<h2>บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ประกาศบุกตลาดต่างประเทศแบบเต็มรูปแบบเป็นครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยการนำแคมเปญการตลาด โครงการพร้อมอยู่พร้อมโอน (READY TO MOVE) กว่า 13 โครงการ บน The Best Location ครอบคลุมทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ ไปโรดโชว์ในหลายประเทศในทวีปเอเชีย เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มองหาบ้านหลังที่สองในไทยในราคาที่จับต้องได้<br></h2><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)</strong> กล่าวว่า ประเทศไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่น่าอยู่ที่สุดในโลก เป็นจุดหมายปลายทางของเหล่านักท่องเที่ยวต่างชาติ รวมถึงการเข้ามาทำงานและการลงทุนต่างๆ อีกทั้งประเทศไทยยังมีโครงการอสังหาฯที่มีคุณภาพและศักยภาพสูง โดยเฉพาะคอนโดฯ ระดับลักชัวรี่และซูเปอร์ลักชัวรี่ที่ตอบโจทย์ความต้องการผู้ซื้อชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ทั้งเพื่อการพักอาศัยและการลงทุนที่จะได้รับผลตอบแทนทางการเงินอย่างคุ้มค่า</p><p>​</p><div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/YczNAT2tDph5DT6AkGGe.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="YczNAT2tDph5DT6AkGGe.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="0"></figure></div><p><br></p><p><span style="background-color: initial; font-family: &quot;DB FongNam X&quot;, sans-serif; font-size: 34px; text-align: var(--bs-body-text-align);">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทั้งนี้ แนวทางการบุกตลาดอินเตอร์เพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายชาวต่างชาติ ถือเป็นครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยอนันดาฯ ในฐานะผู้นำตลาดต่างประเทศที่ประสบความสำเร็จมาอย่างต่อเนื่องตลอด 3 ปี นับตั้งแต่ปี 2564 มียอดขาย 1,677 ล้านบาท ปี 2565 มียอดขายเพิ่มเป็น 3,464 ล้านบาท หรือเติบโต 107% และปี 2566 มียอดขายเพิ่มขึ้นถึง 6,989 ล้านบาท หรือเติบโต 102% จากการทำงานอย่างใกล้ชิดกับเอเจนท์ต่างชาติที่เป็นพันธมิตรกว่า 200 ราย จึงได้เตรียมนำเสนอแคมเปญทางการตลาด พร้อมนำสินค้าคุณภาพเยี่ยมโครงการพร้อมอยู่พร้อมโอน (READY TO MOVE) กว่า 13 โครงการ บน The Best Location ครอบคลุมทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ ไปโรดโชว์ในหลายประเทศ อาทิ จีน, ไต้หวัน, ฮ่องกง, อินเดีย, พม่า, สิงคโปร์, เวียดนาม และอินโดนีเซีย</span></p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สำหรับโครงการเด่นๆ&nbsp; ที่เป็นไฮไลท์สำคัญ 5 โครงการสำหรับการโรดโชว์ครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ โคโค่ พาร์ค, ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ, , ไอดีโอ พระราม 9-อโศก และ เอลลิโอ เดล เนสท์ เป็นต้น (ข้อเสนอพิเศษ Cashback สูงสุด 100,000บาท*, ฟรี ค่าส่วนกลางสูงสุด 5 ปี* ) โดยจะมุ่งเจาะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่มองหาบ้านหลังที่สองในไทย โดยเบื้องต้นคาดว่างานนี้จะได้เสึยงตอบรับเป็นอย่างดีจากความน่าสนใจและศักยภาพของโครงการ&nbsp;</p><p>​</p><div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/jLSvfvFCxt2MTz9uqggv.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="jLSvfvFCxt2MTz9uqggv.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="1"><figcaption><div>​<span style="color: rgb(68, 68, 68)">ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ</span>​</div></figcaption></figure></div><p>​</p><div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/s21n3ujVwqxiBFUBCmEe.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="s21n3ujVwqxiBFUBCmEe.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="2"><figcaption><div>​<span style="color: rgb(68, 68, 68)">ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยต์</span>​</div></figcaption></figure></div><p><br></p><div class="se-component se-image-container __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/PtVikZnaFZydFnDQcykH.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="720px,932px" data-align="center" data-file-name="PtVikZnaFZydFnDQcykH.jpg" data-file-size="0" origin-size="720,932" data-origin="720px,932px" style="width: 720px; height: 932px; transform: rotate(0deg);" data-index="3"><figcaption style="margin-top: 0px;"><div>​<span style="color: rgb(68, 68, 68)">เอลลิโอ เดล เนสท์</span>​</div></figcaption></figure></div><p>​</p><div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/FMb7JC1ko7DiBCwkTyA4.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-file-name="FMb7JC1ko7DiBCwkTyA4.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="," data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" data-percentage="auto,auto" style="" data-index="4"></figure></div><p><br></p><p>​<br></p><p><br></p><p><br></p><p>เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :<a href="https://www.forbesthailand.com/news/property/sansiri-q-1-2024-sales-12-billion-sold-out-12-projects" alt="แสนสิริอวด Q1/67 ยอดขาย 1.2 หมื่นล้าน Sold Out รวด 12 โครงการ โกยยอดโอนทะลัก 9,700 ล้านบาท">แสนสิริอวด Q1/67 ยอดขาย 1.2 หมื่นล้าน Sold Out รวด 12 โครงการ โกยยอดโอนทะลัก 9,700 ล้านบาท</a>​</p><p>​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a></p><p>​</p>

อนันดาฯ เตรียมจัดแคมเปญโรดโชว์ 8 ประเทศ พร้อมบุกตลาดต่างชาติเป็นครั้งแรกของอสังหาฯไทย

พฤกษา 2562 พลิกตำราแก้เกม LTV สกัดทาวน์เฮาส์ จับคอนโดฯ 5-10 ล้าน หนีห้องชุดซูเปอร์ลักชัวรีอิ่มตัว

<h2><span style="font-size: 20px;">ย้ำอีกครั้ง ตลาดคอนโดฯ ราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทยังคงร้อนแรง คาดปีนี้เติบโตดับเบิ้ลดิจิต พฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม สร้างยอดขายครึ่งปี 2561 ที่ 4 พันล้านบาท ประเดิมเปิดตัวโครงการแรกของปี ‘เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร’ เก็บยอดจองแล้ว 1 พันล้าน</span></h2>
<strong>ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม <strong>บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท</strong> และ <strong>อรนุช อิติโกศิน</strong> กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียมแนวสูง บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท แถลงข่าวเปิดตัวโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร และสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี

ประเสริฐกล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีราคามากกว่า 10 ล้านบาทต่อยูนิตยังคงเติบโตได้ดี โดยคอนโดฯ ระดับนี้เริ่มมีส่วนแบ่งในตลาดสูงขึ้นมากในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา จากเมื่อปี 2553 คอนโดฯ ลักชัวรีมีสัดส่วนเพียง 19% ของตลาดรวม เมื่อปี 2560 สัดส่วนได้เพิ่มขึ้นเป็น 36% เฉพาะในปี 2560 คอนโดฯ ลักชัวรีมีมูลค่า 6.2 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 68%

สำหรับปี 2561 ประเสริฐเชื่อว่าคอนโดฯ กลุ่มนี้จะยังเติบโตต่อเนื่องดับเบิ้ลดิจิต ส่วนอรนุชเสริมว่า มีแนวโน้มเติบโตได้ประมาณ 15%

<figure><img style="width: 638px; height: 475px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/858d39c8868ed47ede89ca0e4be509b2.png" alt="" width="638" height="475" /><figcaption> (ซ้าย) อรนุช อิติโกศิน กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียมแนวสูง บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท (กลาง) ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท</figcaption></figure>

อรนุชกล่าวต่อว่า <span style="color: #ff0000;">ผู้ซื้อคอนโดฯ ลักชัวรี โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าของพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม เป็นคนรุ่นใหม่วัยประมาณ 40 ปีมากขึ้น ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้จะนิยมลงทุนในคอนโดฯ ทั้งยังตัดสินใจลงทุนได้ง่ายกว่าคนรุ่นก่อน ผู้ซื้อมักจะมีพอร์ตการลงทุนคอนโดฯ ของตนเองจำนวนหลายยูนิต โดยอาจว่าจ้างผู้จัดการพอร์ตเพื่อดูแลการลงทุนคอนโดฯ ด้วย</span> และคอนโดฯ ลักชัวรียังเป็นตลาดที่ซื้อขายคล่องตัวเนื่องจากลูกค้าตัดสินใจซื้อจากความพึงพอใจมากกว่าการเปรียบเทียบราคา ทำให้ได้รับความนิยม

&nbsp;
<h2><span style="font-size: 20px;">เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร เก็บยอดจองพันล้าน</span></h2>
ประเสริฐกล่าวว่า สำหรับปีนี้พฤกษามีแผนการเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ลักชัวรี 4 โครงการ รวมมูลค่า 8,600 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรกของปีที่ <strong>เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร</strong> มูลค่าโครงการ 2,590 ล้านบาท

<figure><img style="width: 638px; height: 468px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/cb030c876b590f91a2bb0c7840b0c767.jpg" alt="" width="638" height="468" /><figcaption> เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร คอนโดมิเนียม 30 ชั้นในซอยสวนพลู</figcaption></figure>

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร เป็นคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่ ในซอยสวนพลู ห่างจากถนนสาทร 150 เมตร และจากบีทีเอส ช่องนนทรี 800 เมตร จำนวนห้องชุด 134 ยูนิต ห้องชุดแบ่งเป็น 5 แบบ ตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 49-126 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13-42 ล้านบาท เปิดขายแบบ fully-fitted มาพร้อมห้องครัวและห้องน้ำ หรือเฉลี่ยราคา 2.8 แสนบาทต่อตร.ม.

แบบห้องที่เป็นไฮไลต์คือห้อง 2 ห้องนอนซึ่งมีการออกแบบระเบียง Crystal Balcony ซึ่งเป็นระเบียงหน้ามุขเรือนกระจก มีเพียง 24 ห้องเท่านั้นในโครงการ โดยการออกแบบเช่นนี้เกิดจากพฤติกรรมคนไทยมักจะไม่ได้ใช้ระเบียงจากสภาพภูมิอากาศ ทำให้โครงการเลือกทำระเบียงแบบปิด เปลี่ยนเป็นกระจกรอบด้านสำหรับชมวิว ในขณะเดียวกันพื้นที่ดังกล่าวสามารถจัดเป็นสวนหย่อมในอาคารหรือพื้นที่นั่งเล่นได้ แต่ยังคงมีช่องหน้าต่างสำหรับระบายอากาศภายในห้องชุด

<figure><img style="width: 638px; height: 365px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/ed52f16f2de9febe935882df3da8d4e5.jpg" alt="" width="638" height="365" /><figcaption> Crystal Balcony ระเบียงมุขยื่นออกจากตัวอาคาร</figcaption></figure>

นอกจากนี้ โครงการยังมีจุดเด่น เช่น ที่จอดรถแบบปกติ 100% พร้อมชั้นจอดรถซูเปอร์คาร์ สระว่ายน้ำกลางแจ้งปรับอุณหภูมิ ห้องสปาและซาลอนส่วนตัว เป็นต้น

ประเสริฐกล่าวว่า ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 1 พันล้านบาทหลังเปิดขายสองสัปดาห์หรือคิดเป็น 30-40% ของมูลค่าโครงการ ตั้งเป้าหมายยอดขาย 50% ภายในปีนี้ เชื่อว่าจะสร้างยอดขายได้ดีเนื่องจากย่านสาทรมีซัพพลายคอนโดฯ ระดับลักชัวรีน้อยมาก ที่มีในตลาดมักจะเป็นห้องบางส่วนที่ยังเหลือขายจากโครงการเดิม

&nbsp;
<h2><span style="font-size: 20px;">พฤกษาหวังดันสัดส่วนกลุ่มคอนโดฯ ซูเปอร์ลักชัวรีเป็น 10%</span></h2>
ประเสริฐกล่าวต่อไปว่า สำหรับภาพรวมกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม หลังจากเริ่มต้นดำเนินการมากว่า 1 ปี มียอดขายสะสมรอรับรู้รายได้แล้ว 1.2 หมื่นล้านบาท เฉพาะครึ่งปีแรก 2561 มียอดขาย 4 พันล้านบาท จากเป้าหมาย 6,800 ล้านบาท

ซีอีโอพฤกษาพรีเมียมกล่าวว่า <span style="color: #ff0000;">ณ ไตรมาส 1/61 พฤกษามีส่วนแบ่งตลาด 6% ในกลุ่มคอนโดฯ ซูเปอร์ลักชัวรี ราคามากกว่า 15 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมีเป้าหมายที่จะผลักดันให้ส่วนแบ่งตลาดนี้เติบโตเป็น 10% เพื่อขึ้นแท่นเป็นผู้นำตลาด</span>

&nbsp;
<h2>Forbes Facts</h2>
<ul>
 	<li>ที่ดินเดิมของเดอะ รีเซิร์ฟ สาทร เป็นบ้านและออฟฟิศมาก่อน โดยพฤกษาเข้าซื้อที่ดินผืนนี้ในราคา 1.35 ล้านบาทต่อตร.ว. เทียบกับที่ดินในย่านสาทรซึ่งเสนอขายราคา 1.5-2 ล้านบาทต่อตร.ว.</li>
 	<li>คอนโดฯ ระดับลักชัวรีของพฤกษาปีนี้ จะมีการแตกแบรนด์ใหม่ออกมา โดยอรนุชกล่าวว่าจะเป็นแบรนด์เกาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางบน</li>
</ul>

เศรษฐีจัดพอร์ตลงทุนคอนโดฯ หรู 'พฤกษา' ส่งเดอะ รีเซิร์ฟ สาทร กวาดยอดขายแล้วพันล้าน

<h2>พฤกษา ปี 2561 ตั้งเป้าโตทุกมิติ 10-13% วางเป้ายอดขาย 5.4 หมื่นล้านบาท ขยับกำไรสุทธิเพิ่มเป็น 15% ภายใน 3-4 ปี เปิดตัว 75 โครงการ มูลค่ารวม 6.67 หมื่นล้าน บุกหนักตลาดกลางถึงบน กลุ่มธุรกิจพรีเมียมยิ้มรับยอดขายพุ่ง เตรียมเปิดใหม่อีก 1 หมื่นล้าน</h2>
<strong>สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์</strong> รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม <strong>บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)</strong>เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานปี 2560 ของบริษัท สร้างยอดขายได้ 47,535 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้า 52,900 ล้านบาทที่ตั้งไว้ -11% ส่งผลให้บริษัทมีแบ็กล็อกสะสมรวมทั้งกลุ่มธุรกิจแวลูและพรีเมียม 21,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แผนธุรกิจของปี 2561 บริษัทวางเป้ายอดขายเติบโตจากปีก่อน 13% คิดเป็นมูลค่าราว 53,700 ล้านบาท เป้ารายได้วางไว้ที่ 50,500 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนไม่ต่ำกว่า 10% ส่วนกำไรสุทธิปีนี้วางเป้าหมายที่ 13.5% และเป็นเป้าหมายระยะกลางของพฤกษา ต้องการทำกำไรสุทธิให้ได้ 15% ภายใน 3-4 ปี ขณะที่งบซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 23% เป็น 16,000 ล้านบาท

ด้านแผนการเปิดตัวโครงการ บริษัทมีแผนเปิดตัว 75 โครงการ มูลค่ารวม 66,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 13% โดยแบ่งเป็นกลุ่มสินค้าทาวน์เฮ้าส์ 44 โครงการ มูลค่ารวม 27,900 ล้านบาท กลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว 18 โครงการ มูลค่ารวม 19,700 ล้านบาท กลุ่มคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท และที่เหลือเป็นกลุ่มธุรกิจพรีเมียมที่มีทั้งคอนโดฯ และบ้านเดี่ยว รวม 8 โครงการ มูลค่ารวม 11,100 ล้านบาท

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/291dd487277de015854f7dbb6607568f.png" alt="" width="350" height="434" /><figcaption> โลโก้ใหม่พฤกษา: ใช้รูปใบไม้ 2 ใบซ้อนกัน</figcaption></figure>

สุพัตรากล่าวเสริมว่า ปีนี้บริษัทมีกลยุทธ์สำคัญด้านการสร้างแบรนด์ โดยเริ่มจากปรับรูปลักษณ์โลโก้แบรนด์พฤกษาใหม่ให้เหมาะสมและเป็นเอกลักษณ์ขึ้น และลดแบรนด์ย่อยลง จาก 48 แบรนด์ในอดีตเหลือ 14 แบรนด์ในปัจจุบัน เช่น ภัสสร บ้านพฤกษา พลัมคอนโด แชปเตอร์วัน เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ใช้งบในการลงทุนสร้างแบรนด์น้อยลง แต่ยังคงมีความแตกต่างของโครงการมากเพียงพอที่จะตอบสนองคนทุกกลุ่ม

สำหรับความคืบหน้าของ <strong>โรงพยาบาลวิมุตติ</strong> ปัจจุบันเดินหน้าตอกเข็มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะสร้างเสร็จภายใน 2 ปี โดยมี นพ.สันติ เอื้อนรเศรษฐ์ เป็นผู้อำนวยการโรงพยาบาล และอยู่ระหว่างเจรจาหาพันธมิตรร่วมดำเนินการ-จัดหาบุคลากร

&nbsp;
<h2>บุกหนักแนวราบ-ตลาดกลางถึงบน</h2>
<strong>ปิยะ ประยงค์</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ยอดขายอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2560 มีมูลค่าถึง 4 แสนล้านบาท เติบโต 10.5% จากปีก่อนหน้า โดยมาจากการเติบโตของกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มียอดขายเพิ่มถึง 20% รองลงมาคือกลุ่มทาวน์เฮาส์ เติบโต 15%

สำหรับปี 2561 คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ จะเติบโตราว 4.8% ยอดขายทั้งตลาดเพิ่มเป็น 4.2 แสนล้านบาท เชื่อว่าปีนี้กลุ่มสินค้าทาวน์เฮาส์เป็นกุญแจสำคัญของปี จะเติบโตสูงต่อเนื่องราว 8% มูลค่าเพิ่มเป็น 8.26 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดจะกลับสู่วัฏจักรขาขึ้นหลังปีก่อนซบเซาลงไป เชื่อว่าจะเติบโตราว 4% มูลค่ารวม 9.53 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ หากมองตลาดโครงการแนวราบในแง่กลุ่มราคา เชื่อว่าตลาดระดับกลางถึงบนจะเติบโตได้ดีในปีนี้

ในขณะที่ตลาดอาคารชุดจะชะลอความร้อนแรงลง คาดเติบโตราว 4% มูลค่ากว่า 2.3 แสนล้านบาท มีตลาดใหญ่ที่ยังเติบโตได้ดีถึง 17% คือตลาดไฮเอนด์กลุ่มราคามากกว่า 7 ล้านบาทต่อยูนิต ด้านกลุ่มราคา 2-5 ล้านบาทจะเติบโตได้ 3-4% ส่วนกลุ่มราคาอื่นๆ เชื่อว่าจะไม่เติบโตหรือติดลบ

ปิยะกล่าวต่อว่า จากการคาดการณ์ตลาดทำให้ปี 2561 พฤกษาในกลุ่มธุรกิจแวลูจะเน้นการเปิดโครงการแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวซึ่งสต๊อกเหลือขายในตลาดเหลือน้อย และเน้นตลาดกลางถึงบนมากยิ่งขึ้นต่อเนื่องจากกลยุทธ์ของปี 2560 ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ราคา 3-5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวราคา 5-7 ล้านบาทจนถึง 7 ล้านบาทขึ้นไป

&nbsp;
<h2>เปิดคอนโด-บ้านหรูกวาดลูกค้าเศรษฐี</h2>
ด้าน <strong>ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต</strong> ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาฯ ระดับลักชัวรีของไทยปีนี้เชื่อว่ายังคงมีปัจจัยบวก ทั้งจากดอกเบี้ยที่ทรงตัวระดับต่ำส่งผลให้เจ้าของสินทรัพย์ต้องการลงทุนในสินทรัพย์อื่นที่ให้ผลตอบแทนมากกว่า ประกอบกับช่วงต้นปีนี้ตลาดหุ้นไทยพุ่งขึ้น ยิ่งทำให้กลุ่มคนสินทรัพย์สูงมีความมั่งคั่ง

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/3980399e422a985c04899435b5bdab0f.png" alt="" width="680" height="207" /><figcaption> กลุ่มธุรกิจพรีเมียมของพฤกษาจับตลาดอสังหาฯ ไฮเอนด์ ได้แก่ บ้านเดี่ยวราคามากกว่า 10 ล้านบาท, ทาวน์เฮาส์ราคามากกว่า 7 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมราคามากกว่า 1.5 แสนบาท/ตร.ม.</figcaption></figure>

สำหรับปีที่ผ่านมาเป็นปีแรกที่พฤกษาเริ่มลงทุนในกลุ่มพรีเมียม โดยประสบความสำเร็จจากการเปิดตัว 5 โครงการแนวสูง มียอดขาย 8,000 ล้านบาท คิดเป็น 5% ของตลาดพรีเมียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เป็นแบ็กล็อกไปจนถึงปี 2562

ในปี 2561 บริษัทจะยังคงทำตลาดพรีเมียมอย่างต่อเนื่อง วางแผนเปิดตัว 8 โครงการ รวมมูลค่าราว 1.09-1.11 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น 4 โครงการแนวสูงในหลายทำเล เช่น พญาไท ซอยสวนพลู และอีก 4 โครงการแนวราบ ทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ เดอะ ปาล์ม 4 ทำเล ได้แก่ รามคำแหง-วงแหวน กาญจนาภิเษก-ปิ่นเกล้า บางนา-วงแหวน และพหล-วิภาวดี

โดยปีนี้กลุ่มธุรกิจพรีเมียมของพฤกษาจะเริ่มรับรู้รายได้ราว 3,500 ล้านบาท ตั้งเป้าปี 2563 กลุ่มพรีเมียมจะมีรายได้แตะ 1 หมื่นล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 16-17% เป็นอย่างน้อย

&nbsp;

<strong>Forbes Facts</strong>

<a href="http://forbesthailand.com/news/property/%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%9B.html">สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ </a>เข้ามาร่วมงานกับพฤกษาเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2560 ก่อนหน้านั้นเธอเติบโตในสายงานการตลาดกับ <strong>กลุ่มบริษัท ยูนิลีเวอร์ ประเทศไทย </strong>นานกว่า 2 ทศวรรษ โดยตำแหน่งสูงสุดที่เธอเคยได้รับคือประธานกรรมการบริหารและประธานที่ปรึกษา ยูนิลีเวอร์ นับเป็นหญิงไทยคนแรกที่ดำรงตำแหน่งนี้ในองค์กรยักษ์ใหญ่ด้านสินค้าอุปโภคบริโภคจากต่างประเทศ

พฤกษา ปี 2561 ตั้งเป้าโตทุกมิติ 10-13% เปิดตัวใหม่ 6.67 หมื่นล้าน ใส่เกียร์บุกตลาดกลางถึงบน

<h2>ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงคึกคัก ผู้เล่นรายใหญ่ต่างหวังชิงส่วนแบ่งที่ใหญ่ขึ้น รวมถึง <strong>“พฤกษา”</strong> ที่พร้อมปล่อยโครงการอย่างต่อเนื่องในปีนี้ทั้งในตลาดระดับกว้างและระดับบน หวังหนุนยอดขายและรายได้ให้เป็นไปตามเป้า รักษาบัลลังก์เจ้าตลาดอสังหาฯ เมืองไทย</h2>
สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1/2560 <strong>ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์</strong> <strong>ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่กลุ่ม</strong> <strong>บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)</strong> หรือ <strong>PSH </strong>ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ <strong>บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)</strong> เผยว่า <strong>พฤกษา เรียลเอสเตท </strong>มี <strong>ยอดขายไตรมาส </strong><strong>1/2560</strong> อยู่ที่ 13,303 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และเพิ่มขึ้น 36.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 มีสาเหตุจากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ คือ เดอะทรี สุขุมวิท 71 และ เดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ <strong>รายได้ไตรมาส </strong><strong>1/2560</strong> อยู่ที่ 8,072 ล้านบาท ลดลง 21.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และลดลง 42.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 สาเหตุที่รายได้ลดลงเป็นผลจากคอนโดฯ ในไตรมาส 1/2560 ยังไม่คิดเป็นรายได้ ขณะที่ <strong>กำไรไตรมาส </strong><strong>1/2560</strong> อยู่ที่ 681 ล้านบาท ลดลง 45.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และลดลง 65.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559

<strong>ทองมา</strong> กล่าวด้วยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1/2560 เติบโต 13.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2559 และเติบโต 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 จึงยังเป็นโอกาสของ <strong>พฤกษา เรียลเอสเตท</strong> ในการสร้างยอดขายและรายได้ให้เป็นไปตามแผนธุรกิจที่ตั้งเป้าหมายไว้ในปีนี้คือยอดขายที่ 52,900 ล้านบาท และรายได้ที่ 50,200 ล้านบาท

<em>ไตรมาส </em><em>2 </em><em>ของปีนี้ก็จะยังคงเป็นไปตามแผน และตัวเลขจะดีขึ้นในไตรมาสที่ </em><em>2-4 </em><em>ตอนนี้ตลาดอสังหาฯ ยัง</em><em>โตได้เอง จึงยังไม่ได้ต้องการให้ภาครัฐมาช่วยกระตุ้น”</em> <strong>ทองมา</strong> กล่าว

<img style="width: 680px; height: 450px;" src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7097c128eeccbd55b0a5469e3c80f949.png" alt="" />

<strong>ปิยะ ประยงค์</strong> <strong>ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท</strong> กล่าวว่า ไตรมาส 1/2560 กลุ่มธุรกิจแวลูเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 11 โครงการ มี backlog (ยอดขายรอรับรู้รายได้) ที่ 23,611 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2559 ในไตรมาส 2-4 เตรียมเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 23 โครงการ 19 โครงการ และ 13 โครงการตามลำดับ รวมทั้งสิ้น 66 โครงการ มูลค่ารวม 59,300 ล้านบาท ขณะที่ปี 2559 กลุ่มธุรกิจแวลูมีทั้งหมด 69 โครงการ มูลค่ารวม 59,700 ล้านบาท

<strong>ผู้บริการกลุ่มธุรกิจแวลู</strong> เผยเพิ่มเติมว่า แม้ตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังเติบโตได้ดี แต่ก็มีปัจจัยเสี่ยงได้แก่กำลังซื้อและหนี้ครัวเรือน ซึ่ง <strong>พฤกษา เรียลเอสเตท</strong> แก้ปัญหาด้วยการให้ลูกค้ายื่นพรีแอพพรูฟสินเชื่อ เป็นต้น ซึ่งช่วยลดปัญหาที่ลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อได้

ด้าน <strong>ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท</strong><strong>-</strong><strong>พรีเมียม</strong> กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1/2560 ซึ่งโตเกือบ 14% มีแรงหนุนจากการโตของตลาดพรีเมียมถึง 38% ซึ่ง <strong>พฤกษา เรียลเอสเตท</strong> ประสบความสำเร็จในการรุกธุรกิจกลุ่มพรีเมียมจากโครงการ เดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ ที่ปิดการขายได้แล้วทั้งโครงการ มูลค่า 1,830 ล้านบาท และเตรียมเปิดคอนโดฯ โครงการใหม่ในย่านเอกมัยภายในปีนี้ โดยเป็น 1 ใน 6 โครงการของธุรกิจพรีเมียม มูลค่ารวมทั้งหมด 9,900 ล้านบาท

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events