<h2>เมล็ดกาแฟที่ประชากรหลายล้านคนในสหราชอาณาจักรบริโภคอาจปลูกได้ยากขึ้นเป็นอย่างมากเมื่ออุณหภูมิในเขตร้อนเพิ่มสูงขึ้น</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รายงานใหม่ชี้ว่า การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (Climate Change) จะทำให้พื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับเพาะปลูกกาแฟลดลงถึง 54% ก่อนปี 2100 แม้ว่าอุณหภูมิของโลกจะทรงตัวอยู่ตรงจุดที่นานาชาติเคยได้หารือกันไว้ก็ตาม&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ผู้ปลูกกาแฟตั้งแต่ในประเทศฮอนดูรัสไปจนประเทศเอธิโอเปียต่างก็ออกมาพูดว่าพวกเขากำลังประสบปัญหาอันเป็นผลมาจากความแปรปรวนของสภาพภูมิอากาศ และองค์กรการกุศล Christian Aid ก็เรียกร้องให้รัฐบาลสหราชอาณาจักรออกมาช่วยเหลือโดยการยกเลิกหนี้ต่างๆ ในอดีต และหันมาระดมเงินเพื่อจ่ายให้กับความสูญเสียและความเสียหายจากสภาพภูมิอากาศ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Christian Aid คำนวณว่าอุณหภูมิที่เพิ่มสูงขึ้นตลอดจนปัจจัยอันยากจะคาดเดาอื่นๆ จะส่งผลให้พื้นที่ต่างๆ ในโลกที่เหมาะสมสำหรับการเพาะปลูกกาแฟลดลงถึง 54.4% แม้ว่าอุณหภูมิเฉลี่ยของโลกจะหยุดอยู่ที่ 1.5-2 องศาเซลเซียสเหนือระดับอุณหภูมิก่อนยุคอุตสาหกรรม (pre-industrial level) ซึ่งช่วงอุณหภูมิดังกล่าวเป็นขอบเขตที่ทางคณะกรรมการระหว่างรัฐบาลว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (IPCC) เคยให้ข้อมูลว่าหากอุณหภูมิของโลกสูงขึ้นมากเกินกว่านี้ อาจนำมาซึ่งหายนะร้ายแรงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ที่สหราชอาณาจักรมีผู้ดื่มกาแฟรวมกันราว 98 ล้านถ้วยในแต่ละวัน ซึ่งเป็นการสนับสนุนอาชีพให้กับผู้คนในประเทศมากกว่า 210,000 ราย อ้างอิงจากตัวเลขในปี 2017 ของทางสมาคมกาแฟแห่งอังกฤษ (British Coffee Association)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เกินครึ่งของกาแฟที่ดื่มกันในสหราชอาณาจักรมาจากประเทศบราซิลและประเทศเวียดนาม โดยทั้งสองประเทศนี้ต่างก็เสี่ยงได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศมากเป็นพิเศษ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ประเทศเวียดนามบันทึกสถิติอุณหภูมิสูงสุดได้เมื่อวันเสาร์ที่ 6 พฤษภาคม 2023 ที่ผ่านมาอยู่ที่ 44.1 องศาเซลเซียส ส่วนประเทศเพื่อนบ้าน เช่น ไทย ลาว เมียนมา ต่างก็ประสบกับความร้อนระอุอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;อุณหภูมิที่เพิ่มขึ้น รวมถึงฝนที่ไม่ตกตามฤดูกาล โรคภัย ความแห้งแล้ง และดินถล่ม อันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศซึ่งเกี่ยวข้องกับมนุษย์ ทั้งหมดนี้เป็นภัยและมีผลต่อการหดตัวของอุตสาหกรรมกาแฟ ตลอดจนทำให้ผู้ผลิตกาแฟขาดรายได้อย่างมาก&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Yadira Lemus เกษตรกรผู้ปลูกกาแฟชาวฮอนดูรัสกล่าวว่า “ในฐานะผู้ผลิตกาแฟ มันยากขึ้นและยากขึ้นเรื่อยๆ และใช่ ชัดเจนเลยว่ามันเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เพราะก่อนหน้านี้เราแค่ปลูกกาแฟ แล้วผลผลิตก็แทบจะงอกเงยขึ้นมาเอง”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“แต่เนื่องด้วยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เราต่างก็เห็นว่าอุณหภูมิเพิ่มสูงขึ้น การพยากรณ์อากาศเป็นเรื่องยากขึ้น เราเคยบอกได้ว่าตอนไหนคือหน้าหนาว ตอนไหนคือหน้าร้อน และตอนไหนที่เราควรจะปลูกพืช แต่ไม่อีกแล้ว”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“เราไม่สามารถบอกได้ว่ามันเปลี่ยนจากหนึ่งปีเป็นเท่าไหร่ และการพยากรณ์ก็ไม่ง่าย ใครบอกได้บ้างว่าเราจะเผชิญกับพายุและเฮอร์ริเคนที่เจอเมื่อปีที่แล้ว?”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ตอนนี้คุณจะเห็นว่าฝนแล้ง เราต่างก็เดือดร้อนจากความเปลี่ยนแปลงพวกนี้”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Christian Aid ได้เผยแพร่คำเตือนอย่างจริงจังผ่านรายงานฉบับใหม่ “Wake up and smell the coffee: The climate crisis and your coffee” ซึ่งเรียกร้องให้มีการยกเลิกหนี้ต่างๆ ที่ “ไม่เป็นธรรม” และต้องการกำลังสนับสนุนด้านการเงินแก่เหล่าเกษตรกรในการหารายได้ประทังชีพจากหลายๆ ทาง&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Yitna Tekaligne ผู้จัดการ Christian Aid สาขาประเทศเอธิโอเปียกล่าวว่า “ชาวแอฟริกันเป็นประชากร 17% ของโลก แต่พวกเราปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่ก่อให้เกิดวิกฤตสภาพภูมิอากาศเพียง 4% เท่านั้น แต่กลับเป็นพวกเราอีกนั่นแหละที่ต้องทุกข์ทนกับส่วนที่ร้ายแรงที่สุดจากผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“อุตสาหกรรมกาแฟของพวกเราเป็นผลผลิตส่งออกที่สำคัญที่สุดของประเทศเอธิโอเปีย และยังสร้างอาชีพให้กับผู้คนจำนวนมาก แต่ตอนนี้กำลังถูกคุกคามจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ” &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศต่อการผลิตกาแฟนั้นเห็นได้ชัดเจน ตัวอย่างเช่นใบกาแฟที่เป็นโรคราสนิมอย่างหนัก”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“รัฐบาลสหราชอาณาจักรสามารถลงมือทำสิ่งต่างๆ ได้มากมาย เริ่มจากการใช้อำนาจในมือทำให้เจ้าหนี้ภาคเอกชนจากตะวันตกยกเลิกหนี้ที่มีกับบรรดาประเทศที่ได้ชื่อว่ายากจนที่สุดในโลกเสีย และผลักดันการขับเคลื่อนด้านการเงินที่จำเป็นต่อการดำรงชีพ ซึ่งพวกเราจำเป็นต้องบอกว่าประเทศของเราต้องเผชิญความสูญเสียและผลกระทบอะไรบ้างจากวิกฤตสภาพภูมิอากาศ”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Christian Aid ยังมีผลสำรวจผู้ใหญ่ชาวสหราชอาณาจักร 2,181 คนเกี่ยวกับกาแฟและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศประกอบรายงาน ซึ่งพบว่า 57% ของผู้ทำแบบสำรวจมีความกังวลว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศจะกระทบราคา รสชาติ และปริมาณสินค้ากาแฟในสหราชอาณาจักรอย่างไร&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;รายงานยังเผยว่า 69% เห็นด้วยว่ารัฐบาลสหราชอาณาจักรควรลงมือให้มากกว่านี้เพื่อลดผลกระทบจากความแปรปรวนของสภาพภูมิอากาศที่ส่งผลต่อซัพพลายเชนด้านอาหารของประเทศ เช่น การสนับสนุนให้เกษตรกรมีรายได้ทางอื่น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Davis Taylor ผู้จัดการด้านนโยบายอาวุโสจากองค์กร Fairtrade Foundation กล่าวว่า “รายงานของ Christian Aid ซึ่งมาได้ถูกเวลาช่วยตอกย้ำสิ่งที่เกษตรกรผู้ปลูกกาแฟของ Fairtrade ได้บอกกับเรามาสักระยะหนึ่งแล้ว เช่น ผลพวงอันร้ายแรงของหายนะด้านสภาพภูมิอากาศ (Climate Breakdown) ไม่ได้เพียงเป็นภัยต่อการดำรงชีวิตของพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอนาคตของกาแฟอีกด้วย”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ชุมชนเกษตรกรมีบทบาทที่สำคัญในการชี้ชัดวิกฤตสภาพภูมิอากาศ และมีความชำนาญในการรับมือกับสภาพภูมิอากาศที่เกิดขึ้น”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“อย่างไรก็ตาม มีเกษตรกรผู้ปลูกกาแฟรายย่อยจำนวนมาก หลายๆ รายไม่มีแรงมากพอที่จะช่วยแก้ไขวิกฤต เพราะราคาผลิตผลของพวกเขาต่ำมากและยังไม่ได้รับความคุ้มด้านราคาจาก Fairtrade ซึ่งไม่ยุติธรรมเอาเสียเลย”​ แปลและเรียบเรียงจากบทความ Climate change will cut land available for coffee by more than half, says report ซึ่งเผยแพร่บน independent.co.uk อ่านเพิ่มเติม :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/world/america/subway-ธุรกิจ-แฟรนไชส์-พันล้าน-กับเบื้องหลัง-ความมั่งคั่ง-ที่ซ่อนเร้น" alt="Subway ธุรกิจแฟรนไชส์พันล้าน กับเบื้องหลังความมั่งคั่งที่ซ่อนเร้น">Subway ธุรกิจแฟรนไชส์พันล้าน กับเบื้องหลังความมั่งคั่งที่ซ่อนเร้น</a> <a href="https://www.ookbee.com/shop/magazine/FORBES/259ea8b5-e863-4fe9-afd6-8640148d07e2/june-2023" alt="คลิกอ่านฉบับเต็มและบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมิถุนายน 2566 ในรูปแบบ e-magazine">คลิกอ่านฉบับเต็มและบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนมิถุนายน 2566 ในรูปแบบ e-magazine</a>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2023/07/6o3wqXtGVmYsHmadpeZL.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="6o3wqXtGVmYsHmadpeZL.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="179px,235px" data-rotate="" style="width: 179px; height: 235px;" data-index="0"></figure></div>

อนาคตที่ไร้กาเฟอีน เมื่อโลกร้อนกระทบแหล่งเพาะปลูกกาแฟ

<h1>มหานคร London ประเทศอังกฤษ นับเป็นเมืองใหญ่ที่มีระบบขนส่งสาธารณะที่ดีแห่งหนึ่งในโลก ตั้งแต่รถไฟใต้ดิน รถเมล์ท้องถิ่น แทรมลิงก์ และรถไฟรางเบา ที่วิ่งให้บริการเชื่อมต่อใจกลาง London กับเขตชานเมือง ทำให้คนที่พักอาศัยและทำงานได้รับความสะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่แห่งนี้</h1> - ศักยภาพเมืองน่าอยู่ -	นอกจากระบบขนส่งผู้คนจากในเมืองสู่นอกเมืองทำได้เป็นอย่างดีแล้ว London ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะที่มากถึง 3,000 แห่ง คิดเป็นพื้นที่สีเขียวได้ถึง 18% ของพื้นที่เมือง โดยผู้บริหารเมืองนี้เตรียมผลักดันให้ London เป็น national park city เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ได้มากกว่า 50% ภายในปี 2593	ความเป็นเมืองน่าอยู่ของ London ไม่ได้เกิดขึ้นในด้านกายภาพเท่านั้น ในมิติทางสังคมก็ทำให้เมืองนี้อยู่ท็อปลิสต์อสังหาฯ น่าลงทุนทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน โดยในปี 2560 London ได้รับการจัดอันดับให้เป็น “เมืองปลอดภัยสำหรับผู้หญิง” จากมูลนิธิทอมสัน รอยเตอร์ส และในปี 2562 Economist Intelligence Unit จัดอันดับให้ London เป็นเมืองปลอดภัยอันดับที่ 14 ของโลก London ยังโดดเด่นในการเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ทั้งพิพิธภัณฑ์ หอศิลป์ และห้องสมุดสาธารณะ ทำให้มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นจำนวนมากเดินทางเข้ามาชมความงามของเมืองใหญ่แห่งนี้ - เจาะลึกทำเลทอง -	หากเจาะลึกลงเป็นรายเขตจากงานวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรของไนท์แฟรงค์พบว่า W2 พื้นที่กลางเมือง London ตั้งอยู่ระหว่างย่านที่อยู่อาศัยชั้นนำอย่าง Notting Hill, Kensington Gardens และ Marylebone ที่น่าสนใจก็คือ โครงการฟื้นฟูครั้งใหญ่ ซึ่งจะตามมาด้วยแผนพัฒนาโครงการต่างๆ และการสร้างแลนด์มาร์กในพื้นที่บริเวณนี้และใกล้เคียง	ศักยภาพของเขต W2 ยังมีจุดศูนย์รวมของสถานีรถไฟใต้ดิน 5 แห่ง โดยรวมไปถึงเส้นทางบริการขนส่งสู่ตัวเมือง และเส้นทางบริการรถไฟแห่งชาติสถานี Paddington นอกจากนี้ เส้นทางในเมืองยังรองรับการขับขี่จักรยานได้หลายเส้นทางทั่วสวนสาธารณะ Hyde Park และ Kensington Gardens รวมทั้งการเดินเท้าที่สะดวกและไม่ไกลกันมากนักระหว่างจุดสำคัญๆ ในเมืองอย่าง Kensington, Notting Hill, Marylebone และ Mayfair	เมื่อเส้นทางรถไฟสายใหม่เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบจะส่งผลดีให้กับพื้นที่บริเวณนี้มีศักยภาพและกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งหลักอีกแห่ง ด้วยระบบขนส่งโดยตรงสายใหม่ที่เชื่อมต่อระหว่างสนามบิน Heathrow, West End พื้นที่เขตเมือง และ Canary Wharf <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/10/6jzNjRsWpYHzsE87JTNb.jpg" data-origin="," alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="6jzNjRsWpYHzsE87JTNb.jpg" data-file-size="0" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-size="," data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div> - Bayswater ย่านแห่งโอกาส -	ราคาขายโดยเฉลี่ยในเขต W2 อยู่ที่ประมาณ 1 ล้านปอนด์ในปี 2563 ซึ่งต่ำกว่าราคาเฉลี่ยในพื้นที่บริเวณใกล้เคียงอย่าง Notting Hill ถึง 22% และต่ำกว่าเขต Kensington และ Knightsbridge มากถึง 70% Bayswater อยู่บริเวณ Queensway โดยมีแผนพัฒนาถนนให้กลายเป็นแหล่งรวมตัวของร้านค้าปลีก การปรับปรุงพื้นที่สาธารณะ รวมถึงการเสนอโครงการพัฒนาที่สำคัญบนถนนนี้อีก 5 โครงการ ได้แก่ Park Modern (Fenton Whelan/Cheyne Capital), การปรับปรุง South Queensway (Bourne Capital), พลาซ่าแห่งใหม่ที่ Princes Court (Bourne Capital), แหล่งร้านค้าปลีกแห่งใหม่ที่ North Queensway (GMS Estates) และการพัฒนาของ Whiteleys (Finchatton/CC Land/MARK)	ทางทิศใต้ของ Queensway บริเวณทางเข้าสวนสาธารณะจะได้รับการพัฒนาโดย Park Modern ก่อสร้างอะพาร์ตเมนต์กว่า 50 ยูนิต มองเห็นวิวสวนสาธารณะ โดยอยู่ในฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าใหม่ของสวนเคนซิงตัน (Kensington Gardens) ซึ่งโครงการนี้จะเป็นประตูไปสู่ “Bayswater Village” ซึ่งเป็นชื่อที่สภาเทศบาลเมือง Westminster ตั้งให้ตามแผนการริเริ่มโดยรวม	ปัจจุบัน Queensway มีร้านค้าปลีกทั้งหมด 8 แถว แต่จะมีอีก 5 แถวที่จะถูกสร้างขึ้นใหม่และปล่อยให้เช่า โดยจะเข้ามาเปลี่ยนภาพลักษณ์ให้พื้นที่รีเทลบนถนนสายนี้ โดยการพัฒนาครั้งนี้จะไปสิ้นสุดที่ตอนเหนือสุดของถนน โดยการพัฒนาที่มีเงินลงทุนกว่า 1.5 พันล้านปอนด์จะเป็นห้างสรรพสินค้าแห่งแรกในเมือง London ของ The Whiteley - The Whiteley London ราคาดี -	ส่วนหนึ่งในพื้นที่พัฒนา Bayswater มี The Whiteley London เป็นโครงการมิกซ์ยูสเกิดใหม่ที่น่าสนใจ พื้นที่รวมกว่า 1 ล้านตารางฟุต ภายในประกอบด้วยที่อยู่อาศัย 139 ยูนิต ร้านค้าและร้านอาหาร 20 แห่ง โรงภาพยนตร์ สถานที่ออกกำลังกาย และโรงแรม Six Senses 110 ห้อง The Whiteley London เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง MARK และ CC Land พัฒนาจากเดิมเป็นศูนย์การค้าให้เป็นโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ขนาด 1.1 ล้านตารางฟุต (102,193 ตารางเมตร) ประกอบด้วยห้องพักที่ทันสมัยระดับโลก 139 ยูนิต มีแบบห้องพักให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน ห้องดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ ราคาขายประมาณ 3-7 ล้านปอนด์ หรือเริ่มต้น 129 ล้านบาท	ภายในโครงการยังมีร้านค้าและร้านอาหารใหม่รวม 20 ร้านค้า โรงภาพยนตร์ ฟิตเนสขนาดใหญ่ โรงแรมและสปาชั้นนำแบรนด์ Six Senses จำนวน 110 ห้อง พร้อมด้วยสโมสรสุขภาพ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในช่วงปลายปี 2566 บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด ได้รับมอบหมายจาก Finchatton ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการ The Whiteley London เสนอขายกลุ่มผู้ปกครองคนไทยที่ส่งลูกหลานไปเรียนต่อที่อังกฤษและกลุ่มนักลงทุนในราคาเริ่มต้น 3 ล้านปอนด์ หรือ 129 ล้านบาท โดยให้ผลตอบแทนการลงทุน 3-4%	ปัจจุบันโครงการนี้มียอดจองแล้ว 40 ยูนิต เป็นกลุ่มลูกค้าชาวอังกฤษ 35 ยูนิต และชาวเอเชีย 5 ยูนิต ส่วนกลุ่มลูกค้าคนไทยที่อยู่ระหว่างเจรจาเงื่อนไขของโครงการจำนวน 7 ราย ทั้งนี้คาดว่าจะตัดสินใจซื้อจำนวน 5 ราย คิดเป็นมูลค่ากว่า 400 ล้านบาท	ทั้งนี้ข้อมูลจาก ONS (Office for National Statistics) ราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรมีมูลค่าอยู่ที่ 281,000 ปอนด์ในเดือนเมษายนปี 2565 เพิ่มขึ้นกว่า 31,000 ปอนด์จากช่วงเดียวกันในปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นการปรับเพิ่มขึ้นจาก 9.7% ในเดือนมีนาคม เป็น 12.4% ในเดือนเมษายน ปี 2565 โดยราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในเมือง London ปัจจุบันอยู่ที่ 529,000 ปอนด์	ฝ่ายวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรของไนท์แฟรงค์ระบุว่า 8 เดือน นับตั้งแต่มีมาตรการหยุดพักชำระภาษีอากรแสตมป์และท่ามกลางการบีบคั้นค่าครองชีพจากภาครัฐ ยอดขายอสังหาฯ ในสหราชอาณาจักรคิดเป็น 18% สูงกว่าค่าเฉลี่ยช่วง 5 ปีในเดือนพฤษภาคม หรือคิดเป็น 9% หากไม่นับปี 2563 และคาดว่าราคาขายใจกลางเมือง London จะปรับตัวดีกว่าทำเลอื่นๆ ในอีก 5 ปีข้างหน้า	การเติบโตของมูลค่าการเช่าในตลาดใจกลางเมือง London ปรับเพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกุมภาพันธ์ โดยอยู่ที่ 23.3% ขณะที่พื้นที่นอกเมืองเพิ่มขึ้นถึง 19% โดยลดลงไปสู่จุดต่ำสุดเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา เหตุผลที่ทั่วโลกนิยมลงทุนที่อังกฤษ เพราะคนส่วนใหญ่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์ ความสะดวกสบายในการเดินทาง ความปลอดภัยในการใช้ชีวิต ซึ่งเป็นเหตุผลให้ผู้ปกครองส่งบุตรหลานมาเรียนที่ London ต้องการซื้ออสังหาฯ ที่นี่ไว้เพื่อพักผ่อนระหว่างการศึกษา และมองถึงผลตอบแทนการลงทุนในอนาคตทั้งขายต่อและปล่อยเช่า เมื่อพิจารณาจากดีมานด์และซัพพลายที่มีอยู่คาดการณ์ว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มเติบโตแบบก้าวกระโดดได้ในอนาคต <div class="se-component se-image-container __se__float-" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px; width: 300px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/10/AnMa1b8R28kMqU9NeGvK.jpg" data-origin="300," alt="" data-proportion="true" data-size="300px,auto" data-align="" data-file-name="AnMa1b8R28kMqU9NeGvK.jpg" data-file-size="0" style="width: 300px; height: auto;" data-index="1"></figure></div> Frank Khan&nbsp;กรรมการบริหารฝ่ายที่อยู่อาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด อ่านเพิ่มเติม:&gt;&gt; <a href="https://forbesthailand.com/forbes-lists/Elon%20Musk%20%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%95%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A9%E0%B8%B1%E0%B8%97%206%20%E0%B9%81%E0%B8%AB%E0%B9%88%E0%B8%87" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(68, 68, 68); background-color: transparent;">10 อันดับ บุคคลร่ำรวยที่สุดในสหรัฐฯ ประจำปี 2022</a>&gt;&gt; <a href="https://forbesthailand.com/world/america/4-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%96%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%9E%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%AB" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(68, 68, 68);">4 สุดยอดสถานที่พำนักหลังเกษียณในสหรัฐอเมริกา ประจำปี 2022</a><hr class="__se__solid"><a href="https://bit.ly/3RuyKbi" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(39, 84, 40); background-color: transparent;">คลิกอ่านฉบับเต็มและบทความทางด้านธุรกิจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนกันยายน 2565 ในรูปแบบ e-magazine</a><div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure style="margin: 0px;"><a href="https://bit.ly/3RuyKbi" alt="https://bit.ly/3RuyKbi" data-image-link="image"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2022/10/sep_resize.jpg" data-origin="," alt="" data-proportion="true" data-align="none" data-file-name="sep_resize.jpg" data-file-size="0" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-size="," data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2" data-image-link="https://bit.ly/3RuyKbi" origin-size="300,394"></a></figure></div>

ส่องโอกาสลงทุนอสังหาฯ ใน London ปี 2565

<h2>หากพูดถึงการเรียนต่อที่ต่างประเทศ “สหราชอาณาจักร” หรือ UK นับเป็นจุดหมายต้นๆ ในใจผู้ปกครองที่จะส่งบุตรหลานไปเรียนต่อ เพราะไม่เพียงได้ภาษาอังกฤษแบบต้นฉบับแล้ว ที่นี่ยังมีระบบการศึกษาที่ดี เข้มข้น อัดแน่นไปด้วยคุณภาพ</h2>
Forbes Life Thailand ขอแนะนำ 10 มหาวิทยาลัยที่ดีที่สุดใน UK จากการจัดอันดับของ Times Higher Education 2019 หรือ THE ที่รวบรวมข้อมูลจาก HR consultancy Emerging ซึ่งวัดผลจากการเรียน การสอน การวิจัย การถ่ายทอดความรู้ และภาพลักษณ์มุมมองในระดับนานาชาติ

<img class="alignnone wp-image-25537 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/01.jpg" alt="University of Oxford" width="450" height="236" />

1. University of Oxford

ตั้งอยู่ในเมือง Oxford เป็นมหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศที่ใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาแม่ โดดเด่นในด้าน อักษรศาสตร์ มนุษยศาสตร์ กฎหมาย และงานวิจัย ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยที่มีการแข่งขันสูง มีการเรียนการสอนที่เข้มข้น และได้รับการยอมรับจากทั่วโลก

Times Higher Education 2019 ให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 1 ของโลก ซึ่งมีนักศึกษาได้รับงานทันทีหลังจบถึง 97% ศิษย์เก่าของ OxFord กลายเป็นผู้นำระดับนานาชาติจำนวนมาก เป็นนายกรัฐมนตรีอังกฤษถึง 27 คน ได้รับรางวัลโนเบล 50 คน และได้รับเหรียญรางวัลโอลิมปิกถึง 120 คน

&nbsp;

<img class="alignnone wp-image-25538 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/02.jpg" alt="University of Cambridge" width="450" height="300" />

2. University of Cambridge

ตั้งอยู่ในเมือง Cambridge เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 2 ที่เก่าแก่ที่สุด ในประเทศที่ใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาแม่ จัดเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยกลุ่ม Golden Triangle เด่นในด้านหลักสูตรการเรียนภาษาอังกฤษ กฎหมาย และสาขาที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยอย่างวิทยาศาสตร์และเศรษฐศาสตร์ ทั้งยังเด่น ในเรื่องเทคนิคการเรียนการสอนที่เรียกว่า tutelage system เป็นการเรียน แบบเสวนากลุ่มเล็ก โต้ตอบระหว่างผู้เรียนและผู้สอน พร้อมผสานกับนวัตกรรมการเรียนการสอบแบบใหม่

Times Higher Education 2019 ให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 2 ของโลก ซึ่งมีศิษย์เก่าที่มีบทบาทสำคัญ ในองค์กรใหญ่และด้านการเมืองจำนวนมากกว่า 400 รายทั่วโลก

<img class="alignnone wp-image-25539 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/03.jpg" alt="Imperial College London (ICL)" width="450" height="300" />

3. Imperial College London (ICL)

ตั้งอยู่ใน London ถือเป็นมหาวิทยาลัยชั้นนำของอังกฤษ โดดเด่น ในด้านวิทยาศาสตร์ วิศวกรรมศาสตร์ แพทยศาสตร์ และธุรกิจ

Times Higher Education 2019 ได้จัดอันดับให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 9 ของโลก โดยเป็นจุดหมายปลายทางการศึกษาของนักศึกษา ผู้ประกอบการ หรือ ผู้ที่ต้องการสร้างความสัมพันธ์อันดี ทางธุรกิจในระดับนานาชาติ

<img class="alignnone wp-image-25540 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/04.jpg" alt="University College London (UCL)" width="450" height="339" />

4. University College London (UCL)

ตั้งอยู่ใน London จัดเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยที่มีความหลากหลายของสาขาวิชาเป็นอันดับต้นๆ ของโลก มีชื่อเสียงในด้านแพทยศาสตร์ วรรณกรรม นิติศาสตร์ วิศวกรรมศาสตร์ ประวัติศาสตร์ และดาราศาสตร์ ฟิสิกส์ โดยเฉพาะ งานวิจัยที่มีคุณภาพ และรูปแบบการเรียนการสอนที่แตกต่างจากที่อื่นใน UK เนื่องจากเป็นการเรียนการสอนแบบบูรณาการความรู้จากหลากหลายสาขาวิชาเข้าด้วยกันคล้ายกับมหาวิทยาลัยในสหรัฐอเมริกา โดยได้รับรางวัลโนเบล อันทรงเกียรติมาแล้วถึง 29 รางวัล

Times Higher Education 2019 จัดให้มหาวิทยาลัยแห่งนี้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 14 ของโลก

<img class="alignnone wp-image-25541 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/05.jpg" alt="London School of Economics and Political Science (LSE)" width="450" height="300" />

5. London School of Economics and Political Science (LSE)

วิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และรัฐศาสตร์แห่ง London เป็นสถาบันเฉพาะทางสายสังคมศาสตร์ สาขาวิชาเศรษฐศาสตร์ รัฐศาสตร์ และสังคมศาสตร์ โดยถือว่าดีที่สุดอันดับ 1 ของโลกในการเตรียม ความพร้อมนักศึกษาสู่สายอาชีพวารสารศาสตร์และสิ่งพิมพ์ และ ดีที่สุดอันดับ 2 ของโลกในสาขาวิชาสังคมศาสตร์และการจัดการ และ ดีที่สุดอันดับ 3 ของโลกในวิชาสื่อและ การสื่อสาร

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 26 ของโลก ที่สำคัญ LSE ยังเป็น ที่ตั้งของห้องสมุดด้านสังคมศาสตร์ การเมือง และการปกครองที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วย

&nbsp;

<img class="alignnone wp-image-25542 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/06.jpg" alt="University of Edinburgh" width="300" height="413" />

6. University of Edinburgh

ตั้งอยู่ในเมือง Edinburgh ของสกอตแลนด์ เป็นมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียง ในด้านภาษาศาสตร์ (Linguistics) ติดอันดับ 1 ใน 5 ของโลก รวมถึงยังเด่นด้านแพทยศาสตร์ วิศวกรรมศาสตร์ และธุรกิจ ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางด้านการสอนและการวิจัยของสกอตแลนด์ เพราะมีวิชาด้านการวิจัยมากมายถึง 135 สาขา

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 29 ของโลก

&nbsp;

<img class="alignnone wp-image-25543 size-full" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/07.jpg" alt="King’s College London (KCL)" width="300" height="400" />

7. King’s College London (KCL)

ตั้งอยู่ใน London เป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ในอังกฤษ มีความโดดเด่น ในด้านแพทยศาสตร์ มนุษยศาสตร์ สังคมศาสตร์ นิติศาสตร์ และการพัฒนา ระหว่างประเทศ อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางในการทำวิจัย ซึ่งนักวิจัยเคยยกย่องให้ KCL เป็น “ผู้นำระดับโลก” เนื่องจาก ค้นพบโครงสร้างของ DNA ที่ซับซ้อน

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 38 ของโลก

&nbsp;

<img class="alignnone size-full wp-image-25544" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/08.jpg" alt="" width="450" height="300" />

8. University of Manchester

ตั้งอยู่ที่เมือง Manchester มีจุดเด่นในด้านประวัติศาสตร์ ภาษาอังกฤษ การเมือง รัฐศาสตร์ระหว่างประเทศ มานุษยวิทยาสังคม รวมถึงพยาบาล-ศาสตร์ และสาขาวิชาพัฒนศึกษา ศิษย์เก่าและศิษย์ปัจจุบันของมหาวิทยาลัยนี้ได้รับรางวัลโนเบลมาแล้ว กว่า 25 รางวัล

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ 57 ของโลก

&nbsp;

<img class="alignnone size-full wp-image-25545" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/09.jpg" alt="" width="450" height="300" />

9. University of Bristol

ตั้งอยู่ที่เมือง Bristol มีชื่อเสียง ในด้านแพทยศาสตร์และวิทยาศาสตร์ ถือเป็นมหาวิทยาลัยนานาชาติที่แท้จริง เพราะเต็มไปด้วยนักศึกษา และนักวิชาการจากหลากหลาย ประเทศทั่วโลก ที่สำคัญมีการเรียน การสอนแบบควบคู่ Combined Master’s ซึ่งจะได้รับปริญญาโทถึง 2 ใบหลังจบการศึกษาอีกด้วย รวมถึงนักศึกษาแต่ละคนจะมีติวเตอร์ส่วนตัวคอยให้คำปรึกษาเรื่องเรียนอยู่ตลอด ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีสาขาวิชาที่ หลากหลายและดูสนุกสนาน เช่น วิชาความสุข เป็นต้น มหาวิทยาลัยนี้มีศิษย์เก่าที่ได้รับรางวัลโนเบลมากถึง 13 คน

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับ ที่ 78 ของโลก

<img class="alignnone size-full wp-image-25546" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/12/010.jpg" alt="" width="450" height="300" />

10. University of Warwick

ตั้งอยู่ที่เมือง Coventry มีจุดแข็งในด้านภาษาอังกฤษและวรรณกรรม อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของศูนย์ศิลปศึกษา Warwick Art Centre จากการสำรวจโดย High Fliers Research พบว่านักศึกษาที่จบจาก Warwick เป็นที่ต้องการในตลาดงานเป็นอย่างมาก

Times Higher Education 2019 จัดให้เป็นมหาวิทยาลัยอันดับที่ 79 ของโลก

เรื่อง: ฐิตาภา ญาณพัฒน์

&nbsp;

<hr />

<a href="https://www.ookbee.com/shop/magazine/FORBES/bebabb02-eb1c-4942-ab9c-3fbf41894111/forbes-%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B9%81%E0%B8%96%E0%B8%A1-%E0%B8%89%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99-%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%A8%E0%B8%88%E0%B8%B4%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%99-2562">คลิกเพื่ออ่านบทความทางด้านการลงทุนได้ที่ Forbes Life แถมฟรีมาในนิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนพฤศจิกายน 2019 ในรูป e-Magazine</a>

<img class="alignnone wp-image-24460" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/11/ForbesLifeNov2019.jpg" alt="" width="300" height="359" />

&nbsp;

10 อันดับมหาวิทยาลัย ที่ดีที่สุดใน UK

<h2>หากมีรางวัลด้านความไร้ฝีมือในการบริหารบ้านเมืองสหราชอาณาจักรคงชนะขาด ประเทศนี้ทำ Brexit พังไม่เป็นท่าตั้งแต่เริ่มลงประชามติเมื่อเดือนมิถุนายน 2016</h2>
ทุกวันนี้เศรษฐกิจหยุดนิ่งการออกจาก EU ยังคลุมเครือ รัฐบาลอนุรักษ์นิยมชุดนี้ก็ทึ่มจนอาจทำให้ Jeremy Corbyn ผู้นำพรรคแรงงานซึ่งต่อต้านอเมริกัน ไม่ชอบยิว และมีแนวคิดแบบมาร์กซิสต์ได้เป็นนายกฯ คนต่อไป (สมาชิกพรรคแรงงาน 7 คนในสภาเพิ่งลาออกจากพรรคเพราะแนวคิดพิษร้ายของเขา)

ประเทศนี้น่าจะเป็นมหาอำนาจทางเศรษฐกิจด้วยการรวมข้อดีของสวิตเซอร์แลนด์ ฮ่องกง และสิงคโปร์ และน่าจะทำให้กลุ่ม EU อยากเข้าเป็นส่วนหนึ่งของสหราชอาณาจักร แต่รัฐบาลพรรคขุนนางกลับเล่นการเมืองแบบเลื่อนลอย สับสน และยังมีการใช้จ่ายหวังเพื่อเอาใจผู้คนและตั้งกฎเกณฑ์มากขึ้น ซึ่ง Barack Obama น่าจะปลื้ม
<ul>
 	<li>กบฏไร้น้ำยา หลังการลงประชามติ และ นายกฯ David Cameron ผู้จัดโหวตโดยเชื่อว่า Brexit ไม่มีทางผ่านออกไป พรรคอนุรักษ์นิยมก็เลือกผู้นำคนใหม่ซึ่งคัดค้าน Brexit แต่กลุ่มผู้สนับสนุน Brexit มัวแต่เถียงกันเองและไม่หาตัวแทน เรื่องจึงเละมาตลอด แถม Theresa May ยังแสดงความไม่เอาไหนเพิ่มอีก ด้วยการให้เลือกตั้งก่อนกำหนดเพราะคิดว่าพรรคจะชนะถล่มทลายแต่กลับเสียเสียงข้างมากอย่างสมบูรณ์ไปแทน</li>
 	<li>รัฐบาลตาขาว อยากให้ลดภาษีเงินได้หรือเก็บอัตราเดียวเหมือนในยุโรปกลางกับยุโรปตะวันออก ให้ลดความเยิ่นเย้อในระบบงานเหมือนที่ Cameron ทำมาตลอดตั้งแต่ปี 2010 อยากให้ลดภาระของภาคธุรกิจโดยเฉพาะสตาร์ทอัพงั้นหรือ ให้สวรรค์ช่วยเถอะ! มาตรการแบบนี้มีแต่จะถูกสับว่าช่วยคนรวย อวยนักธุรกิจ แต่ไม่รักสิ่งแวดล้อมและ Theresa May กับลูกทีมขี้ขลาด ก็ไม่กล้าใช้นโยบายหัวก้าวหน้าเหมือน Margaret Thatcher แถมหลังจาก Thatcher ออกจากเลขที่ 10 ถนน Downing ไปเกือบ 3 ทศวรรษ เธอก็เหมือนไม่มีตัวตนในพรรคแล้ว</li>
</ul>
สหราชอาณาจักรไม่เข้าใจการเป็นเครื่องจักรเศรษฐกิจซึ่งต้องล้มกาแพงภาษีและการค้าเหมือนที่ฮ่องกงทำหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 จนเกาะที่มีแต่ตึกแออัดและไม่มีทรัพยากรธรรมชาติกลายเป็นเขตเศรษฐกิจที่ร่ำรวยที่สุดแห่งหนึ่งของโลก และยิ่งไม่ต้องพูดถึงการเป็นเมืองหลวงด้านการเงินของยุโรปหรือของโลกแบบสมัยที่ Isaac Newton ทำให้เงินปอนด์มีค่าเหมือนทองคำในปี 1717 ตอนเขาดูแลโรงกษาปณ์ของสหราชอาณาจักร ซึ่งเหรียญปอนด์ทองคำช่วยวางรากฐานการปฏิวัติอุตสาหกรรมและสร้างจักรวรรดิอันยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

https://youtu.be/9TE8XxhtiMA
<h2>ภาพยนตร์ให้ความรู้เรื่องเงิน</h2>
เมื่อต้นปี PBS เปิดตัวสารคดีเรื่อง In Money We Trust? ซึ่ง สร้างจากหนังสือที่ผมเขียนร่วมกับ Elizabeth Ames ชื่อ Money: How the Destruction of the Dollar Threatens the Global Economy-and What We Can Do About It สารคดีเรื่องนี้ ได้รับการสนับสนุนจาก Maryland Public Television และตอบคำถามว่า “เงินคืออะไร” ผ่านมุมมองใหม่ที่น่าตื่นเต้น

สารคดีอธิบายถึงการคิดค้นเงินตราเมื่อ 2,500 ปีก่อน ซึ่งทำาให้เกิดการค้าและความร่วมมือระหว่างคนแปลกหน้า และขับเคลื่อนความสำเร็จของมนุษย์ตั้งแต่การเกิดวิชาปรัชญาใน Athens ยุคเรอเนสซองส์จนถึงการปฏิวัติไฮเทค และสำรวจว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้คนไม่เชื่อมั่นในเงินตรา เช่น วิกฤตเงินเฟ้อในเยอรมนีต้นทศวรรษ 1920 ซึ่งนำไปสู่การผงาดของ Adolf Hitler และความวุ่นวายที่เวเนซุเอลาในปัจจุบัน

ในสารคดีมีผู้เชี่ยวชาญมาตอบคำาถามซึ่งรวมถึง “เราควรปฏิรูป หรือใช้ระบบเงินตราแบบเดิมต่อไปใช่ไหม” และ “เราจะไปทางไหนดีจาก ณ จุดตรงนี้” โดยมีทั้ง Alan Greenspan และ Paul Volcker อดีตประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ Amity Shlaes ผู้เขียน The Forgotten Man ซึ่งว่าด้วยภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ และ Adam Fergusson ผู้เขียน When Money Dies ซึ่งว่าด้วยวิกฤตเงินเฟ้อในเยอรมนีหลังสงครามโลกครั้งที่ 1

สารคดียาว 1 ชั่วโมงเรื่องนี้ฉายในช่วงครบ 10 ปีวิกฤตการเงินปี 2008-2009 พอดี เมื่อความเชื่อมั่นในเงินตราลดน้อยลงในยุคนี้ทำให้เกิดความวุ่นวายทางสังคม เศรษฐกิจเติบโตน้อยลง และเกิดสกุลเงินดิจิทัลเมื่อเดือนธันวาคมปีที่แล้ว Mutual of America ซึ่งเป็นผู้นำด้านการประกันเพื่อคนวัยเกษียณและเป็นสปอนเซอร์หลักจัดอีเวนต์ที่สำานักงานใหญ่เมือง New York เพื่อฉาย In Money We Trust?

รอบพิเศษ John Greed ซีอีโอพูดไว้ได้ดี “จากความผันผวนของตลาดการเงินและผลที่อาจเกิดขึ้นกับเงินออมของคนอเมริกัน ถือว่าสารคดีเรื่องนี้ออกมาถูกจังหวะ” ในฐานะที่ผมมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมาก ผมขอขอบคุณทุกท่าน ที่ช่วยให้สารคดีนี้เกิดขึ้นได้

<hr />

<a href="https://bit.ly/2PVXcDK">คลิกเพื่ออ่านบทความทางด้านธุรกิจได้ที่ นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับ เดือน พฤษภาคม 2562 ในรูปแบบ e-Magazine</a>
<a href="https://bit.ly/2PVXcDK"><img class="alignnone size-full wp-image-7316" src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2019/05/EDIT-COVER-72-MAY-10-4-62-350.jpg" alt="" width="350" height="460" /></a>

ทำไมสหราชอาณาจักรอยู่อย่างไม่ยิ่งใหญ่

<h2>Porsche เตือนลูกค้าผู้ซื้อรถยนต์ในสหราชอาณาจักร ว่าพวกเขาอาจจะต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้น 10 % หลัง Brexit อังกฤษออกจากสหภาพยุโรป</h2>
โดยอัตราภาษีที่เพิ่มขึ้น 10% ที่ Porsche ระบุดังกล่าวเป็นภาษีการนำเข้ายานยนต์ ภายใต้กฎเกณฑ์ขององค์การการค้าโลก (WTO) ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในกรณีที่เกิด Brexit เเบบไม่มีข้อตกลง หรือ No-deal Brexit  ซึ่งกระบวนการทั้งหลายต้องเสร็จสิ้นและบรรลุข้อตกลงก่อนวันที่ 29 มีนาคมนี้

อุตสาหกรรมรถยนต์จะมีความเสี่ยงอย่างมาก หากสหราชอาณาจักรออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป (EU) แบบไร้ข้อตกลง เนื่องจากผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของบริษัทจะต้องเสียภาษีนำเข้าในอัตราที่สูง ขณะเดียวกันบริษัทที่มีฐานการผลิตในสหราชอาณาจักรก็อาจจะต้องเผชิญกับปัญหา supply chains หากมีความล่าช้าในเขตชายเเดน
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/no-deal-brexit-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89-ford-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B9%88%E0%B8%B2.html">No-deal Brexit อาจทำให้ Ford มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นถึง 1 พันล้านเหรียญ</a></li>
</ul>
Porsche ระบุในเเถลงการณ์ว่า การเจรจา Brexit มีความเป็นไปได้สูงที่อาจจะมีการเรียกเก็บภาษีสำหรับรถยนต์ที่นำเข้ามาในสหราชอาณาจักรหลังจากวันที่ 29 มีนาคม ถึง 10% ซึ่งทางบริษัทเลือกที่จะเเจ้งเตือนกับลูกค้า เพื่อให้พวกเขาได้รับรู้ถึงผลกระทบนี้ โดยจะมีการเเจ้งต่อลูกค้าอย่างครบถ้วน ณ จุดขาย เพื่อให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจปรับเปลี่ยนการสั่งซื้อของพวกเขาได้ เเละเป็นข้อควรระวังเพื่อให้ลูกค้าได้วางเเผนล่วงหน้า

อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นนี้จะไม่ถูกนำไปใช้กับลูกค้าที่วางเงินมัดจำให้กับ Porsche ก่อนวันที่ 17 มกราคม เเละตอนนี้ยังไม่มีความเเน่ชัดว่าทางบริษัทจะนำไปใช้กับเเบรนด์อื่นๆ ในเครือ Volkswagen Group  อย่าง Volkswagen , Audi , Bentley เเละ Lamborghini หรือไม่

สำหรับเเบรนด์ Porsche ของ  Volkswagen Group ซึ่งผลิตรถยนต์ในเยอรมนีเเละสโลวาเกีย มีสหราชอาณาจักรเป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุด ด้วยยอดขาย 12.5 หมื่นคันในปี 2018 จากยอดขายทั่วโลกที่ 2.56 เเสนคัน

ราคารถยนต์ของ Porsche รุ่น Macan sports ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในสหราชอาณาจักร เริ่มต้นที่ 4.6 หมื่นปอนด์ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อใหม่ที่ได้รับรถยนต์หลัง Brexit อาจต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมถึง 4.6 พันปอนด์

ขณะที่รถสปอร์ตยอดนิยมในสหราชอาณาจักรอีกรุ่นของ Porsche อย่าง 718 Boxster Cayman นั้นมีราคาอยู่ระหว่าง 4.4 หมื่นปอนด์ถึง 6 หมื่นปอนด์ เเละรถสปอร์ต 911 รุ่น Panamera saloon และ Cayenne SUV ขนาดใหญ่บางรุ่นมีมูลค่ามากกว่า 1 เเสนปอนด์
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/porsche-%E0%B8%9C%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%A1-taycan.html">Porsche วางแผนผลิต “รถยนต์ไฟฟ้า” รุ่น Taycan เพิ่มเท่าตัว ชูจุดเด่นรถอีวีหรูแย่งลูกค้า Tesla</a></li>
</ul>
ด้านสมาคมผู้ผลิตยานยนต์และผู้ค้าขาย (SMMT) ระบุว่าการเก็บภาษีนำเข้าเพียงอย่างเดียวอาจจะเพิ่มราคารถยนต์ยี่ห้อต่างๆ ที่นำเข้าระหว่างสหราชอาณาจักรเเละยุโรป โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1.5 พันปอนด์
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/jaguar-land-rover-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%9E%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-4-5-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95.html">Jaguar Land Rover ประกาศลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังยอดขายในจีนลดฮวบ-กังวล Brexit </a></li>
</ul>
ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://www.theguardian.com/business/2019/feb/15/porsche-asks-uk-buyers-to-commit-to-10-no-deal-brexit-surcharge">Porsche asks UK buyers to commit to 10% no-deal Brexit surcharge</a></li>
 	<li><a href="https://www.bbc.com/news/business-47270616">Porsche warns UK customers of Brexit price rise</a></li>
</ul>
&nbsp;

ภาพ : 2020 Porsche 911 Carrera 4S

Porsche เตือนผู้ซื้อรถยนต์ในสหราชอาณาจักร อาจต้องจ่ายเงินเพิ่ม 10 % หลัง Brexit

<h2 class="p2">Ford Motor ผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ของโลก อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ หากสหราชอาณาจักรออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป เเบบไม่มีข้อตกลง หรือ No-deal Brexit โดยจะเป็นค่าใช้จ่ายด้านภาษีศุลกากรตามองค์การการค้าโลกเเละผลกระทบจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง</h2>
“ผลกระทบจาก Brexit ที่มีต่อ Ford นั้นคิดเป็นมูลค่าระหว่าง 500-1,000 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆหลายประการ” Ford ระบุในเเถลงการณ์
ทั้งนี้ สำนักข่าว Sky News รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่า Ford อาจต้องเเบกรับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นกว่า 800 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ด้านผู้ผลิตรถยนต์หลายเเห่ง ผู้ผลิตในอุตสาหกรรมอื่นๆ รวมถึงบริษัทผู้ผลิตเครื่องบินรายใหญ่อย่าง <a href="https://learningenglish.voanews.com/a/airbus-warns-it-could-leave-uk-in-event-of-no-deal-brexit/4757431.html">Airbus </a>ต่างกังวลต่อค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นหากเกิด Brexit เเบบไร้ข้อตกลงขึ้น ซึ่งอาจจะส่งผลต่อภาษีที่สูงขึ้น ผลกระทบด้าน Supply Chain เเละการจ้างงาน โดยซีอีโอของ Airbus ชี้ว่าอาจจำเป็นต้องโยกย้ายการลงทุนไปที่อื่นในอนาคต

<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/jaguar-land-rover-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B8%9E%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99-4-5-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95.html">Jaguar Land Rover ประกาศลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังยอดขายในจีนลดฮวบ-กังวล Brexit</a></li>
</ul>
<h2 class="p2">นับถอยหลังสู่ Brexit </h2>
อังกฤษเตรียมตัวจะออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปในอีก 63 วัน เเต่ทว่านายกรัฐมนตรี Theresa May ของอังกฤษ ยังไม่สามารถขอเสียงสนับสนุนจากรัฐสภาถึงข้อตกลงในรายละเอียดของ Brexit ที่จะนำไปต่อรองกับทางสหภาพยุโรปได้ ทำให้บริษัทต่างๆ กังวลถึงความเป็นไปได้ว่าจะมี No-deal Brexit เกิดขึ้นจริง เเละคาดว่าจะเกิดความยุ่งยากตามมา
Bob Shanks ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Ford เผยว่าทางบริษัทได้เตรียมเเผนรับมือไว้เเล้ว “เราได้เริ่มดำเนินงานอย่างชัดเจนเเล้วในกรณีที่เกิด hard Brexit”
โดย Ford เคยประเมินไว้เมื่อเดือนมีนาคมปีท่ีเเล้วว่า ในกรณีที่เกิด “hard Brexit” อัตราภาษีตามองค์การการค้าโลกจะอยู่ที่ 10% สำหรับการนำเข้าเเละส่งออกชิ้นส่วนรถยนต์ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯต่อปี
ทั้งนี้ Ford เป็นเเบรนด์ยานยนต์ที่มียอดขายสูงสุดในสหราชอาณาจักร มีโรงงานผลิตเครื่องยนต์ขนาดใหญ่ 2 แห่งที่นี่เเละมีพนักงานทั้งสิ้นกว่า 1.3 หมื่นคน เเละเมื่อวันที่ 10 มกราคมที่ผ่านมา เพิ่งประกาศปรับลดพนักงานไปหลายพันอัตราในยุโรป ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในเเผนการลดค่าใช้จ่ายเเละคืนกำไรในภูมิภาคนี้

<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/gm-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D.html">GM ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ ปลดพนักงาน 15% ปิดโรงงาน 8 แห่ง มุ่งพัฒนารถยนต์ไฟฟ้า</a></li>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/global/%E0%B8%88%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A8%E0%B8%A3%E0%B8%A9%E0%B8%90%E0%B8%81.html">จีนเตรียมกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่ปีนี้ หลัง GDP ปี 2018 โตเพียง 6.6% ต่ำสุดในรอบ 28 ปี</a></li>
</ul>
&nbsp;

ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://www.reuters.com/article/uk-britain-eu-ford/no-deal-brexit-would-cost-ford-up-to-1-billion-idUSKCN1PI1VD">Reuters : No-deal Brexit would cost Ford up to $1 billion</a></li>
 	<li><a href="https://news.sky.com/story/hard-brexit-will-cost-ford-800m-this-year-carmaker-warns-11616204">Sky News : Hard Brexit will cost Ford £615m this year, carmaker warns</a></li>
</ul>
ภาพ AFP

No-deal Brexit อาจทำให้ Ford มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นถึง 1 พันล้านเหรียญ

<h2>สู้มลพิษทางอากาศ รัฐบาลอังกฤษประกาศให้คำมั่นเตรียมออกกฎหมายเกี่ยวกับคุณภาพอากาศภายในปีนี้ เพื่อช่วยชีวิตประชาชนเเละลดผลกระทบทางเศรษฐกิจกว่าพันล้านปอนด์</h2>
โดยจะทำให้อังกฤษเป็นประเทศเศรษฐกิจขนาดใหญ่ประเทศเเรกที่จะนำเอาเป้าหมายคุณภาพอากาศ ตามข้อเเนะนำขององค์การอนามัยโลก (WHO) ว่าด้วยเรื่องอนุภาคในอากาศที่ผู้คนรับเข้าสู่ร่างกายมาใช้อย่างจริงจัง

“มลพิษทางอากาศ ยังคงทำให้ชีวิตของเราสั้นลงอย่างต่อเนื่อง ทำร้ายเด็กๆ เเละบั่นทอนคุณภาพชีวิต เรามีความจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วนและจริงจัง”  Michael Gove รัฐมนตรีสิ่งแวดล้อมของอังกฤษระบุในแถลงการณ์

โดยกระทรวงสิ่งแวดล้อม อาหารและกิจการชนบท ยังประกาศแผนที่จะลดผลกระทบจากมลพิษทางอากาศ ที่มีผลต่อเศรษฐกิจเเละสังคมลงปีละกว่า 1.7 พันล้านปอนด์ ภายในปี 2020 เเละจะเพิ่มเป็น 5.3 พันล้านปอนด์ให้ได้หลังจากปี 2030 

ทั้งนี้ เมื่อปีที่ผ่านมา รัฐบาลอังกฤษได้ประกาศเเผนลดการปล่อยมลพิษจากรถยนต์เเละเครื่องบิน เเละสั่งยกเลิกการใช้งานรถยนต์ที่ใช้น้ำมันดีเซลทั้งหมด ภายในปี 2040 นอกจากนี้ยังมีเป้าหมายไปที่การแก้ปัญหามลพิษจากบ้านเรือน การทำไร่และมลภาวะทางอุตสาหกรรมต่างๆ

ขณะเดียวกันเมื่อวันที่ 11 มกราคมที่ผ่านมา อัยการสูงสุดของอังกฤษเปิดทางให้มีการชันสูตรพลิกศพการเสียชีวิตของ Ella Kissi-Debrah ผู้ป่วยโรคหอบหืด วัย 9 ขวบซึ่งเสียชีวิตในปี 2013 หลังจากครอบครัวร้องเรียนว่า มลพิษทางอากาศ ในกรุงลอนดอนเป็นเหตุให้เธอเสียชีวิต ซึ่งหากมีหลักฐานยืนยันเเน่ชัดก็จะทำให้ครอบครัวสามารถยื่นเรื่องฟ้องร้องต่อศาลสูงได้ใหม่อีกครั้ง

เเละอาจจะเป็นผู้เสียชีวิตรายแรกในสหราชอาณาจักรที่ได้รับการตัดสินคดีว่าเชื่อมโยงกับมลพิษทางอากาศ โดยองค์กรการกุศลเเละกลุ่มนักเคลื่อนไหวกำลังกดดันให้รัฐบาลตระหนักถึงผลกระทบจากมลพิษทางอากาศที่มีผลเสียต่อสุขภาพประชาชน
<ul>
 	<li><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/berlin-%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A-%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%8B%E0%B8%A5.html">ลดมลพิษ กรุง Berlin สั่งห้าม ‘รถยนต์ดีเซล’ ขับบนถนนสายหลักในเมืองหลวง</a></li>
</ul>
“เราต้องสูญเสียหลายพันชีวิตในสหราชอาณาจักรไปทุกๆ ปี เพราะอากาศที่เราหายใจเข้าไปนั้นมีอนุภาคอันตราย” Simon Gillespie ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ British Heart Foundation กล่าว

“เราต้องการให้แนวทางเหล่านี้ถูกนำมาใช้เป็นกฎหมายแห่งชาติอย่างเร่งด่วน เพื่อปกป้องหัวใจเเละสุขภาพของประชาชนทุกคนที่อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร”

สำหรับยุทธศาสตร์ อากาศสะอาด (Clean Air Strategy) ที่รัฐบาลอังกฤษเพิ่งประกาศไปเมื่อ 14 มกราคมที่ผ่านมา ระบุว่าจะกำหนดเป้าหมายใหม่ที่ชัดเจนเพื่อลดฝุ่นละอองขนาดเล็กไม่เกิน 2.5 ไมครอน หรือ PM 2.5 ที่ปัจจุบันเมืองกว่า 40 แห่งในสหราชอาณาจักร มีค่า PM 2.5 ในระดับเดียวกับที่องค์การอนามัยโลก กำหนดหรือสูงกว่า

โดยรัฐบาลจะมีการเผยเเพร่รายละเอียดเกี่ยวกับเเผนดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายใหม่ภายในช่วงต้นปีนี้ เเละคณะรัฐมนตรียืนยันว่ากระบวนการ Brexit จะทำให้สหราชอาณาจักรดำเนินการเเก้ปัญหานี้ต่อไปได้มากกว่าสหภาพยุโรป เเละอังกฤษจะเป็น"แกนนำโลก" ในการควบคุม PM 2.5

&nbsp;

ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://uk.reuters.com/article/uk-britain-pollution/britain-pledges-legislation-in-2019-to-combat-deadly-air-pollution-idUKKCN1P800D">Britain pledges legislation in 2019 to combat deadly air pollution</a></li>
 	<li><a href="https://www.bbc.com/news/science-environment-46823440">Wood burners and open fires face restrictions in new clean air plan</a></li>
</ul>
ภาพ Isabel INFANTES / AFP

รัฐบาลอังกฤษ เตรียมออกกฎหมาย "มลพิษทางอากาศ"

<h2 class="p1">Jaguar Land Rover ประกาศปรับลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังประสบภาวะขาดทุน ยอดขายในจีนเเละรถยนต์ดีเซลในยุโรปลดฮวบ พร้อมกับความไม่แน่นอนของตลาดรถยนต์ในอังกฤษหลัง Brexit </h2>
Jaguar Land Rover (JLR) บริษัทผู้ผลิตรถยนต์หรูของอังกฤษ ซึ่งกลุ่มบริษัท Tata ของอินเดียถือครองหุ้นใหญ่ในกิจการ ยืนยันว่าการปรับลดพนักงานครั้งนี้จะเริ่มจากในอังกฤษก่อน ซึ่งมีพนักงานอยู่ทั้งหมดราว 4.4 หมื่นคน
ตามรายงานของ BBC คาดว่าฝ่ายการตลาด การจัดการเเละฝ่ายงานบริหารจะได้รับผลกระทบจากการลดตำเเหน่งงานครั้งนี้เเละไม่กระทบต่อพนักงานสายการผลิต ซึ่งเป็นไปตามนโยบายลดรายจ่าย 2.5 พันล้านปอนด์ของบริษัท
สำหรับ JLR เคยขึ้นเเท่นเป็นผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ที่สุดของสหราชอาณาจักร ในปี 2016 โดยมีการผลิตรถยนต์กว่า 1 ล้านคัน เเต่ในปี 2018 ยอดการผลิตลดลง 4.4% เเละมียอดขายตลอดปีน้อยกว่า 6 เเสนคัน ขณะที่ยอดขายในประเทศจีน ซึ่งถือเป็นตลาดใหญ่ที่สุดของบริษัทก็ลดลงอย่างมากถึง 21.6% 
“การชะลอตัวของเศรษฐกิจจีน พร้อมกับความตึงเครียดทางการค้านั้นส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง” Felix Brautigam ประธานเจ้าหน้าที่สายการพาณิชย์ของ JLR กล่าว
ทั้งนี้ JLR ประสบภาวะขาดทุนในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่แล้ว ท่ามกลางความกังวลในความไม่แน่นอนของผลกระทบจาก Brexit ที่อังกฤษจะแยกตัวจากสหภาพยุโรป (EU) รวมถึงความขัดแย้งทางการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ เเละการปรับเกณฑ์ใหม่ด้านการปล่อยมลพิษของสหภาพยุโรป ซึ่งรถยนต์ดีเซลถือเป็น 90% ของยอดขายจากโรงงานในอังกฤษของ JLR 

<ul>
 	<li class="p5"><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/berlin-%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A-%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%8B%E0%B8%A5.html">ลดมลพิษ กรุง Berlin สั่งห้าม ‘รถยนต์ดีเซล’ ขับบนถนนสายหลักในเมืองหลวง</a></li>
</ul>
เเม้ว่า JLR จะมีการเตรียมความพร้อมด้านการเงินเพื่อรองรับสถานการณ์หลัง Brexit ในกรณีภาษีศุลกากรหรือการตรวจสอบศุลกากร เเต่ก็เพิ่งสูญเสียเงินกว่า 354 ล้านปอนด์ (450 ล้านเหรียญ) ระหว่างเดือนเมษายนและกันยายน ปี 2018 เเละได้ปรับลดพนักงานไปเเล้วกว่า 1 พันตำเเหน่งในสหราชอาณาจักรก่อนหน้านี้
ด้าน Ralf Speth ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร JLR ระบุว่าบริษัทจะหันไปให้ความสำคัญกับการผลิตรถยนต์ที่ใช้พลังงานสะอาดมากขึ้น รวมทั้งรถยนต์ไฟฟ้า เพื่อรองรับการแข่งขันในตลาดรถยนต์แห่งอนาคต นับเป็นความท้าทายด้านเทคโนโลยีที่อุตสาหกรรมยานยนต์ที่ต้องเผชิญ

<ul>
 	<li class="p5"><a href="http://forbesthailand.com/news/motoring/gm-%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D.html">GM ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ ปลดพนักงาน 15% ปิดโรงงาน 8 แห่ง มุ่งพัฒนารถยนต์ไฟฟ้า-รถยนต์ไร้คนขับ</a></li>
</ul>
&nbsp;

ที่มา
<ul>
 	<li><a href="https://www.reuters.com/article/us-jaguarlandrover-jobs/jaguar-land-rover-to-cut-thousands-of-uk-jobs-after-china-diesel-slump-source-idUSKCN1P40LJ">Reuters : Jaguar Land Rover to slash UK jobs after China, diesel drop</a></li>
 	<li><a href="https://www.bbc.com/news/business-46822706">BBC : Jaguar Land Rover confirms 4,500 job cuts</a></li>
</ul>
ภาพ AFP

Jaguar Land Rover ประกาศลดพนักงาน 4.5 พันตำเเหน่ง หลังยอดขายในจีนลดฮวบ-กังวล Brexit

<div>
<h2 class="ace-copy-paste-skip-this-tag">บ้านต่างๆ ในชนบทมักจะอ้างว่ามีทิวทัศน์ประหนึ่งมาจากหนังสือนิทาน แต่คฤหาสน์อังกฤษสมัยศตวรรษที่ 18 หลังนี้ยกมรดกทางวรรณกรรมมาทั้งห้องสมุดเลยทีเดียว</h2>
</div>
ตำนานมีอยู่ว่า Robin Hood พบกับ Friar Tuck เป็นครั้งแรกด้านหลัง Fountain Dale House ซึ่งก็คือบ้านที่มี 12 ห้องนอน 8 ห้องน้ำใน Nottinghamshire ประเทศอังกฤษแห่งนี้ ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ราว 2.4 ล้านเหรียญ เจ้าของใหม่จะได้ครอบครองที่ดินสวยๆ ขนาด 10 เอเคอร์ใกล้กับ Sherwood Forest บ้านหลังหลักขนาด 6,000 ตารางฟุตพร้อมเรือนรับรอง 2,300 ตารางฟุต ซึ่งทั้งสองหลังได้รับการลงทะเบียนเป็นอาคารประวัติศาสตร์แห่งสหราชอาณาจักรเรียบร้อยแล้ว 

Robin Hood ไม่ใช่วีรบุรุษตามตำนานเพียงคนเดียวที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบ้านหลังนี้ แต่ Sir Walter Scott ยังมานั่งเขียน Ivanhoe อยู่ที่นี่หลายตอนด้วยกัน ส่วน Washington Irving เจ้าของผลงาน The Legend of Sleepy Hollow ก็กล่าวถึง Fountain Dale ในหนังสือเรื่อง Abbotsford and Newstead Abbey ด้วย

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/1087cd9ba69600c3c65f4652e77dacb0.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> ทางเดินรถเข้าตัวบ้านระยะทาง 1.2 กม. เหมือนในนิยายยุควิคตอเรียนด้วยต้นไม้เรียงรายสองข้างทาง</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/8c6a9f3478c3938726bed8b3905f0e84.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> ตัวบ้านและพื้นที่ป่ารอบข้างถือเป็นจุดสนใจศึกษาของนักประวัติศาสตร์ด้วยตำนานที่มีความเกี่ยวพันกับนิทานพื้นบ้านเรื่อง Robin Hood</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/d3f0bc47a01ac87f9f3c51d641704250.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> ครัวประกอบมือที่สามารถเชื่อมต่อไปได้ทั้งห้องอาหารเช้าและระเบียงทางเดินภายในบ้าน</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/be2fb0057b944eaab71a4e8edb9193fd.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> ภายในบ้านมีองค์ประกอบจากยุคพีเรียดจำนวนมาก</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0ed641ce5eda52c59c75a3b1b230c771.jpg" alt="" width="638" height="424" /><figcaption> Sir Walter Scott นักเขียนชื่อดังเคยพักผ่อนอยู่ที่นี่เพื่อเขียนเรื่อง Ivanhoe หลายตอน</figcaption></figure>

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/c8db38ed560ac4639fccfc862d70fe93.jpg" alt="" width="638" height="426" /><figcaption> Washington Irving นักเขียนอเมริกันในยุค 1850s มักจะบรรยายถึง Fountain Dale House อยู่เสมอ</figcaption></figure>

&nbsp;

ขอบคุณภาพจาก: <a href="https://www.dailymail.co.uk/news/article-5624597/Country-manor-Robin-Hood-said-met-Friar-Tuck-market-1-75m.html">dailymail.co.uk</a>

ที่ซ่อนลับของ Robin Hood คฤหาสน์ในนิทานที่มีอยู่จริง

<h2>Wardian London คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเทมส์ใน London เปิดพอร์ตขายเศรษฐีไทยเริ่มต้นยูนิตละ 28 ล้านบาท ชูจุดเด่นทำเลใน Canary Wharf ย่านเศรษฐกิจใหม่ ราคาถูกกว่าใจกลางเมือง เชื่อพื้นฐานอสังหาฯ อังกฤษรับมือ Brexit ได้</h2>
Dato ‘Teow Leong Seng ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท EcoWorld International จากประเทศมาเลเซีย เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมลงทุนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Ballymore ในประเทศอังกฤษ เพื่อพัฒนาโครงการ Wardian London มูลค่าโครงการ 550 ล้านปอนด์ มีทั้งหมด 2 อาคาร จำนวนห้องชุดรวม 624 ยูนิต โดยนับเป็นโครงการที่ 3 แล้วในอังกฤษที่ EcoWorld มีการพัฒนา

ด้าน Emma Colin หัวหน้าฝ่ายขายของ Ballymore กล่าวว่า โครงการ Wardian London มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเทมส์ ในย่านที่เรียกว่า Canary Wharf ของ London ทำให้โครงการนี้สามารถรับวิวที่สวยงามทั้งวิวแม่น้ำและวิวอาคารต่างๆ ใน Canary Wharf นอกจากนี้การดีไซน์รูปแบบห้องทุกห้องจะมีสวนขนาดใหญ่บนระเบียงเป็นส่วนตัว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก อาทิ สระว่ายน้ำยาว 25 เมตรพร้อมเครื่องทำความร้อน สวนเรือนกระจก โรงภาพยนตร์ส่วนตัว สตูดิโอโยคะ เป็นต้น

<figure><img style="width: 340px; height: 389px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/6938b35931340c1a55d55372f5f9eb8c.png" alt="" width="340" height="389" /><figcaption> สวนส่วนตัวในห้องชุดแต่ละห้องของโครงการ Wardian London</figcaption></figure>

โดย Wardian London จะเปิดให้ผู้ที่สนใจชมข้อมูลโครงการที่โรงแรม เดอะ เซนต์ รีจิส กรุงเทพฯ ระหว่างวันที่ 26-27 สิงหาคม 2560 ราคาเริ่มต้น ห้องแบบสตูดิโอพื้นที่ใช้สอย 420 ตารางฟุต ราคา 6.5 แสนปอนด์ (ประมาณ 28 ล้านบาท อัตราแลกเปลี่ยน 1 ปอนด์=43.12 ปอนด์) หรือคิดเป็นราคาเฉลี่ย 1,250 ปอนด์ต่อตารางฟุต

&nbsp;
<h2>ไนท์แฟรงค์ชี้โอกาสใน Canary Wharf</h2>
Raul Cimesca พาร์ทเนอร์ ไนท์แฟรงค์ ลอนดอน เอเย่นต์ขายโครงการ Wardian London กล่าวว่า Canary Wharf เป็นย่านธุรกิจใหม่ที่เกิดขึ้นช่วงยุค 1990s เริ่มแรกเน้นธุรกิจการเงิน ธนาคารเป็นหลัก แต่ระยะหลังเริ่มมีส่วนผสมของบริษัทสื่อและไอทีมากขึ้น และเริ่มเป็นย่านชุมชนมีประชากรย้ายเข้าไปอาศัยสูงขึ้น ในช่วงปี 2001-2011 ประชากรใน Canary Wharf เพิ่มขึ้น 89% ปัจจุบันมีพนักงานกว่า 1 แสนคนที่ทำงานในย่านนี้

อีกแรงกระตุ้นที่จะส่งผลดีให้กับ Canary Wharf คือโครงการรถไฟ Crossrail ที่จะเชื่อมต่อระหว่างฝั่งตะวันออกและตะวันตกของ London เตรียมเปิดบริการในปี 2019 ทำให้การเดินทางจาก Canary Wharf เข้าสู่ใจกลางเมืองเก่าของ London สะดวกขึ้น ย่นระยะเวลาการเดินทางลงครึ่งหนึ่งจากปกติ โดยจากโครงการ Wardian London สู่ Bond Street ใช้เวลาเพียง 13 นาที

<figure><img style="width: 680px; height: 372px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/f6ee0f189aa1da5480dbd54808b89dc1.png" alt="" width="680" height="372" /><figcaption> เส้นทางรถไฟ Crossrail ที่จะเปิดบริการปี 2019 ใน London</figcaption></figure>

นอกจากนี้ ย่าน Canary Wharf ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่ไม่ใช่ไพรม์ใจกลางกรุงแต่เป็นย่านขอบเมือง ยังพบว่าเป็นบริเวณที่มีความผันผวนของราคาน้อยกว่าใจกลางเมือง ยกตัวอย่างเช่น หลังเหตุการณ์ลาออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปของอังกฤษหรือ Brexit เมื่อปี 2016 ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ย่านไพรม์ของ London เคยราคาตกต่ำมากที่สุด -4% แต่ Canary Wharf ลดลงต่ำสุด -1.5% เท่านั้น อย่างไรก็ดี ในปี 2017 อสังหาฯ ใน London ทั้งหมดกลับมาสู่ช่วงราคาทรงตัวแล้ว

สำหรับราคาของย่าน Canary Wharf ยังถือว่าน่าสนใจกว่ากลางเมือง ด้วยราคาที่ต่ำกว่า ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500 ปอนด์ต่อตารางฟุต ขณะที่ใจกลางเมืองราคาเฉลี่ยสูง 2,000 ปอนด์ต่อตารางฟุต

&nbsp;
<h2>Brexit กดดันอังกฤษแค่ไหน?</h2>
Raul กล่าวต่อว่า สำหรับข้อกังวลว่า Brexit จะทำให้อังกฤษสูญเสียตำแหน่งการเป็นศูนย์กลางทางการเงินโลกหรือไม่นั้น ขณะนี้ยังไม่ชัดเจนเนื่องจากข้อตกลงระหว่างสหภาพยุโรปกับอังกฤษยังไม่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม ถึงแม้สถาบันการเงินต่างๆ จะมีการเตรียมแผนสำรองไว้แต่ก็ยังไม่มีแห่งใดที่ประกาศย้ายฐานกลับสู่ยุโรปฝั่งแผ่นดินใหญ่ และบางแห่งเช่น Deutsche Bank ของเยอรมนี กลับมีการเปิดสำนักงานใหม่ใน London พื้นที่ถึง 4.69 แสนตารางฟุตหลังเหตุการณ์ Brexit

Raul ยังมองว่าอังกฤษคือฐานการทำงานสำคัญของผู้จัดการความมั่งคั่ง (wealth manager) จำนวนมาก ซึ่งการจะย้ายออกและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างนี้น่าจะเกิดขึ้นได้ไม่ง่าย

<figure><img style="width: 340px; height: 614px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/359e231c66b7d510a8b8fc449f69dded.png" alt="" width="340" height="614" /><figcaption> โครงการ Wardian London ในย่าน Canary Wharf</figcaption></figure>

รวมถึงสภาวะซัพพลายที่ไม่เพียงพอของ London จะทำให้อสังหาฯ ยังเติบโตอย่างมั่นคง โดย London มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยปีละกว่า 5 หมื่นยูนิตจากการย้ายเข้าของทั้งชาวอังกฤษจากเมืองอื่นและชาวต่างชาติ แต่มีการสร้างซัพพลายเพิ่ม 30,390 ยูนิตต่อปีเท่านั้น เนื่องจากการขออนุญาตก่อสร้างและกระบวนการก่อสร้างค่อนข้างยุ่งยากและใช้เวลานาน เฉพาะการก่อสร้างอาคารไฮไรส์จะใช้เวลาเฉลี่ย 4-5 ปีซึ่งทำให้มีซัพพลายเข้าสู่ตลาดไม่มากในแต่ละปี

ดังนั้นการคาดการณ์ของไนท์แฟรงค์ยังเห็นว่าอังกฤษมีโอกาสฟื้นตัวกลับมา เฉลี่ยการเติบโตของราคา (Capital Gain) รวม 5 ปี (2017-2021) ของ London อยู่ที่ 12% ขณะที่ Canary Wharf คาดว่าจะเติบโต 11.4% และมีผลตอบแทนการปล่อยเช่า (rental yield) ประมาณ 4-5% ต่อปี

&nbsp;

<a href="http://www.forbesthailand.com/news-detail.php?did=1555">อ่านเพิ่มเติม: ราคาอสังหาฯ London ติดลบหลัง Brexit</a>
<a href="http://forbesthailand.com/news-detail.php?did=1855">อ่านเพิ่มเติม: “ดิ เอเจ้นท์” ชวนคนไทยซื้ออสังหาฯ อังกฤษ</a>

มาอีกราย! Wardian London บุกดึงเศรษฐีไทยซื้ออสังหาฯ เกาะอังกฤษ

<h2>ดิ เอเจ้นท์ เอเย่นต์อสังหาฯในเครืออนันดาฯ จับมือเบิร์กลีย์ กรุ๊ป นักพัฒนาจัดสรรจากอังกฤษ เปิดขายคอนโดฯ London ชูจังหวะเงินปอนด์อ่อนค่าเป็นโอกาสทำกำไร ด้านการขายอสังหาฯภายในประเทศ ชี้ปี 2560 นักลงทุนต่างชาติแห่ซื้อเกินคาดหมาย</h2>
อัณณพ วงศ์ชุมพิศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้บริหารสูงสุด บริษัท ดิ เอเจ้นท์ (พร็อพเพอร์ตี้ เอ๊กซ์เพิร์ท) จำกัด บริษัทเอเย่นต์ซื้อขายปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเครือบมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ปีนี้ดิ เอเจ้นท์ร่วมมือกับพันธมิตร เบิร์กลีย์ กรุ๊ป ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯจากประเทศอังกฤษ นำโครงการ Royal Arsenal Riverside ทำเลในโซน 4 ของกรุง London ราคาเริ่มต้นประมาณ 17 ล้านบาท สำหรับห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม. สิทธิการเช่า 999 ปี เสนอขายให้กับลูกค้าชาวไทย

<figure><img style="width: 340px; height: 452px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/2909b3acd96adab8ed3afa414e04cf3a.png" alt="" width="340" height="452" /><figcaption> อัณณพ วงศ์ชุมพิศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้บริหารสูงสุด บริษัท ดิ เอเจ้นท์ (พร็อพเพอร์ตี้ เอ๊กซ์เพิร์ท) จำกัด</figcaption></figure>

โดยอัณณพกล่าวว่า บริษัทเลือกการลงทุนอสังหาฯต่างประเทศที่อังกฤษมานำเสนอต่อลูกค้า เนื่องจากมีปัจจัยบวกที่ส่งให้อังกฤษเป็น Safe Heaven หรือแหล่งลงทุนที่ปลอดภัยไม่ขาดทุนหลายประการ เช่น เป็นศูนย์กลางทางการเงินของภูมิภาค, ศูนย์กลางทางการศึกษาชั้นนำ, แหล่งท่องเที่ยวอันดับต้นของโลก, อุปสงค์ที่อยู่อาศัยสูงกว่าอุปทานเท่าตัว เฉพาะใน London ในปี 2558 มีดีมานด์สูง 49,000 ยูนิต ขณะที่ซัพพลายมี 21,379 ยูนิต ทำให้ตลาดปล่อยเช่ามีโอกาสได้ผู้เช่าอย่างต่อเนื่องสูง

ทั้งนี้ เมื่อปี 2559 อังกฤษมีราคาเฉลี่ยอสังหาฯ 9.96 แสนบาท/ตร.ม. อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าสุทธิ (net rental yield) 3.21% ต่อปี และมีส่วนต่างการเติบโตของราคา (capital gain) รอบ 5 ปี 21.55% อย่างไรก็ตาม เป็นการคิดจากค่าเฉลี่ยของทั้งประเทศ ส่วนโครงการ Royal Arsenal Riverside ที่นำเสนอมีราคาเฉลี่ย 4-5 แสนบาท/ตร.ม.เท่านั้น ทำให้มีช่องว่างการเติบโตราคาที่สูงกว่า โดยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา พื้นที่บริเวณโครงการมีการเติบโตราคาเฉลี่ย 7.2% ต่อปี

<figure><img style="width: 680px; height: 662px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/a7e99657d3cd4708e00ed44f794aeae4.png" alt="" width="680" height="662" /><figcaption> โครงการ Royal Arsenal Riverside มิกซ์ยูสริมน้ำ นอกจากที่อยู่อาศัยจำนวน 2-3 พันยูนิตแล้ว ยังมีพื้นที่รีเทลต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า Sainsbury's , Tesco</figcaption></figure>

นอกจากนี้ จังหวะการลงทุนขณะนี้ยังถือเป็นโอกาสที่ดีของชาวไทย เนื่องจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนลง 20% หลังจากประกาศลาออกจากสมาชิกสหภาพยุโรป (Brexit) ปัจจุบันอยู่ที่ 43-45 บาทต่อ 1 ปอนด์ ซึ่งอัณณพคาดว่าแนวโน้มค่าเงินน่าจะปรับขึ้นหลังจากกระบวนการ Brexit เรียบร้อยในปี 2561 จะทำให้นักลงทุนไทยได้กำไรเพิ่มขึ้นจากอัตราแลกเปลี่ยน

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าฟังการสัมมนาการลงทุนอสังหาฯใน London และแนะนำโครงการ Royal Arsenal Riverside ได้ในวันที่ 20 สิงหาคมนี้ ณ โรงแรมสยามเคมปินสกี้

&nbsp;
<h2>อสังหาฯไทยฮอตนักลงทุนจีนแห่ซื้อ</h2>
อัณณพ กล่าวต่อว่า ปี 2560 บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ 217 ล้านบาท เติบโต 10-15% จากปีก่อน สำหรับการดึงลูกค้าต่างประเทศเข้าซื้ออสังหาฯในไทย พบว่าปีนี้ลูกค้าต่างชาติให้ความสนใจเกินความคาดหมาย จากเป้ายอดขายมูลค่าทรัพย์สินรวมทั้งลูกค้าไทยและต่างชาติตลอดปี 9,000 ล้านบาท ช่วง 7 เดือนแรกมียอดขายจากลูกค้าต่างชาติไปแล้วกว่า 4,000 ล้านบาท เทียบกับปี 2559 ที่มียอดขายทั้งปี 7,800 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากลูกค้าต่างชาติ 1,000 ล้านบาทเท่านั้น

<figure><img style="width: 680px; height: 518px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/d9e5a18fad0127a910813d55bf48abfa.png" alt="" width="680" height="518" /><figcaption> เปรียบเทียบการลงทุนอสังหาฯใน 6 ประเทศ</figcaption></figure>

โดยผู้ซื้อต่างชาติมีกลุ่มลูกค้าหลักคือไต้หวัน 35% ฮ่องกง 20% สิงคโปร์ 15% และประเทศอื่นๆ เช่น จีนแผ่นดินใหญ่ มาเลเซีย อีก 30% ซึ่งให้ความสนใจอสังหาฯไทยมากขึ้น ด้วยราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมไทย 1.38 แสนบาท/ตร.ม. ต่ำกว่าประเทศอื่นมาก ขณะที่อัตราผลตอบแทนปล่อยเช่าสูง 5.13% และราคามีโอกาสเติบโต

สำหรับ ดิ เอเจ้นท์ กำลังเพิ่มบริการเพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มนี้โดยเฉพาะ เช่น Tenancy Management บริการดูแลการปล่อยเช่าแบบครบวงจร, Bangkok Sky Drone ภาพถ่ายจากโดรนในบริเวณที่ตั้งอสังหาฯ ซึ่งทำให้เห็นทัศนียภาพและสิ่งแวดล้อมรอบข้างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นอาคารใกล้เคียง ร้านค้า สภาพพื้นที่ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อได้

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events