเลที่มีศักยภาพในโซน CBD อย่าง สีลม สาทร มีอุปทานคอนโดฯ ซุปเปอร์ไพรม์อยู่ที่ 10% เพราะถูกดูดซับไปมากแล้วในช่วงที่ผ่านมา แสดงให้เห็นว่าทำเลนี้ยังคงได้รับความนิยม ด้วยทำเลที่มีปัจจัยที่ตอบโจทย์ทุกวิถีชีวิตได้อย่างดีเยี่ยม&nbsp; &nbsp; ที่ผ่านมา RML ไดด้พัฒนาโครงการในทำเลนี้มาแล้ว 2 โครงการ คือ "เดอะ ลอฟท์ สีลม" และ "เดอะ ดิโพลแมท สาทร" ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมากและปิดการขายทั้งหมดแล้ว ในขณะที่ราคาขายรีเซลก็เพิ่มสูงขึ้นทุกปี ดังนั้นเราจึงพัฒนาโครงการที่สาม "เทตต์ สาทร ทเวลฟ์" ขึ้นในทำเลนี้ รองรับดีมานด์ของคนที่มองหาที่อยู่อาศัยและคอนโดฯ เพื่อลงทุนปล่อยเช่า&nbsp;​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false" style="min-width: 100%; width: 100%;"><figure style="margin: auto; width: 100%;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/QyPYBkYzBn7Dh8BbMLoX.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="100%," data-align="center" data-file-name="QyPYBkYzBn7Dh8BbMLoX.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="498px,332px" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="100," style="width: 100%;" data-index="0"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ภาวะเศรษฐกิจไม่ได้มีผลกระทบต่อกลุ่มลูกค้าระดับ Hi-End แต่อย่างใด อีกทั้ง เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ ยังช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มลูกค้าชาวไทยและต่างชาติได้เป็นอย่างดี โดยกวาดยอดขายได้อย่างรวดเร็วถึง 90% นับตั้งแต่ที่โครงการยังสร้างไม่เสร็จ นอกจากนี้เทรนด์ความชอบของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงยังเปลี่ยนไป โดยนิยมห้องที่มีขนาด 200 ตร.ม.มากขึ้น ซึ่งในส่วนของ 3% ที่เหลือที่อยู่ระหว่างรอปิดการขายจะเป็นห้องขนาด 1-2 ห้องนอน ที่มีขนาดตั้งแต่ 68-118 ตร.ม.” ผู้บริหารของ RML&nbsp;กล่าว&nbsp; &nbsp; ทั้งนี้ ณ ปัจจุบันมีโควต้าลูกค้าชาวต่างชาติที่ได้ซื้อคอนโดห้องชุดไปแล้ว 40% โดยลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อเทตต์ สาทร ทเวลฟ์ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน อเมริกัน สิงคโปร์ ไต้หวัน และออสเตรเลีย ซึ่งส่วนใหญ่ลูกค้าซื้อโครงการเพื่ออยู่เอง 60% และซื้อไว้เพื่อลงทุน 40%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;"เราตั้งเป้ายอดโอนโครงการดังกล่าวในปีนี้ไว้ที่&nbsp;2,600 ล้านบาทโดย ตั้งแต่เดือนส.ค.ที่ผ่านมา มียอดโอนแล้วถึง 1,800 ล้านบาท ซึ่งเกินครึ่งของเป้าหมายที่ตั้งไว้ ถือเป็นการสะท้อนเสียงตอบรับที่ดี"&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช กล่าวเสริม​ ร่วมทุนญี่ปุ่น สร้างคอนโดหรูตอบโจทย์เทรนด์ยุคใหม่​&nbsp; &nbsp; "เทตต์ สาทร ทเวลฟ์"&nbsp;เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง RML และโตเกียว ทาเทโมโนะ โดยมีสัดส่วนการลงทุน 51:49 เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ความสูง 40 ชั้น จำนวน 231 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,400 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด "Live The Iconic Life - ที่สุดของการใช้ชีวิตอย่างแตกต่างใจกลางสาทร" พร้อมแสดงความเป็นไอคอนิคไลฟ์หรือสุดยอดชีวิตที่แตกต่างให้เข้ากับเทรนด์ยุคใหม่ของผู้อยู่อาศัยคอนโดระดับลักชูรี ผ่าน 3 องค์ประกอบสำคัญ ได้แก่&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;THE ICONIC LOCATION:&nbsp;ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์เพียง 180 เมตร ทั้งยังห้อมล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหารชื่อดัง แหล่งไลฟ์สไตล์ยามค่ำคืน พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ &nbsp;ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน โรงแรม 5 ดาว ฯลฯ<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false" style="min-width: 100%; width: 100%;"><figure style="margin: auto; width: 100%;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/hKNMSt6BQbWfvVquCT2P.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="100%," data-align="center" data-file-name="hKNMSt6BQbWfvVquCT2P.jpg" data-file-size="0" origin-size="1000,533" data-origin="498px,266px" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="100," style="width: 100%;" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;THE ICONIC DESIGN:&nbsp;แลนด์มาร์กใหม่ของย่านสาทรที่สร้างความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น ออกแบบโดยบริษัทสถาปนิกอันดับหนึ่งของไทยอย่าง "A49" และภูมิสถาปัตย์โดย "Shma" ซึ่งอาคารได้รับการออกแบบให้มีลักษณะเฉพาะตัวด้วยรูปทรงไล่ระดับลดหลั่นกันลงไปแต่ละชั้นบริเวณยอดอาคาร&nbsp;<div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false" style="width: 75%; min-width: 100%;"><figure style="margin: auto; width: 75%;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/hU3gHcnnBK4RgfxdVb47.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="75%," data-align="center" data-file-name="hU3gHcnnBK4RgfxdVb47.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,828" data-origin="516px,594px" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="75," style="width: 100%;" data-index="2"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;THE ICONIC FACILITIES:&nbsp;เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ มอบประสบการณ์ใช้ชีวิตสุดไอคอนิค ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างครบครัน ตั้งแต่บริเวณล็อบบี้ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า 6 ชั้นบนยอดอาคาร ครอบคลุมพื้นที่กว่า 2,000 ตร.ม. และยังเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรักสัตว์ Pet Freindly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กได้โดยมีขนาดน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/gC8QPoZJVAb7mtdatP7D.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="gC8QPoZJVAb7mtdatP7D.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="3"></figure></div>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/4L5hYKt6YpFMEgCRmMht.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="4L5hYKt6YpFMEgCRmMht.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="4"></figure></div>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/11/XUg96qG84nf5iNFcoium.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="XUg96qG84nf5iNFcoium.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="5"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อย่างไรก็ตาม ทาง RML ยังมีแผนที่จะรุกตลาดอสังหาฯ ในแนวราบ โดยเล็งสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรูระดับลักชูรีจำนวน 5 ยูนิต ในย่านใจกลางสุขุมวิทซึ่งถือเป็นพื้นที่ทำเลทองอันดับ 1 กรุงเทพ โดยเบื้องต้นคาดว่าแต่ละยูนิตจะมีราคาไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท และในอนาคตยังมีแผนที่จะขยายตลาดไปยังจ.ภูเก็ตซึ่งถือเป็น 1 ในทำเลทองที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับบนซึ่งเป็นชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/news/executive-interview/shh-pendulum-luxury-watch-boutique-shop-for-collector-billionaire" alt="SHH Pendulum ทุ่ม 500 ล้าน คัดสรรแบรนด์หรู rare item ตอบโจทย์มหาเศรษฐีนักสะสมนาฬิกา">SHH Pendulum ทุ่ม 500 ล้าน คัดสรรแบรนด์หรู rare item ตอบโจทย์มหาเศรษฐีนักสะสมนาฬิกา</a> <a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

ไรมอน แลนด์ ปลื้ม "เทตต์ สาทร ทเวลฟ์" ยอดขายทะลุ 97% คาดยอดโอนสิ้นปีทะลุเป้า 2.6 พันล้าน

<h2>RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ สานต่อโปรแกรมดูแลลูกค้า Top Spender เปิดประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟให้กับลูกค้าคนสำคัญ ได้ยลโฉมความงดงามของเครื่องประดับเพชรมาสเตอร์พีซมากกว่า 120 ชิ้น และคอลเลคชั่นใหม่ล่าสุดจาก "GRAFF" (กราฟ) แบรนด์เครื่องประดับสุดหรู High Jewelry ที่ขึ้นชื่อเรื่องเพชรที่มีคุณภาพระดับตำนาน ภายใต้บรรยากาศอันสุดแสนพิเศษ ณ ห้องเพนต์เฮาส์ โรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ กรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 7-9 ก.ย. 2566 </h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;กรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร RML กล่าวว่า “RML ให้ความสำคัญกับการส่งมอบประสบการณ์ที่หรูหราเหนือระดับ แตกต่างและดีที่สุดให้กับลูกค้า เพราะลูกค้าทุกคนคือคนสำคัญ จึงควรได้รับการดูแลอย่างใส่ใจและมอบประสบการณ์สุดพิเศษให้เกิดความประทับใจมากที่สุด โดยเราได้จัดกิจกรรมสุดเอ็กซ์คลูซีฟอย่างต่อเนื่อง ซึ่งก่อนหน้านี้ก็ได้ส่งมอบประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟกับแบรนด์แฟชั่นหรูระดับไฮเอนด์ให้แก่ลูกค้ามาแล้ว&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ครั้งนี้เราได้รับเกียรติจาก พาร์ทเนอร์แบรนด์ไฮจิวเวอรีอย่าง GRAFF นำเสนอกิจกรรม "A Private Showcase of the World,s Most Fabulous Jewels" ซึ่งจัดแสดงแบบไพรเวทโชว์ครั้งแรกในประเทศไทยให้กับลูกค้า RML&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;โดย GRAFF เป็นแบรนด์อัญมณีระดับตำนานที่โดดเด่นและมีชื่อเสียงด้วยประวัติศาสตร์ยาวนานมากว่า 60 ปี โด่งดังในด้านความเป็นที่สุดทั้งเพชรไซส์ใหญ่ที่ไม่มีใครเทียบได้ คุณภาพของเพชรที่เป็นเอกลักษณ์ และเพชรหายาก ซึ่งเราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าลูกค้าจะชื่นชอบและประทับใจในงานนี้ ทั้งนี้ RML จะมุ่งสร้างสรรค์กิจกรรมสุดพิเศษที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ง่ายให้แก่ลูกค้า เพื่อยืนหยัดเป็นที่หนึ่งในใจของลูกค้าในฐานะแบรนด์ผู้นำในการพัฒนาอสังหาฯ ลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ต่อไป”​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/09/ny3bphDSbCGricArY8TG.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="ny3bphDSbCGricArY8TG.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0" origin-size="1920,1280"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;งาน "A Private Showcase of the World,s Most Fabulous Jewels" ได้รับการตอบรับจากลูกค้าผู้มีเกียรติซึ่งเป็นกลุ่มคนรักเครื่องประดับเพชรอย่างอบอุ่น โดยงานจัดขึ้นที่โรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ กรุงเทพฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ณ ห้อง เพนต์เฮาส์ โดยห้องได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม เปรียบเสมือนเป็นอาณาจักรอันแสนวิเศษที่เต็มไปด้วยเครื่องประดับเพชรอันวิจิตรหรูหราตระการตาหลากหลายมากมาย ซึ่งรวบรวมไฮจิวเวลรีทั้งจากคอลเลคชั่นพิเศษ Iconic Collection และคอลเลคชั่นใหม่กว่า 120 ชิ้นจากแบรนด์ GRAFF ไว้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;นอกจากนี้ ภายในงานลูกค้าคนพิเศษยังได้ดื่มด่ำกับการจิบชายามบ่ายและอร่อยกับขนมในชุด High Tea Set พร้อมเสพวิวอันแสนโรแมนติคจากริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่โรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ กรุงเทพฯ เพลิดเพลินไปกับการได้ดูเครื่องประดับเพชรแต่ละชิ้นที่แสดงถึงความหรูหรา สง่างาม และมั่งคั่ง ยิ่งไปกว่านั้นในงานยังมอบของสมนาคุณมากมายให้กับลูกค้าคนสำคัญ พร้อมสิทธิประโยชน์เหนือระดับตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรักเครื่องประดับเพชรอีกด้วย &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://forbesthailand.com/preview/71194" alt="ส่องแนวโน้มราคาข้าวโลก ปัจจัยเสี่ยงเงินเฟ้อไทยในระยะต่อไป">ส่องแนวโน้มราคาข้าวโลก ปัจจัยเสี่ยงเงินเฟ้อไทยในระยะต่อไป</a> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>​

RML เปิดประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟให้ลูกค้าคนสำคัญ ครั้งแรกในไทยกับการยลโฉมไฮจิวเวลรีคอลเลคชั่นใหม่จาก GRAFF แบรนด์ระดับโลก

<h2>บมจ.ไรมอน แลนด์ ปรับผังองค์กรใหม่ แต่งตั้ง Lionel Lee เข้าดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 โดย Lionel Lee จะเข้ามาบริหารงานด้านการลงทุน และวางแผนกลยุทธ์ทิศทางการเติบโตของบริษัทเป็นหลัก พร้อมเชิญ ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย นั่งตำแหน่งประธานกรรมการ</h2>
Adrian Lee กล่าวว่า คณะกรรมการของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ได้แต่งตั้งให้ Lionel Lee ผู้เป็นพี่ชายของตนเข้ารับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) คนใหม่ของบริษัท และ Adrian จะรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฎิบัติการ (COO) โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 เป็นต้นไป

ปัจจุบัน Lionel Lee เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่รายใหญ่ของไรมอน แลนด์ โดยถือสัดส่วนประมาณ 24.98% โดยก่อนหน้านี้เคยดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท Ezra Holdings ในกลุ่มอุตสาหกรรมพลังงานที่มีมูลค่า 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ ทั้งยังดำรงตำแหน่งเป็นบอร์ดบริหารของไรมอน แลนด์

นอกจากนี้ Lionel ยังเป็นบอร์ดบริหารให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายบริษัท รวมทั้งเป็นที่ปรึกษาให้กับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ อีกทั้งยังมีส่วนร่วมในงานการกุศลในประเทศสิงคโปร์อยู่เสมอ จนได้รับรางวัลประกาศเกียรติคุณ (Pingat Bakti Masyarakat - PBM) จากทางรัฐบาล ซึ่ง Lionel จะยังคงมีบทบาทอยู่ในบอร์ดคณะกรรมการของไรมอน แลนด์ โดยปัจจุบันดำรงตำแหน่งหลายตำแหน่ง เช่น ประธานกรรมการบริหาร กรรมการสรรหาและกำหนดค่าตอบแทน และกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร

<figure><img style="width: 638px; height: 439px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/bd416a0e05ceff4b7794d7b85bbdabfe.jpg" alt="" width="638" height="439" /><figcaption> (ซ้าย) Lionel Lee และ (ขวา) Adrian Lee</figcaption></figure>

ไรมอน แลนด์ ยังได้แต่งตั้ง ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย เข้ารับตำแหน่ง ประธานกรรมการบริษัท โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 ในด้านการทำงาน ดร.สุรเกียรติ์ ได้รับแต่งตั้งเป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังที่อายุน้อยที่สุดในสมัยรัฐบาลบรรหาร ศิลปอาชา เมื่อปี 2538 และในปี 2544 ท่านได้รับแต่งตั้งเป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ ในรัฐบาลทักษิณ ชินวัตร และขึ้นรับตำแหน่งรองนายกรัฐมนตรีในปี 2548

สำหรับ Adrian Lee จะยังคงรับหน้าที่ดูการดำเนินงานภาพรวมของบริษัท “ในขณะที่บริษัทมีการเติบโตขึ้น เราไม่เพียงแต่ต้องการคนที่มีความสามารถในการให้คำแนะนำในทิศทางที่ถูกต้อง แต่เรายังต้องการบุคคลที่มีประสบการณ์และทักษะที่หลากหลาย ผมเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าการปรับผังองค์กรครั้งนี้จะนำมาซึ่งมิติใหม่ของบริษัท และพร้อมรับกับการเติบโตในอนาคตได้เป็นอย่างดี” Adrian กล่าว

“หากย้อนไปตอนที่ผมเริ่มทำงานที่ไรมอน แลนด์ เรามีเพียง 1 โครงการเท่านั้น วันนี้หลังจากที่เราเข้าลงทุนในทรัพย์สินของ บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (KPNL) เราจึงกลายมาเป็นผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยมูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท และมีมูลค่าต่อยูนิตมากกว่า 10 ล้านบาท โดยจะมีการโอนในอีก 2 ปีข้างหน้า สิ่งที่ผมมุ่งเน้น ณ ตอนนี้จะเป็นการดูแลงานโครงการทั้งหมดให้ดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดทั้งโครงการปัจจุบัน และอนาคต”
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2813">ไรมอน แลนด์ ยัน 'ดีล' ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น</a></li>
</ul>
บมจ.ไรมอน แลนด์ มี 6 โครงการที่เปิดขายอยู่ปัจจุบัน มูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้านบาท และอีก 1 โครงการเชิงพาณิชย์ มูลค่ากว่า 8.6 พันล้านบาท

ไรมอน แลนด์ปรับผังองค์กร ดึง Lionel Lee พี่ชาย Adrian Lee นั่งตำแหน่งซีอีโอแทน

<h3>จากกระแสข่าว 'ณพ' ณรงค์เดช ยื่นฟ้องพี่น้องลักไก่ขายเคพีเอ็น แลนด์ ให้ไรมอน แลนด์ 'Adrian Lee' ยืนยันไม่กระทบดีล ทำถูกต้องตามกฎหมาย โอนสินทรัพย์เสร็จในสิ้นปี พร้อมเปิดตัวคอนโดฯ หรู 2 แห่งย่านพร้อมพงษ์-สาทร</h3>
Adrian Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ยืนยันว่า บริษัทยังคงดำเนินการซื้อสินทรัพย์จาก บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ได้ตามปกติและจะดำเนินการโอนย้ายสินทรัพย์รวมถึงจัดสรรหุ้นเสร็จเรียบร้อยภายในสิ้นปี 2561 แม้จะมีการฟ้องร้องของ ณพ ณรงค์เดช หนึ่งในผู้ถือหุ้นเคพีเอ็น แลนด์ ต่อ กฤษณ์ และ กรณ์ ณรงค์เดช พี่น้องร่วมสายเลือด กรณีขาย เคพีเอ็น แลนด์ ให้ ไรมอน แลนด์ โดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

"เป็นเรื่องภายในครอบครัว ไม่เกี่ยวกับเรา ไม่ได้มีการฟ้องร้องบริษัทไรมอน แลนด์ และเรายืนยันว่าเราทำตามขั้นตอนทางกฎหมาย กรณีนี้จะไม่ส่งผลกระทบกับดีล และการโอนย้ายทรัพย์สินจะเป็นไปตามแผนเดิมโดยคาดว่าจะสิ้นสุดในปีนี้" Lee กล่าว
<ul>
 	<li>อ่านประกอบ <a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=2662">‘ไรมอน แลนด์’ เทกโอเวอร์ ‘เคพีเอ็น แลนด์’ มูลค่า 1 หมื่นล้าน แจงข่าวไม่มีการ Back Door Listing</a></li>
 	<li>อ่านรายละเอียดการฟ้องร้องและแถลงการณ์จากเคพีเอ็น แลนด์ด้านล่าง</li>
</ul>
&nbsp;

เปิดตัว ดิ เอสเทลล์ - เทตต์ ย่านพร้อมพงษ์ - สาทร

สำหรับไรมอน แลนด์ หลังจากเปิดตัวโครงการแรก เดอะ ลอฟท์ สีลมไปเมื่อช่วงต้นปี 2561 มูลค่าโครงการ 3.5 พันล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% และปลายปีนี้จะเปิดตัวอีก 2 โครงการมูลค่ารวม  9.2 พันล้านบาท รวมการเปิดตัวปีนี้ทั้งหมด 3 โครงการ มูลค่า 1.27 หมื่นล้านบาท

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/be1fe716a6d555643b57c7b2f29792fc.jpg" alt="" width="638" height="425" /><figcaption> (ซ้าย) Kazuhiro Betsuno กรรมการผู้จัดการ Tokyo Tatemono Asia และ (ขวา) Adrian Lee ซีอีโอ ไรมอน แลนด์</figcaption></figure>

 Lee กล่าวว่า 2 โครงการดังกล่าวเป็นการร่วมทุนกับ Tokyo Tatemono จากญี่ปุ่น ได้แก่ โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ มูลค่า 5 พันล้านบาท และ โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ มูลค่า 4.2 พันล้านบาท ทั้งคู่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์จับกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f2524a0055b9e4ccc33752a2d4b40412.jpg" alt="" width="638" height="436" /><figcaption> โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ มูลค่าโครงการ 5 พันล้านบาท</figcaption></figure>


รายละเอียดโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ที่ดิน 1 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 37 ชั้น ห้องชุดจำนวน 157 ยูนิต ไฮไลต์การออกแบบสไตล์ญี่ปุ่น ให้ส่วนกลางขนาดใหญ่ และที่จอดรถ 125% ของโครงการ พร้อมยูนิตพิเศษ 74 ห้องที่มีลิฟต์ส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 15.5 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายวันที่ 28 ตุลาคม 2561

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0b2d4a816998e8b39f63188a695a5bd4.jpg" alt="" width="638" height="504" /><figcaption> โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ สาทร 12 มูลค่าโครงการ 4.2 พันล้านบาท</figcaption></figure>

ขณะที่ เทตต์ ทเวลฟ์ ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ไร่ ทำเลซอยสาทร 12 อาคารสูง 40 ชั้น ออกแบบตึกทรงตัดเฉียงจับกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน จำนวนห้องชุด 238 ยูนิต ไฮไลต์พื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดให้ห้องยิมพื้นที่ 200 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 7.6 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายวันที่ 3-4 พฤศจิกายน 2561

"มาตรการคุมเข้มสินเชื่อบ้านของแบงก์ชาติยังไม่เห็นผลกระทบในขณะนี้ แต่สภาพเศรษฐกิจนั้นมีผลกับเรา ทำให้เราต้องตั้งราคาในระดับที่แข่งขันได้ ตัวอย่างเช่นโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ที่จริงเราสามารถตั้งราคาที่ 4 แสนบาทต่อตร.ม.ได้ แต่เราพิจารณาแล้วควรขายในราคา 3 แสนบาทต่อตร.ม.สำหรับภาวะตลาดนี้ แต่เราวางแผนให้ยังคงได้กำไรขั้นต้นอย่างน้อย 25% อยู่" Lee กล่าวและเสริมว่า เขาคาดหวังยอดขาย 30-40% สำหรับทั้งสองโครงการในช่วงพรีเซล

&nbsp;

ข้อมูลการฟ้องร้องคดีแพ่งตระกูลณรงค์เดชและเคพีเอ็น แลนด์

ทั้งนี้ ณพ ณรงค์เดช ยื่นเอกสารฟ้องร้องทางแพ่ง 2 ฉบับ คดีหมายเลขดำที่ 5825/2561 และ คดีหมายเลขดำที่ 5863/2561 เมื่อวันที่ 9-10 ตุลาคม 2561 

เนื้อความฟ้องร้องคดีแพ่งทั้ง 2 ฉบับ ปรากฏชื่อจำเลย คือ บริษัท เคพีเอ็น โฮลดิ้ง จำกัด (ผู้ถือหุ้น 99% ในเคพีเอ็น แลนด์), บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด, กฤษณ์ ณรงค์เดช, กรณ์ ณรงค์เดช, ระวี ธาตุนิยม และธีรศักดิ์ ปัสสารี ด้วยข้อกล่าวหาขายทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์มูลค่า 4 พันล้านบาทโดยมิชอบด้วยกฎหมาย เนื่องจากยังไม่ได้รับการอนุมัติจากเคพีเอ็น โฮลดิ้ง เคพีเอ็น แลนด์ยังไม่ได้ให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่เพียงพอต่อผู้ถือหุ้น และพฤติการณ์เบียดบังทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์โดยผู้บริหารบริษัทฯ

โดยณพได้ร้องขอต่อศาลแพ่งให้ระงับการใช้มติที่ประชุมผู้ถือหุ้นของเคพีเอ็น แลนด์เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2561 ที่อนุมัติให้ซื้อขายกิจการแก่ไรมอน แลนด์ไว้ก่อน เพื่อระงับการโอนหุ้นและทรัพย์สินต่างๆ

ต่อมา เคพีเอ็น แลนด์ ได้ออกหนังสือแถลงการณ์ต่อสาธารณะวันที่ 11 ตุลาคม 2561 ชี้แจงว่า สินทรัพย์ที่ทำการขายมีมูลค่าเพียง 2.5 พันล้านบาท มิใช่ 4 พันล้านบาทตามที่ณพ ณรงค์เดชกล่าวอ้าง  ทั้งบริษัทได้ออกประกาศโฆษณาการประชุมไม่น้อยกว่า 7 วันตามกฎหมาย และ ณพ ณรงค์เดชได้มอบฉันทะให้ภัคพันธ์ ภัทรนันทกานต์เข้าประชุมแทนโดยมีเอกสารมอบฉันทะถูกต้อง และภัคพันธ์แจ้งต่อที่ประชุมว่าได้ศึกษาข้อมูลการซื้อขายสินทรัพย์ดังกล่าวมาแล้วก่อนร่วมประชุม

ไรมอน แลนด์ ยัน 'ดีล' ซื้อ KPNL ไม่ล่ม โอนสินทรัพย์เสร็จภายในสิ้นปี เดินหน้าเปิด 2 คอนโดฯ ร่วมทุนญี่ปุ่น

<h2>ไรมอน แลนด์ปิดดีลเข้าซื้อสินทรัพย์จากเคพีเอ็น แลนด์ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท เปิด PP หุ้นให้ เคพีเอ็น แลนด์ 14% เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับ 3 “Adrian Lee” แจงไม่มีการ Back Door ดีลครั้งนี้ทำให้ไรมอน แลนด์ได้ตุนพอร์ตที่ดินกลางกรุงเพิ่ม</h2>
Adrian Lee ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ไรมอน แลนด์ หรือ RML เปิดเผยข้อมูลการเข้าซื้อสินทรัพย์ของ บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด โดยคณะกรรมการบริษัทฯ ได้อนุมัติการเข้าลงทุนแล้ว

การเข้าซื้อครั้งนี้ ไรมอน แลนด์ จะได้รับสินทรัพย์ทั้งหมด 4 ชิ้น ได้แก่
<ol>
 	<li>โครงการ S19 เนื้อที่ 1 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งเคพีเอ็น แลนด์เปิดขายโครงการไปแล้วด้วยมูลค่าโครงการประมาณ 2 พันกว่าล้านบาทแต่ยังไม่เริ่มงานก่อสร้าง</li>
 	<li>โครงการ S28 เนื้อที่ 2 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 28 ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า คาดว่าจะพัฒนาโครงการมูลค่าไม่ต่ำกว่า 5 พันล้านบาทได้</li>
 	<li>โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39</li>
 	<li>โครงการ เดอะ ดิโพลแมท สาทร</li>
</ol>
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมแบรนด์เดอะ ดิโพลแมททั้ง 2 แห่ง มีแบ็กล็อกและยูนิตเหลือขายซึ่งจะโอนเป็นรายได้ให้บริษัทได้ภายในปี 2561-62 คิดเป็นมูลค่ารวม 2.5 พันล้านบาท นอกจากนี้ไรมอน แลนด์จะได้สิทธิในการใช้แบรนด์ภายใต้เคพีเอ็น แลนด์ทั้งหมด

ในขณะที่ฝั่งไรมอน แลนด์จ่ายให้กับดีลครั้งนี้แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรก เงินสดมูลค่า 1 พันล้านบาท ส่วนสอง เงินสดมูลค่า 500 ล้านบาท และส่วนสาม เปิดขายหุ้นเพิ่มทุนในวงจำกัด (PP) จำนวน 597 ล้านหุ้น ราคา 1.8 บาทต่อหุ้น ให้กับเคพีเอ็น แลนด์คิดเป็นมูลค่า 1,074 ล้านบาท

และไรมอน แลนด์จะรับหนี้ทั้งหมดที่เข้ามาพร้อมกับสินทรัพย์ ทำให้ D/E ratio ของบริษัทจะเพิ่มขึ้นจาก 1.1 เป็น 1.4 ในช่วงหลังรับมอบสินทรัพย์ แต่จะลดลงเหลือ 1.2-1.25 หลังจากโอนกรรมสิทธิ์เดอะ ดิโพลแมท 39 เรียบร้อยภายในสิ้นปีนี้

<img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/faa103650e20786e10a442cd9661a6cb.png" alt="" />

Lee กล่าวว่า การขายหุ้นครั้งนี้จะทำให้เคพีเอ็น แลนด์ถือหุ้น RML ในสัดส่วน 14.31% เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับสาม รองจาก JS Asset Management ซึ่งถือหุ้น 21.40% และ จิรวุฒิ คุวานันท์ (ประธานบริษัท โค้วยู่ฮะ กรุ๊ป ดีลเลอร์รถยนต์อีซูซุ) ผู้ถือหุ้นสัดส่วน 16.58% โดยเคพีเอ็น แลนด์จะมีกรรมการ 2 ท่านเข้าร่วมในบอร์ดหลังจากนี้

“เราไม่ได้เทกโอเวอร์เคพีเอ็นกรุ๊ปทั้งบริษัท เป็นการซื้อทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์ และเพื่อความชัดเจน เราไม่ได้ถูก Back Door Listing โดยเคพีเอ็น แลนด์อย่างที่มีข่าวก่อนหน้านี้ อย่างที่เห็นโครงสร้างผู้ถือหุ้นเมื่อมีการขายหุ้นแล้วเคพีเอ็น แลนด์จะถือหุ้น 14.31% เท่านั้น” Lee กล่าว

สำหรับกระบวนการต่อไปไรมอน แลนด์จะมีประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น และคาดว่าจะมีการโอนสินทรัพย์แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2561

&nbsp;
<h2>เดอะ ดิโพลแมทดันรายได้ปี 2561 ของ RML เป็น 4.6 พันล้านบาท</h2>
Lee กล่าวว่า จากการเข้าซื้อคอนโดมิเนียมเดอะ ดิโพลแมททั้งสองแห่งมีข้อดีต่อรายได้ประจำปีของบริษัท เนื่องจากเดอะ ดิโพลแมท 39 กำลังอยู่ในช่วงโอนกรรมสิทธิ์ และเดอะ ดิโพลแมท สาทร ยังมียูนิตเหลือขาย ทำให้ปีนี้เชื่อว่าจะมีรายได้เพิ่มจากสองคอนโดฯ นี้อีก 1.8 พันล้านบาท จึงปรับเป้าหมายรายได้ปี 2561 ของไรมอน แลนด์ขึ้นเป็น 4.6 พันล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 351px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/39236275ddee406bb602c870b180dcef.png" alt="" width="638" height="351" /><figcaption> เดอะ ดิโพลแมท 39 คอนโดฯ ลักชัวรีในซอยสุขุมวิท 39 ที่ไรมอน แลนด์ซื้อจากเคพีเอ็น แลนด์</figcaption></figure>

ส่วนแผนการพัฒนาโครงการ ปี 2561 จะยังเป็นไปตามแผนเดิม คือโครงการร่วมทุน 2 แห่งกับ Tokyo Tatemono ย่านสุขุมวิท 26 กับ สาทร 12 มูลค่ารวมทั้งหมด 8 พันกว่าล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวช่วงปลายปีนี้

ขณะที่ปี 2562 บริษัทมีแผนพัฒนาที่ดินอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 8-9 พันล้านบาท ซึ่งเป็นที่ดินเดิมที่ไรมอน แลนด์มีอยู่แล้วในย่านทองหล่อกับราชเทวี ดังนั้น ที่ดินจากเคพีเอ็น แลนด์ซึ่งอยู่ในย่านสุขุมวิททั้ง 2 แปลงจึงไม่จำเป็นต้องรีบพัฒนาเพราะบริษัทมีโครงการอื่นๆ ทยอยเปิดขายไปก่อนแล้วในทำเลใกล้เคียงกัน

โดยเฉพาะที่ดินสุขุมวิท 28 ซึ่งมีการต่อต้านโครงการจากคนในพื้นที่ หลังรับมอบแล้วบริษัทจะเร่งเข้าไปดูแลปัญหาที่เกิดขึ้นแต่เชื่อว่าจะเริ่มเปิดตัวโครงการได้น่าจะใช้เวลาราว 3 ปี

&nbsp;

เป้าต่อไป: Recurring Income

Lee แจกแจงว่า ขณะนี้บริษัทได้สร้างความเข้มแข็งให้กับพอร์ตรายได้ฝั่งที่อยู่อาศัยเพื่อขายเพียงพอแล้ว ในระยะใกล้จะยังไม่มีการเทกโอเวอร์สินทรัพย์ประเภทนี้อีก แต่จะหันมาเน้นรายได้ประจำ (Recurring Income) แทน โดยกำลังมองหาโอกาสอยู่

ทั้งนี้ แหล่งข่าวจากไรมอน แลนด์เปิดเผยว่า ปี 2561 ไรมอน แลนด์คาดว่าจะมีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ได้แก่ คอมมูนิตี้ มอลล์ Vue และเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์บนคอนโดฯ เดอะ ริเวอร์ รวมกับรายได้ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่ลงทุนกับ บ้านหญิงกรุ๊ป รวมรายได้ส่วนนี้ประมาณ 100 กว่าล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c82f21323f6f0187db74589c617915ba.png" alt="" width="638" height="450" /><figcaption> แปลงที่ดิน 6 ไร่ของไรมอน แลนด์ที่จะพัฒนาออฟฟิศบิลดิ้งสูงกว่า 50 ชั้น โดยเช่าที่ดินจากธนิยะกรุ๊ป</figcaption></figure>

อย่างไรก็ตาม ไรมอน แลนด์มีเป้าหมายจะเพิ่มรายได้ประจำให้มีสัดส่วน 30% ในรายได้รวมหรือประมาณ 3 พันล้านบาทภายในปี 2566 ดังนั้น จึงมีการลงทุนพัฒนาออฟฟิศบิลดิ้งย่านเพลินจิตตรงข้ามเซ็นทรัล เอ็มบาสซีไปเมื่อปี 2560 โดยเป็นสำนักงานให้เช่าพื้นที่ 1 แสนตารางเมตรและพื้นที่รีเทล 4-5 พันตารางเมตร มูลค่าลงทุนก่อสร้างและค่าเช่าที่ดินราว 6-7 พันล้านบาท ซึ่งจะเก็บรายได้ค่าเช่าได้เต็มในปี 2565 เมื่อโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์

แต่เพื่อจะไปให้ถึงเป้าหมายรายได้ประจำ 3 พันล้านบาท คาดว่าบริษัทจะมีการขยายธุรกิจส่วนนี้อย่างต่อเนื่องทั้งกลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม และบริษัทกำลังมองแนวทางพัฒนาธุรกิจโรงแรมด้วย

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events