FORBES_MAY_ISSUE_2024

<h2>ภิรัชบุรี กรุ๊ป เตรียมเปิดตัวเมกะโปรเจกต์แปลงโฉมศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา เป็น “ไบเทคบุรี” คอมมูนิตี้สเปซที่รวบรวมสถานที่จัดงานนิทรรศการ และงานแสดงสินค้า ศูนย์การประชุมนานาชาติ คอนเสิร์ตฮอลล์ ลานกิจกรรม รวมถึงพื้นที่สีเขียว บนพื้นที่กว่า 169 ไร่ มุ่งมั่นสร้างพื้นที่ที่มีความหมาย สร้างความผูกพันระหว่างผู้คนและสถานที่ในทุกวัน ยกระดับย่านบางนาให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถอยู่ร่วมกันได้กับศูนย์นิทรรศการและการประชุมขนาดใหญ่ คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี 2567</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปิติภัทร บุรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ภิรัชบุรี กรุ๊ป เปิดเผยว่า ช่วงหลายปีที่ผ่านมา แนวโน้มตลาดการจัดแสดงสินค้า รวมถึงกลุ่มธุรกิจ MICE กำลังเปลี่ยนผ่านจากกลุ่ม B2B หรืองานลักษณะ Trade Show การงานนิทรรศการเพื่อลูกค้ากลุ่มธุรกิจ ไปเป็นกลุ่ม B2C หรืองาน Consumer Show มากขึ้น เห็นได้จากการจัดงานสำหรับกลุ่มผู้บริโภคทั่วไปเริ่มใช้พื้นที่จัดแสดงมากขึ้น รวมถึงมีจำนวนครั้งมากขึ้น ไม่ใช่เพียงการแสดงสินค้า แต่การจัดการแสดงต่างๆ ก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเป็นลำดับ​<div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 600px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/dkmE47tYDEMzLXNpGyKk.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="dkmE47tYDEMzLXNpGyKk.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="600px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" origin-size="720,480" style="width: 600px; height: auto;" data-index="0"></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ไบเทค ในฐานะที่เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการด้านสถานที่จัดงานจึงต้องปรับเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และพร้อมก้าวข้ามสู่ธุรกิจ MICE แบบใหม่ให้ตอบโจทย์ครอบคลุมถึงกลุ่มผู้บริโภคขั้นสุดท้ายมากขึ้น” ปิติภัทรกล่าว &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ไบเทคบุรี จึงเปลี่ยนหน้าที่ของพื้นที่จากการจัดแสดงสินค้า กว่า 400,000 ตร.ม. ให้รองรับความต้องการในชีวิตประจำวันของผู้บริโภคมากขึ้น มีรูปแบบกิจกรรมที่หลากหลาย เพิ่มโอกาสการใช้งานให้กับคนในพื้นที่และชุมชนโดยรอบ ปรับแนวคิดการออกแบบพื้นที่ให้คำนึงถึงชีวิตประจำวันของผู้ใช้งานอย่างแท้จริง (Human-centric) ตั้งเป้าหมายยกระดับพื้นที่ย่านบางนา รองรับทุกความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ให้ครอบคลุมรัศมีการเดินทาง 45 นาที รวมถึงจัดกลุ่มเป้าหมายใหม่ที่ครอบคลุมไปมากกว่ากลุ่มเดิม โดยแบ่งออกเป็น 4 กลุ่ม ที่มองไปถึงผู้คนในพื้นที่และผู้ใช้งานจริงมากขึ้น ได้แก่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1) People and Business&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2) Active Lifestyle&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3) Family&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4) Group of Friends​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/9SKgT3w2mZ6ZnMThbbs9.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="9SKgT3w2mZ6ZnMThbbs9.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" origin-size="600,337" style="" data-index="1"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพื่อปรับธุรกิจให้มีความเป็นพลวัต (Resilience Business) ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป รวมถึงเป็นการเตรียมพร้อมรับความเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต&nbsp; &nbsp;&nbsp;ไบเทคบุรี มีพื้นที่ต่างๆ ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการทั้งธุรกิจ MICE และไลฟ์สไตล์ของคนในพื้นที่บางนา บางส่วนเปิดให้บริการแล้ว และบางส่วนยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 ประกอบไปด้วย &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;BITEC EVENT (ไบเทค อีเวนท์) พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการระดับเวิลด์คลาส บนพื้นที่กว่า 41,000 ตร.ม. <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 600px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/RoJtC63s15a3GusCcXak.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="RoJtC63s15a3GusCcXak.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="600px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" origin-size="1920,1080" style="width: 600px; height: auto;" data-index="2"></figure></div>​&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;BITEC CONNECT (ไบเทค คอนเน็คท์) สถานที่จัดประชุมที่โดดเด่นมีเอกลักษณ์ ประกอบด้วยห้องประชุมตั้งแต่ 50 ท่าน จนถึง 3,500 ท่าน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค อาคารสำนักงานสูง 29 ชั้น ที่มาพร้อมกับสถาปัตยกรรมที่เปิดโอกาสให้ทุกคนได้สร้างสรรค์ออฟฟิศรูปแบบใหม่ๆ ตอบโจทย์คนทำงานสมัยใหม่ พร้อมมอบสมดุลชีวิตด้วยสวนลอยฟ้าพร้อมลู่วิ่งยาว 200 เมตร เพื่อสุขภาวะการทำงานที่ดีของทุกคน&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;BEAT Active (บีท แอคทีฟ) Sports Entertainment Park เปิดประสบการณ์ความสนุกสนานด้วยนวัตกรรมสุดล้ำมาตรฐานระดับโลก ด้วยแนวคิด FROM PLAY TO PRO จุใจกับ 55 กิจกรรมพัฒนาทักษะร่างกายสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ เปิดบริการทุกวัน เวลา 10:00 – 20:00 น.​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 600px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/WuT5b2J5bvKNhXap1gzd.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="600px,400px" data-align="center" data-file-name="WuT5b2J5bvKNhXap1gzd.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,480" data-origin="720px,480px" style="width: 600px; height: 400px; transform: rotate(0deg);" data-index="3"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;BITEC Live (ไบเทค ไลฟ์) พื้นที่สำหรับอีเวนท์ทุกประเภทที่เต็มไปด้วยไอเดียสร้างสรรค์หลายรูปแบบจากผู้จัดงานมากฝีมือ เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่น่าตื่นเต้นให้ทุกคน (เปิดให้บริการเร็วๆ นี้)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;SAMA Garden (สมา การ์เด้น)&nbsp;พื้นที่สีเขียวกึ่ง Outdoor ที่พร้อมต้อนรับทุกคนให้มาใช้เวลาร่วมกันอย่างมีความหมาย แหล่งรวมต้นไม้ สินค้า และบริการ พบกับพันธุ์ไม้หลากหลาย สินค้าตกแต่งสวน และบริการดูแลต้นไม้จากผู้เชี่ยวชาญ พื้นที่แห่งการเรียนรู้ มุ่งสู่การอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน เติมเต็มความอร่อย กับร้านอาหาร ร้านชาพรีเมี่ยม ภายใต้แนวคิด “กินอยู่รู้ที่มา” พร้อมพื้นที่จัดงานกิจกรรม อีเวนท์บรรยากาศริมน้ำสุดแสนสบาย​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 600px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/dKe4niLMiNixXvzohJj4.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="dKe4niLMiNixXvzohJj4.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="600px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" origin-size="574,324" style="width: 600px; height: auto;" data-index="4"></figure></div> <div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 600px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/05/tcoCq6pwdQ8qGusx2p5U.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="tcoCq6pwdQ8qGusx2p5U.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="600px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" origin-size="720,447" style="width: 600px; height: auto;" data-index="5"></figure></div>​&nbsp; &nbsp;&nbsp;“ความท้าทายของ MICE ในปัจจุบัน คือการตอบโจทย์ความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค เราไม่สามารถอยู่รอดได้ด้วยบริการพื้นที่จัดแสดงเพียงอย่างเดียว แต่การปรับตัว ขยาย และต่อยอด ให้ธุรกิจสามารถยืดหยุ่นไปกับทุกสถานการณ์และความต้องการของตลาด จะทำให้เราอยู่รอดได้” ปิติภัทรกล่าว และได้ทิ้งท้ายว่า&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“ไบเทคบุรี เป็นโปรเจกต์ที่พลิกโฉมไบเทคแบบดั้งเดิม จากผู้เก็บค่าเช่าพื้นที่จัดงาน สู่ผู้ให้บริการพื้นที่ครบวงจร มาจนถึงผู้สร้างคอนเทนต์ของตัวเองในปัจจุบัน ความภาคภูมิใจของไบเทคบุรี ไม่ได้เกิดจากการเป็นอันดับหนึ่งหรือการเป็นคนแรก แต่ความภูมิใจของเราคือการได้ยกระดับย่านและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน รวมถึงการปรับตัวให้ธุรกิจและผู้คนที่เกี่ยวข้องได้เติบโตไปด้วยกันอย่างยั่งยืน” เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ : <a href="https://www.forbesthailand.com/news/executive-interview/foodland-to-open-franchise-store-in-hatyai" alt="เปิดใจเจน 2 ‘ฟู้ดแลนด์’ เตรียมลุยแฟรนไชส์ในภาคใต้ หลังถอนตัวภาคอีสาน มิ.ย.นี้">เปิดใจเจน 2 ‘ฟู้ดแลนด์’ เตรียมลุยแฟรนไชส์ในภาคใต้ หลังถอนตัวภาคอีสาน มิ.ย.นี้</a>​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

พลิกโฉม ‘ไบเทคบางนา’ สู่เมกะโปรเจ็กต์ ‘ไบเทคบุรี’ ก้าวข้ามอุตฯ MICE สู่ไลฟ์สไตล์ครบวงจร

<h2>BHIRAJ TOWER at EmQuartier สำนักงานให้เช่าแห่งล่าสุดของกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี ถือเป็นอีกหนึ่งสำนักงานให้เช่าเกรดเอแห่งใหม่ที่เปิดให้บริการเมื่อ 2 ปีก่อน</h2>
ถึงวันนี้ ประสาน บุรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี และ วิญญู วานิชศิริโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัท ดีไซน์ 103 อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด สถาปนิกผู้ออกแบบอาคาร ได้ฤกษ์นำชมโครงสร้างภายในอาคารและบริเวณ Glass Peninsula สะพานกระจกใสเหนือพื้นดิน 180 เมตรบนชั้น 45 ซึ่งเป็นไฮไลต์สำคัญ

BHIRAJ TOWER at EmQuartier ตั้งอยู่ด้านข้างเยื้องไปทางด้านหลังของศูนย์การค้า EmQuartier ของเดอะมอลล์กรุ๊ป ริมถนนสุขุมวิท ติดสถานี BTS พร้อมพงษ์ มีทางเชื่อมเข้าสู่ EmQuartier ได้โดยตรง และอยู่ตรงข้ามสวนเบญจสิริ ถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับสำนักงาน

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/bb8e3f1d4f0e3e682cac5278e8beba0e.png" alt="" />

วิญญูกล่าวถึงที่มาของโครงการว่า ภิรัชบุรีซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้ง 13 ไร่ มีแนวคิดพัฒนาพื้นที่เป็นสำนักงานให้เช่ามาตั้งแต่ปี 2547 แต่ในขณะนั้นตลาดสำนักงานให้เช่ายังอยู่ในช่วงซบเซา ทำให้มีการออกแบบโครงการที่ชัดเจนและประกาศจับมือพันธมิตรคือเดอะมอลล์กรุ๊ปมาพัฒนาส่วนรีเทลในปี 2553-54

ดีไซน์ของตึกอยู่ภายใต้คอนเซ็ปท์ โฉบเฉี่ยว ทันสมัย แต่ยังคงความคลาสสิก รูปแบบออกมาเป็นตึกทรงเหลี่ยมกรุกระจก Low-E (กระจกถ่ายเทความร้อนต่ำ) ผสมกับกระจกแบบสะท้อนแสง ความสูง 45 ชั้น และย่อมุมบนยอดตึกด้วยเหตุผล 2 ประการ คือ เพื่อให้ตึกมีจำนวนชั้นสูงมากขึ้น และให้เป็นทรงมงกุฏเพื่อสะท้อนสัญลักษณ์ของภิรัชบุรีผู้พัฒนาโครงการ

<img style="width: 680px; height: 454px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/3b6bb2654d040f9c37c9c0550c5f7303.png" alt="" />

รายละเอียดภายในตึก 45 ชั้นแห่งนี้ มีพื้นที่เช่าทั้งหมด 4.75 หมื่นตร.ม. โดยชั้นที่ 1-14 เป็นส่วนรีเทลของ EmQuartier (ศูนย์การค้าระบุเป็นชั้น G-5 เนื่องจากในศูนย์ฯมีความสูงพื้นถึงเพดานมากกว่าสำนักงาน) ชั้น 15-44 เป็นส่วนออฟฟิศให้เช่า ในขณะที่ชั้น 45 หรือชั้นสูงสุดเป็นพื้นที่จัดเลี้ยง ประชุม สัมมนา เรียกว่า Ivory Shadow รวมถึงเป็นที่ตั้งของสะพานกระจก Glass Peninsula นอกจากนี้บนดาดฟ้าตึกยังมีจุดจอดเฮลิคอปเตอร์ที่ใช้งานได้จริง

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/fcb20144b4ec44b6cfddb89ac0021e12.png" alt="" />

เมื่อเข้าไปภายในอาคาร บริเวณล็อบบี้ต้อนรับจะพบโถงความสูงพื้นถึงเพดาน 10.5 เมตร วิญญูกล่าวเพิ่มเติมว่า กระจกที่กรุผนังแต่ละบานออกแบบให้มีองศาการเอียงตัวไม่เท่ากัน เพื่อให้ทิศทางการสะท้อนเสียงไม่กลับมาในทิศทางเดิม เสียงจึงไม่ก้องภายในตึก

ด้านลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 16 ตัว ใช้ระบบกำหนดชั้นปลายทาง (destination control) นั่นคือระบบจะเลือกลิฟต์ตัวที่เหมาะสมให้เราอัตโนมัติ เพื่อให้ผู้ใช้งานใช้เวลารอลิฟต์สั้นที่สุด

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/2b777df807bd56f5bd6f8914fb965500.png" alt="" />

ลิฟต์พาผู้เยี่ยมชมพุ่งขึ้นสู่ชั้น 32 ซึ่งเป็นพื้นที่เช่าที่ยังเหลือว่างอยู่ การออกแบบชั้นออฟฟิศที่ BHIRAJ TOWER at EmQuartier จะนำส่วนกลางต่างๆ เช่น ห้องเครื่อง ห้องน้ำ ห้องครัว โถงลิฟต์ ไว้ตรงกลางของชั้น เพื่อให้พื้นที่ทำงานอยู่ใกล้ชิดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติให้มากที่สุด มีความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.85 เมตร ออกแบบให้พื้นที่ไร้เสากลาง ทำให้การจัดออฟฟิศง่ายและเปิดโล่ง

ด้านชั้น 45 มีห้องประชุม Ivory Shadow สำหรับจัดเลี้ยง ประชุม สัมมนา มียกพื้นด้านหน้าพร้อมผนังฉายพรีเซนเทชันทรงโค้ง เพื่อให้ผู้ร่วมประชุมมองเห็นข้อมูลได้ชัดเจนทั่วถึง

<img style="width: 680px; height: 453px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/fe69c2327a922e69590ff4c6f40a350c.png" alt="" />

ส่วนสุดปลายอีกด้านของห้องเป็น Glass Peninsula สะพานกระจกที่ยื่นออกจากตัวอาคาร 11 เมตร กว้าง 2.8 เมตร อยู่สูงเหนือพื้นดิน 180 เมตร กรุกระจกนิรภัยสูง 1.8 เมตรโดยรอบ มุมมองเห็นได้ไกลถึงบางกระเจ้า โดยจะให้ความรู้สึกเหมือนลอยอยู่กลางอากาศได้มากที่สุดหากใช้งานในช่วงกลางคืน

Glass Peninsula ถือเป็นไฮไลต์ของอาคาร BHIRAJ TOWER at EmQuartier แต่เปิดให้ใช้เฉพาะผู้เช่าสถานที่ Ivory Shadow เท่านั้น ซึ่งฝ่ายการตลาดให้ข้อมูลว่าค่าเช่าอยู่ที่ 1.2-1.5 แสนบาทต่ออีเวนท์ ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาจัดงาน

สำหรับอัตราค่าเช่าของส่วนสำนักงานอยู่ที่ 1,100 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันมีการเช่าแล้ว 95% ซึ่งไม่น่าแปลกใจหากพิจารณาจากความสะดวกสบายของทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มอบให้

<img style="width: 680px; height: 456px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/2a7d512f08f26a18141cbc27a706e151.png" alt="" />

.............................

Forbes in Details

การเป็นสำนักงานเกรดเอมีปัจจัยหลายประการ ซึ่งวิญญู วานิชศิริโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัท ดีไซน์ 103 อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ให้ข้อมูลเกณฑ์สำคัญๆ ที่ต้องมีในออฟฟิศเกรดเอ อาทิ

-           รถไฟฟ้าผ่านที่ตั้ง
-           ห้องครัวแบบเตรียมอาหาร (pantry)
-           ความห่างระหว่างเสาไม่ต่ำกว่า 12 เมตร
-           วัสดุกันเสียงสะท้อนบนเพดาน
-           ความสูงพื้นถึงฝ้าไม่ต่ำกว่า 2.8 เมตร
-           ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Central Air-conditioning System)
-           ระบบปั่นไฟฉุกเฉินในกรณีไฟดับ
-           ระบบรักษาความปลอดภัย
-           สปริงเกลอร์ดับเพลิงอัตโนมัติ

แต่เกณฑ์หนึ่งที่วิญญูกล่าวว่ากลายเป็นสิ่ง ‘ล้าสมัย’ ไปแล้ว คือเดิมสำนักงานเกรดเอจะต้องไม่อยู่ใกล้กับศูนย์การค้าเพื่อคงความรู้สึกจริงจังในการทำงาน แต่ด้วยไลฟ์สไตล์คนทำงานที่เปลี่ยนไป พนักงานต้องการแหล่งร้านอาหารที่หลากหลายและบรรยากาศที่ยังคึกคักแม้จะเลิกงานดึกดื่นแค่ไหนก็ตาม ทำให้สำนักงานที่อยู่ใกล้กับศูนย์การค้ากลายเป็นข้อได้เปรียบขึ้นมาในโลกยุคปัจจุบัน

สู่ยอดมงกุฎแห่ง EmQuartier  “BHIRAJ TOWER” อาคารสำนักงานเกรด A

<h2>ภิรัชบุรีผู้พัฒนา ‘BITEC’ เปิดแผนออฟฟิศบิลดิ้งปี’60 BHIRAJ TOWER at BITEC วางเป้าหาผู้เช่าแตะ 60% ภายในสิ้นปี  ด้าน BHIRAJ SATHON 15 คาดสร้างเสร็จตุลาคมนี้ พร้อมต่อยอดรูปแบบออฟฟิศแคมปัสในโครงการ ‘Summer Lasalle’ สร้างพื้นที่ธุรกิจรูปแบบใหม่บนพื้นที่ 60 ไร่</h2>
ปิติภัทร บุรี กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท ภิรัชบุรี เปิดเผยว่า แผนการก่อสร้างสำนักงานให้เช่าในปี 2560 ของกลุ่มบริษัทจะมีโครงการแล้วเสร็จ 2 โครงการ ได้แก่ 1. BHIRAJ TOWER at BITEC มูลค่าการลงทุน 3,000 ล้านบาท สูง 30 ชั้น พื้นที่เช่า 3.2 หมื่นตร.ม. ขณะนี้เปิดให้ผู้เช่าตกแต่งภายในได้แล้ว และจะเปิดอย่างเป็นทางการมีนาคมนี้ อัตราค่าเช่า 700 บาท/ตร.ม. มีอัตราการเช่าแล้ว 20% เชื่อว่าจะสามารถผลักดันไปถึง 60% ได้ภายในสิ้นปี

และ 2.BHIRAJ TOWER at Sathon ติดสถานี BTS สุรศักดิ์ ที่ดินขนาด 4 ไร่ พื้นที่เช่า 3 หมื่นตร.ม. ลักษณะเป็น office campus ขนาดเล็ก แบ่งเป็นอาคารสำนักงาน 1 อาคารสูง 4 ชั้น และโกดังให้เช่า 2 อาคาร คาดจะสร้างเสร็จตุลาคมนี้ โดยจะเริ่มเปิดจองพื้นที่ล่วงหน้าในเดือนพฤษภาคม อัตราค่าเช่า 750 บาท/ตร.ม.

<figure><img style="width: 680px; height: 382px;" src="http://forbesthailand.com/uploads/library/5135605a579730949515978816ff945e.png" alt="" width="680" height="382" /><figcaption> โครงการ BHIRAJ TOWER at Sathon</figcaption></figure>

ปิติภัทรกล่าวว่า รูปแบบ office campus ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานโลว์ไรส์ เน้นพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สีเขียว และผสมผสานส่วนรีเทล จะถูกพัฒนาต่อเนื่องในโครงการใหม่ของบริษัท คือ โครงการมิกซ์ยูส ‘Summer Lasalle’ มูลค่าลงทุนประมาณ 5,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 60 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ออกแบบเป็นออฟฟิศบิลดิ้งขนาดเล็กสูง 3 ชั้น 25 อาคาร พื้นที่เช่า 2,000 ตร.ม.ต่ออาคาร พร้อมส่วนโรงแรมและพื้นที่รีเทลโดยจะเปิดตัวช่วงมิถุนายนและจะทยอยแบ่งเฟสก่อสร้าง คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง 3-5 ปีจึงแล้วเสร็จทั้งโครงการ

“BHIRAJ TOWER at Sathon ถือเป็นจุดเริ่มต้นของสำนักงานลักษณะ office campus ที่จะพัฒนาต่อใน Summer Lasalle เพราะเราต้องการหาโปรดักส์ให้หลากหลายขึ้นจากในตลาดที่สำนักงานเกรดเอมีแต่ตึกสูง แต่ยังมีลูกค้ากลุ่มหนึ่งที่ต้องการตึกเตี้ย เพราะการใช้งานมีความยืดหยุ่นกว่า เช่น ช่วงเวลาในการทำงาน ให้ความรู้สึกจริงจังลดลง และเราสามารถสร้างสิ่งแวดล้อมให้เป็น business park ที่น่าสนใจมากขึ้น ช่วงเสาร์-อาทิตย์ก็ยังมีคนเข้ามาใช้งาน ตัวอย่างเหมือนใน San Francisco ซึ่งเป็นแหล่งรวม office campus”

ปิติภัทรกล่าวต่อว่า สำหรับศูนย์นิทรรศการและการประชุม BITEC เฟส 2 พื้นที่ 3.8 หมื่นตร.ม. เปิดใช้งานแล้วบางส่วนเมื่อเดือนพฤศจิกายนในปีที่ผ่าน และจะเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดเมษายนนี้ ซึ่งจะทำให้ BITEC สามารถรุกตลาดคอนเสิร์ตได้มากขึ้นเพราะมีฮอลล์เพดานสูงถึง 25 เมตร และมุ่งเป้าจะเพิ่มสัดส่วนตลาดงานแสดงสินค้าเพื่อผู้บริโภค (Consumer Event) จากปัจจุบันที่ไบเทคมีจุดแข็งในการจัดแสดงสินค้าและสัมมนาทางธุรกิจ (Business Event)

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events